【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part 3

>21さん
結果報告、お待ちしています。我が家も後付け食洗機を検討していますので。

>20さん
スロップシンクがないのは結構ツライですよね。何でもそうでしょうが、一度あるのに慣れちゃうと、ないとすごく不便な気がしてしまいます。

メリット・デメリットを比較した上で、納得して購入したマンションですが、いざオプション会が始まると、「値段が高い割りに、食器洗浄機もスロップシンクも付いてないなんて！その上、洗面台のシャワー水栓まで有償オプションなの〜！！」と、ちょっと思ったりします。

>>２２さん
２０です。
（後悔はしていないのですが、）スロップシンクが無いなりにも
ベランダで快適に水を使用できる名案を模索中です。

皆さんのお知恵を拝借できたら幸いですが・・・難問ですよね。

>>02,07
07さんの内容で大体あってます。
クロスの上からは無理なので、部分的にでも一度クロスを剥がして、
ミラーマットと呼ばれる両面テープのような物をつけてからミラーを貼ります。
リフォーム会社とかよりは、近所のガラス屋さんに頼んだ方が安くすみますよ。
（リフォーム会社も最終的にはガラス屋に頼むので。）
自分も入居予定者ですが、ミラーは自分で貼ろうと思ってます。

＞０７、２４さん
０２です。どうもありがとうございました。自分で貼るのはちょっと心配（不器用です）なので、ガラス屋さんに頼むことも検討します。入居してからじっくり選べますね。

食洗機の後付けは食洗機を販売しているリフォーム屋さんに聞いたらどうでしょうか？

オプション100万円超えそうです。みなさんもそんなもんですか？

まずはMRにきいて、分岐水栓と食洗器用コンセントが付いているか確認するのが先だと思います。
（リフォーム会社では、その工事を含む含まないで価格が違ってきます。）
後は、価格・手間・器械の性能などから考えて、各自が最良を選ぶことになると思います。

先日モデルルームに行った際、騒音について気にしながら電車の行き来を見てみました。
加速や減速する地点（ここがポイントというところなのでしょうか？）での音がうるさく
感じましたが、それ以外では静かだなーと思いました。
Ｇ棟も東側と西側では騒音の感じ方が随分違うのでしょうか？

ベランダでガーデニングやるじゃない？　そーすると、下の部屋の人は布団干してるんだけど、泥水で布団が汚れちゃうんだよね、どーする？
ベランダであんまり水使われると困るんだよね。ちょっとは考えてくれないかなぁ。

＞２７さん
Ｐ棟購入者です。うちでも１００万超えちゃいそうなんです。だから、後付けで安くできるものって何だろうって考えちゃいます。
食洗機も悩みますよねぇ。＞２１さんご確認よろしくお願いします。
オプションみなさんどうしましたか？
＞２９さん
Ｇ棟をご検討の方は、高架線路に近いのでＴＸの騒音問題が一番の関心事のようですね。うちは以前高架線路から２０Ｍほどの賃貸マンションに入っていたことがあります。３階で線路と同じくらいの高さで電車が間近に見えましたが、あまり騒音は気になりませんでした。これは主観もあるので参考にならないかもしれませんが。

３０さん！ココの物件で布団干しはして良いのですか？確か、営業の方がダメなようなこと言っていたような・・・？（確認してみてください）
ちなみに、最近のマンションは布団干し禁止というか、ヒンシュクですよ！

布団干しするのは公団団地とかなら理解できますが・・・。マンション自体の見た目とかもあるのでしょうか、今の住んでいるマンションはどなたも布団干してませんし、フェンスの内側ならOKで外にむき出しに干すのは禁止です。

>30さん
上階に、マナーの悪い方が住んでいるのですね・・。お気の毒です。

＞３０
２３です。
布団干しは禁止となっています。バルコニーでのガーデニングは禁止事項にふくまれていませんし、
営業の方に確認済みです。
図面上、1階と最上階のバルコニー側に給水管印がありますから、バルコニーでの水使用は可能な構造になっているはずですし、この点につきても営業の方に確認済みです。
プランターの置き場所や、植物の種類（バルコニーで扱えるものをガーデナーと相談）など、
マナーは心得ているつもりですので、ご安心ください。

＞32さん

布団干しはヒンシュクですか・・・。
少し前の分譲マンションに住んでいますが、皆さん布団を干しています。
このマンションでは布団が干せなくなるのかと少し不安になっていましたが、
確かに真上でバンバンと思い切り布団を叩かれると埃やゴミなどが落ちてきて
気分的にもよくありません。禁止なら吹っ切れていいかもしれませんね。

外壁に干すのがダメなだけじゃないんですか？
バルコニーの中で干すのはいいんですよね。
でも高層階だと結構神経つかうでしょうね。

３４です。
言葉足らずですみません。
バルコニー外壁にかけるかたちの干し方が禁止です。（バルコニー内はＯＫです。）

＞２９
ＴＸの音を、うるさく感じてしまう人は、駅前物件は検討しないほうが良いと思いますよ。
窓をしめての生活もストレスでしょうから。

21です

食器洗浄器の事について聞いてみました。


結論から言うと食器洗浄機は後付けは可能という事です。

ただ工事は必要で、金額については頼む業者さんによっても、
バラバラなのでと言うことです。（おそらく数万円という事ですが）

最初にオプションとして購入すれば、工賃も含めれた金額、安心感、
マンションの1年点検、3年点検の点検項目に入っている（そうです）

という事を考慮にいれると、後から業者さん頼むのもなかなか面倒なのと、
綺麗にやってもらえるかという不安、故障したときの対応を考えた場合に、
最初のオプションで購入しようかと思います。


トータル的な金額は、
オプションでの購入が数万割高になってしまいそうですが、
色も合わせられますし、安心感を買うという意味もありますし。。。答えになっていなくて申し訳ありませんが、参考にして頂けたらと思います。
自分で言っておいてなんですが、気になる方は必ず実際に担当者に聞いて下さい。
マンションの棟、部屋の種類によっても違うかも知れません。

MRに再度行った際に、気になる点は聞いてみることにします。
よろしくお願いします。


※ちなみに私はフロントリーフ入居予定者です

食器洗浄機、私も39さんと同じ理由で最初のニーズセレクトで購入しました。
地元の業者さんに聞いてみたところ、工事費を入れるとニーズセレクトの金額を
上回りそうな勢いだったので・・・

>>02さん
玄関の鏡ですが、うちはニーズセレクトで頼みました。
理由は・・・他の掲示板を読んでいると、業者とのトラブル（仕上がりの悪さとか）が
かなり多いということを痛感して、自力で信頼できる業者を探せる自信がなかったのと、
ニーズセレクトなら内覧会の段階で仕上がりをチェックできるのが安心だと思ったので。

食器洗浄機は後付け・・・と思っていましたが、いろんなことを考えると、やっぱりオプションもありかな〜って気がしてきました。
金額差数万円、されど安心感とか統一感、引き渡される時にはもう付いてて、保証もあり・・・等考えると、迷ってしまいますね。