グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

鍵引渡し書類が届きましたよ。
同封に、我孫子市役所から住民票等の手続きについての書類もありました。
駐車場については不明です。どうなっちゃったのでしょう？

今日は家具の下見をしてきました。　あ〜迷う！　どういう家具を買えばいいのか。
予算も限りあるし、先買いしすぎても困るし、納期が１ヶ月かかるのもあるし、困った！

うちも、まだ来ないなと思ってましたが
つい今、速達＆配達記録で届きました。
請求額が\0（手付との相殺）なんであとまわしになったのかな？

>>325さん
基本的に全戸のワックスかけは、ダスキンだと思うんですけど、それを剥離して再度塗るってことですか？
さらに上塗りするんですか？

>>326さん
請求 \０円とは、全額現金振込済みではなく、プライベートローンだから後回し清算ってことですか？
鍵引渡しはいつを予定してますか？
鍵の書類によれば、16.17日しか受付けないような、またしても双日の勝手強行な予定でしたけど。

>327
提携ローンですが、
手付金＞諸費用＋頭金
となってしまっただけです。はずかしながら単純に頭金が少ないだけです。。

>横レスですが、ワックスは上塗り可能と聞いています。
まぁ厚くなればそれなりに効果はあるとのことなので、
我が家は２回（全戸共通分＋個別申し込み分）やってもらうつもりでいます。

夜になってもときどき電気が点いてる部屋があるので、なにか手直し工事をしてるんでしょうね。

物件ホムペはどうなってしまったのでしょうか？　引渡し後はフェードアウト？

あと引渡しまで二週間ですね。色々準備が大変です。
今日ディノスに「マモロン」を注文しました。防汚コーティングは自分でする予定なのです。
我が家は入居まで一月近くある予定なので、その間に徐々に色々準備する予定です。
週末は毎週我孫子通いになりそう・・・・

>ワックスの件
説明会の日に、剥離せず上からやっても価値があると言う説明は受けましたが、
結局我が家は電話でキャンセルしました。

>引渡しの件
我が家も16日の「お引渡し会」に行けないので、双日リアルネットと相談します。
ところで、「お引渡し会」と「鍵の引渡し」が混乱しているようですが、
「お引渡し会」は買主が双日リアルネットとの間で行うもので、その手続きが済めば
「物件引渡証（鍵引渡証）」がもらえます。この会は、16日にしか設定されていないので、16日に
参加できない場合は、双日リアルネットと個別に調整して相対で実施する必要があります。
「鍵の引渡し」は、この「鍵引渡証」と引き換えに双日総合管理から買主が鍵を受け取るもので、
こちらは16日はエントランス、17日以降はずっと管理人室で出来ます。（時間制限はありますが）
どちらも十分変更の融通か効くようになっており、問題ないと思います。

>残代金・諸費用のご案内について
昨日送られてきた「お引渡し会」の書類に、残代金・諸費用のご案内は順次お送りいているので、
この書類の方が早くなる方もいると書かれていましたね。なかなか大変な作業なのでしょう。
金額の多い方が優先なのかな？　我が家は早かったです(笑)
まだの方、早く到着するといいですね。

>駐車場
駐車場情報、ありがとうございました。どこになるのか・・・第一希望の端の方より
第二希望の通路傍のほうが嬉しいので、抽選番号順にはあまり興味がありません。
本当に運ですね。早く書類が来て欲しいものです。
昨日の書類に「当初は場所を間違える方が多い」とありましたが、これも心配です。

>物件ＨＰについて
さすがに入居が始まったら閉鎖されるでしょうね。
もう更新は期待できないでしょう。
入居したら、グラレジのＨＰでこういった議論が出来るのでしょうか。
でも、多分個人名が特定されるシステムでしょうから、ここのように
自由な発言はし難いかもしれませんね。

