検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。
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[スレ作成日時]2007-02-28 20:41:00
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CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判
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301 匿名さん
それが人生です。
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302 匿名さん
二次三期登録予定の方、情報交換してもらえませんか？
競争率どうなんでしょうか？ -
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303 匿名さん
確かに気になりますよ。
市川の大不評、それに本八幡もひきづられると値頃感ありますよね。
ここは。 -
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304 購入検討中さん
市川MR行ったのですが、値段仕様ともにいまいちでここも候補にと思うのですが、高層階はもうほとんどないのでしょうか？
まだあればMRに行ってみようと思うのですが・・・。 -
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305 契約済みさん7
7月には建物も顔を出すとのことです。あっという間に４３階まで建ちそうですね。
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306 匿名さん
売り渋りが顕著化してきました。
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307 匿名さん
デベも売りたくないようで今は一時的にほとんど販売小休止のようですね
今ではかなり割安感がでてきてるので、もう少し待って価格upもありえるようなこと言ってましたよ！買うなら早いほうがよさそう -
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308 匿名さん
今回の売り出しも当初案内の1/3程度しかも誰も買いそうにないカス物件ばかり。
すこし、ひどすぎる様ですが -
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310 匿名さん
なるほど。
今のうちはカス物件だけ売りに出しといて、あまり売らず、
後になってから値段を上げて売り出そうという魂胆ですね。20％程度は平気で上げてきそうですね。
早めに買った人はラッキーでしたね。 -
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311 匿名さん
ここ投資用に買っといて、2年後竣工時に未入戸物件として売りに出せば数百万は儲けそうですね
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312 匿名さん
数百万だと税金で飛ぶよ。
ここのベストな運用は渋く50年に渡って貸し続けること。
鉄板の賃貸需要を利用して3〜4％で回ればＯＫ。
もちろん買うならキャッシュでね。 -
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313 匿名さん
短期譲渡所得として総合課税されると住民税と合わせると約半分税金で持ってかれるということですね。確かに賃貸のほうがよさそうですね。
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314 匿名さん
キャッシュがない人は無理なんですね・・・
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315 匿名さん
ここを投資用としてキャッシュで買うくらいなら、借入して都心の投資用（中古でよい）を数件買った方が投資としては正しいと思うんだが…。
キャッシュで買える蓄えがあったとしても、利回り4%〜が期待できるなら借入して買った方がよいと思うんだけど。 -
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316 匿名さん
ここのエレベーターの分速は何ｍ/minかご存知の方いらっしゃいますか？
434世帯にエレベーター３基なので少し少ないかと
４基は欲しいところです -
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317 匿名さん
非常用も含めて四基、駐輪場分も含めると五基ですが
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318 マンション投資家さん
タワーマンションでは 80戸/基位までが理想と思いますが、
戸数に比べてかなり少ない方でしょう。 -
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319 マンション投資家さん
因みに駐輪場は含みません。
非常用エレベータは 通常支障なく使用可能の場合は含みます。 -
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320 匿名さん
“通常”って良く分かりません。
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321 匿名さん
通常＝普段
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322 匿名さん
非常用エレベーターとは通常のエレベーターと非常用のみとしての使用と２通りあるということじゃないですか？
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323 マンション投資家さん
321さん、322さん の書いてある通り
最近の非常用エレベーターは他のエレベータと全く同じように使用・運用されています。 -
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324 匿名さん
これからどの程度値上げするのでしょうか？この物件!
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325 匿名さん
おそらく10％程度は上げてきても売れるでしょう
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326 匿名はん
ここのマンションのエレベーターの３基というのは何人乗りですか
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327 ご近所さん
15人乗り？
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328 匿名さん
一般用が四基＋非常用一基ですよん
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329 匿名さん
結構台数あるのですね。
５台あればまずまずです -
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330 匿名さん
ここは素敵ですね
市川やめてここにしようか検討中です！ -
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331 マンション投資家さん
エレベーターが5基なら（分速は知りませんが）及第点ではないでしょうか！？
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332 匿名さん
市川よりは断然GOOD!
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333 銀行関係者さん
確かに客観的に見ると千葉方面の物件の中では特筆すべきかもしれませんね。
でもこれからの値上げ幅が気になります。 -
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334 匿名さん
銀行関係者さん？
千葉銀ですか？
繰り上げ返済の手数料が千葉銀でも無料にする案があるそうですが、実際いかがなものなのでしょうか？よかったら教えてください -
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335 マンション投資家さん
実際のところ今までのここの販売価格は中層階で坪１７０万から１９０万程度なので、市川の新価格の坪３００万を考慮すると立地の違いを考慮しても２０％以上上げてきてもおかしくないですね。
２０％上げても坪２０４万〜２２８万程度でまだ割安感がりますからね。
それにしてもあからさまな売りしぶりには驚かされますね。 -
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336 銀行関係者さん
繰返手数料は無料にしませんよ。
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337 匿名さん
ここは業者の煽りばかりですね。
圧倒的に市川タワーの方が商品としてＧＯＯＤと理解します。 -
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338 匿名さん
そうですね。
立地では市川には勝てません！！ -
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339 マンション投資家さん
立地ではそうですが、仕様、価格、グレードではすべてここの方が上ですね。
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340 匿名さん
コストパフォーマンスでは市川のみならず本八幡よりも上ですね。
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341 申込予定さん
そうですね。私は市川、本八幡、千葉のタワーで迷いましたが、私自身東京への通勤ではないこと、コストパフォーマンスは圧倒的に千葉が優れていることから千葉に決めようかと思っています。
グレードもここがいちばんですよね。 -
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342 匿名
集合住宅には変わりないし
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343 申込予定さん
集合住宅でも戸建てでも変わりないですね。ここの価格帯では戸建も買えますがあえて集合住宅を選んでいるだけです
立地、利便性は戸建よりも上だからです！ -
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344 ご近所さん
立地、利便性は戸建てより上なのですか？？？？？？？？？？
言い切れちゃうなんて凄い！！ -
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346 匿名さん
それが地銀の殿様商売なのですよ
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347 匿名さん
購入希望の方は早く動かないと、値上がり必至ですよ。
東向きはどうか分かりませんが。 -
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348 マンション投資家さん
ブリリア稲毛海岸も坪単価２６０〜２８０万だそうですよ。
ここも間違いなく２０％は上げてきますよ。オリックスが黙っている分けないですから -
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349 匿名さん
購入希望でも売ってくれませんよ。
ここは現在売り渋りですから・・・ -
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350 購入検討中さん
今売り出し中の部屋はいくつくらいあるのでしょう
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by 管理担当
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