千葉の新築分譲マンション掲示板「グラン・レジデンスってどうでしょう Part7」についてご紹介しています。
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  8. グラン・レジデンスってどうでしょう Part7
匿名さん [更新日時] 2007-07-13 01:27:00

新スレです。


過去スレ↓
(PART1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

(PART2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

(PART3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

(PART4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

(PART6)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-01-29 11:49:00

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グラン・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約済みさん 2007/03/14 07:34:00

    499さんへ
    yahoo不動産で固定資産税の説明がでていました。
    購入日を堺に按分するとあります。
    http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B8%C7%C4%EA%BB%F1%BB...

  2. 502 契約済みさん 2007/03/14 08:06:00

    501です
    堺でなく境です

  3. 503 匿名さん 2007/03/14 08:24:00

    > 496さん
    ここの掲示板を入居予定者全員が見ている訳ではないので、ここで決まった事が
    そのまま管理規約改正に繋がるとは思えないんですが。。。

    議論は大切ですよ。
    議論の芽を摘んでしまっては、前には進めません。

    こういう場で様々議論を行う事で、「そういう意見もあるんだな」と
    知っておく事がいいのではないかと考え、楽しく拝見させていただいています。

  4. 504 匿名さん 2007/03/14 09:32:00

    皆さんは駐車場の結果通知はいつごろどのような方法で届きましたか?7日あたりに届いている方もいたようですがうちは今週になっても届いておらず昨日電話で確認したところ「もう一度送ります」とのことでした。何の誤りもなくかなり事務的な対応でした。今日速達で届きましたがもし前にきちんと送っていたのであればその封書の行方が気になります。
    前にも度々書類が送られてこないことがありましたが・・・戸数が多くて大変なのかもしれませんが買う側にしたらそんなことは関係ないのできちんとやってもらいたいと思います。せっかくいい物件が買えたと思ったのに対応の面ではがっかりです。

  5. 505 匿名さん 2007/03/14 10:03:00

    駐車場は先々週、残金の支払いは日曜日に配達記録で届きました。
    我が家の場合は双日さんや長谷工さんには良い対応をして頂いてる
    ので、アーベストさんの対応の方が不満が多かったです。
    色々な人と係わるので、受け止め方も皆さん違うようで...

  6. 506 匿名はん 2007/03/14 10:21:00

    491です。
    固定資産税のことではないです。
    ローン斡旋手数料が二重取りになっていました。

  7. 507 Mr.on 2007/03/14 10:34:00

    >491さんへ
    確かローンの中にミックス型というのがありますが、もし、そのタイプですと2契約扱いで手数料が二重に取られることにならないでしょうか。
    もし普通の単独契約の内容で二重取りとなると問題ですが。

  8. 508 匿名さん 2007/03/14 11:37:00

    沼南のミドリでは、16日に特別限定セールを開催するそうです。グラレジ入居開始日にです。
    狙ってるんでしょうか? ニトリではありませんのでお間違いのないように。

  9. 509 匿名さん 2007/03/14 12:41:00

    JISさんや、495さん、503さんのおっしゃっているように、
    色々意見をだして情報交換してもいいんじゃないでしょうか?
    駐車場にしても、子供用自転車の件と同じように、
    家族が増えたりして将来大きな車を買い換えたい、
    もしくは子供も独立して2t以下の車に変えたので
    2t超えの車に買え変えたい方に譲りたい・・・
    とてもいい意見交換のように思えますが。。

    また、他物件では駐車場を定期的に交換しているという
    情報もありましたよ。

    駐車場に関する投稿をやめようとおっしゃってる方の方が
    感情的になっているように見受けられます。
    2t超えのお車所有の方なのかも知れませんが
    今までの投稿を見る限り
    決してその方たちの既得権を侵害しようとしているわけでは
    無いと思いますよ。

    文章だけだとキツくなりがちですが、
    皆さんこれから同じマンションに住むお隣同士でもありますし
    仲良くやっていきましょう!!^^!!

