I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その2

市川駅前の抽選方法はどのようなものでしたでしょうか？公開代理抽選？
事前ローン審査申請を提出した方が優先して割り振りを受けられるのなら申請しといた方が得ですね。

１Ｆはマルエツが入る説が有力のようだけど、最上階展望フロアの
有名シェフ（？）の日本料理レストランは決まったのかな？

以前、ＭＲで最上階に飲食が来るのかときたら、来ても軽食程度だと言っていました。レストラン？ってことは虫がすごそう。

下はスーパーやら飲食、上はレストランなどお店にはさまれるとゴキブリなどは自然と徘徊することになることは事実です。下だけにスーパーやら飲食だけでも上にのぼっていくので、同じかもしれませんが、なんとなくさらに多くなりそうな印象はありますね。

ゴキブリはしょうがないでしょうね。ホウ酸団子でも作ってひたすら戦うしかなさそうです。

ゴキブリ出るかもしれませんね。。。

で、ふと素朴に思ったんですが、もし住人のゴミ出しが各階出し
だったら、やはり各階にゴキブリが出やすいんでしょうか？
ディスポーザーが付いていたとしても、ある程度の食物はゴミと
して出されますよね？
各階ゴミ出しじゃない点が気に入らなかったんですが、ここら
へんはどうでしょうか？

ま、どこにいてもゴキブリは出るので、心配しても仕方ないと
言えば仕方ないんですが。特にこれからの季節は飛んできたり
するし（恐）

テナントに加えて、駅前ならではの周辺環境からしても
ゴキブリは仕方ないと思いますよ。
近所の飲食店が深夜、路上にゴミを出しますからね。

各階ゴミ出しは便利であることやエレベーターでの快適性を高めるために採用するケースが多いと思います。ここは採用していないので、中にはゴミ出しが面倒でベランダに生ゴミを出したりする人がいたりするかと思います。そこにゴキブリが集まりまわりにも散っていきそうですね。ディスポーザーがついていれば少しは回避できた可能性もありますが。そう考えると何もついていないマンションに感じてしまいます。

可能性としては、どんな設備・仕様であろうと、色々考えてみると
悪環境の可能性はたくさん思いつくので、きりがなさそうですね。
どこで見切りをつけるか、、、ですね。

ディスポーザーがあってもベランダに出す人はいるかもしれませんね（笑）。オール電化でない限り油のぎとぎと感で虫は来るでしょう。やはり、欲しい機能はオール電化かも。月々の支払いも楽になるし。

逆梁だからとはいえバルコニーの幅が狭すぎ。某マンションの宣伝でもあるように最近のマンションはバルコニーに重きを置いているようなので、ここはプランが古めかしく見えてしまう。2メートルとは言わないが、1.3ｍぐらいって。。

モデルルームの専有部分はかなり豪華ですね。

各階ゴミ出しじゃないのとディスポーザーがないのは非常に残念でした。
ゴミの臭いがきつい時はエレベーターに乗っているのがつらいから。
こまめにゴミ出しをしなくちゃだめですね。

ここって、ペット可なんですね。今って普通なのかな？ここの場合さらに安っぽくなりそうな。

おそらく当初からペット可の予定ではなく、様子をみて人気薄だとペットを飼いたい世帯も取り入れて募集をかけるということでしょう。

今はペット可物件の方が多いのでは？

ここの営業電話すごくないですか？激しすぎ。ＭＲ来てないのかな？？

うちは一回も営業から電話来たことない。
いつもこちらから電話してアポ入れてます。
買いそうもない客だと思われているのかな？

おそらく、ライバル物件に登録しないかどうか心配だからじゃないですか。私はそのさぐりをされているように感じました。客が減っていくと本当に全戸さばけるか不安でしょう。デベとしては全戸完売と発表し、裏では社員がダミー登録そしてキャンセルで、結構キャンセル住戸も出そうなこともここの場合今から予想できますね。

市川優先住戸の方って、一般住戸より先に仮契約でしょうか。だとすると、ここの人気もよく分からないままに、仮契約ってすごく勇気いりませんか？営業の話だと抽選にならなそうな住戸も結構ありそうみたいですし。