サンクタス千葉みなとポートレジデンス

マリン購入者です
マリンも完売になりサンクタスとあわせて約300世帯が千葉みなと駅西の住民になるんですね〜
ご近所なのでよろしくお願いしますm(_ _)m
マリンの入居時期は3月末ですがサンクタスもそうじゃなかったっけ？
確か販売開始もマリンの半年前だったと思いますよ
両方とも事前案内会参加してマリンに決めたんでなんとなく覚えてます
サンクタスさんは公園の景色がきれいそうですね
駅〜ポートタワーの間に何ができるかわかりませんが工事は進んでますね！楽しみです
また時々こちらのスレに遊びにきます！

サンクタスは販売が早い割には入居は６月末が予定なんですよ！
ポートタワーの前にも別棟を造ってますからねぇ！時間がかかるのでしょう！
でも購入者が言うのはなんですが。。ポートタワー前の通りにはあまり高層階の建物は
建ててほしくないんですが。。。

今日、千葉駅伝を見にポートタワーまで行ってきました。
その時に建設状況をついでに見てきました。
現在１０階と１１階まで進んでました。
１６階建てなので半分過ぎた感じですね！
年内には最上階まで進むのでしょうか？
ポートタワーの展望台からマリンやサンクタスが良く見えるんですね！
そこの望遠鏡！結構倍率が高かったです。
海側に面しているお部屋はカーテンを閉めないと夜は丸見え？って
感じでした。
マリンの方々はマルハンの駐車場を良く議論していますが、
海側もポートタワーに望遠鏡があることを知っておかないとなぁ〜
と感じてしまいました。
でもクリスマスツリーが綺麗でしたよ！
残念ながらツリーはポートタワーの正面側にイルミネーションされて
いたのでマリンやサンクタスんぽ海側からはあまり見えそうにないですネ。。
幕張側の高層ビルの夜景もいけてました。
ただ地上１００ｍと５０ｍの差があるので。。どこまで綺麗な夜景がみえる
のか？引っ越してからの楽しみですね！

マリンの右横の建物はなんですか？

＞０５
どこから見てですか？サンクタスから？千葉みなと駅から？

No.05
右か左かなんてどうでもよくて、こんなことをサンクタスの掲示板で聞かないで下さい。
どうしても質問したいのなら、マリンの掲示板へお行きください。

　住友いサ○フィンの方は全く閑散としているのに突然投稿が始まりましたね。完売してるから（他の掲示板でキャンセルが出たという情報もありましたが）情報交換や議論の必要がないのかな？
　いずれにしてもまだまだ先は長い。入居までの期間を有意義に過ごすために情報交換をしていきましょう！もちろん、マリン購入者の方の投稿も大歓迎ですよ。

右横の建物は賃貸型老人ホーム兼賃貸マンションのようですよ。１Ｆにはドラッグストアが入るらしいです（スーパーという噂もありますが）。なんとなくサンクタスとよく似た造りになってますね。

先日オリックスからコンストラクションレポートが届きました。
毎月の進捗状況が解ってすごく良かったです。
今度、現地の見学会みたいなものがあれば良いと思いますが、
どうなんでしょうかねぇ？？

　私も見ました。しょっちゅう現地を見に行ってる身としては、「こんなもの見なくても俺のほうが知っているゾ！」といいたい気分でしたが、最初のうちはパチ屋の屋上から見下ろしていたのが最近は下から見上げる感じとなり、さすがに中の方までは見られないので、イメージが湧いてきて参考になりました。
　現地見学会、いいですね。安全上の理由もあるとは思いますが、他の物件ではやっているところもあるようなので１度くらいはやって欲しいものですね。

私が気になるのは、更地の時には想像できなかった線路からすごく近いということ。
駅から近くスピードを落とす（通勤快速以外）ので、トップスピードで走っている所より
音が小さいと思うのですが、実際はどんな感じなのかな〜？
住んでみないとわかりませんよね〜。

＞Ｎｏ１１
　これから冬で風が冷たいから７〜１０階位でガラス窓を取り付けてから見学したいですね（笑）
　でも。。情報が数ヶ月前なので最新情報が欲しいですよね！
＞Ｎｏ１２
　そうなんですよね！東京方面からだと一度停車してからなのでそうでもないかなぁ？と思って
　いましたが（甘いかな？）、蘇我から来る電車だと停車位置が結構東京よりなので。。
　実際に何回か蘇我方面から京葉線を乗ってみていますが、、そこそこの速度が出てますよね！
　まぁ真夏に窓全開で過ごしていたら聞こえるかもしれませんが、閉めていれば気にならないの
　では？と期待してます。
　防音については販売員の方も言ってましたが１００％は無理でしょうけど。たしか駅側のガラス
　は海側と異なっていたと思いましたが？どうでしたっけ？