> 322さん
私も残代金・諸費用の案内が届かないので、双日リアルネットに昨日聞いてみました。
なんでも司法書士の事務所から登記費用の連絡がこないので、まだ発送していないと
いわれました。
ちなみに3/8までに支払わないと引渡しに影響が出るのでは、と聞きましたが、3/15の午前中
くらいまでに振り込めば午後に入金確認をできるので、それまでにお願いします、とのこと。

引渡しの件は2/28に発送したので、順次書類が着くと思いますとの回答でした。
3/16にはとても行けないので、3/17にグラレジのエントランスで引渡しになりそうです。

まあ、とりあえず待ち状態ですね。

↑２度塗り情報ありがとうございます。　ダスキンも理解していて大丈夫そうなら、我が家も検討します。

> 340 ドランクドラゴンさん
「床の清掃は悪い」って、ワックスの下に目立つほこりが残っていたということですか？
その場合の直しは、ワックスを剥離して塗りなおしということになるのでしょうか。
来週末の引渡しが楽しみな反面、最低限なことができていないようでは不安も大きいですね。

>344さん
ポストの内側（住人が取出す側）から見たらわからないけど、ポストの外側も見るといいですよ。
やっぱりポストは小さいですよね。

イトーヨーカドーのレンタルビデオ店を見てきた方、品揃えとか、価格とかどうだったでしょうか？

ビデオは置いていないようですね。DVDとCDだけの様子です。
期間限定のセールに惹かれて会員になろうかと思いましたが、
すぐに住所変更しなくちゃいけないので、とりあえずやめました。

345さん 346さんどうもありがとうございました。
内覧会の時に、説明を受けていなかったようです。
心配が解消されました。

リアルネットから今頃連絡がきて、書類が間違っていたから差し替えないと入金の案内が送れないとのこと。
いい加減にしてくれ、いくら用意すればいいのか分からないじゃないか!
3/15迄に入金確認とれれば、引き渡しは3/16にできるからとのこと。今頃何のんきなこと言っているのか、
こっちはずっと書類を待っていて、引き渡しまで日数がないので焦っているのに!!!

>355さん
うちも株式を売却して諸費用＆物件残金に充当する予定でした。
でも、まだ通知が来ないので、手持ちの現金から充当することにします。
２月下旬に通知くれていたら一部持ち高について解約したものの、通知が来なくて
なかなか解約できないでいたら、急落で４％くらい下落していました。
簿価＝元本はまだまだ余裕で確保していますが、下落を金額に換算すれば２６、７万円位です。
結果論ですが、２月２０日過ぎくらいに通知が来ていればよかったな。
今は、株価の回復を待つのみです。
株価の下落を双日に八つ当たりなんかはしないですが、２月下旬には送付すると言ったん
だから、ここまで遅れるのなら遅れるでちゃんと連絡は欲しいですね。そうした当たり前
のことができていないと思います。

うちは間違っていたとかなんとか以前に、書類はこない、連絡は来ない、で非常に立腹しています。
以前もらった書類に3/8までには振り込めという指示があったにもかかわらず、
3/7の定時内に連絡すらよこさないというのは顧客対応としていかがなものなのでしょうか。
購入前から始まってこれまでの対応の悪さは内心憤慨しつつもなんとか耐えてきましたが、
最後の最後まで顧客をバカにした対応には呆れてものも言えません。

約1年にもわたるやりとりを通じて、関係他社の方々はかなり対応が良かったため、
相対的にも質の悪さがかなり目立っていたように思います。

せっかく新生活に期待を膨らませている(あと2週間!!)のに
「終わり良ければ全てよし」とは行かないのでしょうかね。

351です。当然概算金額は分かっています。用意しなければならない額の手配も済んでいます。
でも、振込みするに当たっては、振込みする銀行へ、郵便局の口座から移したり…などと、いくらでも作業はあるじゃないですか。
正確な金額がいくらになるのかが分からないと、これらのことも出来ません。大体これから契約書を取り直してそれから請求書を送付なんて、15日の午後に請求書が来るのに、午前中に振り込めとか、わけのわからない状況になるのが見えてます。（郵便事情から見て）16日現金持っていくので引渡ししてくれ、といいたい心境です。

