プラウド新浦安 その５

100さん、
事実ですが、比較するようなことを書くとまたネガティブキャンペーンか何かと勘違いされますよ。

1期はほぼ大丈夫で本当に30弱のようです。
それよりも1期2次は、1期の残りだけにしたのは
時間をかけて（残り1年弱ですから）
全体の価格上昇を待つようですね。
新価格もまもなく通常価格になってきそうですから
今急ぐよりも少し待ったほうが良いとの判断では？
結局、1期2次は価格をすでに発表した物件のみで
価格を明らかにしていない物件を手元に残したのですから。
首都圏の販売されているマンション数は数年前の何分の一です。
今の主流は通勤1時間超え物件に移ってる・・・

１０年待っても、マリナから高洲に買い替えはしない。

104さんへ
こちらの掲示板は覗かれない方が良いと思いますよ。

100さん
もう、この板にくる必要ないのでは？

103さんへ
買い替えをしないのは個人のかってですが、別にこの掲示版で言わなくてもいいですよ。

マリナ信者には、マリナにプラウドより安い築浅中古があるのに、
プラウドが３００戸以上売ってしまった現実が受け入れ難いのでしょう。

何が大切かは人それぞれですから、お互いに住みたい所に住めば良いのですけど、
自分の価値基準以外は認められない哀れな人って居るんですよね。

プラウドを購入又は検討中の人は、別にマリナでなくてもいい人なので（どっちもバス使うのは同じだし、電柱もべつにそんなに気にならない。）、もうマリナと比較する必要ないのでは。
それより、高洲中央公園に面し、プラウドのつくり、デベとしての野村不に納得のいった人で、
もっと有益な情報交換の場にしましょう。

１０４(笑

高洲にイオンが出来れば超〜イイ感じ♪

マリナなんて目じゃないさ！

ご親切な方と思います。
でもプラウドの眺望ではないですよね。
誤解が生じないとよいですが。

２期広告入れすぎ。やはり売れてない？

今計画されている高洲公民館って、反対が多すぎてマンションになってしまうかもしれないって
本当ですか？

今計画されている高洲公民館に反対して、マンション建てろっていう住民がいるんですか？
本当ですか？

１１８さん、
私の聞いた話では、公民館を建てること自体に反対している高洲の住民が
多数いるようです。理由まではわかりません。
公民館の建設候補地が他にあるようでそっちになってしまう可能性もあると。

まあ、プラウドは西手に浦安市が何か建ててくれますし、パーティールムもありますからどうでもいい気がします。
少なくとも公民館用の用地（市有地）が払い下げられてマンションになる確率は低いと思います。

公民館建設になぜ反対するのでしょう？
理由が想像つきません。

なんだ。公民館の高さが問題になってるだけですか。
しかし公民館でこれだけ地域の言うこと聞いてくれるなら南東の中学校も北側に
ぴったり接することはなさそうですね。安心安心。

1期2次の予想販売価格がHPに出てますね。
最低価格 5,430万円 (3LDK 101.94m2 〜 )最高価格 10,060万円 (4LDK 148.85m2 〜 )
おや？最終価格表に当てはまるものがないぞ？　4階と10階を追加で売ってるっ
てこと？それとも5階と11階の値下げ？　まさか3階と9階の売れ残りを値上げ？
よくわからないですね？？？？

>4階と10階を追加

だと思いますよ
価格は、既に発表されている上の階と下の階の中間しかつけられないとか言ってましたから

価格未発表物件はこれらが片付く頃まで寝かせておくのでしょう、
一期より高くしたい様ですし

＞126さん
恐らくは既に要望の入っている部屋を販売しますね、次は。
あまるところより売れるところを優先させるのでしょう。
まだ３００以上が残っているのに値下げなんてしたら誰も買いません　笑
そしたら、みなもっと下げるのをまつでしょ　笑
値下げやプラスアルファの特典が付くとしたら
竣工後にまだ売れていない部屋が出たときだけです。

