千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティグランデ新浦安 ?その12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-01 23:10:42

ついにその12に到達だす!
管理組合の足しになるようにどんどん情報交換すまそー
多少の愚痴も歓迎。管理人に言ってなんて冷たいこと言わないでね、、、

前スレ:
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安?その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安 ?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安 ?その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安 ?その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安 ?その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安 ?その7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安 ?その8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安 ?その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/
パークシティグランデ新浦安 ?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46818/
パークシティグランデ新浦安 ?その11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46761/

関連スレ:
新浦安の新規物件
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[スレ作成日時]2007-05-29 00:20:00

パークシティグランデ新浦安
パークシティグランデ新浦安
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2
交通:JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 180 162 2007/06/06 15:33:00

    ふむふむ。なるほど勉強になります。
    (もっとも、私自身はあまり「共連れ」に神経質になってもしょうがないかなあと思っています。実効性を求めるのであれば、それこそ、エントランス自体を有人管理にするほかないですものね)。

    そういえばふと思い出しましたが、セキュリティ上の問題とはいえ、リバー(境川側)、シー
    ホテル側)ともに一方のドアが閉じるまで他方が開かないというのは実際に使っているとまことに不便ですね…。この程度はセキュリティの観点からは甘受せいとのことなのでしょう。

  2. 181 162 2007/06/06 15:36:00

    補足

    上記各自動ドアは、外部と直結してますからまあ仕方ないですね。

  3. 182 入居済み住民さん 2007/06/06 16:33:00

    セキュリティーの面から考えるとやはり通用口を増やすのは賛成できません。誰でも階段から入れるとなるとやはりドロボウや訪問販売が増える可能性が考えられます。

  4. 183 入居済み住民さん 2007/06/06 17:43:00

    今ここで、誰でも階段から入れるようなことを話し合ってはいませんよ。
    鍵がないと入れないのは当然のことです。
    現にエレベーターホールから出られる非常口も外からは鍵がないと入れませんし、開けっ放しにはできないようなノブです。
    問題は緊急時に脱出する出入り口が戸数、人口の割に少ないのではないかということです。
    私たちのマンションは埋立地に建てられていることをいつも想起しておく必要があると思いますよ。危機管理とはそうしたものでしょう?

  5. 184 162 2007/06/06 18:47:00

    私に専門的知識はございませんのでなんとも申し上げようがないのですが、どうもラナイ側の非常梯子経由の1階の庭からの避難も併せ考えたうえでのあの出入口の個数なのかなあと(客観的な根拠があるわけではありませんが)思います。

    印象(主観)での危機感を軽視すべきものではないかと思いますが、さりとてなにか客観的な根拠がなければ、(非常用)出入口をさらに増やすという方向性に説得力が増してこないような気がします。少なくとも、(それなりの理由をもって)反対する方の説得は難しいような…。
    くどいようですが、出入口増設…費用・騒音問題等諸般の事情をクリアするかぎりの…について、私は反対しておりませんので念のため。
    なお、「危機管理意識があるかないか」の問題に持ち込むんでしまうと、これは水かけ論になってしまうだけだと思います。

    むしろ、上記のとおり仮にそれなりに避難の方策が施されているのであれば、普段からの「避難訓練」をどれだけやっておくかのほうが重要かもしれませんね(どなたかがおっしゃっていたように、いくら(非常)出口をつくってもいざとなると予想外の事態が発生するかもしれません)。

  6. 185 入居済み住民さん 2007/06/06 23:13:00

    単に、自分の住戸からの最短動線を確保したくて出入り口の増設を
    主張している方が多いような気がしてなりません。
    客観的に見ていると、避難のためというのは付随的な理由に見えますし。

    上にも書かれていますが、ラナイ側をつたって1Fの専用庭側から避難する経路は
    それなりに用意されており、公的機関でシュミレーションでもしてみて実際に何人逃げ遅れるか
    などの信頼性のあるデータを提示しないと説得力が足りません。
    (イメージだ、と言われても反論できないような。)

    そもそも同様の規模のマンションで、出入り口がもっと少ないマンションも
    いくつもありますよ。

    火事の時などはパニックになり勝ちなので、上の方も言っているように
    出入り口というハードではなく、避難経路を身体に覚えこませるというような
    ソフトの対策の方が有効と思います。しっかり訓練ができていれば
    そこにまっしぐらに向かうわけですし、廊下側とラナイ側など複数の経路が
    確保されていますし。はしご車で救出されるかもしれません。

  7. 186 入居済み住民さん 2007/06/07 03:09:00

    換気扇のお掃除をされたかたいらっしゃいますか?
    換気扇を止めている際、家の中に換気扇の臭いがまわってきませんか?
    ダンパーから外の風がビュービュー入ってくるのですが、これは普通なのでしょうか?

