千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安 その5」についてご紹介しています。
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  8. プラウド新浦安 その5
匿名さん [更新日時] 2007-06-24 20:01:00

プラウド新浦安 その5です。



こちらは過去スレです。
プラウド新浦安の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-25 10:05:00

プラウド新浦安
プラウド新浦安
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:101.94m2-148.85m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 733戸
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    そんな集団で何度も言わなくても削除依頼を一度出せば良いだけ。
    荒らしですか?

  2. 142 匿名さん

    >>141
    そんなあなたも同様に反応しているではないですか。
    私のようなレスを引き出すための荒しですか?

  3. 143 匿名はん

    あのね、ホントの富裕層が千葉に住むわけないでしょ

  4. 144 ぷーさん

    グランデのことは別のところでお願いします。
    今日も現地を見てきましたが、8Fぐらいまでできあがってきましたね。
    低層階は窓が入ってきましたね。
    どうして、こんなに早くから窓(アルミサッシ)を入れるのかしら?

  5. 145 入居予定D

    >> ぷーさん
    私も見て思いました。どうして窓を入れてるんですかね?こんなに早く窓を入れたら引渡し
    までにガラスが汚れるに決まってます。下手したら傷ついたりとか。
    考えられるのは内装を同時に始めるとかでしょうか?残り11階で内装を始める?
    違いますよねぇ・・・???
    1週間で1階のペースですから、19階までできるのは7月ってことでしょうか?
    土曜日も作業されてて大変だと思いますが、清水建設の皆様よろしくお願いします。
    あとモアナ等周辺の皆様、騒音ご迷惑掛けて恐縮ですm(_ _)m

  6. 146 匿名さん

    防災浦安のスピーカーが屋上に付いたら、
    結構うるさいんですかね?
    特に真上に設置された19Fの人は可愛そうですね。
    まあ、低層階もそれなりに聞こえそうですが。

  7. 147 匿名さん

    最近は大手ゼネコンが採算がとれないのでマンション建設から離れてますが
    そこは733戸の大プロジェクトですよね。
    建設会社の人に聞いたら、今回のプラウドは清水では最高のレベルの布陣で
    工事長もこの種では最も高いレベルだとのこと。
    清水さん、良いもの作ってね!

  8. 148 境川のおっさん

    アルミサッシの早期の装着ですが、19F程度の超高層タワーマンションでもないのに、
    地上で鉄筋組み立て、型枠にコンクリート打設、完成した柱と梁をクローラーク
    レーンでつり上げて据え付けとした事から、コンクリートの最大強度に達する期間1ヶ月
    程度だったけか、その面もあるのでは無いのでしょうか?
    それにしても…移動式ウインチでつり上げて作業しているのは、清水建設てな事かなぁ。

  9. 150 契約済みさん

    149さんへ
    ①はわかりませんが、②については、営業の方に質問したところ、
    当然網戸は入っていますという返答でした。
    見た目の問題でモデルルームに網戸はいれてないそうです。
    モデルルームは生活感ないですからね〜。

  10. 152 匿名さん

    だからほぼ完売なわけだ〜

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  12. 154 購入検討中さん

    113の方へ
    こちらのお願いの通りお写真上げていただきありがとうございました。
    綺麗な海の色と地平線が印象的です。
    これから海辺のお散歩にも良い季節ですね。 ^_^)
    ・・・遅まきながら感謝の意を込めて。

  13. 155 匿名さん

    最近になって気づいたのですが、モデルルーム123㎡と107㎡ではリビングの窓1枚の幅が違うんですよね。
    図面を見ると101㎡も幅が狭い。
    4枚あるから皆同じサイズだと思っていたら、住戸によって変えてあるみたいですね。
    ちょっとショック。

  14. 156 匿名さん

    155
    × 窓1枚
    ○ 窓
    すみません

  15. 157 匿名さん

    見た感じ南面3部屋プランでLD拡張した場合、
    中心窓が固定で、サイドが開くっぽいですね。

  16. 161 匿名さん

    いろいろ噂があります。
    購入された方は、今後値引きや設計変更対応情報に十分注意した方が
    いいですよ。

  17. 162 匿名さん

    売れ残りに対して設計変更対応情報で何か特典をつけているの?
    値引きは竣工後にはやるだろうと思っていたけど既に始まっているのですか。

  18. 163 匿名さん

    値引きは絶対許さない。もしそういう話があったらみんな情報集めてここで発表
    したらいいかも。
    他物件ですが、諸費用サービスとオプションサービス、間仕切り壁移動やコンセント
    移設、手持ちの食洗機をつけるなどのサービスメニューがあった事があります。
    ここでやるなら、人気薄の7000万円以上住戸ね。金持ちは優遇されるように
    なってます。

  19. 164 匿名さん

    値引きの話が個別にあっても、ここに書くわけ無いと思うんですが。
    全体的に(2期とか)がグッと値下げしてきたら
    いよいよ久々の訴訟問題に発展か!?

