【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part 3

今朝の新聞に広告チラシが入っていましたよ。　21階の4300万とかがあるようです。
B棟、P棟に少しずつ空きがあるのかな？

フレンズ、ＴＡＹＡと２つの美容室は客層が違からかな？
美容室が２つと知り、ＳＣの意気込みを感じました。
本店がローカルで少支店展開しているものではないので、安心しました。
５７８さんのようにお気に召さず他に行かれる方もいらっしゃるかもしれませんが、
集客力を期待できそうですよね。
技術力のあるディレクターが派遣されると良いですね。

>578さん
購入者ですか？
もしそうならキャンセルされるのを真剣に考えられてはいかがですか？
流山という地をそんな卑下する気持ちが心深にあるのは危険だと思います。
高価な買い物をして、嫌いな土地に住んでは後悔されるかもしれません。
おせっかいな発言と思われたらごめんなさい。

今朝のNHKのおはよう日本で、昨夜行われたおおたかの森駅でのジャズコンサートの模様が
紹介されていました。F棟購入者ですが、今は埼玉県に住んでいるので、流山市、おおたかの森
の情報があまり入らず、久しぶりに見るおおたかの森駅でのコンサートの様子,嬉しかったです。
おおたかの森SCに入るテナント情報新しくわかった方は、お知らせください。

昨日の新聞にＳＣの食料品売り場ヨーカ堂の求人広告が折り込んでありました。
（グレードアップされたものなので、他よりも給与も高めにしているのかな？）
高島屋デパ地下もヨーカ堂も試食販売はやめてほしいと個人的には思っています。
柏のデパートでホームレスの方が試食巡りをされているのをよく見かけます。
おおたかの森駅や公園に居住されてしまうのでは？と心配ですから。

え〜流山は十分田舎ですよ〜茨城県に近い千葉県というイメージでお引越しです。
２３区・横浜近辺に比べたら知名度薄いでしょ〜
でも、高価ですし買えないから我慢ですよ！
このような考えでも許せませんか？５７９さん・５８４さん？
人それぞれですよ・・・。
御二方は、美容室のビュートリアム・カキモトなぞはご存知ですか？

５８０さん。同じく、カキモトは期待してました。


何たって、つくばエクスプレスですもの・・。

＞５７９さん

レスの時間帯を見ると、この掲示板に依存していませんか？

掲示板は色々なご意見交換・または主張のコミュニティです。
ご自分の考えと同意見や反対意見が出る場でもあるのです。
腹を立てるのは理解できますが、体に良くないと思います。

流山は田舎かもしれませんが、東京に近い千葉じゃないですか〜
20分で東京に行けるなんて幸せなことです。

587さんの言うように人それぞれですが、
このマンションに魅力を感じて惚れこんで
購入された方が多いと思います。
私もこのマンションに住めることを今幸せに思っていますよ。

前向きな人たちが多ければ良いマンションになりますね。

>589
まったくその通りですね。
悪口も良くないし仕返しも良くない。

私は最近北千住がけっこう“使える街”になってきて気に入ってます☆
以前はルミネだけでしたが丸井もin the Roomも東急ハンズできて、
「デパ地下」も充実したし、
埼玉県民の友人によると、商店街もけっこう味があってなかなか良いそうです。
（まだ行ったことがない。）

おおたかの森からはＳＣ以外にも、
柏（高島屋・そごう・丸井・BICカメラetc.）、柏の葉（ららぽーと）、北千住と、
電車１本で気軽にアクセスできる拠点が多いのが気に入ってます。
柏は車で行くと混みますからね・・・
高島屋の第１駐車場とか、すぐ行列できちゃいますし。

話は変わりますが、車のナンバーはヤッパリ野田ナンバーでしょうか？
それとも柏ナンバーでしょうか？
個人的には柏ナンバーがいいな・・・

流山の適度な田舎さが気に入ってます。
自然環境が残されてて、都心に近くて、快速停車駅至近、
素敵なSCもできる。
こんな環境は都心にはなかなかありません。
正にプライスレスです。
都心や神奈川であえて購入せず、こうした希少価値を
考慮してフォレストを購入した方も少なくないのでは
ないでしょうか。
勿論、都心は都心の良さがありますが、流山、柏の葉
地域のLOHAS的生活は非常に楽しみです。