  8. 187 入居済み住民さん 2007/06/07 06:36:00

    > そもそも同様の規模のマンションで、出入り口がもっと少ないマンションもいくつもありますよ。

    欠陥品がよそにあるからと言って、こちらも我慢しろというのはいただけない意見ですね。

    皆さん自分の住んでいる階からの脱出経路を想定されているので、堂々めぐりの意見になります。
    こういうことは総会に出席して、住んでいる階を明言した上で発言した方がいいでしょうね。
    匿名性の高い掲示板にはなじまないような気がします。

  9. 188 入居済み住民さん 2007/06/07 06:38:00

    だからそれが欠陥品かどうかわからないねっていう話だったでしょう。
    欠陥品と断定するには住民が納得のゆく、客観的で説得力のある
    証明をしなくてはならないという話だったはず。
    この話題このくらいにしませんか?

  10. 189 入居済み住民さん 2007/06/07 12:18:00

    ハッキリ言って欠陥品ですよ。
    そんなことを住民が「証明」だなんて、まるで年金の領収書を持ってこいと言っている官僚みたいね。
    階段に外への出口がないだけですでに避難路としては欠陥じゃないですか。18階建ての建物なんですよ。
    今も地震のニュースがありましたが、遠い土地の話じゃないんですよ。

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  12. 190 住まいに詳しい人 2007/06/07 12:34:00

    非常階段ほしい・非常階段ほしいって・・・・・
    ムキになって・・・・掲示板ですよ。
    もうやめましょう

  13. 191 入居済み住民さん 2007/06/07 12:35:00

    我々素人が、イメージで話をしていても埒があきません。
    消防法や、その他、根拠になるものはないのでしょうか?
    水掛け論で議論にすらなりません。
    管理組合の議題としてどのようにしてあげるおつもりですか。
    「危なそうなので」と言う理由でしょうか。

  14. 192 入居済み住民さん 2007/06/07 13:19:00

    外からの動線に限っていえば
    我が家は購入前に
    自転車についても歩行者についても
    調べてから部屋を決めましたけど。。。
    そうでない方もいらっしゃるんですね。。。

  15. 193 入居済み住民さん 2007/06/07 13:40:00

    いるんですねこういう人が、きっと非常階段作れば駐車場が近くなるとかエントランスに近くなるとかその程度のレベルでしょう。
    あげくには自分の住んでるマンションを欠陥品とかいってますから

  16. 194 ビギナーさん 2007/06/07 14:41:00

    荒らしに反応すればあなたも荒らしです。>all

    黙ってスルー、まとめて削除依頼がセオリーです。

  17. 195 匿名さん 2007/06/07 15:35:00

    岩盤浴もいよいよ開業間近という感じですね。

    朝の通勤時と夜の帰宅時しか見る機会はないのですが、夜通ったときのトレードポートが4月当初のころと比べて段違いに明るくなりましたね。

  18. 196 匿名さん 2007/06/08 01:00:00

    トレードポートいいですよね〜
    プラウドの公式販売ページのブログでも2回も取り上げてますね

    http://shin-urayasu.proudclub-blog.net/blog/2007/06/01/
    http://shin-urayasu.proudclub-blog.net/blog/2007/04/26/

  19. 197 購入経験者さん 2007/06/08 02:53:00

    トレードボートの内容は充実していて良さそうですね。ただ、路駐が多くて困りますね。雰囲気がパークスクエアに似てますね。

  20. 198 匿名さん 2007/06/08 05:56:00

    illy、プラウドのブログ見ましたが、
    "夕暮れ時は、外のテラスでわんちゃんとご休憩はいかがでしょうか!"
    なんて気軽にかかれちゃうと、お犬様の落し物とか増えそうな気がするんだけど
    気にし過ぎですかそうですか。

  21. 199 住まいに詳しい人 2007/06/08 06:45:00

    気にしすぎだと思いますよ。
    わんちゃんの飼い主の大部分は落し物をキチンと処理してます。
    ほんの一部の方の落し物行為は散歩させる資格なしなので万が一見かけたら
    注意するべきだと思います。

  22. 200 入居済み住民さん 2007/06/08 07:15:00

    トレードポート前の路駐はちょっと怖いです。
    グランデの駐車場から出るのに、いつも右側が見づらくて怖い思いをしています。
    せっかく駐車場があるので路駐はやめて欲しいですね。

  23. 201 住まいに詳しい人 2007/06/08 07:21:00

    三角のポール(すみません名前わかりませんが)は意外に効果あります。組合で問題を協議していただいてトレードポートのお店の方にお願いするのもよいかもしれないですね。

  24. 202 入居済み住民さん 2007/06/08 08:46:00

    最近イヌOKのお店が増えましたが、イヌ用の水入れを持ってくる人と
    自分の食事を持ってくる人が同じだと、ちょっと。
    ならば行かなければいいと思うかもしれませんが、コーヒーだけ
    気軽に飲めるお店、この辺りでは他にないので。

