CHIBA CENTRAL TOWER part2

千葉でも庶民でしょう。

そうですね。
億を越える部屋は数室のみですから。
ほとんどが5000万円前後ですし。

会員制のレストランはマンションの店舗に入るとうれしいですね。
そして部屋やゲストハウス、パーティールームへ宅配してくれればまたうれしいです。

自宅で会員制御すし屋さんとかからルームサービスしてもらうことができたらとても贅沢ですね！

そして駐車場はヴァレーパーキング！
これぞ、高級タワーマンション！！

バレーパーキングはよく出先で使いますが、まあ自分のマンションまでバレーパーキングでなくてもいいかな。

しがない購入者ですが、千葉エリアでは確かにそれなりのグレード
ではありますが、少々お話しが浮世離れしている様に感じるのです
が。

ここからさらに10分歩けば100平米程度の一戸建てが三千万円台半ばで買えるわけで・・・倍の値段に車もあるなら年100万以上の追加コストをかけて生活することを選ぶってことは、千葉住民としてはある程度以上に浮世離れしているんじゃないかな？
一戸建て入手の難易度が千葉と都心の最大の違いだろうし・・・

逆にそれだけ商業地としての価値への期待が大きくなるのでしょう

きっとカードはブラック、デパートは外商、ホテルのスポーツクラブの会員で・・・と言う人が多いんでしょうね。

な、わけないでしょ。
一部ですよ、一部。
ファミリー主体であることに変わり無し。

そういう人、近所のマンション（千葉市内）にいますよ。
専有面積180㎡で2つのバスルームとトイレが3箇所・・・。
地下駐車場は3台分の個別シャッター付き。

>>915
多くはないでしょ。大多数が庶民ですよ。

そんなに久兵衛がいいなら、家に呼べばいいじゃないか。30万程度で呼べるぞ。

工事の状況はどうなんでしょう
そろそろ、建物が地上に現れる頃ではないでしょうか？

温泉を掘り当てた、と言う噂はどうなった？

そのネタは今一番怖い…

掘り当てた、と言うことが本当なら、地下は天然ガス充満？

千葉で温泉の出るところは天然ガスも出ると今朝テレビで言っていました。でも、出たのはただの水だったのではないですか？いずれにしても地盤が不安ですが。

温泉ではないでしょう
水ですので全く問題ないですね

水だと液状化とか心配。

液状化は全く関係ないそうです。

皆さん、購入者の方なのでしょうか？
ちなみに当方も購入者ですが。

私は購入者ですよ。
方角W

購入者以外も結構いそうですね。

地盤を慎重に調査してしっかりした土台を作るというのがこのマンションの売りだということですので、水が出たとなればさらに慎重に作業が進められるのでしょうね。慎重なのはすばらしいことですが、あと2年で建つのでしょうか？同じころに出来上がる市川タワーはもう17階くらいまで見えてきているのに、こっちはまだ土台作りですよね。

市川は、SUPERゼネコン ＆ SUPERディベロッパーのコラボレーションですから。そんなプロジェクトと比べてはいけないよ。

市川と比較してこっちにしました。いくらSuperゼネコンであっても不景気どん底に作ったプロジェクトでチープな外観チープな仕様じゃ買う気にならなかったなー

>929さん
我が家も夜景期待でＷ購入しました。

Ｗだと西日が。。。

夜景ねぇ。栄町のネオンにそれほどあこがれるとは。

免震、内廊下、各階ゴミ置き場、ディスポーザー
が有るタワーと無いタワーとでは大違い。

地権者、最上階に部外者が入れる飲食店
が無いタワーと有るタワーとでも大違い。

私は、取り合えず投資目的？で購入を考えてます。
自分が住むにはやはり自由設計の戸建てですが、人に貸すのでしたら高家賃を取れそうなこのマンションがいいなと、思ってね。

液状化に関してはこちらを見てみては・・・。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/index.html

家賃はともかく、
将来転売するときにどれだけで売れるか分からないのに、
投資目的とは度胸がお有りですね。
マンション値下がりの説も出ているわけで。

>>940

お金が有り余っているんだから、良いのでは？

でも無駄遣いじゃなくて投資なんでしょ？
そしたらもっと確実かつハイリターンな投資があると思うが…
同じ不動産投資にしても。

借金無しで購入するんなら、いいんじゃないの？

無借金で購入して賃貸に出すとしたら、まあまあの利回りになるのでは。周辺に同様のタワーもなくそこそこの賃料が取れると思うし・・・

最近ツインタワーとかで一方は分譲棟、もう一方は賃貸棟とかの場合がありますが、そのような場合は分譲を投資用に買うのは難しいので、ここの場合は周りに同様なタワーが建たない限りはいけそうですね。
ただ栄町の再開発計画のうわさもあり、なんともいえませんが。