351です。たびたびすみません。契約時と、現在とで、ローンを組む金額が全く変わっているので、また、公庫財形とフラットの提携のはずでしたが、公庫財形のプライベートローンへ変更しています。契約時の諸費用の概算とは、全く変わっているので、詳細が分からないと困るのです。

請求書が来ないのは、家だけではないのですね。
時間に余裕のある人間ばかりではないのに、
１５日に振り込めば間に合うとは、ひどい対応です。
概算金額はともかく、振込先銀行くらいは知りたいものです。

ちなみに、部屋の不備補修も１５日に完成するといわれました。
こちらは連絡がありましたが。

請求書がこなくて憤慨しているashinouraです。
我が家も本日電話してみました。
「今日か明日発送する」「15日までに振り込め」という内容でした。

今回の対応も例に違わず、こちらから連絡したから対処する姿勢を見せたけれど
連絡しなかったら14日の夕方に届いて15日中に振り込み、とか
最悪書類が届いていないのに「振り込まれていないのでカギが渡せません」とかが
おこるんじゃないかとつい悪意のこもった邪推をしてしまいました。

相手も人間だしミスをすることは当然あり得る話です。
ミスを減らすことも大事なことですが、もっと大事なのはミスをどう対処するかではないのでしょうかね。

顧客上司含めて誰も注意してこなかったのかなぁ。
注意を受け入れられない人たちなのかなぁ。
物件が良ければそれでも売れてしまうんだろうなぁ。
とてもとても残念だ。

せめて住民の皆様とは仲良く暮らせますように。

請求書、来ていない人の話を伺っているだけでも対応の悪さ、腹立たしいですね。
双日としては、引渡し日（契約時点では３／３１と言ってました）を繰り上げてやったから
みたいな感じなのでしょうか？
でも、２月末に請求書が届きますと説明会の資料にも書いてあるのですから、
２月中に届かない場合は「遅れてすみません」の連絡は常識です。
規模の大小に関係なく、所定の手続きが会社として出来ないのは如何な物でしょう？
これから長い付き合いなので、しっかりやらせないとだめですね。

まったく話は変わってしまいますが、今日、某テレビ局で引越業者のチャンピオンを決める大会が
開かれていましたね。引越の荷造り方法は非常に勉強になりました。
ウチは荷造り＆荷解きは自分達でやるので、勝ち負けより作業内容を真剣に見てしまいました。
ただ、今覚えているのは、皿は縦に並べて詰める（常識でしょうか？）くらいしかありません。
（これじゃ何が勉強になったかわかりませんね)

それからエアコン移設についてですが、パイプが室内から室外に行くまでに
結構な距離があるので、化粧カバーをつけようと思ってます。
最初は自分で取り付けようと思っていたのですが、ホームセンターの方に聞いたところ、
室内の化粧カバーは業者に頼んだほうが良いと教えてくれました。
そうすると、エアコン２台の移設料金がエアコン１台買えてしまうくらいの
値段になってしまいます。痛い出費です。。。

再々内覧会に行きました。ウチはまだワックスがかかっていませんでした。
忘れてるなんてこと、ないですよね？

いよいよ後１週間です。
レジのどの家でもトラブルなく、引越し迄出来ると良いですね！！

駐車場番号が届きました。　なんだか随分と後の番号で、場所も微妙です‥‥

プライベートローンで銀行と話をしてきました。どうやらまだ他の人もいるらしくて、双日側の登記手続きとかも混乱している様子でした。　やっぱり所帯が大きいし、連絡取れない人もいるだろうし、訳のわからない人や、困る人もいるのかなぁと想像してしまいます。　もちろん、双日の不手際があるんでしょうけど。
明日、鍵の受取が遅くなる連絡でもしておこうかと思ってます。