グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

>281さん
280さんではありませんが・・・
私もアクアＭＲに行ってきました。
行くなら平日の午前中(営業時間は11時から)がいいと思いますよ。
ガラーンとしていて、私のほかには
受付嬢・キッズコーナーのお姉さん・商談コーナーで商談中の2組
しか居ませんでした。知った顔は1人も居ませんでしたよ。
受付で名前を書いて、「グラレジ購入者です」と言ったら、
「ご自由にどうぞ」という感じで1人で見学できました。

内覧確認会行ってきました。全ての指摘事項が綺麗に直っていました。

どうやって直したのだろうと思うほど綺麗に直っているものもあれば、パテで埋めただけの
ものもありましたが、実用上問題ないので、全てＯＫにしました。

レジ２東側の木が大きく剪定されて、一階の専用庭の上には殆ど枝がかからない状態になって
いました。まあ、木のためにも、レジが建って日当たりが悪くなった側の枝を落としたのは
良かったかもしれません。ケヤキは剪定に強いので、今年芽吹いた後は、光の当たり具合に
応じて枝を伸ばすことでしょう。

そういえば、レジ２の回廊を歩いていく途中、157号室の前辺りに植えられているヒイラギ？
の木が殆ど枯れていたのが気になりました。日当たりが悪すぎるのでしょうか？
枯れてしまったら植え替えるのかな？

今回はゼンラウンジやごみ置場、フィットネススタジオ等も覗いてみました。
前回どなたかのご指摘で使用時間の件があって、ビューラウンジにも使用時間制限が
あることに気づいたので、今回構造を見てきたら、ちゃんとエントランス棟の１階から
２階に上がる階段のところにはシャッターが下りるようになっているのですね。
10時以降は２階に上がることも出来なくなるようです。きっとエレベータも行かなく
なるのでしょう。ちょっと残念な気もしますが、確かに警備上仕方ないのかな。

145：普通人さんが書かれたウォシュレットの操作盤の位置について、オプション
担当に確認したところ、リモコンはトイレットペーパーホルダーのある側に付けると
いうルールになっているそうです。モデルルームではどちらにペーパーホルダーが
あったか覚えていないのですが、我が家の場合これから取り付けなので、ペーパー
ホルダーは手洗いカウンター側にあったのですが、リモコンは手洗いカウンターの
上ではなく、廊下側の壁につけてくれるようにお願いしました。

269：ashinouraさん。情報ありがとうございます。クラスＡのプライベートＩＰ
でしたか。まさか、もう動いてたとは(笑)　レジで100メガを体験できる最後の
チャンスだったかもしれませんね。

273：ぴょん吉さん。引越し情報ありがとうございます。猫型は高いんですね。
我が家は猫型を考えていたのですが、複数見積もりしてみます。

276さん。引越し手続き、１６日より前だと我孫子市が受け付けてくれないって
ことは無いでしょうか。一応住み始めてからでないと駄目なルールですし、
我孫子市は１６日から引渡しだってことを知ってますから。でも、意外と
出来ちゃうのかな？

277さん、278さん
２月末には送りますと言ってた鍵引渡し関係の書類、なかなか来ませんね。
私も変更する予定なので、書類を待っているところです。土日に変更できると
よいのですが・・・

自分の部屋のベランダを確認したときに、排水溝（穴）がなかった記憶があります。
隣のベランダにあるみたいでした。
高層階なので、落下事故を考えると、ベランダガーデニングはやめようと思いました。

隣のベランダとの仕切り板（火事で逃げるときに蹴破る）の隙間は、木になりませんでした。
意識的に覗かなければ見えない程度なので、普通にベランダに出たり、洗濯物干すなら大丈夫です。

ベランダでいえば、エアコンの室外機を置く場所が基本的に平面図の指定場所になるんでしょうけど、オプションで拡大リビングにしたため、室外機が大きくてはみ出しちゃうのが心配です。
ベランダの真ん中におかずに、横に置きたいのですが、設置時の確認になりそうです。　拡大リビングには中型エアコンを２台にすればよかったかもしれません。　広いベランダを有効に使いたいし。

引っ越しの見積もりの件ですが、提携の3月末の引っ越しで、2トンロング×2台を4トン×1台に変更したら、7万円も下がりました。もうびっくり。
レジ1と、レジ2の東向きは4トンでOKとのことでしたから、他の方も確認した方がいいかもしれません。

>287さん

この時期、７万円の差は大きいですね。羨ましいです。
我が家も提携・3月末引越し、2トンロング1台+2トンショート1台＝4トン1台相当と言われ、差額分は2万5千円程度でした。
287さんの所はトラックの変更以外に、人員等の変更もあったのでしょうか？