  25. 203 ご近所さん 2007/06/08 09:15:00

    犬OKの時点で、私はNGですね。。残念です。。苦手な人もいるんです・・・。衛生面においても気になってしまいます、、、

  26. 204 入居済み住民さん 2007/06/08 09:30:00

    >202
    ”自分の食事”とは、お店に、自分(人間)が食べる食事を持って来る事ですか?(驚)
    なぜ、”イヌ用の水入れを持ってくる人”と同じだと、ちょっと。なんでしょうか?
    教えて下さい。

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  28. 205 入居済み住民さん 2007/06/08 09:35:00

    204さん 
    まぁ 動物が好きな人嫌いな人色んな人が居るって事で良いのではないでしょうか?
    これ以上はやめましょう!

  29. 206 入居済み住民さん 2007/06/08 10:57:00

    イヌ用の水入れを運ぶお店の人と、お客様の注文した食事を運ぶお店の人が同じだと、気分を害するって事ですよね。^^

  30. 207 入居済み住民さん 2007/06/08 11:10:00

    ファミマの前にずらりとならんだガチャガチャ! どう思います?私はけっこうショックです。

  31. 208 入居済み住民さん 2007/06/08 11:16:00

    >203さん
    同意します。
    私もNGですね。
    入りたいと店前まで行くのですが・・・

  32. 209 匿名さん 2007/06/08 13:42:00

    ああ、なるほど>>206さんの説明でわかりました
    私も犬OKだとちょっと敬遠してしまいます
    この辺はあまり犬の匂いがするところはないのですが
    浦安市の某公園に行くと、風の流れによっては
    酷い悪臭がします。恐らく近所で飼ってる犬(何匹か飼っていて
    洗ってないのでしょうか?)の匂いだと思います

  33. 210 匿名さん 2007/06/08 14:09:00

    長谷工でリバー側のビューバス118m2ついにでましたね〜。
    118のビューバスプランは凄く人気が高くて抽選倍率もかなりのものだったと記憶しています。

  34. 211 入居済み住民さん 2007/06/08 14:23:00

    ガチャガチャ、目ざとく子供が見つけて、早速やっちゃいました。
    ショックを受けている方もいらっしゃるようですが、
    小さい子供のいる者としてはちょっと嬉しいです。

  35. 212 入居済み住民さん 2007/06/08 14:41:00

    私も犬OKのお店だと敬遠してしまいます。 
    でも、同じマンションの中にペットの規約を守らない人がいるのは納得できませんね。 
    正面玄関からメール室、エレベーターの中まで、堂々と大きめの犬を歩かせている方がいました。 それとなく、抱きかかえるべきでは…と促しても、当人はまったくの無視でした。 
    エレベーターなどのカメラを通し、管理人室のモニターでも捉えられているはず……。
    ペットの規則も掲示されていますが、規則を知ってながら敢えて無視する人には 
    個別に強力な注意喚起をお願いしたいですね。

  36. 213 入居済み住民さん 2007/06/08 15:14:00

    私も犬が苦手なので、犬オッケーとかの店はダメです・・・・。
    食事中に、毛とか、においとか気になってしまいます。

  37. 214 入居済み住民さん 2007/06/08 15:24:00

    212さんに同意。まるで規約など知らないかのように堂々というか図々しく振舞われる方が居るのは非常に残念です。先日はエレベータ内でオシッコ臭が・・・ペット同伴可のエレベータをどれか1台に制限するとか、管理組合交えて考えた方が良いかもしれないですね。

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  39. 215 入居済み住民さん 2007/06/08 15:31:00

    先日、エレベーターで犬を抱きかかえた方と一緒になりました。
    エレベーターをおりたとたん、歩かせて、その後、アイルのまわりで
    排泄をさせていてびっくりしました。
    アイル入口の芝生の中で堂々と・・・・・。
    思わずじっとみてしまいましたが、しらんぷりで。
    散歩はいいんだっけ?っとその時は思いましたが(排泄は?)
    やはり、マンション敷地内では、リードで抱きかかえての移動ということで、
    エレベータの中の張り紙をみて、再確認しました。
    マナーを守ってお互い気持よく生活していきたいものです。

  40. 216 入居済み住民さん 2007/06/08 23:55:00

    敷地内では抱きかかえるという規約があったんですか?知りませんでした。
    ご近所さんは玄関から堂々と犬を数匹歩かせているし、アイルでも犬を
    散歩させてる人は頻繁に見かけていたので・・・それが普通で仕方ないのかと思ってました。
    でもルール違反だったのですね。ひどいマナーです。
    排泄させている飼い主を見る度に嫌な気分になります。
    いくら屋外とはいえ、マンション敷地内では排泄させないでほしいです。

  41. 217 匿名さん 2007/06/09 01:10:00

    そんなに犬が嫌いなら犬不可のマンションに住めばいいのに。

  42. 218 匿名さん 2007/06/09 02:03:00

    ハセコの物件、販売時にはいくらだったんですかね?

