千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー」についてご紹介しています。
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検討者 [更新日時] 2007-06-19 14:43:00

この物件を検討中です。
なかったようなので立ててみました。
良かったらどんな感じなのか情報交換出来たらと思います。

[スレ作成日時]2006-05-21 00:31:00

パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー
パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市南柏1-10-2、千葉県柏市南柏1-8-13(住居表示)(地番)
交通:常磐線「南柏」駅 徒歩3分
間取:3LDK
専有面積:67.93m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 55戸
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パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

  2. 82 26

    うーん。入居までしばらく間がありますね。
    そういえばMRへ問い合わせをしたところ
    金消会と入居説明会が11月に行われるとのことでした。
    予定より1ヶ月延びたと知って少しだけ拍子抜けしています。

    購入された皆さんはどんな風にローンを組もうと思いますか?
    我が家は多分直前まで色々と迷ってしまいそうです。

  3. 83 匿名さん

    購入者です。公式サイトで残り住居3戸とありましたね!
    完成前に完売しそうな雰囲気ですね。

    裏手のパチンコ屋にやはりマンションが建つようです。
    入居後もしばらく騒音に悩まされるのでしょうか・・・

  4. 84 匿名さん

    購入検討者です。今日物件のHP見たら、残り5戸になってました。
    ついこの前完売しちゃったのかと思ってたのに何故?
    マンション販売の仕組みがいまいち分かりません・・・
    このマンションってシングル・DINKS向きってなってますよね。
    ファミリーには向かないのでしょうか?学校がものすごく遠いとか?

  5. 85 匿名さん

    おそらく学区の問題だと思います。
    小学校は東口、中学校は西口側の徒歩25分ぐらいの豊四季中学校。
    小学校で仲良くなった友達(東口に住んでる人達)とはほとんど離れ離れに
    なってしまいます。私には子供がいませんが、もしいたら、そのことが
    ハードルになると思いました。自分が子供の頃、小学校の仲が良かった友達と
    中学校が違ってしまったので、なかなか既に出来上がっている仲間に入れなくて
    辛い思いをしたことがあります。豊四季中学校は、近くにある豊四季小学校の
    生徒がそのままその中学校に入ると思われるので(確認を取ってはいませんが)
    馴染むのに少々、時間がかかるかもしれません。東口なら、そういう問題は
    ないようです。学区の問題は最終決定をする前にきちんと市に確認を取った方が
    間違いはないと思います。

    私も最近まで残り6戸と思っていたので、前回16日募集の時は1戸のみ先着順
    となっていたので、売り方を変えたのかな?と思いました。
    前回募集の物件は契約に至ったようです。

    東口のマンションは完売してしまっていますが、お子さんがいる家庭では
    多少高くても魅力的だったのかな・・・と思っています。

  6. 86 匿名さん

    by84

    >85さん

    丁寧に回答いただきましてありがとうございます。
    やっぱり遠いんですね。学区域もなかなか複雑ですね。
    駅近で買い物便利で、とても魅力的ですが、
    これから子供が生まれた時のことを考えると悩むところです。

  7. 87 匿名さん

    購入者ではありませんが、学区について一言。
    現在は希望すれば越境も難しくはないのでそれほど難しく考えなくても良いと思います。
    豊小に行くのであれば中原中にが受け入れ可能であれば申請のみでO.Kです。
    ただし、遠いです。新柏駅のそばにあります。(自転車通学可)
    友人のお子さんは豊町から通っています。
    逆に豊四季中に行きたいのであれば二小か旭小になりますが二小は
    児童数が増えすぎて来年から学区の一部(6号線の反対側の一帯)
    が旭小になるので難しいかと思います。

  8. 88 匿名さん

    最近購入を決めたものです。皆様よろしくお願いします。

    駅前のショッピングモールいいですね。
    アカチャンホンポはこれから子供を考えている夫婦にはうれしいし、
    カスミスーパーも広々して使いやすそう。

    物件は、セキュリティ面が、他のマンションより
    良いと感じました。
    フローリング/サッシ、キッチン周りはダントツですね。

    駐車場だけ、ちょっと迷ってます。
    10月末の抽選で、埋まってしまいますかね。。

  9. 89 匿名さん

    購入者です。こちらこそよろしくお願いします。

    駐車場(駐輪場)スペース、確かに少なめですもんね。
    抽選に応募してみましたが、近くに駐車場も多いし
    何とかなるだろうと思ってます。

    こちらは引越し幹事会社を聞いて迷ってます。
    一応何社か見積もりお願いするつもりです。

  10. 90 匿名さん

    タウンズ最新号にあと5戸と出てました。
    もう少しですね。

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  12. 91 匿名さん

    89さんへ

    88です。
    駐車場、駅の周りに多いんですか?
    それなら、今回はパスしようかと思っています。
    月額はマンションと同じ1万くらいですかね?

