物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 中央区中央3丁目17番1他(地番) |
交通 |
総武線「千葉」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸(防災センター、管理室、ゲストルーム等を除き、店舗2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
今日、都内のタワマンをいろいろ見てきた。
やっぱり都内の方がいろいろいいよ。
都内にします。
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702
匿名さん
ウチも都内・市川・本八幡などなど多数のタワー見てきたけど
この物件が、一番値段に納得感あると思っています。
豊洲辺りは1〜2年前からの値上がり率は尋常では無いですよ。
所詮埋立地だし、20〜30年後の汚い高層タワーだらけの街並みを
考えると5割は確実に高い。
その点千葉の人間ではないケド、想像以上に利便性良いです。
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703
匿名さん
私も都内の豊洲・東雲辺りの埋め立てエリアのタワー、市川、本八幡、等みてここがいろいろな意味でバランスがよくここにしました。
>都内の方がいろいろいいよ
その人の価値観によります。
私は都内のタワマンとここを比較して最終的にはここにしましたから・・・。
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704
匿名さん
超高層だらけの真ん中ってのは勘弁だが、それでも現時点で周りの景色が決まってるってのは決してマイナスではないと思う(豊洲や都内のことね)。
現在の環境に納得さえできれば将来周りの風景が著しく変わる可能性は低いから、開発過程または開発前のエリアで購入するよりは、これ以上悪化しないという安心感はあるんじゃないかな。
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705
匿名さん
というか、新新価格はどこも安心感はないのでは? 余裕で買える人があまりその辺り
気にしないで買うというくらいでないと。特に周辺部、郊外は。
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706
銀行関係者さん
>704さんのおっしゃる意味が良く分からないですが...
この物件の最大の良さは 県庁所在地=政令指定都市のど真ん中に在るってこと
だと感じています。
千葉駅(少々距離はありますが)、県庁、県警、裁判所の直ぐ傍であり、将来的
に街自体が衰退することは考えられないことです。
その点、埋立地などの新興の街って将来性が不透明なのが気掛かりです。
古くなりますが多摩ニュータウン、千里ニュータウンが現在ゴーストタウン化し
ているのが実例です。
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707
匿名さん
704ではないけど、湾岸地区と多摩ニュータウンなどは都心への距離が雲泥の差だから
それらのようにはなりえないのでは?衰退の可能性は、郊外より断然少ないと思うよ。
ただし、みんなが都会派がいいわけでなし、好みは分かれるところだから絶対的な
価値があるとはいわないけど。
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708
匿名さん
すでに都心六区は一般人に手の届く範囲をはるかに超えてるし、その周辺部がいわゆる一般人にとっての『都心』というレベルでは。そういう意味では湾岸エリアは庶民の買える都心付近という意味で、今後も一定の需要はあると思う。とはいえすでに豊洲も庶民の買えるレベルではなくなってきたけど。
この物件の立地周辺が衰退ってのは考えられないけど、周囲が再開発されると周りにタワーができる可能性が"無いとも言えない"というのは事実だと思う。現にこの物件が実現したわけだしね。
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709
匿名さん
別のタワーに住んでいますが、身分証を携帯した配達員さんが朝刊のみ戸別に配達してくれます。
ですが、セキュリティーが厳しいので一切勧誘はなし。
以前はいろいろな勧誘を受け、条件のよいところから取っていたので、むしろ残念。
ただ、あまり取っている人は見ません。
タワーだとセカンドや投資用も多いからでしょうか・・・
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710
匿名さん
新聞の個別配達の件ですが、デベはどういう説明をしているのでしょうか?
まさか人によって話が違うなんてことはないですよね
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711
匿名さん
今回の販売で購入予定の方いらっしゃいますか?
是非、検討状況教えて下さい。
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712
匿名さん
ウチは購入の予定です。
希少な西向きの高層階ですが、OKそうです。
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713
匿名さん
西向きいいですね。
だいたい部屋分かりますよ。4,600万円強程度ですよね。
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714
匿名さん
えー今回高層階も販売あったんですかー
完全に初めから諦めてましたよー。いまからでも他に高層階で南か、西あいているお部屋ありますか?
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715
物件比較中さん
今週MR行けなかったのですが、どなたか今週行った方で、今回売り出しの18戸の場所及び価格表UPしてくれるかたいませんか。
よろしくお願いいたします
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716
社宅住まいさん
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717
物件比較中さん
>716さん
もう高層階は売れてしまったということなのですか?
それとも少し待てば、多少値上げはあるかもしれないが、販売されると考えていいのでしょうか?
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718
社宅住まいさん
>717
まだ販売を手控えている部屋は高層階にもありますよ。
ただ値上げ幅は多少?かどうか分かりませんが。
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719
匿名さん
ありがとうございます
それなら一応今週末MRへ行って様子を聞いてみます!