  43. 219 匿名さん 2007/06/09 02:53:00

    自分の住んでいるマンションの敷地だけではなくて
    外で排泄させるのも汚くて不愉快ですね。
    特に公園なんかは子供が転んだりする事も多いですし・・
    実家には犬も猫もいましたが、きちんと去勢をして
    きちんとしつければ、犬も猫も馬鹿ではないですから
    ちゃんと「排泄はトイレで」するようになります。
    NYなんかではペットが外で排泄するのも禁止だそうです。
    冷静に考えてみるとすごく汚くないですか?
    飼い主側だって自分の可愛いワンちゃんが電柱なんかにスリスリして
    汚れるのも嫌じゃないですか?

    NYでは外で人やペットが排泄するのは禁止だそうですが
    新浦安周辺は美しい街ですから飼い主さんももう少し
    考えて欲しいなと思います

  44. 220 入居済み住民さん 2007/06/09 03:51:00

    219さん いくら掲示板とはいえぶっちゃけすぎですよ。もう少し冷静に穏やかにいきましょう。

  45. 221 匿名さん 2007/06/09 03:57:00

    ペットネタって、ふとん干し、タバコ、
    しつけの無い子供のネタ並に盛り上がるのね。

    で、たいてい最後は、
    「だったら住まなきゃいいでしょ」
    で終了。繰り返しですね。

  46. 222 周辺住民さん 2007/06/09 05:42:00

    ペットを飼う以上、無責任な行為はやめてください。それができないなら飼う資格なし!!・・・ということなのではないかしら??私もペットを買っていますが、こういう方がいると恥かしいです。

  47. 223 匿名さん 2007/06/09 05:44:00

    管理規約に同意しているにもかかわらず、平気で違反するような確信犯には住まないでいただきたい。

  48. 224 219 2007/06/09 07:54:00

    >>220
    つい本音が出てしまいました。
    マンションと関係ない話、すみません。

    でもせめて尿を流す水だけは持ち歩いてください
    お願いします!<犬の飼い主さん

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  50. 225 入居済み住民さん 2007/06/09 08:15:00

    >219さん
    犬(ワンちゃん)の話もマンションと関係ある話なので、構わないと思います。ぶっちゃけすぎだとも思いませんよ。
    NYのお話、とても参考になりました♪

  51. 226 入居済み住民さん 2007/06/09 08:23:00

    そろそろこのスレも寿命だと思う。それぞれの一般論(ペットとか挨拶とか)は、
    議論板でやればいいと思いますがね。

    そもそも「その11」が最後のスレだったはずなのに、何で「その12」が立っ
    ているんだろう。「その13」は立てないでね。

  52. 227 入居済み住民さん 2007/06/09 08:49:00

    因みに、マンコミュのルールでは、

     「検討板」は、「販売完了かつ入居日を過ぎるまで利用可能」(主として物件検討中の方・
     契約前の方向け)。

     「住民板」は、「契約後の方、入居後の方が利用可能」。


    — 建築後のマンションの板が、いつまでも「検討板」にあると、荒れる原因です(部
     外者がたくさん入ってくるので)。

    — また、「住民板の利用ルール」もよくお読み頂くことをおすすめします。
     
     (例)「話をする相手はすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障を
        きたさないご利用を」
        「争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度・人格否定・
        ケンカ口調は絶対におやめください」
        「本人特定が容易になる情報の掲載は禁止」

     どうにも、今回のスレはすべて当てはまっているような・・・(汗

  53. 228 匿名さん 2007/06/09 09:18:00

    まあ、まだトレードポートのお店は埋まっていないし、
    ここに関係ある新情報などもやり取りされるので継続しましょうよ。
    使える情報も結構書き込まれますよね。
    総合公園や緑道などグランデと関係の深い部分で未完の部分もあるので
    それらの情報もうまくこのスレで共有しましょうよ。

  54. 229 入居済み住民さん 2007/06/09 09:33:00

    >>228
    であれば住民板に移行した方がいいと思うんだけどねえ。どう思います?

  55. 230 匿名さん 2007/06/09 10:12:00

    住民板ってどこのマンション板でもイマイチ少ない(というかほぼない)よね、書き込みが。
    この周辺の開発(店が確定するなど)が完了するまでってことでいいのではないでしょうか。

  56. 231 匿名さん 2007/06/09 10:54:00

    >230
    230さんは住民以外の書き込みを期待しているとうことですか。

  57. 232 匿名さん 2007/06/09 11:37:00

    洗濯物、子供のしつけ、ペットの世話、自転車がどうの、挨拶がどうの、ゴミ捨て場がどうのってふつうにどこにでもある話です。
    完全無欠の住民もいないし、いちいち目ざとく見つけて掲示板でぶつぶつ言うほど暇でもない。
    確かにご意見もっともですが、ある程度のルーズさもあってしかるべき。市原悦子のようなことばかりでも息苦しい。
    いままで少し規模外大きい共同住宅に住んだことがないのでしょう。

    なんど掲示板を続けても話題が変わらないのだったら、閉鎖してもいいのではないでしょうか?