  10. 510 匿名さん 2007/03/14 12:49:00

    駐車場の位置は永久不変の既得権ではないですよ。
    あくまでも、入居時の駐車位置は抽選で決めることに同意して購入した
    わけで、今後どうするかは総会で住人自身が決めることです。

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  12. 511 匿名さん 2007/03/14 12:51:00

    うちは今は2t超えの車ではないですが、
    将来子供ができたり親と同居した時に
    もし2t超えの車が欲しくなっても買えないのは
    ちょっと残念です。。

    空きが出たら交換してもらえると
    嬉しいなぁと思っていましたが
    ワガママなんでしょうか…

    駐車場の投稿は興味があって
    読ませて頂いているので(色々勉強になりますし!)
    続けて欲しいなぁ〜

  13. 512 匿名さん 2007/03/14 13:28:00

    2t超保持者です。

    将来なんて分かりませんから、交換出来る制度が無いと困りますね。
    交換が可能なら意識して2t未満を購入するつもりですし...

    購入後このスレで2t超に気が付いたので、柔軟な対応をお願いしたい
    です。

  14. 513 匿名さん 2007/03/14 14:27:00

    506さん
    差し支えなければ教えてください。
    うちは、提携ローンを利用しました。
    ローン事務手数料と、ローン斡旋料で、3万+5万、計8万くらい
    支払ったんですが、これは重複しているのでしょうか?

  15. 514 匿名さん 2007/03/14 15:41:00

    2t越えの車についてのその他の意見
    10年後を想定すると、排ガス規制や環境問題などで、2t越えの車に乗るのはステータスじゃなくなっているような気がします。純粋に化石燃料で動く2t超えの車は10年後には存在していないかもしれないですよね。あくまでも10年後の話ですよ。
    グラレジのイメージビデオじゃないですが、「地球規模で変わる次世代の暮らし」ってやつです。
    それまでに、どこまでハイブリッド車や燃料電池車などの環境対応の車の価格が下がっているかによりますが。。。

    ちなみに、駐車場の件については、交換を希望する人同士を直接ではなく、管理事務所?を通して集め、その中で抽選して決めるのが現実的に一番良いと思っています。全体をシャッフルするのは、同意が得られることはないでしょう。シャッフルのたびに車を買い換えたりするような余裕がある人はいないでしょうし。全員が2t以下などそろっていればまだ可能性はありますが。

    さっき、アクアのほうに間違えて投稿してしまいました。削除依頼をすぐに出しましたが(^^;

  16. 515 匿名はん 2007/03/14 20:45:00

    506です。
    問い合わせ済みで、斡旋手数料が2重取りになっていると指摘し、
    訂正した料金で入金済みです。
    事務手数料3万円と斡旋手数料5万円で二重取りといっているのではありません。

    斡旋手数料5万円が2項目(2行?)表示されていました。

  17. 516 匿名さん 2007/03/14 22:55:00

    513です。
    515さん、どうもありがとうございました!
    斡旋手数料が二重とはビックリですね。

  18. 517 匿名さん 2007/03/15 02:17:00

    >498さん
    我が家も両隣・上下の4軒に挨拶しようと思っています。
    両隣しか行かない、とおっしゃる方がいますが、
    私は、自分の家と接しているお宅に挨拶に伺うのはマナーだと思うので・・・
    738世帯全ての皆さんと知り合いになるのは難しいでしょうが
    最低限、周りの方の顔くらいは知っておきたいです。
    ウチの事も知って欲しいので、家族揃って挨拶回りの予定です。

    いよいよ明日ですね。皆さんと会えるのが楽しみです。
    どうぞ末永くよろしくお願いします。

  19. 518 匿名さん 2007/03/15 02:20:00

    >498さん
    517です。いつ、を書き忘れました。
    明日ご近所の方に会えたら、簡単な挨拶をしますが、
    引越してから、改めて挨拶に伺うつもりです。

  20. 519 匿名さん 2007/03/15 03:07:00

    残金の入金も済んで、いまさらなことなのですが・・・。
    もし詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

    我が家は昨日の午後にやっと請求書が届きました。
    そして詳細を確認していてふと疑問に思ったのですが、
    登記費用って一般的にこんなもの?妥当な金額なのでしょうか?
    (事務所によって多少違うだろうし、あくまで概算であって余れば返金ということですが)
    あらかじめ金消会で言われていたものの
    改めて高いなぁって感じたものですから・・・。