我が家は投資用に買ったわけではないですが、栄町の再開発計画は気になります。規模が大きいだけにあそこが、幕張ベイタウンみたいに綺麗な町並みになってタワーでも建つとここの資産価値はいっきに下がりそうで・・・。
まっそんなこと気にしてたらだめですね。

そういえば、ぱるるの裏側のビルが取り壊されましたね。これからあのあたりの使われてないビルがどんどん取り壊されて開発されていくのかも知れませんね。

栄町はセントラルタワーから大して遠くないので
そこが開発されても
店舗系が増えるのであれば
ここの価値は下がらないのでは？

ただ部分的に空き地が出来てもマンション建設は厳しいですよねー
なんせ周りは栄町の寂れた地域ですので、やるなら全て地権者とりこんでかなりおおがかりにやならないと。

次期価格表がダイレクトメールと一緒に送られてきましたが、これは値上げ後の価格なのかな？？

W−80CA　が幾らとか載せてもらえると以前の価格表と比べてみますが、具体的に金額わかりますか？

けっこう栄町のあたりは死んでるビルが多いのでマンションや商業施設を作ることは出来そう。

W−80CAは、今回は３戸のみの販売のようです。
12階　3050万
11階　3020万
10階　2990万
みたいです。どのくらい値上がりしてますか？

それにしても価格表を送ってくるなんて、値上げのうわさが立ちすぎてモデルルームにお客さんが来なくなっちゃったのかな？

No.953 です。
すみません。間違えました。
先ほど載せた価格は、W-70CAでした。
W-80CAは今回の販売はないようです。
価格がのっている部屋はありません。

どなたか今回販売の価格表の内容を全て記載して貰えませんか？
我が家は特に西向きの上層階(28階数以上)検討しているのですが。
お願いします。

>953さん
W-70CAに関しては第1期のときの価格表にとくれべても
全く同じ値段なので値上げはされていませんね。

>>955
それじゃ、１つだけ

３４Ｆ　Ｗ−８０ＣＣ　４６４０万円

駅側については、賃貸でも６０平米を超える物件はほとんど出ていない状況だから、居住型の広めの物件は栄町だろうが千葉中央周りだろうが、出来れば出来るほど歓迎だと思うよ。

Ｅホームズの賃貸検索で、千葉と千葉中央５分以内の検索２２１件のうち、６０平米以上は５件しかない。１５分まで広げても８０８件中２２件。蘇我から海浜幕張路線で１５分以内だと４５３件中１１２件も出てくる。

駅前エリアは、まだまだ周りに物件が増えて価値が下がるといった心配をする状況ではないかと。

>>957
W-80CC 第1期の35階が4,660万円
ワンフロア違うと-20万円の設定ですので、値上げはまだしていないようですね。

MRの人すら値上げすると言っていたのになぜ値上げしなかったのだろう。急に弱気になった？

値上げするほどの価値が無いマンションだからだと思う。

マンションで60平米以上の客が少ないから
物件が少ないとの解釈もできますが・・・

＞９６１
このようなすれはスルーしましょう

どこの掲示板にもけなしたがる人がいるので、気にしないでいいでしょう。

しかし都内の人気エリアのマンションなのに、値上がりを期待するとは、どうして？
普通のファミリータワーマンションなのにね！

ここのマンションは各階ゴミだし、24時間有人管理〈2人〉、バリ風ゲストルーム、屋上プライベート庭園等考えると、千葉の中では比較的グレードの高いマンションであることは間違いないと思いますよ。
私は市川のタワーとここを比較していましたが、市川のタワーの仕様にがっかりして結局ここにしようと思ってます。

都内と比較すると当然都内のがいいでしょうが。あくまで千葉です。千葉の中でのランキングでは上位にくるでしょう。

佐倉市にもそういうマンションあるよね。温泉つきで駅直結。
千葉県のマンションは、専有以外に何か目玉がないと売れない。

↑
温泉と言っても、人工的だからね。危険でないよ。
たしか大浴場と医院も併設で、24時間看護師が待機している。

千葉セントラルタワーはどこのセキュリティーと契約しているんですか？

このマンションから、小学校受験をさせるとしたら、どの辺りですか？
千葉大附属ではなく、私立で。

やはり千葉では渋谷幕張がいいでしょうね。
千葉では屈指の名門校ですよ。
ただわが子が入れるかはわかりませんが。
サピックスのランキングでは御三家よりもランキングは上のようです。