  20. 165 匿名さん

    この物件は利幅が極端に少ないそうだから、
    2期全体を値下げはできないでしょう。
    売れ残りを個別に、だと思います。

  21. 167 匿名さん

    >>163
    許さないって・・当然するでしょう、近所ですがMRすでにガラガラだし・・
    2期の様子みてからはささやき値引きするんじゃないですかね。

    どっちにしろ完売に持っていかなきゃいけないわけだし。
    いままでの経験からいくと最初は絶対値引きしないと言い張りますが
    結局グランデのような即日完売でない限り営業さんから℡が頻繁にきたりして値引いてきますよ。

  22. 168 匿名さん

    入居後、売れ残りの部屋の修繕積立金等を負担させられる方が困りますから、
    完売してほしいです。
    高すぎるから売れ残り。数は少ないでしょうから、値引きもやむなしでしょうね。

  23. 169 匿名さん

    なんだか、このレス、海側に住んでる人で、プラウドに脅威を感じてるっぽい人の書き込みが多いですよね。既に持ち家なら、なんだか、アンテナはって、真偽の怪しい書き込みで、こき下ろそうとしてるのは、なぜですか?脅威でなければ、調べようとしたり、HPに書き込む必要ないのに。

  24. 170 匿名さん

    妬みでは。

  25. 171 匿名さん

    契約者や検討中も多いと思いますが。
    外野NOなんて無理ですし。
    有用無用の情報は個人で選択すればよいのでは?
    腹をたてることはないですよ。

  26. 173 匿名さん

    高級?
    隣のモアナは?

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  28. 174 匿名さん

    No.169 脅威って・・・?意味が分かりません。
    新浦安でベイシティ以来の惨敗物件になる脅威でしょ。野々村君。

  29. 175 匿名さん

    >>173
    読解力不足ですよ。

    単に牛肉とするとわかりにくいので、高級(黒毛)和牛としただけです。
    普通の牛肉が値下がりして待ち構えては買わないでしょうから、マンションをブランド牛にたとえただけであり、プラウドを高級とはどこにも書いていません。
    本マグロでもいいし、黒豚でもいいですが、ある期限までには売り切らないといけなくてそれなりに価格が高いものとして例示しただけ。
    ※「待ち構えて」も誤解しなで下さいね。たまたま安くなってれば買うけど、いつ値下がるとかいつとかは聞かないだろうという意味。

    別にモアナでも入船エステートでもいいのですが、新築分譲の場合のたとえ話しです。

  30. 176 匿名さん

    補足)
    それなりに価格が高くというのも誤解しないでね、もう説明するのも面倒なので、、、
    よく考えてみて下さい。

  31. 177 匿名さん

    デベの間では新浦安で失敗する企業はないというのが常識ですよね。

  32. 178 匿名さん

    新価格に移行したばかりで、売れ残りが発生しているマンションは多いみたいですよね。
    消費者がついていけていない。
    このプラウドもその一つということでしょう。
    土地は高く買いすぎて失敗、とは思っているでしょうね、野村さん。

  33. 179 ビギナーさん

    先週末モデルルーム見てきました。
    保冷タイプのエコバックが届くの楽しみ♡

  34. 180 境川のおっさん

    >>158

    私も素人ですが、まさかアルミサッシが柱の補強を担うとはとても考えられないと思います。
    コンクリが最大応力に達するのが28日なのは定説らしいですが、プラウドはタワーマンションと
    同じように地上で柱と梁を鉄筋組み立て・型枠組み立て・コンクリ打設としている事から、従来
    工法の様にその場でのコンクリ打設とは違い、時間的にズレがあるとは思います。

  35. 182 匿名さん

    要は自分の選択に間違いは無かったということを比喩を使って
    表現してるんだと思う。

  36. 183 購入検討中さん

    夢見の街って、分譲時の坪単価は252万円だったんだ!
    http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/r990926f.html

    プラウドの仕様で坪200万いかないのならお買い得じゃないですか?

  37. 184 匿名さん

    万が一、竣工して引渡しを受けて転勤とかで売却しようとしても、
    その時に数百戸も売れ残りがあったら処分できなでしょう。
    グランデみたいに数千万アップでの転売成約は夢のまた夢・・・。
    良く決断しましたね。ご契約者様。

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  39. 185 契約完了者Y

    いやいや10年後には価値が逆転しているかもしれませんよ。
    高洲はまだまだ土地ありますから、その分可能性も無限大です。
    イオングループ(ジャスコ、マックスバリュ、モール)が何か仕掛けてくるでしょう。

  40. 187 匿名さん

    上がるか、下がるかはどっちでも良いよ。
    住み続けるならば上がらない方が良いし
    売るときは上がったほうが良い。
    でも、ほとんどの人は住み続けるのだよ・・・実際
    そんなことよりも、自分が気に入った物件、立地かどうかが大切。
    人がどうだとか、他のマンションがどうだとかはあまり関係ない。
    何件か買い換えてきて沿う思いますが??

  41. 188 匿名さん

    プラウドより海側の土地にはスーパーはきてほしくないな。
    勝手ながら高い建物はNO。

  42. 189 匿名さん

    マルエツはイオンの傘下に入ったし、千葉に本社があるイオンが浦安に店がないままなのか?
    ジャスコ?サティー?マックスバリュー?マルエツ?でも資本参加されたダイエーがあるか。
    yはいまいちだし、石は同じものが高い。
    いっそのこと、千葉ならではの「海鮮市場マルエイ」でもいいか。

  43. by 管理担当

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