    引越しは、業者によって値段ピンきりですよね。
    以前、すぐ近くの引越しで、1〜10万まで開きました。
    みんな引渡し直後にしたいんでしょうけど、
    最初から、トラブルとかないようにしたいですね。

  13. 92 匿名さん

    駐車場が多くても空いているとは限らない。
    ここの土地も元は駐車場だったし、お向かいに建ったMSも元は駐車場。
    おまけにライオンズの一番新しいMSは先に建てたMSの住人が
    使っていた駐車場を立ち退きさせて作ったもの。
    まぁ、のんびりしてたら駐車場まで自転車で通うはめになりますよ。

  14. 93 匿名さん

    89です。

    駐車場。駅前の周りは多いですよ。(そういえばMRの場所も駐車場)
    けれど確かに92さんの言われる通り、入居時期の頃にうまく希望の場所が空いてるとは
    限らないと思うので、抽選に参加したほうが良いと思いますよ。
    我が家もうまく抽選に当たってくれればと思っています。

    引越し時期、最初は集中しそうですね。
    本当にトラブルなく終わってほしいですね。

  15. 94 匿名さん

    皆さん、ローンは提携の三井住友が多いですかね。

    私はそうしました。
    短期固定1本、1.2%優遇も審査おりたので、一番金利が低いパターンです。
    2年後、貯めた分全部繰り上げます。

    1月までに、諸費用貯めなきゃです。ここが一番苦しい。。

  16. 95 匿名さん

    物件HPでは残りあと4戸となってますね。いずれもCタイプ、Dタイプの角部屋が売れ残っているようです。入居までには完売してほしいものです。

  17. 96 匿名さん

    購入検討者です。
    先日、Dタイプの部屋を内覧してきました。
    MRはCタイプなので、実際タイプによって雰囲気がかなり違うのだと
    感じました。
    長方形の6畳と正方形の6畳では広さの感じ方が違いますね。
    Dタイプの正方形のほうが狭く感じました。
    キッチンの天井部分に梁があったので、なんとなく窮屈感が・・・
    確か、Cタイプのキッチンの天井には梁がなかったような。
    日当たりを取るとDタイプ。間取りてきにはCタイプ。悩みます。

  18. 97 匿名さん

    今MRへ見に行くともれなく部屋を内覧!?できるんですか。
    キッチン・洗面室の天井高が他の部屋に比べて低かったのは梁があるからなんですね。

    我が家はDタイプを購入しましたので気になります。
    実は全く一緒で間取りの良いCタイプと本当に迷いました。
    9月くらいのお昼に建物を見に行きましたが、Cもそんなに日当たり悪くなかったですよ。
    Dタイプは間取り変更(オーナースタイリング)なしで
    板畳入れて4.7畳の和室なので実際は6畳ではないかもしれません。

    あと4戸ですか。もう少しですね。
    我が家も提携ローンを選択しましたよ。同じく貯金頑張ります。

  19. 98 匿名さん

    そうですか。この時期なら実際に部屋を内覧して検討できるんですね。私は第一陣で購入したので、もう10ヶ月も自分の部屋が見たくて待ち遠しい思いです。しかし、今年度に入ってから購入された方々はオーナーズスタイリングが選べないんですよね。内装カラー等はMRと同色で決められているんでしょうかね。また、和室が好みでない方には基本のタイプだと敬遠されてしまうかもしれませんね。

  20. 99 匿名さん

    販売住戸、一応3戸になったようです。

  21. 100 匿名さん

    モデルルームに行ってきました。
    都内の物件を今まで見ていたのですが、ここの
    設備が一番よくてしかも「安い」です。
    今度もう一度行って来ます。
    心は決まったような気もしますが。