公民館建設を問題視している人は、レジアス・ラディアンの低い階の人らしい。
日当たりが悪くなるってことで。

127さん　128さん　どうも有難うございました。
goo不動産で南東側全タイプ販売しているの見て、
おかしいなぁ？南東側1戸ずつ売れ残るとかあるのかなぁ？とか
思ってたので、氷解しました。
結局1期2次って売れ残り＋新規の一部売りなんですね。
しかし売れるもんなんですねぇ。
あ、だからHPで公示価格が上がってるって強調してるのか。納得！

契約書記載の土地価格と持分から坪単価を計算するとビックリ！！
仕入れ値の２割ＵＰ。

高洲ギ。

長いな〜。無神論者が最も神を意識した人間だって誰かが言ってたっけな。
グランデのアイルはとっくに完売（知りませんでした？）、
最初に出ていたシーパレスIの部屋はとっくに売れてもう入居されてますよ
＃嵐への反応となると思いますので上の削除依頼で一緒に消してください

＞＞１３２
何が言したいのか、、意味不明な人ですね。。
嵐を起して、、書込みを増やしたいだけ？？

＞＞プラウドが残り僅かなのは、事実。
根拠が、、、営業トークなら、、、

新浦安住民（私も含めて）は決して、お金持ちではないですよ。実際に住んでいる人には分かりますよね？普通か、それよりちょい上って感じです。

人に自慢するための生活や人生なんてもう古いのでは？
要は自分が満足を得られるのが一番。
カッコつけても、それを利用しようとする輩を寄せ付けるだけです。
（お金目当ての女性や友人、物売りなどなど。カッコつけを維持するためますます利用される）

>134
特定できないかもしれませんが、個人情報ですよ。
窃盗団に来て欲しいのですか。
車種を書かれた人は迷惑ですよ。

>138
確かに書かれた方は迷惑ですね。

私は迷惑していますよ。

そんな集団で何度も言わなくても削除依頼を一度出せば良いだけ。
荒らしですか？

>>141
そんなあなたも同様に反応しているではないですか。
私のようなレスを引き出すための荒しですか？

グランデのことは別のところでお願いします。
今日も現地を見てきましたが、８Ｆぐらいまでできあがってきましたね。
低層階は窓が入ってきましたね。
どうして、こんなに早くから窓（アルミサッシ）を入れるのかしら？

>> ぷーさん
私も見て思いました。どうして窓を入れてるんですかね？こんなに早く窓を入れたら引渡し
までにガラスが汚れるに決まってます。下手したら傷ついたりとか。
考えられるのは内装を同時に始めるとかでしょうか？残り11階で内装を始める？
違いますよねぇ・・・？？？
1週間で1階のペースですから、19階までできるのは7月ってことでしょうか？
土曜日も作業されてて大変だと思いますが、清水建設の皆様よろしくお願いします。
あとモアナ等周辺の皆様、騒音ご迷惑掛けて恐縮ですｍ（＿ ＿）ｍ

防災浦安のスピーカーが屋上に付いたら、
結構うるさいんですかね？
特に真上に設置された１９Ｆの人は可愛そうですね。
まあ、低層階もそれなりに聞こえそうですが。

最近は大手ゼネコンが採算がとれないのでマンション建設から離れてますが
そこは７３３戸の大プロジェクトですよね。
建設会社の人に聞いたら、今回のプラウドは清水では最高のレベルの布陣で
工事長もこの種では最も高いレベルだとのこと。
清水さん、良いもの作ってね！

アルミサッシの早期の装着ですが、19F程度の超高層タワーマンションでもないのに、
地上で鉄筋組み立て、型枠にコンクリート打設、完成した柱と梁をクローラーク
レーンでつり上げて据え付けとした事から、コンクリートの最大強度に達する期間１ヶ月
程度だったけか、その面もあるのでは無いのでしょうか？
それにしても…移動式ウインチでつり上げて作業しているのは、清水建設てな事かなぁ。

149さんへ
①はわかりませんが、②については、営業の方に質問したところ、
当然網戸は入っていますという返答でした。
見た目の問題でモデルルームに網戸はいれてないそうです。
モデルルームは生活感ないですからね〜。