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720
匿名さん
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721
匿名さん
千葉中央駅の側に医療系のビルが出来るみたいですね。
医者不足なのにどこから来るんだろうか・・・。
その分大学病院の医者が減るとかだとちょっとなあ。
風邪より大病した時の医療の充実の方が実用的だと思うよ。
この辺マンションが多くなるから便利だけど心配。
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722
匿名さん
医師不足は千葉でも田舎の方ですので、千葉市に関しては問題ないでしょう。近くに風邪でかかれるところがあり、重病のときは大学付属病院を初め、井上記念病院、青葉病院といくらでも安心してかかれる病院はあるので、千葉駅周辺に関しては医師不足は心配ないと思いますよ
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723
匿名さん
ちょっと書き方が分かりにくかったですね。
噂では大学病院もすでに医者が減っているとか。
この辺は病院が多いのだから、
これ以上医院を増やさない方がいいのでは?と言う意味だったのです。
医者を分散しない方がいいのではないかと。
それより他の店を増やして欲しいです。
TUTAYAでも歓迎。
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724
匿名さん
なるほど確かにそうですね
きぼーるにも医院は入るようですし、千葉中央にも医院ができるというと少し無駄かもしれませんね。
それにしても、最近話題になりだした医師不足、これはどう考えても厚生労働省の失敗ですね。さらには数年前の研修医制度も大失敗でもともとの医師不足に加えてさらに医師が偏在するようになって特に地方では医師が極端に不足しました。
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725
匿名さん
>720
安いと思いませんか?坪180万円程度です。
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726
匿名さん
たしかに安い。
いや、安すぎるかもしれない。
買っておけば良かった。
残念!
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
少し値上がりしたところでたかがしれてるのではないでしょうか?
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730
匿名さん
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731
匿名さん
それはヒドイ!
ある意味値上げ前に買えた人は本当にラッキーですね
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732
匿名さん
>>725
激安です。
ローン組まないでも買う人が多そうですね。
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733
匿名さん
「激安」「30%+α値上げ」は兎も角としても、値ごろ感はありますよね。
投資目的での購入者も多いハズです。
デベが売り渋るのも分かります。
稲毛のタワーも高そうですし...。
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734
匿名さん
稲毛のタワーも気になりますよね
何せプラウドですからブランドがいいですよね
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735
匿名さん
稲毛は幾ら位なのですかね?
高そうですよね。最低ランクで坪250万円ですかね?
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736
匿名さん
>735さん
それくらいは最低でもしそうですね。仕様もよさそうですし。
高級ブランドのプラウドですので高層階では坪280万もしくは300万超えもあるかもですね
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737
匿名さん
プラウドって別に高級ブランドではないような。
野村不動産の物件は全部プラウドでしょ。
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738
匿名さん
今週末の合同契約会に行かれる方いらっしゃいますか!
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739
匿名さん
最近は合同で契約会を行うのですか。
我が家のときは個別に契約を行いましたよ
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740
物件比較中さん
ここの内廊下の幅は何メートルか分かる方いますか?
千葉の別のタワーで幅がたった1.2メートルしかないことがわかり騒がれてます
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名さん
市川って三井も絡んでるんじゃなかったかな。
しかも市川スレで市川市民優先分譲があるみたいだから、行政も絡んでるってことだよね。
そんな物件に『プラウド』はつけられないでしょ〜
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744
匿名さん
市川タワーがパークシティプラウド市川だったらかっこ悪いから。
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745
匿名さん
ん〜〜〜30%も上げたら途端に売れなさそうな…。
やっぱりこの物件の売りって躯体や内装もそうですが、やはり価格かと。
これだけ安ければ都内〜市川〜本八幡を断念した層にも訴求力がありそうですが、あまり変わらない価格となると都心からの距離の違いはいかんともしがたい。
マンションは立地が9割なんて言われてるくらいだしねぇ。
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746
申込予定さん
今回抽選もなく、無事購入することに決まりました。担当の営業の方に聞いたところ、今回の18戸は、ほぼ完売らしく次回の募集は夏頃かとと、言ってました。
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747
匿名さん
このマンション、一番力を入れているのは、共有部分とゲストルーム。
専有部分はどうでもいいのかな〜と感じがしてならない。
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748
匿名さん
>746
夏頃ってフレーズが怪しいですよね。既にもう初夏だし。
暫く時間をおいて、売り渋ってから
ほとぼりが冷めた頃にドーンと値上げするんでしょう。
間違いない。
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749
入居予定さん
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750
匿名さん
>747
確かに。
窓ガラスがペアガラスではないなどの、タワーマンションは最近珍しいです。
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