中学受験ではなく小学校受験なんですが・・・・・

あっ小学生ですかー
小学校受験であればやはり都内までいかないとだめですよねー

まあ千葉県では小学校は公立で中学から私立というのが一般的だと思います。

>>966
>>各階ゴミだし、→　各階悪臭
>>24時間有人管理〈2人〉　→　普通
>>バリ風ゲストルーム　→　誰も使わない上に管理費を無駄に喰いつぶす。
>>屋上プライベート庭園　→　屋上??

非常に安い価格設定と駅から非常に不便なところにあることをあわせて考えるとグレードが高いというより見栄っ張りの庶民を狙った物件でしょ。

専用住居にはお金かけていない物件・・・・・

>>各階ゴミだし、→　各階悪臭

ってあなたは何も知らない単に批判したい人なんですね。
生ゴミはディスポーザーで処理しゴミは生ゴミ以外のゴミでしかも毎日管理人が回収ですから汚臭はあり得ないですね。

買いたいのにお金がなくて買えなかった僻みですか？

＞９７５さん

当然いい物件に対しては色々とライバル物件もありますので
こういう掲示板には批判をあえて意地悪く書き込む人もいるので、気にしなくてもいいと思いますよ。
各階ゴミだしはプラスの価値であるのにこれをも批判するというのはどう考えても意地悪な書き込みですからね。

>>975
ディスポーザーですべての生ごみを処理？
何にも知らないんですね。失際ディスポーザーつきの家に住んでみれば分かりますが、生ごみのすべてをディスポーザーで処理するのは現実的ではないですよ。
ディスポーザー＋各階ごみ出しのマンションに住んでたけど各階のごみだしの悪臭はすごいものがありましたよ。

>977
市川購入希望者ですか？
24時間各階ゴミ出し不可よりも、可の方が優れているのは誰でも分かること。
そもそも各階ゴミ出しはダメで、EVの中に生ゴミ満載を持ち歩くのはいいのか？？言ってる事が破綻してるよｗ

タワーマンションなのに、下までゴミを持って行く方がいいって事なんでしょうか？？　うーーん・・朝出勤する時に大きなゴミ袋を持った方と同じエレベータに乗ったりするのか・・・・
もし、下までゴミを持って行くようになったら今度はエレベータが臭くなりそうですね・・なにせ４３４世帯もありますから・・・
ちなみに、各階のゴミだしだとそんなに悪臭がするものなんでしょうか？各フロアー１２世帯でそんなに多くないし、換気されてるし、お掃除も入るのに？？　すごい悪臭ってするもんなんですかねぇ・・・

>>979さん
あまり気にされるほどでも無いかと。977さんのは少し古い機種だったりとか、多少のモラルに欠けた方が住まわれてたかだと思いますよ。
そもそもディスポーザが使い物にならないなんて、他のスレッドでも聞いたことがないので、匂いの最大の要因である生ゴミに関しては問題ないかと（確かに玉ねぎはダメだとか、ある程度の制約はあるみたいですけど）。
都内で最近分譲・竣工されたある程度の価格のタワーマンションは大半が24時間各階ゴミ出し可だと思うので、デメリットもあるかもしれませんが、やはりメリットの方が大きいということだと思います。

ここのディスポーザーは安物ではないのを使ってます。

各階ゴミ出しは換気してるし、管理をキチンとして住人がモラルさえ持ってれば臭くありませんよ。

各階のゴミ出しで臭いよりも、ゴキブリの方が気になる。
面倒でも地下辺りの集中ごみ集積所の方が、衛生面では良いと思うのだけれど。
ゴキブリはマンションだろうと新築だろうと、関係なくどこでも出没しますから。