  22. 101 匿名さん

    他の物件より良いと気に入ってくれている方が居ると、
    購入した自分としてはうれしい限りです。

    なんとか完売できそうなペースですね。

  23. 102 匿名さん

    今日、久しぶりに外観を見に行ってきました。もうほぼ完成しているようです。正面玄関にはマンション名のプレートも入り、かっこうよくなっていました。しかし、後ろの階段はあのままなのでしょうか。鉄筋が丸見えで、工事現場の階段といった感じですが。スチールやタイルなどで隠さないのでしょうか。

  24. 103 匿名さん

    裏手の階段のあたりちょっと気になりますね。
    仕上表を見てみると階段部分は「縦格子手摺り」と表記があります。
    あの状態でほぼ完成と言われれば
    たしかに…見た目は間違っていないかもしれませんが
    もう少し何かしてほしいような気もしますね。

  25. 104 匿名さん

  26. 105 匿名さん

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  28. 106 匿名さん

    階段があれで完成なんて嫌ですね。前から見たらスタイリッシュなデザインのに、後ろはどう見てもおかしいですよ。104さんがおっしゃっているように、降りるのも怖いですし。三井がそんなデザインをするなんてがっかりです。

  29. 107 匿名さん

    あの階段は足音が響いてうるさかったり、錆びたりしないのでしょうか?
    定期的に塗装をするとかえって高くつくような気がしますが。

  30. 108 匿名さん

    104さん、エレベータ2基あるマンションの営業さんですか?
    (すぐ近くにあったような気が・・・)
    その他みごとな足の引っ張り合いが再度始まりましたね。
    私は購入者ですが、よその悪口を言う方はきっといいこと無いですよ。
    この掲示板は有意義な意見の交換場所で使えればと思っています。
    107の内容とかは私は契約時に営業さんに説明していただきました。
    質問は直接モデルルームで聞いたほうが確かな回答が来ますよ。

  31. 109 匿名さん

  32. 110 匿名さん

    ああ、また始まっちゃいましたね。
    手摺り部分のデザインは確かにちょっと、と思う部分はありますが
    階段部分は他の材質での施工ですから音に関しては大丈夫ではないでしょうか。
    まあ、批判意見もあるでしょうが貴重な意見交換の場として活用しましょう。

    他掲示板で書かせて頂いたのですが
    向こうは人が少なめでしたので購入者としてこちらでも投稿します。

    10月28日(土)・11月4日(土)に現地案内会があるそうです。
    内覧会はまだ少し先になりますが
    今回のイベントは敷地内に入れる可能性がありますよね!
    購入検討されている方にはまさに気になる所を確認できる機会ではと思います。

    都合が良かったら私は11月のほうに参加出来ればと
    思っているのですが、他に参加・検討されている方いらっしゃいますか?
    もし明日参加される方がいらっしゃいましたらぜひご感想お待ちしてます。

  33. 111 匿名さん

    もっと前から、希望すれば部屋の中は見させてもらえますよ。
    Dタイプの部屋を見てきたのですが、予想以上に狭かった印象です。
    検討者の方は、必ず中を見ましょう。
    また、モデルルームと違う、吊戸棚のキッチンですが、予想以上に圧迫感がありました。
    キッチン部分が下り天井になっている事もありますが・・。

    それと、階段ですが、エレベータで待っていたら、ちょうど上の階から
    作業員が下りてきたのですが、音はだいぶうるさかったですよ。
    もう一つ、押入れが地袋なのですが、上の部分に仕切りがありません。
    ふとんを重ねていった場合、一番下のふとんは簡単に取り出せないですね。

    また、屋根なしの機械式駐車場、夜間は昼間より作動スピードが遅くなり、
    最高6分かかる可能性があるそうです。雨の時を考えると憂鬱ですね。
    キーも非接触ではないので、エントランスでは差し込まないとなりません。

    【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

  34. 112 匿名さん

    外部階段って、そんなに頻繁に使うものなんでしょうか?
    階段下りる音ってそんなに気になりますかね?
    私が購入したのはDタイプではないんですが、今の住まいの押入れは天袋がなく地袋タイプで
    確かに仕切りがあったらなぁとは思いますが、その方の使い方次第で便利にも不便にもなること
    だし、どこだって「住めば都」なのでは?
    111さんがおっしゃっているのは裏側にある建物のことでしょうか?
    別に立ち退いてもらわなくてもかまいませんが・・・。

  35. 113 匿名さん

    裏側の建物の件についてはもう終わった事ですしね。
    購入者のひとりですけど特に気にしていませんが…。

  36. 114 匿名さん

    111さんへ
    購入者としてあなたの書き込みの意図が全くわかりません。
    これも他の会社の誹謗中傷でしょうか?
    いい加減きりがなくなってきましたね。
    よってもうこのスレッドには参加しないで下さい。
    我々購入者も批判して不愉快です。