    商業棟のお店の情報交換とか、コンシェルジュの愚痴とかだったら歓迎しますが。

  58. 233 入居済み住民さん 2007/06/09 14:30:00

    今日、駐車場の芝生に犬のふんをみつけてしまいました。
    トランクに荷物を入れようと思ったら、足元に。
    ほんと気分が悪くなりました。
    犬を飼われている方で、きちんとマナーを守ってをいる方も多いのですが、このような場面に遭遇すると、ほんと犬を飼っている方への偏見を持ってしまいそうです。
    「あっこの人は大丈夫?」って。

    今日はそのままにしてきましたが、やはりみつけた私が処理するべきなのでしょうか?
    管理事務所にお願いして掃除していただくよう、依頼してもよいのでしょうか?
    どちらにしても飼い主が責任もって、ルールを守って愛犬を飼っていただきたいです。

  59. 234 入居済み住民さん 2007/06/09 15:13:00

    先進国で日本ほどペットの排泄物を飼い主が始末している国はありませんよ。ヨーロッパなんか、特にパリなんかひどいもんです。都会に住んでいると乾燥した動物の放置された糞が空気中に舞い上がってぜんそくを引き起こす人も出るくらいです。
    日本ではペットと散歩させている人の手には必ずスコップとバッグがありますが、本当に感心します。ヨーロッパでは排泄をさせるために散歩するのですから、芝生で子どもが寝転がるなんてことは考えられません。その点日本は安心できていいですね。
    ちなみに私はペットは好きではありません。

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  61. 235 匿名さん 2007/06/09 15:36:00

    共同住宅だからルールを守らない輩が少しぐらいいても仕方が無いだと、ルール違反をやったもの勝ちになってしまいますね。守る事がばからしくなります。

  62. 236 入居済み住民さん 2007/06/09 15:39:00

    明日の駐車場抽選なのですがぁぁぁぁぁ
    3倍強もあるのですよぉぉぉぉぉ!!!
    余裕のある方が多いようで、きっとハズレてしまいます・・・とほほ

  63. 237 匿名さん 2007/06/09 18:25:00

    ルール違反とマナー違反とは別物ですよ。前者は厳しくしてもいいんじゃないですか?

  64. 238 匿名さん 2007/06/10 01:34:00

    >コンシェルジュの愚痴とかだったら歓迎しますが。
    こういう書き方、私は好きじゃないですね。
    召使いほどにしか考えてないのでしょうか?
    ご本人たちもここを見てらっしゃるかもしれませんが
    (見ている前提で意見要望を書いているのでしょうが)
    あまりエラそうな書き方は失礼ですよ。
    いざと言うときに積極的に協力してもらえなくなり、
    逆に住民の不利益になると思いますが。

  65. 239 匿名さん 2007/06/10 01:49:00

    >237
    逆じゃない?
    (怒っちゃイヤです)

  66. 240 匿名さん 2007/06/10 03:50:00

    犬の散歩はご近所のマンションの住人の方もグランデの敷地に入ってきて散歩させてますよ。

  67. 241 入居済み住民さん 2007/06/10 04:07:00

    ファミマのガチャポンの前に大量の嘔吐物のあとが・・。水できれいに掃除してください。店員様。

  68. 242 匿名さん 2007/06/10 04:42:00

    最近のガチャガチャには、う○ことかも入っていますからね。
    嘔吐したくなるのも分かりますわ。

  69. 243 入居済み住民さん 2007/06/10 05:44:00

    えっ? なんで住民以外が敷地内で犬の散歩させてるんですか?だれがいれたの?

  70. 244 入居済み住民さん 2007/06/10 06:02:00

    たぶんシーの車出入口から入ってリバー
    〜エントランス側に出る、逆もあり?
    境川の遊歩道?完成すると多くなるような気がします。

  71. 245 入居済み住民さん 2007/06/10 06:08:00

    ルールとマナー、どっちが厳しくってルールでしょ、もちろん。ルールは最低限のことでしょ。

  72. 246 匿名さん 2007/06/10 06:25:00

    誰でも敷地内は入れるんですよ。貝のオブジェのエントランス側からぐるりと1周。
    川沿いに出られる道が出来ればもっと住民以外の通行者多くなるでしょうね。
    わざわざ坂登って階段下って川沿いに出ないでしょう。

  73. 247 匿名さん 2007/06/10 08:03:00

    マンションでもセキュリティエリアの外は、例え敷地といっても外部にも開放するのはしょうがないでしょう。これだけ大きな敷地で川側と分断してしまうのですから。犬づれの人もいるでしょう。
    (確か契約でも換地の一部をURかなんかに提供する義務がある何たらあったと思いますが。)

