検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。
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[スレ作成日時]2007-02-28 20:41:00
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CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判
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303 匿名さん
確かに気になりますよ。
市川の大不評、それに本八幡もひきづられると値頃感ありますよね。
ここは。 -
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304 購入検討中さん
市川MR行ったのですが、値段仕様ともにいまいちでここも候補にと思うのですが、高層階はもうほとんどないのでしょうか？
まだあればMRに行ってみようと思うのですが・・・。 -
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305 契約済みさん7
7月には建物も顔を出すとのことです。あっという間に４３階まで建ちそうですね。
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306 匿名さん
売り渋りが顕著化してきました。
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307 匿名さん
デベも売りたくないようで今は一時的にほとんど販売小休止のようですね
今ではかなり割安感がでてきてるので、もう少し待って価格upもありえるようなこと言ってましたよ！買うなら早いほうがよさそう -
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308 匿名さん
今回の売り出しも当初案内の1/3程度しかも誰も買いそうにないカス物件ばかり。
すこし、ひどすぎる様ですが -
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310 匿名さん
なるほど。
今のうちはカス物件だけ売りに出しといて、あまり売らず、
後になってから値段を上げて売り出そうという魂胆ですね。20％程度は平気で上げてきそうですね。
早めに買った人はラッキーでしたね。 -
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311 匿名さん
ここ投資用に買っといて、2年後竣工時に未入戸物件として売りに出せば数百万は儲けそうですね
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312 匿名さん
数百万だと税金で飛ぶよ。
ここのベストな運用は渋く50年に渡って貸し続けること。
鉄板の賃貸需要を利用して3〜4％で回ればＯＫ。
もちろん買うならキャッシュでね。 -
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313 匿名さん
短期譲渡所得として総合課税されると住民税と合わせると約半分税金で持ってかれるということですね。確かに賃貸のほうがよさそうですね。
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314 匿名さん
キャッシュがない人は無理なんですね・・・
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315 匿名さん
ここを投資用としてキャッシュで買うくらいなら、借入して都心の投資用（中古でよい）を数件買った方が投資としては正しいと思うんだが…。
キャッシュで買える蓄えがあったとしても、利回り4%〜が期待できるなら借入して買った方がよいと思うんだけど。 -
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316 匿名さん
ここのエレベーターの分速は何ｍ/minかご存知の方いらっしゃいますか？
434世帯にエレベーター３基なので少し少ないかと
４基は欲しいところです -
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317 匿名さん
非常用も含めて四基、駐輪場分も含めると五基ですが
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318 マンション投資家さん
タワーマンションでは 80戸/基位までが理想と思いますが、
戸数に比べてかなり少ない方でしょう。 -
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319 マンション投資家さん
因みに駐輪場は含みません。
非常用エレベータは 通常支障なく使用可能の場合は含みます。 -
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320 匿名さん
“通常”って良く分かりません。
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321 匿名さん
通常＝普段
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322 匿名さん
非常用エレベーターとは通常のエレベーターと非常用のみとしての使用と２通りあるということじゃないですか？
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