  37. 115 匿名さん

    114さん本当ですね。111さんの意図はまったくわかりません。購入者の気持ちを逆なでして何が楽しいのかね?嫌なら文句言ってないで、勝手に自分の希望物件探しに行けばいい。ありがた迷惑です。

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  39. 116 匿名さん

    114さんへ
    まぁ、いいじゃないですか。
    私たちは購入した者どおし、引渡しを楽しみにしていましょうよ。
    たしかに不愉快ですけど、111さんのような「荒し」に
    いちいち頭にきてもつまらないですよ。
    私は先日、インテリアショップに行ってきました。
    いよいよ入居が近づき、楽しい準備に励んでいます^^

  40. 117 匿名さん

    そうですね。もっと楽しくやってきましょう!
    97で書いた者ですが、まだ部屋を見ていないので111さんの書き込みは
    参考意見として受け止めさせてもらいましたが、
    何が目的なのか解りませんが購入をキャンセルしたい気持ちには傾きません。

    116さん、私も色々家具見たりしてます。
    入居説明会までひと月きりましたね。とても楽しみです。

  41. 118 匿名さん

    購入者の一人です。
    皆さん自転車は何台くらい所有する予定ですか?

    駐輪所が確保できなかったら
    折りたたみ自転車をとか考えてますが・・・。

    エレベーターに自転車持ち込んだら、とかどう思いますか?
    やっぱり迷惑に感じますか

  42. 119 匿名さん

    我が家は自転車2台あるので、2台目の抽選にもれたら
    市営の自転車置き場を利用しようと思ってます。
    わりと近くに西口第2駐輪場というのがあって、
    調べたところ料金は年間9千円だそうです(高校生以下だと半額)。

  43. 120 匿名さん

    私も118さんと同じで、現在2台所有していますが、1台は処分して折りたたみ自転車を購入しようかと思っています。小型ならエレベーターに載せても大丈夫なのではないでしょうか。管理規約等に記載されているかもしれませんので、確認してみたほうがいいですね。
    もし駐輪場に余りが出たら、抽選は入居後になるのでしょうか。

  44. 121 匿名さん

    家族で住める場所ですし、
    やはり2台目以降も考えますよね。

    近くに大きな駐輪場ありますね。
    高校の指定駐輪場とかになってる。そこでしょうか。
    年間9千円ならお手軽ですねー。
    値段などは把握していませんでいた。
    ありがとうございます。

  45. 122 118

    >120さん
    同じ考え方ですね。一台処分のあたりまで一緒です。

    エレベータなどの使用の規約はともかく、
    駐輪場のあまりなどは皆さんで管理組合を作った後で、
    規約としてまとめることなるのではないでしょうか。
    そこで抽選方式を決めるんですかね。

    エレベータに自転車持込等を書かせて頂いたのは、
    廊下に置きっぱなしにしていなければ、いいのかな等と考えたもので。
    皆さんのマンションの施設使用に関する考え方を軽く知りたかったんです。

  46. 123 匿名さん

    私と122さんの他にも同じように考えている方がいるのではないでしょうか。
    共有部分に私物を置くことは禁止されていますが、エレベーターで運ぶのは問題ないかと思いますが。他の方々の意見が聞きたいですね。
    それと、市営駐輪場なら将来的に、取り壊してマンションになるなどということはないのでしょうか…。

  47. 124 匿名さん

    119です
    我が家は市営の駐輪場を利用しようと思っていますが、
    折りたたみ自転車をエレベーターで運ぶことに関して
    特に気にしているわけではありません。構わないと思いますよ。
    市営駐車場が将来的にどうなるか分かりませんが、
    置き場がなくなってしまった場合は我が家でも折りたたみ自転車を
    利用することになるかもしれませんしね。

  48. 125 匿名さん

    購入者です。

    自分たち夫婦は自転車乗らないからいいやーと思って抽選しなかったのですが、
    将来の子供のことを全く忘れてました(笑)

    まあ、大きな自転車乗るのは10年は先でしょうし、
    そのときまた考えます。

    私も、キャンセルなんて全く考えてないんで、
    楽しくやって行きたいっす。

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  50. 126 匿名さん

    今日は駐車場、駐輪場の抽選でしたね。カスタマーセンターのトップで結果が確認できるということですが、先ほどログインしたところまだ反映されていませんでした。
    私は立体駐車場は初めてなのですが、バックで駐車することと、切り返しをするのに立体駐車場の間隔を実際に見た感じでは、うまく一発で入れられる自信がありません…。慣れですよね…。今、立体駐車場を使われている方いますか?