    ただ、住人限定部分では当然住人同士の取り決めを守るべきです。

  74. 248 匿名さん 2007/06/11 01:11:00

    プラナ、思ってたよりも良いみたいですね。
    http://blogs.yahoo.co.jp/disneygoround/49273290.html
    http://web.travel.rakuten.co.jp/portal/my/toukou.iken?f_hotel_no=67046

    朝食のブッフェだけ行ってみようかな。

  75. 249 入居済み住民さん 2007/06/11 04:06:00

    昨日、半額券で夕食ビュッフェに行ってきました。
    ホテルの中はよかったですよ。過去の三井ガーデンホテルなんかとは一線を画しています。
    結構、グランで住民が多く、照れくさかったけど、お互い様ですね。
    ただ、ひっそりと侵入した7Fからシーを覗くと結構良く見えるので(9F以上の方も)ちょっとカーテンは閉めなければと感じました。
    (結構悪趣味なので、こんな見方する宿泊客もそういなさそうですが、つい住民として気になりましたもので)
    自分はリバーなので、今度潮音の街の上から見てみようかと思いました。
    食事は、まあ、半額であること、ビュッフェであること、など考えれば、まああんなものかと思う程度。バーベキューが別料金ってせこいなあ。

  76. 250 匿名さん 2007/06/11 04:13:00

    私も昨日、プラナの7Fの廊下からグランデを見てみました
    (レストランに行った帰りです)
    透明なベランダ柵のお家は本当に良く見えますね〜
    15Fとかそのくらいでも透明だと見え見えですね
    (別に双眼鏡とかで覗くとか、じーっくり見たわけなないんですが、悪意はありません、失礼いたしました)
    逆に上階のパンチングとか横棒のバルコニーの家ははさほど見えないですね。
    さすがに6F以下だとわりと見えてしまっていましたが・・・。

  77. 251 匿名さん 2007/06/11 04:14:00

    250です。
    まあ、総合公園からPCTBを見ても同様に見え見えですけれども。
    どこも同じですね〜。

  78. 252 周辺住民さん 2007/06/11 05:35:00

    目が良いのですね
    総合公園からなんて双眼鏡でも使わなきゃ
    ベランダまで見えないでしょう普通・・
    プラナ内からなら見えるだろうけどさ

  79. 253 匿名さん 2007/06/11 05:40:00

    252さん、
    いや、そんなことないんですよ。自分は両目0.7くらいですが
    PCTBのSEAなどの南東側の棟はベランダが透明なものが多く、
    かつ割りと浅いので、良く見えるんですよ〜。
    総合公園のピクニックエリアあたりからです。(ウッドテーブルとベンチが並んでるところです。
    割とPCTBに近いです。。。)

  80. 254 入居済み住民さん 2007/06/11 08:20:00

    ホテルの掲示板にも、ガーデン側の部屋はマンションから丸見えに
    なりそうで、カーテン開けられなかった。と、不満が書いてあった。
    やっぱり、どちらも丸見え。気をつけねば。
    まぁ、価格表にもはっきり現れてましたよね、丸見えの可能性。
    9階あたりで、がくんと価格アップでしたから。
    でも、風の当たりなどを考えると、ホテル被りの部屋の方が
    上階より実は住みやすいのかもしれません。
    それぞれの特性を吟味して買ったお家、みんなで気持ちよく
    住めるといいですね。

  81. 255 入居済み住民さん 2007/06/11 09:42:00

    シーB棟・中層です。
    ホテルが開業してから、夜も明るいし、視線も気になるし、
    一日中バスの音がして…。
    繁盛期には駐車場も3階まで車で埋まるだろうし、
    ますます視線が気になります。

    潮音の前が戸建エリアに変更になって、
    ますますリバーにすれば良かったと後悔しています。
    それかA棟の上とか。

    初めて買ったおうちってこんなもんかな。
    無意識に、欠点に目を瞑っていたのかもしれません。
    不勉強で想像力が欠けていたのかもしれないし。

    でも、グランデに住めたということは大変満足です。
    リビング・キッチンから海も見えるし、
    254さんのおっしゃるとおり、
    ホテルのお陰かどうかはわかりませんが、風も弱いです。
    今ある幸せを大事にしていこうと思います。

  82. 256 周辺住民さん 2007/06/11 10:06:00

    プラウドのスレ
    ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/res/931-940

    にも同じような話が出てましたよ
    バス、うるさいですよね

  83. 257 入居済み住民さん 2007/06/11 12:39:00

    でも、夜のバスって道路からホテルの敷地に何だかソローリソローリ入ってきますね。ちょっとは気をつかってるんでしょうかね。
    そういえば、騒音もあまり夜は気になりませんね。