５９４さん
ウチがフォレストレジデンスを購入した動機をそのまま表現して
いただいたようで嬉しいです。
都心は便利ですが、ビルやアスファルトに囲まれて生活するのは
気が進みません。都心で環境まで求めたら、庶民の手が出る価額
では到底買えませんし。
生活至便、駅近で都心まで大した時間かからず、自然もそこそこ
恵まれていて、しかも前面に高い建物が建つ心配もない開放的な
マンション。なかなか得がたい希少価値だと思います。
新生活、今から楽しみですね。

５９４さん、５９５さん同感です。
毎日通勤で建築現場見ていますが、本当に新生活が楽しみです。「来年春のSCと同時位に建ってくれればいいのに」なんて思ってしまいます。自分も駅近＋SC＋目の前の公園この３つの条件なので希少価値は高いと思ってます。野田線ですぐに柏に行けるのも嬉しいですし…ローン頑張って払います。調子に乗ってオプションも色々付けてしまった。食洗機、和室フローリング琉球、カウンター一体洗面、ｐレール等等お金振り込まないと。ところで家は生まれて半年の子がいますが、それくらいのお子さんおられる方いますか？いれば心強いなーーー。

私も皆さん同様、おおたかの森の環境が大変気に入っています。
この買い物は我ながら良い決断をしたと思っています。
約一年後の入居が楽しみで仕方がありません。
その頃にはSCも軌道に乗っていて、だいぶ街らしくなっているのでしょうね！

>>596さん
うちも昨日でちょう半年のこどもがいますよ。

みなさん色々な考えをお持ちですね。
うちは私も嫁も実家が近くにあって便利ということもありここに決めました。
今から入居するのが楽しみです。
1年は長いなぁ。

私達は皆さんと違い50代半ばを過ぎています。どうか宜しくお願いします。実は、三井の
パークシテイィ豊洲とずいぶん悩みました。先に三井に登録しました。(最初の販売です）
抽選ではずれ、縁がないのかなと思いつつ、次の販売の前におおたかの森に登録し、ここを
選びました。私達の優先事項は第一に素敵なショッピングセンターに近いこと、第二に駅に
近いこと、次に病院に近いこと、そしてできれば老人ホームが近くにあることでした。
今は元気ですが、10年後、20年後のこを考えるとこの全ての条件がとても大事でした。
ここは、すべてをクリアしていると思います。それにおおたかの森はTXと野田線のジャンク
ションの駅でもあります。将来性もきっとあるとおもいます。いい街になると期待しましょうね。

587さん、584です。遅れましたがお返事します。
カキモト知っていますよ。私は広尾のある美容室の常連ですが。
私は流山住人ではありませんが、594さん〜599さんに同感です。
許すも許さないも・・そのような感情を587さんにいだいておりません。
本当に人それぞれですね・・失礼いたしました。

Ｐ棟入居予定です。
みなさん、ＴＸの話はよくでますが（あたりまえだが・・）
野田線の複線化はあまり興味がないですかねえ。
実は非常にレアだと思いますが、春日部に通っている会社員です。
野田線の下りも便利になればほんとうに文句がないのですが・・
野田線（柏、春日部間）の複線化についてなにか知っていることが
情報もしくは議論したいのですが・・・
マイナーな話ですいません。

６０１さん
私もＰ棟です。よろしくお願いします。
野田線は、なぜか大宮方面行きが「上り」です。
運河と梅郷間の利根運河を渡る鉄橋の複線化がネックで
はないでしょうか。
また、複線化するほどの利用者需要が見込めることが実
現の条件だと思いますが、急激な人口増は見込めないで
しょう。
複線化されれば快速や急行なども走らせることができて
便利になるのですが・・・。

>601
レアでもないと思いますよ。学生も含めて多いんじゃないでしょうか。
でも東武には運河にもう一本橋を架ける事について考えてくれていないと思いますよ。
そうじゃなくても野田線は全部各駅停車だし、使い古した車両しか走ってないし・・・・（見た目は普通でもベースはクラシックです）

柏から見て七光台以遠のひとは生活圏は柏じゃなく春日部でしょ。
単線のままでも仕方ないかもよ。

おはようございます。

久々に電車の話題になりましたので参加します。

野田線はいざとなったら柏→常磐線（千代田線）で便利だと思っています。

ＴＸについて、何方か情報をお願いします。
代々木上原までの通勤の場合、北千住乗換えですよね？ＴＸ→千代田線に乗り換えるのは、ＴＸの車両は前の方が良いか後ろの方が良いかご存知でしょうか？実は・・先日まだ気が早いのですが試してみたのですが北千住に着いたらすごく不便な場所に出てしまい乗り換えに時間がかかり（笑）
できればですが『女性専用車両』で通勤したいのですが・・。