  51. 127 匿名さん

    今日カスタマーサービスセンターを見たら、駐車場と駐輪場の抽選結果が出ていましたよ。

  52. 128 匿名さん

  53. 129 匿名さん

    実は売れてなかったんでは??

  54. 130 匿名さん

    HPを見ると、確かに販売戸数は昨日から1戸増えて4戸になっていますね。販売物件を見ると以前残っていた部屋がなくなっているものの、代わりに以前はずっと埋まっていた部屋が公開されていますね。一進一退。1月までに完売するのでしょうか。

  55. 131 匿名さん

    販売物件が本当にコロコロ変わってます。今まで売れ残っていたのは全て角部屋だったのに、今度は全て真ん中の部屋が残っているし。最上階が急に売れ残るなんて。確実になってから物件概要を更新すればいいのに、と思ってしまいます。

  56. 132 匿名さん

  57. 133 匿名さん

    ないとも言えないな

  58. 134 匿名さん

  59. 135 匿名さん

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  61. 136 匿名さん

  62. 137 匿名さん

  63. 138 匿名さん

    1度MR行ったので、それからたびたびハガキが届きますがいつも違う間取りです。
    やっぱりまだ小出しに売っていて、あまっているのだろうか?
    不思議です。

  64. 139 匿名さん

  65. 140 匿名さん

    もう完売してしまったのでしょうか?

  66. 141 匿名さん

    ホームページの物件概要がすでに10日ぐらい更新されてませんね。三井の千葉の物件紹介
    を見ても南柏の物件は見当たりません。残り4戸でしたが、何か動きがあったんですかね?

  67. 142 匿名さん

    物件概要が更新されて残り3戸になっていました。
    どちらにせよ、出来るだけ売れて欲しいですね。

  68. 143 匿名さん

    今日の集まりで、どのような方がいるのか、
    わかってうれしかったです。

    今後の長いお付き合いになるわけですから
    なるべく楽しく暮らして行きたいですね。

  69. 144 匿名さん

    そうですね。気持ちよく暮らしていきたいですね。
    入居説明会が終わって、一歩前に進んだ気がします。次は約3週間後の内覧会ですね。楽しみです。

  70. 145 匿名さん

    ほんとにそうですね〜これから長いお付き合いよろしくお願いします。内覧会、私は日曜日の午前中です。みなさんはいつですか?

  71. 146 匿名さん

    うちは日曜午後ですが、内覧会は全部で4回に分けられているんですかね。みなさんは、入居されるご家族の他に、誰かご両親や知人の方など、立会いされたりしますか?

  72. 147 匿名さん

    悩みますよね。うちは両親を誘ったのですが
    「引越しして落ち着いたらゆっくりと遊びに行くから」と
    言われてしまったので、そのまま夫婦2人で行く事になりそうです。

    本当は第三者の目がほしかったんですが…。
    立会い業者の路線も考えていたのですが、やめました。
    住んでからの方が色々気づく事が多そうですね。
    うちは土曜日の午前中です。行ってきたら改めてご報告しますね。

  73. 148 匿名さん

    慎重にいこうと主人と相談して、私は知り合いの内覧業者にお願いしました。やはり高い買い物ですので・・ちなみにうちは10日の日曜日の午前中です。145さんと会えるかなぁ〜(笑) 

  74. 149 匿名さん

    内覧会、私は17日の日曜ですが、10日の日曜にも行われるんですね。てっきり16、17日の二日間で午前午後に分かれるもんだと思っていました。よく考えたら売れ残ってる4戸を除いても、51組も来るんですものね。みなさん、内覧会終わったら、ご報告お願いします。楽しみにしています。

  75. 150 匿名さん

    147です。ご報告させていただきます。午前中の内覧会に行ってきました。

    どこから報告したら良いのか迷いますが
    部屋自体は総じて丁寧に施工して頂いた感じがあり、好印象でした。
    (ここは個人的感想なので、もしかしたら添えない場合があるかも…)
    予想はしていたのですが、和室など全体的にすこし狭く感じられましたが
    思っていたより狭い、という感じはしなかったです。(全体的に白かったせいかも)

