プラウド新浦安 その５

>>173
読解力不足ですよ。

単に牛肉とするとわかりにくいので、高級（黒毛）和牛としただけです。
普通の牛肉が値下がりして待ち構えては買わないでしょうから、マンションをブランド牛にたとえただけであり、プラウドを高級とはどこにも書いていません。
本マグロでもいいし、黒豚でもいいですが、ある期限までには売り切らないといけなくてそれなりに価格が高いものとして例示しただけ。
※「待ち構えて」も誤解しなで下さいね。たまたま安くなってれば買うけど、いつ値下がるとかいつとかは聞かないだろうという意味。

別にモアナでも入船エステートでもいいのですが、新築分譲の場合のたとえ話しです。

補足）
それなりに価格が高くというのも誤解しないでね、もう説明するのも面倒なので、、、
よく考えてみて下さい。

デベの間では新浦安で失敗する企業はないというのが常識ですよね。

新価格に移行したばかりで、売れ残りが発生しているマンションは多いみたいですよね。
消費者がついていけていない。
このプラウドもその一つということでしょう。
土地は高く買いすぎて失敗、とは思っているでしょうね、野村さん。

先週末モデルルーム見てきました。
保冷タイプのエコバックが届くの楽しみ♡

>>158

私も素人ですが、まさかアルミサッシが柱の補強を担うとはとても考えられないと思います。
コンクリが最大応力に達するのが28日なのは定説らしいですが、プラウドはタワーマンションと
同じように地上で柱と梁を鉄筋組み立て・型枠組み立て・コンクリ打設としている事から、従来
工法の様にその場でのコンクリ打設とは違い、時間的にズレがあるとは思います。

夢見の街って、分譲時の坪単価は252万円だったんだ！
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/r990926f.html

プラウドの仕様で坪200万いかないのならお買い得じゃないですか？

万が一、竣工して引渡しを受けて転勤とかで売却しようとしても、
その時に数百戸も売れ残りがあったら処分できなでしょう。
グランデみたいに数千万アップでの転売成約は夢のまた夢・・・。
良く決断しましたね。ご契約者様。

いやいや10年後には価値が逆転しているかもしれませんよ。
高洲はまだまだ土地ありますから、その分可能性も無限大です。
イオングループ（ジャスコ、マックスバリュ、モール）が何か仕掛けてくるでしょう。

上がるか、下がるかはどっちでも良いよ。
住み続けるならば上がらない方が良いし
売るときは上がったほうが良い。
でも、ほとんどの人は住み続けるのだよ・・・実際
そんなことよりも、自分が気に入った物件、立地かどうかが大切。
人がどうだとか、他のマンションがどうだとかはあまり関係ない。
何件か買い換えてきて沿う思いますが？？

プラウドより海側の土地にはスーパーはきてほしくないな。
勝手ながら高い建物はNO。

マルエツはイオンの傘下に入ったし、千葉に本社があるイオンが浦安に店がないままなのか？
ジャスコ？サティー？マックスバリュー？マルエツ？でも資本参加されたダイエーがあるか。
yはいまいちだし、石は同じものが高い。
いっそのこと、千葉ならではの「海鮮市場マルエイ」でもいいか。

ビーナスフォートもほぼ失敗でしたしね。

結構ショッピングセンターの命って短いですよね。集客力で長きにわたり成功しているＳＣって、
どこがあります？　船橋は復活したといえるかな？

人が集まるのと、売れまくるのは必ずしも一致しないのが
難しいところですよね。
PCTBの下の店舗（海寄り）は明和地所で出てましたが
月額80万円の賃貸料でした。店舗のセオリーとして2営業日程度の
売り上げで家賃を賄わないと採算ベースに乗らないと聞いたことあります。

時間はかかると思いますが完売しますよ！

幕張のアウトレットは土日はかなり混んでいるね。平日は駄目そうだけど。

話が変わって恐縮ですが、謙さんのギャラって1億3000万ではなく
3億だったって本当です？（プラウド新浦安の宣伝のための）