あと・・、私はＧ棟なので早くＦＰＢ棟の方と友人をつくりご招待を！（遊びに行きたいです♪）
宜しくお願いいたします。早くお引越ししたいです！

>605さん

私は野田線⇒ＴＸで都内に通勤しています。

代々木上原までは北千住乗り換えですね。ＴＸの女性専用は最後尾です。
でも、北千住で千代田線に乗る場合は、前方の方が近いです。ＴＸ前方改札から出ることをオススメします。

ＪＲ乗り換えなら楽なんですけど、千代田線へはちょっと遠いです。
私は日比谷線を使っているのですが、北千住駅の乗り換えは本当に時間がかかります。
始発駅なので、並んで待っている人が多いんですよね。
だから、気分によって秋葉原まで行ってしまいます。（こっちはお金がかかるんですけど…）

女性専用車両も、ＴＸ開通時はとっても快適でよかったんですけど、
さすがに朝の快速は混みます。
それに、立っているにもかかわらず、お化粧している人がいたり、
パン(！！)食べている人がいたりして、ちょっと常識を疑います。
ですが、乗り換えの際の階段も近いし普通車両よりはいいかと思って、女性専用を利用しています。

私はＢ棟です。私も入居まで待ちきれません！マンション内にお友達、私も欲しいです。
でも、子供もいないし、お近づきになる機会ってあるのかしら？とちょっと心配です。。。

ディスポーザーについて説明がありましたのでご紹介します。
また、何方か“ＩＨ”の危険性の情報知りませんか？

「ディスポーザー」について詳しく御説明致します。

まず,「ディスポーザー」とはどういう物かを御存知無い方に「ディスポーザー」の機能について御説明致します。

「ディスポーザー」とは台所の流し台のシンクの排水口に設置されておりまして,調理の野菜のクズや食器についた食材のクズ(生ゴミ)を水と一緒に粉砕して排水する設備です。

「ディスポーザー」を使用する時はまず「カラン」(蛇口)から水を出しそれから「生ゴミ」をシンクに捨て「ディスポーザー」の蓋を回しますとスイッチオンになり水と一緒に「生ゴミ」が粉砕され下水管に排水されていきます。

最近,あるメーカーの「ディスポーザー」は蓋を回してスイッチオンにすると自動的に水が「ディスポーザー」の中に給水され「カラン」からいちいち水を出さなくても良く使用者に配慮された物まで出てきました。

「ディスポーザー」は以前,私も使用した事が有り使い方さえ間違わなければとても便利な設備で生活必需品です。

臭いの強い「生ゴミ」をポリ袋に入れてゴミ置き場まで持って行く必要がないのです。

この「ディスポーザー」が付いていない場合はシンクの排水口に網カゴが付いてそこで「生ゴミ」を受けて生ゴミが直に排水されない様になっています。

では何故この「ディスポーザー」は入居後設置できないかと言いますと「ディスポーザー」をマンションの住戸へ設置する事は各地方自治体の下水道局が条件付きで認可しているからです。

その条件とは「ディスポーザー」から排出されました「粉砕された生ゴミ排水」を直接公共下水道管に流すのは「下水道法」で禁止されておりまして,「貯留槽」を経由して敷地外部の公共下水道管に流さなければならないという事です。

「ディスポーザー」が最初から標準設置(オプションでは無い)されているマンションは敷地のどこかに「貯留槽」を設けておりますが,そうでないマンションは「貯留槽」が無いので「ディスポーザー」を後付けできないのです。

ですので,戸建では未だにどの地方自治体の下水道局も「ディスポーザー」の設置は許可をしていません。

ついでに「ディスポーザー」の使い方の「ウンチク」を一言申し上げます。

「ディスポーザー」に「生ゴミ」を捨てる時には御飯粒と卵の殻を一緒に流しますと住戸内の「横引き排水管」が詰まり易くなりますので要注意です。

これは私が給排水設備設計者から聞いた話しの受け売りですが,御飯粒を「ディスポーザー」に入れて排出致しますと「糊状」になり,卵の殻を「ディスポーザー」に入れて排出致しますと「砂状」になります。

