プラウド新浦安 その５

まあ、プラウドは西手に浦安市が何か建ててくれますし、パーティールムもありますからどうでもいい気がします。
少なくとも公民館用の用地（市有地）が払い下げられてマンションになる確率は低いと思います。

公民館建設になぜ反対するのでしょう？
理由が想像つきません。

なんだ。公民館の高さが問題になってるだけですか。
しかし公民館でこれだけ地域の言うこと聞いてくれるなら南東の中学校も北側に
ぴったり接することはなさそうですね。安心安心。

1期2次の予想販売価格がHPに出てますね。
最低価格 5,430万円 (3LDK 101.94m2 〜 )最高価格 10,060万円 (4LDK 148.85m2 〜 )
おや？最終価格表に当てはまるものがないぞ？　4階と10階を追加で売ってるっ
てこと？それとも5階と11階の値下げ？　まさか3階と9階の売れ残りを値上げ？
よくわからないですね？？？？

>4階と10階を追加

だと思いますよ
価格は、既に発表されている上の階と下の階の中間しかつけられないとか言ってましたから

価格未発表物件はこれらが片付く頃まで寝かせておくのでしょう、
一期より高くしたい様ですし

＞126さん
恐らくは既に要望の入っている部屋を販売しますね、次は。
あまるところより売れるところを優先させるのでしょう。
まだ３００以上が残っているのに値下げなんてしたら誰も買いません　笑
そしたら、みなもっと下げるのをまつでしょ　笑
値下げやプラスアルファの特典が付くとしたら
竣工後にまだ売れていない部屋が出たときだけです。

公民館建設を問題視している人は、レジアス・ラディアンの低い階の人らしい。
日当たりが悪くなるってことで。

127さん　128さん　どうも有難うございました。
goo不動産で南東側全タイプ販売しているの見て、
おかしいなぁ？南東側1戸ずつ売れ残るとかあるのかなぁ？とか
思ってたので、氷解しました。
結局1期2次って売れ残り＋新規の一部売りなんですね。
しかし売れるもんなんですねぇ。
あ、だからHPで公示価格が上がってるって強調してるのか。納得！

契約書記載の土地価格と持分から坪単価を計算するとビックリ！！
仕入れ値の２割ＵＰ。

高洲ギ。

長いな〜。無神論者が最も神を意識した人間だって誰かが言ってたっけな。
グランデのアイルはとっくに完売（知りませんでした？）、
最初に出ていたシーパレスIの部屋はとっくに売れてもう入居されてますよ
＃嵐への反応となると思いますので上の削除依頼で一緒に消してください

＞＞１３２
何が言したいのか、、意味不明な人ですね。。
嵐を起して、、書込みを増やしたいだけ？？

＞＞プラウドが残り僅かなのは、事実。
根拠が、、、営業トークなら、、、

新浦安住民（私も含めて）は決して、お金持ちではないですよ。実際に住んでいる人には分かりますよね？普通か、それよりちょい上って感じです。

人に自慢するための生活や人生なんてもう古いのでは？
要は自分が満足を得られるのが一番。
カッコつけても、それを利用しようとする輩を寄せ付けるだけです。
（お金目当ての女性や友人、物売りなどなど。カッコつけを維持するためますます利用される）

>134
特定できないかもしれませんが、個人情報ですよ。
窃盗団に来て欲しいのですか。
車種を書かれた人は迷惑ですよ。

>138
確かに書かれた方は迷惑ですね。

私は迷惑していますよ。

そんな集団で何度も言わなくても削除依頼を一度出せば良いだけ。
荒らしですか？

>>141
そんなあなたも同様に反応しているではないですか。
私のようなレスを引き出すための荒しですか？

グランデのことは別のところでお願いします。
今日も現地を見てきましたが、８Ｆぐらいまでできあがってきましたね。
低層階は窓が入ってきましたね。
どうして、こんなに早くから窓（アルミサッシ）を入れるのかしら？