  84. 258 入居済み住民さん 2007/06/11 13:09:00

    257です。もちろんシーパレス住民です。

  85. 259 入居済み住民さん 2007/06/11 14:25:00

    我が家も宿泊してきました。
    シー低層階、透明なお宅は、ベランダのものは、わかりますけど、家の中までは、余程みてやろうと思わなければ、人が動いてるのがかろうじてわかる程度で、何してるかわかりませんでした。ベランダの3mがきいていますね。

    どちらかというと、ホテルの部屋のほうが、ベランダがない分、人の存在がわかりやすいような気がしますが、、。
    でもマンションの住人だって、余程暇人ではない限り、ホテルの部屋を、一日中みてるひとなんてあまりいないんじゃ〜

    それにホテル宿泊者は、ほとんど毎日変わるし、遊ぶ目的で来てるのでマンションの中を見ようなんて暇人あまりいないですよ。


    どちらにしろ、ここは夜景というより、昼間の海の景色が個人的には好きなので夜より、昼のほうが外見たりします。

    そのときホテルに人はあまりいないと思われるので、心配していたより、ホテルからの見え方は気になりませんでした。
    透明なお宅は、リバーの高洲からの道沿いから丸見えなよりみえません。
    透明でないお宅は低層階でも、まったく気にならないと思います。


    とにかく丸見えっていうほどではなかったな。

    都内の物件考えたら、考えられないくらい離れているので、、。

    確かに多少バスの音響きますね

    でもこれも、都内を考えたら、なんて幸せなんだろうと思います。

    本当にここのマンション大満足です。

    確かにホテルが風を遮っているかもしれませんね。
    上のほうは結構きついです。

  86. 260 匿名さん 2007/06/12 00:44:00

    250です。
    書き方が悪くて、気を悪くされた方がいらっしゃいましたら
    謝罪させていただきます。

    透明なベランダ柵の家も家の中までは見えませんでした。
    バルコニーが3Mもあるのでかなりサッシが深くなっており
    またサッシのガラスの反射もあって全く中の様子はわかりませんでしたよ。ご安心ください。

    私がちらっと見たときは丁度、透明柵のお家でベランダにチェアなど出されていた方がいらっしゃったので、その方々はわりとはっきり見えたなーというだけです。

    海外のリゾート地みたいで、ベランダでリラックスしているのは例え見えたとしても全く問題ないと思います。逆に羨ましく思いましたよ!

    透明でない家のバルコニー内は、259さんもおっしゃっているようにほとんどわかりませんでした。

    同じホテル前でもPCTBはベランダがグランデより浅い(2Mでしょうか?)ので良く見えるような錯覚がするんですね、きっと。

  87. 261 匿名さん 2007/06/12 01:09:00

    空豆のパスタたべたいな〜
    http://plaza.rakuten.co.jp/runnhome/diary/200706040000/
    今度いってみよっかな。

  88. 262 入居済み住民さん 2007/06/12 02:05:00

    境川河口に4車線の大きな橋ができるんですね。
    http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html空気のいい静かな環境が壊されてしまうような…。
    鉄鋼団地に向かうトラックがガンガン通ったり、湾岸へのショートカットに利用されると困りますね。
    大型規制をしてもらいたい。

  89. 263 入居済み住民さん 2007/06/12 02:54:00

    鉄鋼団地へは、今と同じような規制をして欲しいですね。
    商業棟が何故に奥なんだろう?老人ホームが奥の方が静かでいいんじゃないかな?と
    思っていましたが、某所で「いずれはホテル側が、交通量の多い側になるため
    このような配置になりました」と、聞きました。どうやら、グランデ分譲の時には
    すでにこの計画は決まっていたようです。でも、様々な手続きのため正式発表は
    今に。しかたないですけどね。
    ただ、そうなると、ホテルのレストランは自動車ビュンビュンを目の前に食事。
    ちょっと雰囲気かわりそうですね。

  90. 264 入居済み住民さん 2007/06/12 03:53:00

    やや認識がずれているような・・・。
    1.ホテル南側道路&橋はそもそも三番瀬を埋め立て、そことドッキングさせる前提で計画されたものである。
    2.したがって仮に、ドッキングされると、交通量の増加が予想された。

    この前提から推察するに、鉄鋼団地へ行く車は「ショートカット」にはならないのではないでしょうか?