この「糊状」のものと「砂状」のものが一緒に排出されますと住戸内の「横引き排水管」に付着して固まり排水管の内径が細くなり排水が詰まり易くなるという事です。

マンションの住戸内の「横引き排水管」のメンテナンスは自己負担で修繕積立て金からは出ませんので上記の件は要注意です。

Ｆ棟購入の者です。
うちも主人は中小企業に勤めるごく普通の会社員です。
決して豊かではありませんが、毎日楽しく過ごしております。
おおたかの森は少し背伸びをした買い物ですが、
色々な方と出会えるのを楽しみにしています。
それにしてもあと一年は長いですね・・・。

６０５です。

こんばんは、６０６さん情報ありがとう御座います。
やっぱり、乗り継ぎには時間がかかるのですね・・。
でも、始発を狙って早めに並ぶのも考え中！です。

６０６さん、６０８さん、是非是非お友達になりたいですネ♪
夜、レディースｄａｙの映画なんかも一緒に見に行きたいですネ♪
たまには同じマンションのお友達とゲストルームでお泊り会もできたら楽しいですよネ〜♪
こんな楽しいことばかり毎日考えています。。
年末は仕事が忙しく、あまりレスできませんがまた掲示板に参加します。
楽しい情報お聞きしたいです。

うちは、入居時に幼稚園にあがる子がいるのですが、
同じ様な方おられますでしょうか？

幼稚園は、同じマンションに5〜6人園児がいれば、バスの
送迎ルートを変更して送り迎えしてくれたりするんでしょうか？

607さんディスポーザについての情報ありがとうございます。
「御飯粒と卵の殻を一緒に流すと詰まり易くなる」というの本当に注意ですね。
我が家は入居後初体験になるのですが、最初は恐る恐る使うことになりそうです。
ところでマンションとしてディスポーザの排管や貯留槽のトラブルは痛手ですよね。
上手に維持するのは個々の世帯の心がけ次第だと思うのですが、何かコツとかあるのでしょうか。
例えば卵や貝の殻など分解されにくそうなものはなるべく入れないとか。
知ってる方教えてください。皆で勉強しましょう！でもちょっと気が早すぎでしょうか？

>605さん
ＴＸと千代田線の乗り換えは606さんの仰るとおり意外と大変です。
秋葉原側の改札を出て右側に進むと仲町口という小さな出口があります。
ここで運良くエレベーターが来るとスムーズなのですが
なかなかタイミングが合わないんですよね・・・
逆はエスカレーターがないので地下１階の千代田線改札から改札階まで階段でということも多々あります。

>606さん
日比谷線を使われるのでしたら「南千住」乗換えがオススメです。
ＴＸ後ろから３両目くらいのエスカレーターをあがっていくと３分程度で乗換えができます。
ただ、ラッシュのピークだと南千住から乗るのはかなり大変ですが・・・
よろしければ試してみてください。

>601さん
残念ながら春日部から運河までの複線化の計画は現時点ではありません。
半蔵門線との直通運転を行う際に本線に集中投資することになり
野田線の同区間の複線化は見送られたと記憶しています。
確かに複線化されれば快速運転であるとか色々な可能性は開けてくると思いますが、
現在の乗客数では期待はできないですよね・・・
むしろ運河・柏間で昼間に１時間当たり８本運転されていることが不思議なくらいです。
余談ですが東武鉄道の最近の新駅（流山おおたかの森もですが）の建築費は全額行政負担となっているのが実態です。

>611さん

＞611さん
我が家にも入居時に幼稚園にあがる息子がいます。2年保育になりますが。
そうですね、マンションまでバスが来てくれたら助かりますよね。
どこの幼稚園に入れるかなど、これから考えなくちゃいけないなぁと思ってます。

オオタカ出現！？のちょっと面白いネタが出ていましたのでご紹介します（怒らないでくださいね）。
工事中の現地の様子も少しだけ写っています。
http://oo2.s43.xrea.com/mt/

>607さん
とても有効な「ウンチク」をありがとうございました。飯粒と卵殻の分別心得ます。。

ディスポーザーがまだ珍しかった頃（約３０年前）外国製システムキッチンのディスポーザーが
実家新築時に登場しました。〜まだ子供だった私は興味深々でした。
時々母はティースプーンが誤って落ちているのに気付かずスタートしてしまい、凄い金属音に
慌ててストップを押していましたが、哀れスプーンは‘くの字’でした・・（笑）
取り出す際に刃で軽く指を切ってしまい、その後は菜箸で落し物と格闘（？）していました。。
今はかなり機能も良いでしょうから楽しみです。

