I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その2

１３戸は分譲ですね。あとは非分譲（地権者割り当て）ですね。でも地権者割り当てはあまり間取りが良いところがないのであまり悔しくないかな。110-B10がいいですね。

東側の部屋からの眺望では、ＵＲの賃貸棟はかなり圧迫感がありそうですね・・・。この前、現地で分譲棟の方向からＵＲの賃貸棟を眺めてきましたが、かなりの圧迫感を感じました。今は未だ10階？程度ですが・・・。やはり、東側は圧迫感から強いストレスを感じそうなので南側か西側を検討しようと思います。眺望もＵＲの賃貸棟に遮れれて悪そうですから。でも、東側が西側と比べて販売単価が高いのは何故でしょうか？気持ちだけ南側（東南？)を向いているからでしょうか？

いっそのこと完全に斜めにすれば良かったと思うのはオレだけ？
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みたいな配置にすれば、正面きってお見合いにはならなかったろうに。

北東、南東がすべてお見合いになってるっていう気がするのは私だけ？

斜めの目線だから正面見てもお見合いにならないってことでは？。あと、斜め分距離が出るね。
しかし、その分無駄な部分が出るんじゃない？　だから止めたのではないか？

東側はＵＲの賃貸棟とあれだけ離れてれば、それほど圧迫感は無いと思うよ。
現在の住まいは、あれより近い距離の向かいにマンションが建っているんだけど、
高層階なので空が見える部分が多く、あまりストレスは感じない。
高層階なら大丈夫じゃないのかな。
南東良さそうだね。

タワー同士の御見合いは、実際より近く感じてしまうんですよ。
他に見えるのが空ぐらいだからこそ。

タワー同士のお見合い？ちいさなことさ。

東側は確かに賃貸棟との距離があるため、日は入るとは思う。でも、東側低層は特に賃貸棟に見下ろされている感が高く圧迫感は感じるはず。平行に並ぶ板状マンションで、低層は圧迫感が強いのと同じ。ここはそれでも東側の価格は高いので、同じ圧迫感があるなら日当たりを取らずに価格で西側を選ぶ人が多くなるでしょう。同じ市川直結の賃貸棟の賃貸価格も分譲価格の高額さからするとお得感があるので、対面している面は賃貸側の方が優越感が得られそうなので、東面は避けたいと思う。

ここのエントランスって二つありますが、プラン見るとメール受けの場所が1階ですよね。うちは共働きのため二人とも2階のエントランスを使うことになります。わざわざメールのために1階に下りるか、シャトーから帰るかしないといけないって面倒くさい気がします。ゴミを出すのも朝方だろうし、朝メールチェックというのもね。エントランス関係のプランの悪さも不甲斐ないですよね。

メールは、郵便屋さんの便利さ第一だから仕方がないのですよ。

西側が一番倍率が高いそうです。2週間前の時点ではおそらくついても5倍程度と営業の方は言ってました。

西側って実際は北が少し入ってますよね。
日当たり時間が短くなるけど…

立地の割には買える人が買えるマンションって珍しいね。まわりの相場からするとかなり高いからだろうね。URが相場を決めてしまうんだろうから、賃貸棟は高層階66平米（20坪）で20万円いくかどうかかな。本八幡の三井タワーはここよりは安くなりそうだしなー。迷う。

↑誰も坪1万円以上なんて期待してない。高く貸せると思っている初心者もいるようだが、当然いかない。個々がここをどう評価するかによって買う買わないを考えるだけ。ただし、将来売ることを考えるならば、直近に建物があると中古相場でも下落率は高くなるので注意。

市川市民優先ってどのような特権があるのでしょうか？先に市川市民だけに登録を許可する部屋を設けるということでしょうか？

>>336
先に市川市民が第１期販売住戸を登録、抽選するのです。その後、一般販売です。

>>336
スケジュールを見る限りでは、市川市民が先に登録して抽選、その後残った住戸を市川市民とそれ以外で登録して抽選という流れのように見えます。

＞337さん、338さん
336です。返答ありがとうございます。倍率がつくような部屋は市川市民の方が埋まり、人気がないところは市川市民の方又はそれ以外の方が埋まる可能性が高いってことですかね？私は市川市民ではないので無理そうです。ある意味、ここをあきらめるいいきっかけと割り切れます。

「市民優先販売」で市民以外をあせらせ、
購買意欲を煽ろうとしてるという事はないかなあ？
考え過ぎ？？
市川市民って、できれば都内に住みたいって思ってる人のほうが
圧倒的に多そうな気がするんだけど。