  21. 520 匿名さん 2007/03/15 04:25:00

    >519さん
    たしかに概算とはいえ高いですよね。個人で手続きする1,5倍くらいの感じです。
    が、みなさん請求通りの金額を振り込んだのでは?
    マンションの場合、個人で登記をする方はほとんどいないと思いますし。

    登記費用・手数料等が記載された領収証が発行されるでしょうから、
    あまりにも不当だった場合、説明を求めれば良いと思っています。
    その場合、個人個人ではなく、管理組合を通じ全戸でするべきと考えていますが・・・

  22. 521 契約済みさん 2007/03/15 07:17:00

    喫煙について。
    レジ内は全面禁煙ですかね?
    子供が沢山いるはずですから自分の部屋以外は全面禁煙にしてほしいです。
    歩きタバコなんかしてたら即、クレーム入れようと思います。

  23. 522 匿名さん 2007/03/15 07:41:00

    バルコニーは共用部分なので禁煙?
    それとも専用使用部分だからOK?

  24. 523 入居予定さん 2007/03/15 08:06:00

    >522さん
    共用部分ですからバルコニーは禁煙でしょう
    隣や上下に煙害が広がる恐れもありますし

  25. 524 匿名さん 2007/03/15 10:14:00

    喫煙者です。(どちらかというとヘビーです)
    内覧会の際には、エントランス棟の休憩コーナーのバルコニーや
    レジ1の中庭からエントランスへの入口などが
    喫煙コーナーになっていましたが、入居後はこんな事はないと思われます。
    私個人としてはバルコニーをはじめ、共用部分での喫煙は
    世の流れやマナー上、しないつもりです。
    家の換気扇の下で・・・と思っていますが、その煙も外へ排出されて
    誰かが匂いを嫌煙されてしまうかどうか、心配でなりません。
    何かいい考えはありませんでしょうか?
    引越しまでに、空気清浄機は必須アイテムだと思って購入予定です。

  26. 525 匿名さん 2007/03/15 12:41:00

    以前天板延長どうしたらいいか、投げかけた者です。
    思い切ってオープン&延長してみました!
    今更ですが答えて下さった皆様ありがとうございました。
    明日はいよいよ引渡しですね!スムーズな引越しができますように!

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  28. 526 匿名さん 2007/03/15 13:33:00

    グラレジ敷地内は、自分の部屋以外は禁煙と理解しています。

    挨拶は、ご迷惑かけそうな階下にはしておきたいと思います。

    残代金はまだ振込んでいません。明日連絡しておこうっと。

  29. 527 匿名さん 2007/03/15 13:42:00

    喫煙場所は自宅の室内でということで落ち着いたのでは?

  30. 528 ぴくるす 2007/03/15 14:06:00

    いよいよ明日ですね。
    数日前からわくわくし通しで、妄想の世界に行きっぱなしです。
    明日は夕方で会社を早退してから手続きに行く予定ですが、仕事には手がつかないかも(^^;

    我が家の引越しは4月中旬ですが、ご近所さんなので土日は入り浸りになると思います。
    お隣&上下の方々への正式なご挨拶は引越し後の予定ですが、みなさまよろしくお願いします。

    ところで喫煙のお話、最初の頃にも出ていましたね。
    この掲示板は全住民が見ているわけではないと思いますので、正式決定(?)は組合などで
    話し合うことになるのでしょうか。
    幸いうちの家族は誰も吸わないのですが、喫煙者の方々もつらくなりすぎないような
    いい方針が決められるといいですね。

    あぁ...今夜ちゃんと眠れるかしら......

  31. 529 匿名はん 2007/03/15 14:18:00

    今回の引越しで家具や家電を購入した方にお聞きします。
    確か、配達のトラックも引越しの業者さんと同じに受付をすることになっていたと思いますが実際のところ素直に順番待ちさせるしかないんでしょうか?
    電気屋さんでは購入時に状況説明して一応了解もらっていますけど・・・。
    やっぱり不安なもんで・・・。

  32. 530 匿名さん 2007/03/15 14:22:00

    カーテンですが、「消防法に定められた防炎レベルを満たしているもの」とあります。出来るだけ値段を抑えたいんですけど、やっぱり『防炎』と表示されているものしかダメなんですよね。
    1窓1万円のオーダーカーテンを見てきました。やっぱり高いですね。
    結局1万円じゃ買えません。