ディスポーザーは、使ってはいけない食材とか結構多いです。
玉ねぎと皮とか貝殻とか。

982さん、各階ゴミ出しも無ければディスポーザーも無いマンションに、住むか買う人の因縁付けにしか読めません。
お可哀相に。。。

>>983
自分の耳に痛いことは何も受け入れられないんですね。

>>984
全く耳が痛くありません。
お可哀相なあなたが哀れに見えるだけ。。。

>>985

私は>>984ですが、>>982さんではありませんよ。
>>982さんの何が哀れなのか分かりませんが。

あらそう。
横レスするなら横レスであることを、
ちゃんと言ってくれなきゃ分からないじゃない。

>>987
この話題昨日の晩から続いているのでいろんな人がレスをつけてると思っていたのですが、これまで横レスがないってことはまさかあなた徹夜で張り付いているのですか？なんでそこまで必死なの？

下衆の勘ぐりですね。
時間の間隔を見てみなさいよ。
朝になったら別でしょうが。
晩から続いてるとは良く言えますね。

2-3時間おきにレスがついてるけど。
このスレでこんなに活発にレスがつくのは珍しくないですか？
ディスポーザーにたまねぎを捨てられないなら、生ごみとしてゴミ捨て場に捨てるしかないし、たまねぎの腐臭はきつい上、ゴキブリが大好きなにおいなのでゴキブリが出ることを不安視するのも理解できます。
あなたはそういうデメリットも踏まえてここがいいと思っているのであれば特に問題ないでしょう？それを問題だと思う人がいて、問題提起しているのですから情報交換としてはいいことなのではないですか。そういうことを重要視するのに、ここで問題提起されるまでそこに考えが及んでいない人にとっては再考する機会が与えられたわけですから。

ところで、>>982さんの何が哀れなんですか？批判的な書き込みをする人はここを買えない人と決め付けているみたいですが、ここの価格が他と比べて安いことはご承知でしょ？買えない人ってそうそういないのではないですか？

さぁ〜書き込みしてるのは何人？さすがに匿名掲示板

>>990
自分の耳に痛いことは何も受け入れられないんですね。

>>992
レベルが低すぎます。
あなたのような人と同じ住民になると思うと少し不安です。

臭くなりそうな物は朝出すとか、
密閉するとかで気をつければいい事では。
どんな設備でも使い方しだいだと思います。

ワンフロアーが少数で賃貸ではないのでマナーは
比較的良いことを期待してます。

高級感漂うマンションだけど、住人はそうではない人が多そうな気がしてきました。
意見すると「買えない人の妬み」とか言われるし。
全戸が１億以上の物件ならそういわれても仕方ないけれど、ほとんどが数千万円の誰でも手が届く物件でしょう？？？

第2期4次の販売戸数はどれくらいですか？
更に30階以上の販売はありますか？

確かに物件HP見ましたが記載ないですね。
ここのタワーの外観ってとてもセンスいいですよね。
今週末にでもMRへ行ってきます！

どなたか価格表アップしてくださいませ。

何だか嫌な雰囲気でしたが、嫌がらせの感じの人は相手にしないでいきましょう。

このマンションを購入した人・気に入っている人が集う掲示板でありたいですね。

ところで、今日通りかかったらクレーンが道路から見えませんでした。
地下の方の工事が終わって、いよいよ上に伸びてくるのでしょうか？

楽しみですね。

各階ゴミ出しとディスポーザーを関連付けて考える流れは、ＭＲでそんな説明でもしているのでしょうか？
ディスポーザーの効果としてのゴミが減るという話以上に各階ゴミだしの仕組みとの関係は特にありませんよ。生ゴミが無くなるから匂わなくなるなんてのはナンセンスですし、一部の生ゴミが残ると余計に匂うような話もありえません。ディスポーザーは万能な機械ではありませんし、各階ゴミ出しもすべてにおいて優れている仕組みではありませんが、どちらもメリットのほうが大きいと認知されてきているシステムです。
当たり前ですが、各階ゴミだしがなくてもディスポーザーのメリットは大きいですし、ディスポーザーがなくても各階ゴミだしは便利だと思いますよ。

長期間保有するものについては購入躊躇するもの多いですよね、車とかパソコンとか…　購入で苦労するのはお金よりも決断することだと思います。実際、私も２年後の買い物をするってのにはずいぶん悩みましたし…　本当に買っちゃって良かったのかな〜なんて不安の解消や、あー買ったんだな〜って確認するのにこういった掲示板には随分救われています。
後１年９ヶ月、いろいろな意味でいいマンションになっているといいですね♪

京成の駅まで、雨に濡れずに行ける専用通路ができればいいなあ。

ダウンライト等のオプションはいまからの購入予定でも選べるのでしょうか

>1002
まだOKですよ。

購入者ですが、最近なにもイベントないですね。

次スレッドです
移動をお願いします

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/