物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 中央区中央3丁目17番1他(地番) |
交通 |
総武線「千葉」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸(防災センター、管理室、ゲストルーム等を除き、店舗2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判
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832
匿名さん
830さん!No829みたいな投稿はスルーしましょう
単なる嫌がらせです
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833
匿名さん
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834
匿名さん
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835
物件比較中さん
私も販売予定しりたいです。
市川タワー、本八幡タワー、ここを比較しております。
概観は本八幡タワーが一番!共用施設は千葉タワーが一番!ということで最終的には本八幡かここになると思うのですが、ここのメリット、デメリットってどんな感じなのでしょう?
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837
匿名さん
>>834
6/16(土)第2期4次プレオープン、7月下旬登録申し込み
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
2期4次で20階〜の70㎡台〜80㎡台もある。
オレの知ってる限り特に値上げしていないように見えるが…
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842
匿名さん
>841さん
それは良心的ですね。
かなりお買い得感がありそうです。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
>842,843
販売リストは持ってません。ダイレクトメールに簡単な広告が入ってました。掲載されているのは2戸のみで、
・(確か)23階 東向き75㎡前後 ⇒3800万位
・(確か)28階 東南角85㎡前後 ⇒4500万位
だったかと。階数は逆だったかもしれない。
年末・年始に行ったきりだけど、その時の価格イメージと変わってないです。昨年の豊洲・東雲あたりの1割引きくらいだな〜という印象があったので。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
物件比較中さん
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848
匿名さん
「28階 東南角85㎡前後」だと5千万を超えていましたが、値下げしたのでしょうか?
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849
匿名さん
>844
28階の南東角は、以前の売り出し価格は5,350万円でした。
4,500万円は有り得ません。
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850
匿名さん
今後の狙い目はW-80CBとE-80CBです。
でも高そう!
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851
匿名さん
エレベーターの中は大理石等の高級使用なのでしょうか?
エレベーターホールは各階に絵画を置いて、ミニ美術館のようにしてるというのが売りですよね。
エレベータの中も凝って欲しいですね
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852
匿名さん
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853
匿名さん
844です。
>848、849
失礼。あらためてチラシを見てみました。広告なので不特定多数へ告知されていると考え、概要を転記します。間取りは2つです。
①2108号室
80.42㎡(24.43坪)
南東角部屋の3LDK
4630万円
②2808号室
75.24㎡(22.76坪)
東向き中住戸の3LDK
3790万円
広さは違いますが、個人的には②の狭い間取りの方が使い勝手が良さそうに思えました。
>849
もし本当に28階の南東角部屋が5350万だったとすると、考えられるのは2通りですね。
1.28階と21階は間取り(広さ)が違う ⇒同じ間取りの7階の差で700万の差はありえないはず
2.値下げ ⇒理由はよく分かりませんが(売れ行き?)値下げした
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854
匿名さん
それにしても安い。
高級タワーマンション、とは言えない価格だと思う。
誰でも手に届く価格だから嬉しいけどね。
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855
匿名さん
そりゃ千葉駅から徒歩10分立地ですから。
それに高級ならペアガラスが普通。床暖装備も普通。
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856
匿名さん
>853
①2108と2808の値段、今までのものとピッタリ一緒です。
②28階と21階は広さが違います。
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857
銀行関係者さん
値上げはしてないんですね。
とても良心的なデベだと思います。
この価格でこの仕様であれば間違いない優良物件だと思いますよ。
うちの銀行でもここの評価はかなり高いです。
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858
匿名さん
テレビでマンション査定みたいな事やってた。
不動産コンサルタントが「今時、シングルガラスなんて・・・・」と言ってるよ。
結露ができやすくなり、傷みが早くくるんだそうだ・・・。
資産価値も下がるんだって!!
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859
匿名さん
一部分だけみてけなしてもしょうがないでしょ。
客観的に見るとここは総合的に優良物件だということですよ。きっと。
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860
匿名さん
高層マンションのランキングのページがあったので、ちょい高層階のフロア数を数えてみた。
43階以上 323フロア
42階以上 376フロア
41階以上 436フロア
40階以上 508フロア
39階以上 584フロア
38階以上 669フロア
あくまでも、フロア数で部屋数ではないのだが、1階違うと階数の価値の差って相当大きいものだなと・・・今後もますます大きくなるだろうし。
まあ、階数にどこまでの価値があるのかてって話だが、住所として目に付く情報だし、どうなんでしょね。
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861
匿名さん
二期4次の販売戸室ってリリースされたのでしょうか?
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862
匿名さん
>>859
しかし、今や常識となっているペアガラスではない、というのは
いかがなものか。
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863
匿名さん
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864
匿名
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
少し前に796さんが「近くに焼きたてパン屋があります」
とおっしゃっていましたがどのあたりの、なんというパン屋さんでしょうか。
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868
匿名さん
自分も引渡し後、速やかにペアガラスか真空ガラスに交換しますよ。
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869
匿名さん
ペアガラスの交換できるのではないですか?
自室なんだから。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
間違いやすいのですが、窓ガラスやドアは専有部分でないので交換できないと思います。
パン屋は千葉中央駅の中にあるのでそこの事でしょうかね。
千葉銀座通りにもあったかな?
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872
匿名さん
外観を変えたり、従来の性能を低下させるものではないので実質的な問題はないと思います。管理組合もまだ無いので許可の取りようもありません。
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873
匿名さん
パン屋は銀座通りに最低2箇所はありますね。一番近いところだとタワー駐車場入り口を出て右に行き銀座通りにぶつかった角にありますね。
徒歩1分といったところで非常に便利だと思いますよ
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874
匿名さん
ところで、水、温泉?がでて工事が中断していると以前どなたか言っていたと思うのですが、その後どうなったかご存知の方いらっしゃいますか?
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875
匿名さん
ガラスの交換はハメ殺しの角の窓は難しそうですね
強度の問題もあるでしょうし・・・
ベランダ部分は普通に考えて何の問題もないのでは
換気スリットとの兼ね合いと
デザイン的な折り合いがつくなら内窓って手もありますよね
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876
匿名さん
我が家はペアガラスと防音室のリフォームを入居後すぐに考えております。
防音室を考えているかた、いますか?
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877
匿名さん
パン屋についてですが、公証人役場のそばにおいしいパン屋さんありましたよね?
ほかにも、セントラルタワーのすぐそばの銀座通りにも串焼き屋の串膳とか、石焼ビビンパのおいしいオモニとか、裁判所のそばのカレー屋さんとか、京成ホテルにいけば中華の景山とか、この辺はおいしい店が結構ありますね。
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878
匿名さん
確かにおいしいお店が周辺に多い気がします。
メタボリックシンドロームまっしぐら!?
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879
匿名さん
銀座通りに旨い台湾料理もあるよね。芸能人とかもたまにくるらしい。超旨い隠れ家的な居酒屋とか焼肉屋とかもあるし。やばいね、デブまっしぐら。
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880
匿名さん
でも生活習慣病になっても近くにはクリニックから一般病院、大学病院まで近くにあるから心配なし!?なーんてね。でもある意味便利ですね
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881
匿名はん
民営のジムもあるし、コミュニティセンターまでいけば安い料金でプールもジムもありますね。
ちょっと足を伸ばして千葉公園でジョギングやボート漕ぎで汗を流すことも。メタボ予防も心がけ次第ですかね。
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