　ホント最近急に寒くなりましたから、ガラス窓及び空調完備の状態でで見学したいですね（エアコンはついてないか！？）
　音については、近くで何度も聞いてみましたが気にはなりませんでしたね。但し、夜は周りが静かなだけに特急や通勤快速等のノンストップ便が通ると、多少うるさいでしょう。海側の居室ならそうでもないと思いますが。
　最近は、電車から覗き込んでも何階迄出来上がっているのか、わかりにくくなりました。ちなみに妻は来年の入居をを見越して東横インに勤めているので、建設状況が実によく確認できるそうです。まさに丸見え状態です。仕事中はもちろん、昼食時も現場を見ながら心の中で、（ヨシヨシ、今日はここまで仕上がったな・・・）と密かにほくそ笑んでいるようです。
　尚、現在まだまだ人手が足りないので、従業員さん募集中とのことＤ・Ｅ・Ｓ・Ｕ・Ｙ・Ｏ！！

入居前の期待感、否応なしに高まりますよね。
しかしなぜ見学したいのですか？見せてもらったところで説明にうなずくだけで
不具合などは全然分からないと思います。
現在私はまだ現在居住中のマンションで組合役員をしています。その経験上の話ですが
建築段階ではこんなにも興味があるのに、一旦住んでしまうとなぜ一瞬にして興味が失せてしまい、
管理組活動に対しても無関心になるのでしょうか？
私はその理由が知りたい。皆、釣った魚にはホニャララの心理状態なのでしょうか？

購入者です。先日、販売会社の営業の人に今の周辺の状況を聞いてみました。
どこかで、葬儀場ができるといううわさが流れていましたが、計画はなくなっているとのことでした。
土地区画整理事業の方のお話ですと、以前サンクタスのモデルルームのあったところに駅ビルを建て、そこにスーパーを入れたり、パチンコ屋の隣の土地を東急不動産が購入し、そこにスーパーを入れたいといった意向ががあるとの話を言っていました。
この話が本当に実現されれば普段の買い物は大分楽になりますよね。
でも、やはり最終的にこの街がどうなるか未定の部分が多いそうです。

＞パチンコ屋の隣の土地を東急不動産が購入し

ハーバーマークスの予定地だったとこでしょうか？

○ハンお隣は明和地所ってカキコがありましたね！
確かに下層階は駐車場の関係で住居には向いていないので商業施設として活用する方がいいですよね！やはりスーパーのお話（希望）は沢山出ていますが、どこが商業施設として設置するか？楽しみです。マンションがこれからも増えそうなので、そこそこのニーズがありますよね！
ただ美浜リゾートもありますし、連絡バスがマリン付近に止まるような噂もあるし。お客の取り合いですね！美浜リゾート横の空き地が売却札が出てましたし、大きな土地ですので大型商業施設が買いそうな気もしてます。

＞連絡バスがマリン付近に止まるような噂もあるし
噂でなく事実ですよ、マリンのパンフレットに書いてありました

　サンクタスのモデルルーム跡地には賃貸マンション兼商業施設が建つようです。現地には看板も立っています。アスコットという不動産会社が施主となっており、完成予定は０７年末〜０８年初頭とのことです。
　マルハンの隣はスーパーができるという噂は色々と出ているようです。今後分譲、賃貸住宅が次々と建つ予定（教育委員会の担当者に聞いたところ、千葉みなと地区で約２０００世帯ほど増える予定だそうです）なので、これだけ増えるとスーパーのひとつぐらいできても不思議ではないでしょう。さすがにカワグチ１軒だけでは対応しきれないのでは？
　それともうひとつ、これはまだ先の話ですが、現在大掛かりな工事をしている雨水処理場ですが、上層階は区のコミュニティセンタが移転してくるそうです。これは２〜３年先の話になりますが、参考までに・・・。

サンクタスとは関係ありませんが、千葉みなと周辺で新しいマンションの広告を見かけました。
今日の朝だったので通勤電車の兼ね合いで良く確認できませんでしたが、ＵＲＬに４６８という文字がありました。そして４６８はヨーロッパの意味のようでした。
興味本位ですみませんが解る方いますか？