パークシティグランデ新浦安　?その12

えっ？　なんで住民以外が敷地内で犬の散歩させてるんですか？だれがいれたの？

たぶんシーの車出入口から入ってリバー
〜エントランス側に出る、逆もあり？
境川の遊歩道？完成すると多くなるような気がします。

ルールとマナー、どっちが厳しくってルールでしょ、もちろん。ルールは最低限のことでしょ。

誰でも敷地内は入れるんですよ。貝のオブジェのエントランス側からぐるりと１周。
川沿いに出られる道が出来ればもっと住民以外の通行者多くなるでしょうね。
わざわざ坂登って階段下って川沿いに出ないでしょう。

マンションでもセキュリティエリアの外は、例え敷地といっても外部にも開放するのはしょうがないでしょう。これだけ大きな敷地で川側と分断してしまうのですから。犬づれの人もいるでしょう。
（確か契約でも換地の一部をURかなんかに提供する義務がある何たらあったと思いますが。）

ただ、住人限定部分では当然住人同士の取り決めを守るべきです。

昨日、半額券で夕食ビュッフェに行ってきました。
ホテルの中はよかったですよ。過去の三井ガーデンホテルなんかとは一線を画しています。
結構、グランで住民が多く、照れくさかったけど、お互い様ですね。
ただ、ひっそりと侵入した７Fからシーを覗くと結構良く見えるので（９F以上の方も）ちょっとカーテンは閉めなければと感じました。
（結構悪趣味なので、こんな見方する宿泊客もそういなさそうですが、つい住民として気になりましたもので）
自分はリバーなので、今度潮音の街の上から見てみようかと思いました。
食事は、まあ、半額であること、ビュッフェであること、など考えれば、まああんなものかと思う程度。バーベキューが別料金ってせこいなあ。

目が良いのですね
総合公園からなんて双眼鏡でも使わなきゃ
ベランダまで見えないでしょう普通・・
プラナ内からなら見えるだろうけどさ

ホテルの掲示板にも、ガーデン側の部屋はマンションから丸見えに
なりそうで、カーテン開けられなかった。と、不満が書いてあった。
やっぱり、どちらも丸見え。気をつけねば。
まぁ、価格表にもはっきり現れてましたよね、丸見えの可能性。
９階あたりで、がくんと価格アップでしたから。
でも、風の当たりなどを考えると、ホテル被りの部屋の方が
上階より実は住みやすいのかもしれません。
それぞれの特性を吟味して買ったお家、みんなで気持ちよく
住めるといいですね。

シーＢ棟・中層です。
ホテルが開業してから、夜も明るいし、視線も気になるし、
一日中バスの音がして…。
繁盛期には駐車場も３階まで車で埋まるだろうし、
ますます視線が気になります。

潮音の前が戸建エリアに変更になって、
ますますリバーにすれば良かったと後悔しています。
それかＡ棟の上とか。

初めて買ったおうちってこんなもんかな。
無意識に、欠点に目を瞑っていたのかもしれません。
不勉強で想像力が欠けていたのかもしれないし。

でも、グランデに住めたということは大変満足です。
リビング・キッチンから海も見えるし、
２５４さんのおっしゃるとおり、
ホテルのお陰かどうかはわかりませんが、風も弱いです。
今ある幸せを大事にしていこうと思います。

プラウドのスレ
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/res/931-940

にも同じような話が出てましたよ
バス、うるさいですよね

我が家も宿泊してきました。
シー低層階、透明なお宅は、ベランダのものは、わかりますけど、家の中までは、余程みてやろうと思わなければ、人が動いてるのがかろうじてわかる程度で、何してるかわかりませんでした。ベランダの3ｍがきいていますね。

どちらかというと、ホテルの部屋のほうが、ベランダがない分、人の存在がわかりやすいような気がしますが、、。
でもマンションの住人だって、余程暇人ではない限り、ホテルの部屋を、一日中みてるひとなんてあまりいないんじゃ〜

それにホテル宿泊者は、ほとんど毎日変わるし、遊ぶ目的で来てるのでマンションの中を見ようなんて暇人あまりいないですよ。


どちらにしろ、ここは夜景というより、昼間の海の景色が個人的には好きなので夜より、昼のほうが外見たりします。

そのときホテルに人はあまりいないと思われるので、心配していたより、ホテルからの見え方は気になりませんでした。
透明なお宅は、リバーの高洲からの道沿いから丸見えなよりみえません。
透明でないお宅は低層階でも、まったく気にならないと思います。