６０７です。
ウンチクではなく、ネットサーフェンしていたらディスポーザーの情報があったのでコピーしたまでです！

私はＨＩの正しい使い方の情報が知りたいです！
使い方によっては火災になる場合もあるようです！
何方か情報お待ちしています。

６０１です。
６１３さん、情報ありがとうございます。
野田線は複線の見込みはなさそうですね。なんか毎日同じ電車に乗っていると
周りは同じ顔ぶれでここほんとうに首都圏かな？と思ってしまいます。
おまけに単線で本数が多いので駅で必ず対向電車の待ち合わせだし・・
愛宕・清水公園間は距離は短くカーブが多いので時速３０ＫＭぐらいで走るし・・
でも、フォレストレジ、楽しみです。

マンション前の公園はいつ完成するのでしょうか？

>620さん
12月25日まで工事、と看板が出ていました。
ただ、それと公園の利用開始時期が同じかどうかは分かりませんが…。

>621さん
620です。ありがとうございました。
綺麗な公園になると嬉しいです。

Ｆ棟入居予定です。
まだまだ先だけど、いろいろ今からレイアウト考えたりして楽しみです。
うちは少人数家族だけど、マンション内で良いコミュニティ築けるといいなと思っています。

柏の葉の具体的な情報が出始めて、正直言って気になりますけど、快速停車駅であり、野田線も使えることを考えると、ＦＲで良かったんだと思うことにしてます。目の前の公園やＳＣの完成が楽しみです。

おおたかの森は間違いなく良い街になると思います。
柏の葉も良い街になっていくでしょう。
私はフォレストレジデンスの購入者なのでおおたかの森びいきですが、
柏の葉の街とともに共存共栄することを願っています。

熟年夫婦にも、共働き夫婦にも、専業主婦にも、シングルにも、それぞれにとって
良い街、良いマンションになることを願っています。
マナーの良い方が多いことを期待して・・・。

少し古い情報なのですが、Ｈ17.4.1広報流山に、市内ＴＸ主要駅に設置を図るとあった
「保育ステーション」はどうなったのでしょう？
朝通勤時にそこへ子供を預ければ、各幼稚園や保育園に送迎してもらえるシステムのようです。
ニーズの多様化に対応しての案のようですが・・。

おおたかの森駅前保育送迎ステーション2007年7月からみたいですね。

http://www.takasagofukushikai.or.jp/pdf/2006_1013.pdf

保育園の送迎ステーションて便利な企画ですね。
働いておられる方は助かりますよね。
子育て支援センターなど遊ばせる場所もあるみたいなので楽しみです。
ほんと駅前に便利なものが全て揃っていて快適生活ですね♪
このマンションにして正解でした。早くお引越ししたです！！

みなさんお尋ねしたいのですが、
バルコニーではバーベキューは禁止なんですよね？
せっかくバルコニーがあるのに、ちょっとガッカリ・・。
でもまぁ、お隣さんに煙など匂いが移りますからね・・。

あとペットを飼う方はやはり部屋で飼うんですよね？
一時もバルコニーで遊ばしたりいけないのでしょうか・・？

バルコニーでバーベキューはやめてほしいですね。
629さんの仰ると通りニオイが気になりますから。

ペットも毛の問題とかありますからね。
飼ってない家にとっては迷惑なのではないでしょうか。

＜管理規約集＞をみましたら
①バーベキューという記載はありませんが、P52、
「使用細則」専用専有部分の禁止事項第２条十二『住居者及び近隣に迷惑を及ぼす行為、又は
　不快の念を抱かせる臭気』にあてはまるでしょうか。

②「ペット飼養細則」P102、遵守事項第５条二，三『バルコニー含む全ての共有部分等に放さな
　いこと』とあります。さらに、七『専有部分であっても窓を開放したままのブラッシングは
　しないこと』となっています。

余談ですが、「管理規約集」P32〜33・別表第3「棟別共用部分」として、どの棟もバルコニー・
ルーフバルコニー・スカイバルコニーがはいっています。・・専有専用部分ではないの？
P52「共用部分の禁止事項」第三条二『共用部分で喫煙すること（但しゲストルームは除く）』
から考えると、‘バルコニー喫煙’は禁止事項となるのでしょうか。
詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？