    3.上記前提が崩れたた(三番瀬埋め立て中止)め、共同住宅用地 → 戸建て中心の用途計画(つまり、より静かな環境にふさわしい用地)に変更に今回なる見通し。
    (注:では車どおりが多いとマンションでもいいのか?、そもそも学校等がパンクしているからではないか? という突っ込みはしたくなるが、そのようなあちら側の説明ですのであしからず)

    したがって、車がビュンビュン通るってのは想像し難いものがある。

    ただし、予想以上に車どおりが少なくなるのなら、なぜ、4車線にする必要性が残るのか? という疑問は残りますね(もう予算に組んで、発注してしまったから、とか言わないでしょうか?)。

    個人的には、うろうろする、各ホテルとTDLのシャトルバスをもう少し集約してくれ、その後、新設の橋を使って欲しい。あのバス多すぎる。

  91. 265 匿名さん 2007/06/12 12:47:00

    同感ですね
    TDRの送迎バス、朝と夜以外は誰もバスなんて乗ってないのに
    何台も行きかってる。
    無人のバスをこんなに走らせるなんて
    エコの観点から見ても問題だと思う
    ガソリンの無駄使い

  92. 266 匿名さん 2007/06/12 14:38:00

    よそ様のお宅を覗く趣味はやめましょう。気分悪い。

  93. 267 匿名さん 2007/06/12 14:41:00

    >>266
    だって丸見えじゃん。ロケーション的に。

  94. 268 入居済み住民さん 2007/06/12 14:47:00

    バス、確かにうるさいですよね。
    でも需要はあるみたいですよ。
    どの時間帯も誰かしら利用してますし、朝は座れないほどの人気です。
    OPENしたばかりですので利用者が多いのは仕方ないのだと諦めています。

    個人的にはバスの音よりお客さんの話し声のほうが気になります。

  95. 269 入居済み住民さん 2007/06/12 15:19:00

    シーパレス住民ですが、バスの音そんなに気になりませんよ。
    それより、180度海ビューは代えがたいものがあります。
    ホントよかった〜

  96. 270 匿名さん 2007/06/13 01:04:00

    ただ、357が込んだりした場合、シンボルロード、パークウェー経由での鉄鋼団地行きの車が多くなったりするかもと思ってしまいます。


    個人的には歩道だけでいいんだけど。せめて片側1車線にしてほしいです。

  97. 271 匿名 2007/06/13 02:43:00

    総合公園、いよいよ2期部分が開園ですね。
    今、作業員が沢山入って開園準備をしているようです。
    既に1期と2期を区画するオレンジの工事板(?)のようなものが撤去されました。大分広くなりますね!

    1. 総合公園、いよいよ2期部分が開園ですね。...
  98. 272 入居済み住民さん 2007/06/15 00:28:00

    ビーチハウスの体験レッスンに参加された方いらっしゃいますか?
    良かったら感想を聞かせてください。

  99. 273 匿名さん 2007/06/15 03:06:00

    グランデで各お教室をやってるネットマイニングジャパンって
    http://www.netmining.co.jp/
    なんか富裕層ビジネスって言い切っちゃってますけど
    皆さん、富裕層ってことですね(笑)
    私は違いますが(泣)

    私個人はどのお教室も全く興味ないのですが、
    これらのコストって完全に受益者負担ですよね?
    いらん物に管理費使って欲しくないです。

    大型マンションには沢山の謎の小企業が
    ぶら下がっている気がしてなんかイヤ。

  100. 274 入居済み住民さん 2007/06/15 04:09:00

    管理組合で、全ての委託先をもう一度再検討する必要がありますね。あるマンションでは(夢見だったかな?)、管理委託先を変更したとたんに本来行われるべき様々な管理業務(清掃とか)が円滑に実行されるようになったとか(それまでは何だったんだ?)

    住民できちんと監査・監視してサービスレベルが悪ければ、理事会にての早急な対応を希望していきましょう。第一回目の住民総会はいつでしたっけ?

  101. 275 匿名さん 2007/06/15 04:35:00

    いきなり委託先の変更をするのも・・・
    業務内容の洗い出しをして無駄を省くような要請にするだけで十分では?
    委託先が怠けているとは思わないけど、過剰サービスはあるかもしれない。

  102. 276 入居済み住民さん 2007/06/15 05:46:00

    もちろん再検討なので、サービスが住民で納得するレベルに達していないもののみ、
    変更対象になると思います。

  103. 277 入居済み住民さん 2007/06/15 14:00:00

    まあそういったことは1年経過しないことにはわかりませんね。

  104. 278 匿名さん 2007/06/15 21:08:00

    273さん、リンク見ました!

    インフルエンサーって、そんなカタカナ言葉作るなよ、もっとちゃんとした日本語があるだろ!って感じですね。
    インフルエンザと見間違いそう。胡散臭い会社ですね、やだな。。。

  105. 279 匿名さん 2007/06/16 01:06:00

    こういういかにも金のあるところから
    たかってやろうってのが丸出しの会社って
    どうなんだろう?
    品が無いよな。

    社長のブログ
    http://netmining.blog12.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
    によれば
    "新富裕層と同じ価値観や消費意識を持っている世帯年収1500万円
    クラスの層をターゲットにビジネスすることが日本の多くの企業にとっ
    て向いている "

    てなワケで富裕層じゃないけれどターゲットにされてるようですね。

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    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