とにかく丸見えっていうほどではなかったな。

都内の物件考えたら、考えられないくらい離れているので、、。

確かに多少バスの音響きますね

でもこれも、都内を考えたら、なんて幸せなんだろうと思います。

本当にここのマンション大満足です。

確かにホテルが風を遮っているかもしれませんね。
上のほうは結構きついです。

境川河口に４車線の大きな橋ができるんですね。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html空気のいい静かな環境が壊されてしまうような…。
鉄鋼団地に向かうトラックがガンガン通ったり、湾岸へのショートカットに利用されると困りますね。
大型規制をしてもらいたい。

鉄鋼団地へは、今と同じような規制をして欲しいですね。
商業棟が何故に奥なんだろう？老人ホームが奥の方が静かでいいんじゃないかな？と
思っていましたが、某所で「いずれはホテル側が、交通量の多い側になるため
このような配置になりました」と、聞きました。どうやら、グランデ分譲の時には
すでにこの計画は決まっていたようです。でも、様々な手続きのため正式発表は
今に。しかたないですけどね。
ただ、そうなると、ホテルのレストランは自動車ビュンビュンを目の前に食事。
ちょっと雰囲気かわりそうですね。

やや認識がずれているような・・・。
１．ホテル南側道路＆橋はそもそも三番瀬を埋め立て、そことドッキングさせる前提で計画されたものである。
２．したがって仮に、ドッキングされると、交通量の増加が予想された。

この前提から推察するに、鉄鋼団地へ行く車は「ショートカット」にはならないのではないでしょうか？

３．上記前提が崩れたた（三番瀬埋め立て中止）め、共同住宅用地　→　戸建て中心の用途計画（つまり、より静かな環境にふさわしい用地）に変更に今回なる見通し。
（注：では車どおりが多いとマンションでもいいのか？、そもそも学校等がパンクしているからではないか？　という突っ込みはしたくなるが、そのようなあちら側の説明ですのであしからず）

したがって、車がビュンビュン通るってのは想像し難いものがある。

ただし、予想以上に車どおりが少なくなるのなら、なぜ、4車線にする必要性が残るのか？　という疑問は残りますね（もう予算に組んで、発注してしまったから、とか言わないでしょうか？）。

個人的には、うろうろする、各ホテルとTDLのシャトルバスをもう少し集約してくれ、その後、新設の橋を使って欲しい。あのバス多すぎる。

同感ですね
ＴＤＲの送迎バス、朝と夜以外は誰もバスなんて乗ってないのに
何台も行きかってる。
無人のバスをこんなに走らせるなんて
エコの観点から見ても問題だと思う
ガソリンの無駄使い

よそ様のお宅を覗く趣味はやめましょう。気分悪い。

>>266
だって丸見えじゃん。ロケーション的に。

バス、確かにうるさいですよね。
でも需要はあるみたいですよ。
どの時間帯も誰かしら利用してますし、朝は座れないほどの人気です。
OPENしたばかりですので利用者が多いのは仕方ないのだと諦めています。

個人的にはバスの音よりお客さんの話し声のほうが気になります。

ただ、357が込んだりした場合、シンボルロード、パークウェー経由での鉄鋼団地行きの車が多くなったりするかもと思ってしまいます。


個人的には歩道だけでいいんだけど。せめて片側1車線にしてほしいです。

ビーチハウスの体験レッスンに参加された方いらっしゃいますか？
良かったら感想を聞かせてください。

グランデで各お教室をやってるネットマイニングジャパンって
http://www.netmining.co.jp/
なんか富裕層ビジネスって言い切っちゃってますけど
皆さん、富裕層ってことですね(笑)
私は違いますが(泣）

私個人はどのお教室も全く興味ないのですが、
これらのコストって完全に受益者負担ですよね？
いらん物に管理費使って欲しくないです。

大型マンションには沢山の謎の小企業が
ぶら下がっている気がしてなんかイヤ。

いきなり委託先の変更をするのも・・・
業務内容の洗い出しをして無駄を省くような要請にするだけで十分では？
委託先が怠けているとは思わないけど、過剰サービスはあるかもしれない。

まあそういったことは１年経過しないことにはわかりませんね。

273さん、リンク見ました！

インフルエンサーって、そんなカタカナ言葉作るなよ、もっとちゃんとした日本語があるだろ！って感じですね。
インフルエンザと見間違いそう。胡散臭い会社ですね、やだな。。。