    お部屋によると思うのですが、うちの場合は
    機能説明と内覧修正チェックにデベの方が2名、施工業者の方が2名の
    4名が同行しました。(そのうち2名は研修風な感じでしたので実質2名)
    特に気になる部分はその場で指摘させて頂いて、
    さらに気になった共用部分なども少しだけ指摘させて頂いたりしました。

    内覧チェックが終わったあと、採寸などの時間は別に設けられましたので
    自分達でゆっくり部屋で採寸出来たのは良かったと思います。

    どうでもいい事なのですが
    一応スリッパは履いていたのですが、床暖房チェックなどしているうちに
    靴下で歩く事になり、やっぱり少し足の裏が汚れました(笑)

    ベランダから見る目の前の建物は思ったより近くに感じられましたが
    外の音も思ったより聞こえないし、後々気にならなくなると思いました。
    (MRの撤去作業のクレーンの音はちょっとしましたが)
    最後に内覧が終わって気持ちよく建物を出たのですが、
    周りに業者の勧誘が少々ありましたので、お伝えしておきます。

    他に今日行かれた皆さんや明日行かれる皆さんの報告を楽しみに待ってます。
    長々と失礼しました。

  76. 151 匿名さん

    17日の内覧会に行ってきました。150さんに続いて感想を述べさせていただきます。
    まず、エントランスを抜け、エレベーターが小さいことに驚きました。7人が同乗したのですが結構圧迫感がありました。
    各住戸のドアは大きく重厚感があって気に入っています。ドアを開け、やはり最初の印象はこじんまりとしているなあということでした。分かってはいたのですが、少々がっかりし、しかし2時間ほどうろうろ見ているうちに、見慣れてきてさほど気にならなくなりました。
    150さんと同じく目の前のマンションが気になりましたが、東側と西側、それから裏側の眺望はなかなかのものでした。裏側にはマンションが建たなければ、手賀沼の花火もよく見えそうなのになと思いました。
    デベの方々も業者の方々も丁寧に対応してくださってよかったです。
    ところで、うちはプロに内覧立ち会いをしてもらい、指摘事項が30弱あったのですが、みなさんはどれくらい指摘されたのでしょうか。

  77. 152 匿名さん

    16日に行ってきました。
    エレベータ小さかったですね。
    朝混んでたり、ゴミ持ってたりしたらチョい気まずそうですねー。
    引越しの荷物も少し考えたほうがいいかも・・。
    とか思いましたが、不満ってほどではないので。

    カギそれなりに厳重なんですねー。
    酔っ払って帰ってきて入れない!とかならないように気をつけようと思いました。

  78. 153 匿名さん

    17日に行って来ました。

    指摘事項は1点だけです。あまり見つけられませんでした。
    フローリングの細かいキズとかは、指摘するのが普通なんですかね?
    どうせ引越しでそれ以上にキズが付くと思って指摘しませんでしたが・・

    エレベータ狭いですね。少し残念です。

  79. 154 匿名さん

    16日、待ちに待った内覧会に行ってきました。一ヶ所大きなキズがあっただけで、とにかく丁寧に仕上げてありました。小さなキズも全く気付きませんでした(床を這ってまで調べたわけではありませんが)。内覧会は初めての経験で自分なりにチェック項目をまとめて意気込んで行っただけに拍子抜けしてしまいましたが、同時に大変安心しました。
    しかし皆さんと同様エレベーター小さいと感じてます。
    マンション購入の際、エレベーターの大きさなどまったく気に掛けていませんでしたし。

  80. 155 匿名さん

    151です。立会いをしてもらったプロの目で見ても、総体的には丁寧にきれいに仕上がっているという評価でした。うれしいです。
    うちが指摘した事項は、サッシ等の傷や、バルコニーの溝の凹凸、あとはクロスの染み、塗装の剥がれ、棚の傷、床に接着剤がついた跡(拭いても落ちない)など、これらは私が素人目に見てもおかしいと思えるものでした。その他、ドアの立付けや下足入れの隙間など、私では指摘できないようなものもあり、結果的に30弱になってしまいました。嫌な客だと思われているんだろうな〜などと思ってしまいました…。でも、プロに言わせるとこれぐらいは当たり前と言う事でしたが…。とにかく、大きな瑕疵がなくてよかったです。

  81. 156 匿名さん

    150です。
    指摘箇所は2箇所。共用部分を入れて2箇所です。素人目のチェックだったので
    151さんのプロの目から見ても好評価とお聞きして便乗して嬉しくなりました。
    知り合いの建築士も指摘項目は何十箇所にもなるかもよ、と言われていたので
    いい意味で拍子抜けしました。入居がますます楽しみになりました!