    そういえば、レジの周りに置いてあった、工事用のフェンスとかパイロンとかって、当然全部なくなってるんですよね。でも、引越しの為に養生のブルーシートとかはあるんですよね。早く、全貌をみてみたいです。

    引渡しがいよいよ明日に迫ったというのに、なにか忘れているような気がします。
    双日がなにも言ってこないってことは、忘れていないんだろうなぁ。
    明日、天気は曇り。最高気温は10℃。引っ越される方々、寒いでしょうけどがんばってください。

  33. 531 匿名さん 2007/03/15 14:30:00

    そういえば昨日でしょうか、引越らしきトラックが数台グラレジに来ていました。
    入居者にしては早すぎるし、コンビニとか施設内の業者の準備でしょうか?
    さっそく明日からパンとかコーヒーとか、店内カウンターで食べられるんでしょうか?

  34. 532 匿名さん 2007/03/15 14:34:00

    うちはまだ家具、カーテン等、揃っていません。
    4月引越組とはいえ、かなりのんびりし過ぎですよね…。
    他にもこんな家庭あるのでしょうか?!

    >530さん
    こんな状況なので、うちも忘れているような気がします。

    みなさん、明日からよろしくお願いします。

  35. 533 匿名さん 2007/03/15 14:55:00

    そういえば昨日かおとといだったでしょうか、敷地内にはまだ建築廃材が山積みになっていて、まだ搬出されてないくて心配でした。今夜にはキレイサッパリ全て無くなってると思うのですが。

    気になること。 自転車や車は、抽選場所に停めてもいいんですよね?
    やりたいこと。 広々とした中庭で遊びたいです。

  36. 534 匿名さん 2007/03/15 15:50:00

    >530さん
    カーテンについて、そのような記載ありましたっけ?
    説明はありませんでしたが・・・
    どこに書いてあるか教えていただけますか?

  37. 535 匿名さん 2007/03/15 16:18:00

    >533さん
    先週、再々確認会に行ったとき、中庭の芝生は養生中で立ち入り禁止でした。。。
    まだ根付いているようには見えず、もう少し暖かくなる頃まで入れないのかなあと思いました。

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  39. 536 匿名さん 2007/03/15 21:16:00

    532さん、私など3月中に引越しですが、家具もカーテンもなにも手配すらしていません。
    たぶん、他にも若干はいらっしゃるでしょう。たぶん…。

  40. 537 DT 2007/03/15 21:40:00

    >530さん 534さん
    消防法では一般住宅でも31m(11階)をこえる建物の中で使われるカーテン類等には
    防炎性をもたせねばならないこととなっていますので、防炎カーテンが必須なのでは。
    ただしブラインドはその限りではないとオプションの業者から聞きましたので、
    横型はもちろん縦型ブラインドは防炎でなくとも違法ではないという解釈です。

    私もいまさらですが、ようやくカーテンを業者に発注しました。
    引越しまでに届くと良いのですが。

    いよいよ本日引渡しですね。もう本日入居の方の引越し業者トラックが並んで
    たりするのかな。雨が降らないと良いです。

  41. 538 匿名さん 2007/03/15 23:41:00

    雪が舞っていましたね。

    >536さん
    我が家も、カーテン等については「そのうちに・・・」
    なんて気楽に構えていました。

    オーダーカーテンの場合、仕上がりまでに
    少なくとも10営業日くらいかかるそうです。
    なので、先週末にオーダーしましたが、
    全カーテンがそろうのは4月に入ってからになります。

  42. 539 匿名さん 2007/03/16 01:34:00

    今頃は鍵引き渡しで忙しいところなんだと思います。
    あとで様子を見てこよう。 我が家は急ぎませんので。

  43. 540 匿名さん 2007/03/16 01:45:00

    530さんじゃありませんが・・・。
    カーテン、防炎ってのは、重説で言われたような気がします・・・。
    うちは言われなくても防炎にしましたが。

  44. 541 匿名はん 2007/03/16 01:56:00

    ついに鍵を受け取り、中に入りました。
    昨日はほんとに何か忘れてる気がして仕方なかったのですが
    何も忘れてなかったようで、無事引渡しをうけることができました。
    これからみなさん宜しくお願い致します。