>> ぷーさん
私も見て思いました。どうして窓を入れてるんですかね？こんなに早く窓を入れたら引渡し
までにガラスが汚れるに決まってます。下手したら傷ついたりとか。
考えられるのは内装を同時に始めるとかでしょうか？残り11階で内装を始める？
違いますよねぇ・・・？？？
1週間で1階のペースですから、19階までできるのは7月ってことでしょうか？
土曜日も作業されてて大変だと思いますが、清水建設の皆様よろしくお願いします。
あとモアナ等周辺の皆様、騒音ご迷惑掛けて恐縮ですｍ（＿ ＿）ｍ

防災浦安のスピーカーが屋上に付いたら、
結構うるさいんですかね？
特に真上に設置された１９Ｆの人は可愛そうですね。
まあ、低層階もそれなりに聞こえそうですが。

最近は大手ゼネコンが採算がとれないのでマンション建設から離れてますが
そこは７３３戸の大プロジェクトですよね。
建設会社の人に聞いたら、今回のプラウドは清水では最高のレベルの布陣で
工事長もこの種では最も高いレベルだとのこと。
清水さん、良いもの作ってね！

アルミサッシの早期の装着ですが、19F程度の超高層タワーマンションでもないのに、
地上で鉄筋組み立て、型枠にコンクリート打設、完成した柱と梁をクローラーク
レーンでつり上げて据え付けとした事から、コンクリートの最大強度に達する期間１ヶ月
程度だったけか、その面もあるのでは無いのでしょうか？
それにしても…移動式ウインチでつり上げて作業しているのは、清水建設てな事かなぁ。

149さんへ
①はわかりませんが、②については、営業の方に質問したところ、
当然網戸は入っていますという返答でした。
見た目の問題でモデルルームに網戸はいれてないそうです。
モデルルームは生活感ないですからね〜。

だからほぼ完売なわけだ〜

１１３の方へ
こちらのお願いの通りお写真上げていただきありがとうございました。
綺麗な海の色と地平線が印象的です。
これから海辺のお散歩にも良い季節ですね。　＾_＾）
・・・遅まきながら感謝の意を込めて。

最近になって気づいたのですが、モデルルーム123㎡と107㎡ではリビングの窓１枚の幅が違うんですよね。
図面を見ると101㎡も幅が狭い。
４枚あるから皆同じサイズだと思っていたら、住戸によって変えてあるみたいですね。
ちょっとショック。

155
×　窓１枚
○　窓
すみません

見た感じ南面３部屋プランでＬＤ拡張した場合、
中心窓が固定で、サイドが開くっぽいですね。

いろいろ噂があります。
購入された方は、今後値引きや設計変更対応情報に十分注意した方が
いいですよ。

売れ残りに対して設計変更対応情報で何か特典をつけているの？
値引きは竣工後にはやるだろうと思っていたけど既に始まっているのですか。

値引きは絶対許さない。もしそういう話があったらみんな情報集めてここで発表
したらいいかも。
他物件ですが、諸費用サービスとオプションサービス、間仕切り壁移動やコンセント
移設、手持ちの食洗機をつけるなどのサービスメニューがあった事があります。
ここでやるなら、人気薄の７０００万円以上住戸ね。金持ちは優遇されるように
なってます。

値引きの話が個別にあっても、ここに書くわけ無いと思うんですが。
全体的に(2期とか)がグッと値下げしてきたら
いよいよ久々の訴訟問題に発展か!?

この物件は利幅が極端に少ないそうだから、
２期全体を値下げはできないでしょう。
売れ残りを個別に、だと思います。

>>163
許さないって・・当然するでしょう、近所ですがMRすでにガラガラだし・・
2期の様子みてからはささやき値引きするんじゃないですかね。

どっちにしろ完売に持っていかなきゃいけないわけだし。
いままでの経験からいくと最初は絶対値引きしないと言い張りますが
結局グランデのような即日完売でない限り営業さんから℡が頻繁にきたりして値引いてきますよ。

入居後、売れ残りの部屋の修繕積立金等を負担させられる方が困りますから、
完売してほしいです。
高すぎるから売れ残り。数は少ないでしょうから、値引きもやむなしでしょうね。

なんだか、このレス、海側に住んでる人で、プラウドに脅威を感じてるっぽい人の書き込みが多いですよね。既に持ち家なら、なんだか、アンテナはって、真偽の怪しい書き込みで、こき下ろそうとしてるのは、なぜですか？脅威でなければ、調べようとしたり、ＨＰに書き込む必要ないのに。

妬みでは。