    共用部分は指摘というより駆除をお願いしました。
    再内覧の時にはキレイになってくれるといいのですが…。
    エレベーターに関しては9人乗りって意外と狭かったのね…と初めて気づかされました。
    ちょっと残念な気もしましたが、多分これも慣れていくのかな?と思います。

  82. 157 匿名さん

    153です。
    プロの目できれいというのはうれしいですね。

    ただ、皆さんのお話を聞いて、
    細かいキズや汚れも一応指摘しておけば良かったと少し反省。

    来月再内覧があるのでその時に指摘しても大丈夫なんですかね?

    エレベータは、朝の出勤時とか満員で"待ち"が発生しそうですね。
    イライラせず皆気持ちよく利用したいですね。
    夏場以外は運動の為階段使おうかな。。

  83. 158 匿名さん

    155です。度々失礼します。
    内覧会の時、キッチンの換気扇をつけたまま玄関のドアを開けようとしたら、すごく重くて私の力では全体重(標準体重)をかけても数センチしか開きませんでした。夫にも試してもらいましたが、苦戦していました。
    これは欠陥というわけではなく、それだけ気密性が高いということだそうです(以前にもそんな話を聞いた事があります)が、料理中に来客があった場合、私は換気扇を一旦止める手間が必要だと思いました。最近はどこの新築マンションでも同じだと思うのですが、気になったので投稿してみました。

  84. 159 匿名さん

    157さん。
    来月の最内覧のときに新たに指摘しても大丈夫みたいですよ。

  85. 160 匿名さん

    157です。

    159さんありがとうございます。
    言って損はないので再内覧のときは細かく行きます!

    あと、白のフローリング、汚せないっすね。
    (家は酔っ払って食べこぼしが心配)

    ワックスとか、やるのが普通なんですかね。
    全くそういう知識がないのですが、
    家を長持ちさせるためにすべき事、知ってる方は教えて欲しいです。

    3年は24時間換気はした方が良いって戸田建設の人が確か言ってましたが。
    浴槽のワックスとかもありますよね。
    大理石も着色とか超気になります・・

  86. 161 匿名さん

    フローリングは汚れや傷に強いものを使っていると言う事ですが、やはりイスの下などは細かい傷がつきそうですよね。ワックスをかけたほうがいいんでしょうかね。私は特に何も考えていませんでしたが、160さんの書き込みを拝見して、ワックスをかけるなら入居に先立って行った方がいいのかなと思いました。
    みなさん、お互い情報を交換できるといいですね。

    ところで、販売住戸、一時残り5戸に増えましたが、1戸減って4戸になりましたね。入居までに完売は難しそうですね。入居者として空住戸はすこしでも少ない方がいいと思います。

  87. 162 匿名さん

    うちも多分160さんとインテリアカラーが同じです。
    床も白いし大理石のシミもカンタンに付きそうで今から怖いです。
    内覧の時に貰った住まいのしおりを見たら、どうやら専用のワックスがあるみたいですね。
    普通のフローリングだったらワックスがけを検討していたのですが
    必要がないと言われたので、とりあえず家具の足とかに保護材を貼って
    様子をみようかなと思っていますが…。

    あと4戸ですか〜。確かに出来るだけ少ない方がいいですね。
    実は今回、管理組合の役員になりました。(何名で構成されるのでしょうか)
    全く南柏の土地勘がないので、色々この辺りの事も知りたいです。
    些細なことでも出来るだけみなさんと情報交換が出来たら嬉しいです。

  88. 163 匿名さん

    うちのタイプもダーク&ホワイトです。高級感があって気に入っています。
    みなさんが大理石とおっしゃっているのは、キッチンの天板の人工大理石のことでしょうか。うちも人工大理石タイプにしました。現在の住まいはステンレスキッチンなので、入居したら、うっかり鍋蓋などを天板の上に直置きしてしまわないように注意しなければと思っています。

    管理組合の役員は大変そうですね〜。役員4名と補欠がいるみたいですよ。でも、うちの親曰く、管理組合の役員は築年数がたってからなる方が、問題が色々と出てきて大変なんだそうですよ。

    うちは現住所が南柏周辺なので、結構周りには詳しいと思います。南柏も最近はがらりと変わって、だいぶ便利になってきました。5年位前は、カスミもフィールズも何もなくただの駐車場、空き地(?)みたいな状態でしたので。
    入居者の方はみなさん、南柏にはゆかりがない方のほうが多いのでしょうか…?