  45. 542 入居予定さん 2007/03/16 02:25:00

    初めて投稿します。我が家は3月末に入居する予定です。
    もう引越作業が始まって、物々しい雰囲気なのでしょうか?
    明日お掃除に行こうかなと思っていますが、一歳の子をつれて廊下をうろうろしては危険なのでしょうか。。

  46. 543 匿名さん 2007/03/16 02:44:00

    カーテンが防炎でないとダメってホントの話ですか?
    530さん、ホントならもっと早く言ってくれないと!
    うちは重説ではそんな話もなく、インテリアオプションの時も
    防炎ではないカーテンも並んでいたので、全く意識しないで購入しました。
    オプションは高いので、量販店で買いましたけど・・・。

  47. 544 匿名さん 2007/03/16 03:02:00

    我が家はオプションでカーテン購入しましたけど、
    11F以上であることを承知の上で、普通に防炎ではないものを売ってくれましたよ〜。
    確認会でも、しっかり取り付け済みでした。さぁどうしましょ。

    ところで、グラレジ前の交差点から現アクアMRまでの道、
    「SANKYO」のロゴが入ったトラックが、何台も何台も何台も何台も路駐してます。
    私が通りかかった時は、パトカーが「路上駐車禁止です。取り締まりします」って
    アナウンスしながら走ってました。実際に取り締まりはしてないですけど・・・。
    近所の方から通報でもあったんでしょうかねぇ。
    トラックのドライバーさんもずっと車中に残ったままで、
    あと何時間待つんでしょう?大変ですね。
    バス通りでもあるし・・・ほかの車の通行の邪魔になってるようでした。
    もっと、車や人の通りの少ない道で待機した方がいいと思うんですけど、
    レジ周辺で該当する道ってないか・・・。

  48. 545 匿名さん 2007/03/16 03:48:00

    午前中、レジに行って来ました。
    引越しのトラックは仕方ないとしても、
    一般車の路上駐車はやめて欲しいですね。

    それから、けやきプラザでの書類交付、
    並んでいるのに横は入りする人もいて・・・。
    マナーは守りましょうね。

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  50. 546 購入経験者さん 2007/03/16 05:09:00

    536
    さん、カーテンは用意しておきましょう。カーテンがないと今の時期窓から熱が逃げて
    大変寒いです。

  51. 547 匿名さん 2007/03/16 11:16:00

    長谷工ナビエの話だと、報告なしでの引越しが多数あるようでした。ルールを守らない方はいるのですね。双日の方に聞いたら今までの物件ではあまりなかったようで予想外だそうです。乗用車の路駐が多かったです。

  52. 548 匿名さん 2007/03/16 11:25:00

    それは酷いですね・・・なんだかお寒い話です。気持ちよくスタートを切りたい気持ちは皆同じでは?

  53. 549 匿名さん 2007/03/16 12:41:00

    一斜線がトラックでつぶれて、駅側から車で走っていくと
    シティア側からの車がまったく確認できませんでした。
    正面衝突しそうになっている車が多数・・・。坂の上と下に交通整理の警備員でも
    配置して欲しいものです。人身事故や死亡事故があったらせっかくの入居が・・・。
    とても危険です。あれでは通報があっても仕方がないですね。数名交通整理の人を
    配置して一般車両をどいてもらうようにしたり、車を誘導する専門の方を早急に決めた方が
    ご近所とも気持ちよくお付き合いできるのに・・・。相談窓口ってないのでしょうか?

  54. 550 ご近所さん 2007/03/16 12:52:00

    我孫子在住アクア契約者です。
    みなさま引渡しお疲れ様でした!
    今朝8時前から引越トラックが数台止まってました。
    仕事から帰ると・・お部屋の明かりが灯っているグラレジが電車から見えて思わず感激☆
    住人じゃないのに(^^;
    ぐるーっとお散歩しながら帰りましたが、レジⅠ・Ⅱそれぞれ15〜20戸くらい
    明かりが点いていたかな。いよいよですね!ご近所さんよろしくお願いします。

  55. by 管理担当

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35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 千葉県の物件

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