こういういかにも金のあるところから
たかってやろうってのが丸出しの会社って
どうなんだろう？
品が無いよな。

社長のブログ
http://netmining.blog12.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
によれば
"新富裕層と同じ価値観や消費意識を持っている世帯年収１５００万円
クラスの層をターゲットにビジネスすることが日本の多くの企業にとっ
て向いている "

てなワケで富裕層じゃないけれどターゲットにされてるようですね。

ttp://netmining.blog12.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

fc2のリンクは弾かれるんですね。
社長のブログは
"築地発！　トレンド・マイニング日記。"
というタイトルです。
連投スミマセン。

さっきプラナのブッフェに行ってきました！
が、入店できませんでした。
割引チケットを見ると１４：００までとなっていたので、１３：３０頃に行ったら、１４：００まで入店OKではなく、１４：００が「退店時間となっております」だそうです。
普通はブッフェに限らず、ランチタイムXX時までとなっていたら、XX時までに入店すればOKと思っていた私にとっては少々新鮮な驚きでした。

また１４時以降は、レストランの隣で軽食（サンドイッチやパフェ、ソーセージ盛り合わせなどとアルコール類、ソフトドリンク）などがいただけますが、前回行ったとき、禁煙でなかった（分煙でもない）ので、今日は行くのをやめました。

これから6/30日までにランチブッフェに行こうと思っている方は、営業時間（14時までに退店）なので、注意です。

２８２さん、レポお疲れ様でした。
ＰＪがもうＯＰＥＮしたそうですが、行かれた方いますか？
感想など聞きたいです

しかし今日はすごい日差しですね
こんなお天気の時に新浦安の街を眺めていると
本当にどこか海外リゾートにでも来てる気分で
リラックスできます
東京に住んでいる時は味わった事がない気持ちです

あれ？チラシに営業時間３０分前まで入店可というような案内書いてありませんでした？
私は当然２時までの営業だと理解していましたけれど、
そうは思わない人がいるというのは驚きでした。

総会の案内が届きましたね。
来客駐車場料金の改定は大賛成ですが、
料金以上にもっと使いやすいシステムになることを願います。
現状だと居住者がいちいち手続に駐車場までいかなくてはなりません。
またフロントまで鍵を取りに行くのも変ですよね。
ポールなどたてずに管理してほしいものです。

しかし近隣の三井はともかく他のマンションではほとんど来客用は無料なはず。
安価になったとはいえ、商業棟に止める車はなくならないでしょう。

>>284

>>総会の案内が届きましたね。

この情報がこのeマンションネット漏れている事自体、自分の住んで
いるマンションもそうなったら脅威に思えます。

理事会で可決した事はこの様なオープンな掲示板では書くべきでは
ないと思えます。
自分達のマンションは自分達で守るべきではないかなぁと…。

個人のプライバシーでもあるまいし、討論の材料くらい出したって構わないと思いますが。

駐車場のことだけど、住民外の人がリモコンゲートを使って
敷地内にとめる可能性っていうのはないですよね？
グランデ内に住んでないと駐車場は借りられないのは変更ないんですよね？例えば、店舗の人に貸すとか、ホテルの人に貸すとかはだめよね？本人にまかせると、なあなあになったりはしないのかな？

PJ,オープン前にグランデ住民に・・・って
話あったんですか？

>>284さん

>>私は当然２時までの営業だと理解していましたけれど、
そうは思わない人がいるというのは驚きでした。

家族で食事、しかもブッフェに行って30分で店を出るなんて考えにくいと思うけどな。実際、282は30分前で門前払いをくらったと書いているし。284さんにとっては、閉店直前のスーパーに入店して、蛍の光が流れる中、慌てて買い物するなんて「非常識」なんでしょうね。
さすが、高級マンション、ご立派な方も多いですね。

＞287
なあなあにならないようウオッチングしていくより他ないのでは？理論的には可能性がゼロとは言い切れないような気はしますが、だからといってそこまで神経質になっても、
かえって利便性が損なわれるような気もする。

他のマンションで、ご懸念のような問題はよく発生するのでしょうか？
私は以前、ＵＲの賃貸に居住していましたが、住民がよそ者の不始末というより、住民が玄関口に駐車（自分の駐車スペースがあるのに）とか、来客を来客スペースが無料であるのに、玄関口に止める輩がいましたが、いずれも住民のモラルの方に非があったと記憶しています。

来客者用無料なんてありえないです。近くて無料の総合公園にでも止めれば良いのではないでしょうか？
１日１０００円十分ありがたいですよ。現在１日９６００円ですからね。

>291
どうしてありえないのでしょう。
セレナやアールフォーラムなどどこも無料ですよ。