  89. 164 匿名さん

    162です。そうです。天板の人口大理石です。
    うちもステンレス素材をいい事に結構粗雑に扱っていたのでうっかりしそうです。

    163さん、役員の人数をお知らせ下さりありがとうございました。
    立ち上げ時なので多分管理会社の方に引っ張ってもらいつつ、という感じになるのでしょうか。

    駅周辺に新しい建物が多いと思っていたのですが、色々と新設されたんですね。駅のロータリーの道も建設中のようで近いうちに繋がるみたいだし、将来的にカスミの方まで繋がってくれれば嬉しいんですけどね(笑)隣の柏も含めて何かと便利そうですよね〜。
    うちは川崎在住で少し遠いのですが、皆さん色々な場所から入居されるのではないでしょうか。
    長く住む場所なので、色々良い所を見つけて馴染んでいけたらと思ってます。

  90. 165 匿名さん

    明日は最内覧会ですね。
    来月にはここでの生活が始まるかと思うと楽しみです!

  91. 166 匿名さん

    うちはあさってです。1ヵ月後にはすでに新生活が始まっているのか〜と思うと、楽しみな反面、いまいち実感が湧きません〜…。
    でもここのところ、家具や家電を買い揃えたり、引越しの見積もりとか、粗大ごみ処理の計画とかでだんだん忙しくなってきたので、もうすぐなんだなと思います。
    入居が楽しみですね!

  92. 167 匿名さん

    再内覧会行ってきました。
    あとは引渡しまで待つだけですね。楽しみです〜。
    思ったのですが、引渡し後の入居直前の際はやっぱり自分達でお掃除なんですよね。
    軽くでもいいのでクリーニングとか入ってたら嬉しかったのですが…。

    裏手のマンションも本格的に工事始まってますね。
    住んでから外からどのくらい音がするのか気になるところです。

  93. 168 匿名さん

    再内覧の時に聞いたら、クリーニングは入れたと言われました。
    でも何箇所か汚れているところがあったので指摘したら、その場で工事の人を呼んで、きれいにしてくれました。
    そのときに履いたスリッパの底の汚れから考えると、荷物を入れる前に掃除したほうがいいですよね。

  94. 169 匿名さん

    そうですか〜。あの時点でクリーニング入っていたのですね。
    ありがとうございます。何となく黒くなっていたので、うちも指摘した方が良かったかな?
    手を抜かず入居の前にお掃除します。

  95. 170 匿名さん

    このマンションの入居者です。
    リビングに付けるエアコンを検討しているのですが、200VでもOKですかね?
    どなたか御存知でしたら教えてください。

  96. 171 匿名さん

    リビングは200Vまで通っているらしいです。

  97. 172 匿名さん

    170です。
    171さん、ご回答ありがとうございました。

  98. 173 匿名さん

    もうすぐ引渡しですね〜!引越しの準備も佳境に入ってます…
    ところで管理組合の役員が数名決まってらっしゃるようなのですが、
    どのように決まったのですか?

  99. 174 匿名さん

    入居説明会の時に決まりましたよ

  100. 175 匿名さん

    174さんがおっしゃるように、入居説明会の時に、くじで決められました。

  101. 176 匿名さん

    173です。レスありがとうございます。すみません、説明会に行ったウチの相方が、
    くじ引きのことをすっかり忘れていたので、何時決めたんだろうと不思議に思っていたのでした。

  102. 177 匿名さん

    173さんあまりご存知ないようなのですが
    入居説明会の時にクジ、ひかされませんでしたか?
    (まさかクジで決めてしまうとは思いませんでしたが…)

  103. 178 匿名さん

    177です。入れ違いになってしまいましたね。失礼いたしました。
    入居の際にはご近所になりますね。どうぞよろしくお願いいたします。

  104. 179 匿名さん

    鍵引渡しまであと2日。みなさん引越しの日は晴れて暖かくなるといいですね。

  105. 180 匿名さん

    ここは「ルネサンス南柏」とは、どの程度お見合いになるんですか?

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