バルコニータイルを敷くお宅は、砂埃や枯葉等がタイル下に溜まってしまった場合に
気付かずに水を流してしまうこともあるでしょうから、要注意ですね。
逆に、排水口があるお宅も気を抜くとゴミが溜まって排水しにくくなるので
お隣の水が流れにくくならないように気をつけないと・・・。
暮らしていく上での最低限のマナーをお互いに守って、
いいお付き合いができるといいですね。

住民票ですが、登記の関係上３月中にレジの住所でと言われてますが、ウチは４月中旬に引越予定です。実際に引っ越す前に手続きをしても問題ないのですか？それとも、登記用に提出する書類が４月中旬でも大丈夫なのでしょうか？やはり皆さん、引渡し後すぐ転入届けなどの手続きをされるんでしょうか？こういった場合どこに確認したら良いのでしょうか？引渡しまで２週間ちょっとになり、みなさんご自分のことでお忙しいとは思いますが、どなたかご存知でしたらご教示願います。


ここでちょっとマメ情報です。ご存知の方も多いと思いますが、レジのエレベータで、一度押した階のボタンは、２回連続で押すとランプが消えてその階には止まりません。動いているときにランプを全部消すと直近の階でとまります。
ウチの奥さんは大喜びしてました。

>292さん
どうやら、登記手続きと、住民票移動と、残金支払いは、合わせて関係しているので個別に相談対応になるようです。　ウチも３月になったら電話してみようと思います。　だけど電話するにしても、とりあえず登記担当のがいいかなと思います。　入居手続きのときその話も少ししたし、下手な担当だととにかく金、金、金が先ということみたいです。　鍵渡しもよく分からないのにです。

>293さん、297さん　292です。
情報ありがとうござます。直接、登記担当の方に確認してみることにします。

引っ越し業者アリさんに決めました。
４月中旬で頑張った結果？１６万円弱です。２トンロング＋２トンで移動距離３５kmです。
エアコンのオプションが結構かかりました。
スーパーパックというもので、２台で４.２万です。
聞いた話ですが、エアコンの移設ってかなり難しいようで、すぐにガスが抜けたり、パイプが裂けたりするようですね。
我が家はかなり古いので、新品パイプに取り替えてもらえるオプションにしました。やっぱりエアコン買うより安いし、使用頻度も高くないですし。あと１０年はがんばらせます！！
提携、ア○トに比べ、アリさんは、対応も説明も丁寧でしたし、なんと言っても値段ですね。決め手は。
ダンボール、置いていって貰いましたが、けっこう邪魔ですね…。

ウチにもまだ鍵引渡しの資料は届いていませんよ。

我が家にも鍵引渡しに関する書類は届いていません。そろそろ届かないと心配ですね。

本日、プライベートローンの手続きが完了したのですが、双日さんに手違いがあり
少々余計な手間がかかりました。

双日さんから3月8日までに払い込みを完了させるように記載された書類をもらったのですが、
抵当権の関係でプライベートローンの場合は3月16日に払い込みになるそうです。

銀行の担当者から双日さんに確認の連絡を入れてもらって初めて発覚しました。
大切な手続きなのですから、もうちょっとしっかりしてほしいですね〜・・・。
プライベートローンの方は、確認なさったほうがいいと思います。


ちなみに話は変わりますが、レジ2から見ると線路を挟んで第四小学校がありますが、
プールのすぐ脇が売地になっていました。
土地の形状と広さから考えると背の高い建物ができるとは思えませんが、
何ができるのかちょっぴり気になります。
と、背の高い建物に住むことになる自分が言うのもなんですが・・・。

yahooグループのフォトアルバムに写真を入れておきました。
「売地」というアルバムの中にあります。撮影日は先月の下旬です。

http://groups.yahoo.co.jp/group/GRAND_RESIDENCE/

上記のプライベートローン払い込みに関して、相方から詳細を聞きましたところ
双日さんの「手違い」ではなかったことが分かりました。
失礼いたしました。

ただし、「残代金および諸費用お支払いのご案内」の書面を見る限り
とても勘違いをしやすい書き方になっていました。

プライベートローンの場合の払い込み期日に関しては、契約明細の欄に但し書きが
されていました。
振込口座の下にどどーんと振り込み期日が書いてあってそこに但し書きがなければ、
全員が該当するものだと思ってしまいますよねぇ。と、言い訳でした。

>307さん
うちもプライベートローンです。　残金支払い案内書は2/20の日付で届いてます。
さらに銀行に電話確認とかもしているみたいで、銀行から確認の電話がきました。
鍵の引渡しの前に、支払い請求でしょうか。

残金の諸経費のうち、登記費用ですが説明会のときの想定価格よりずいぶん高いです。
少し多めにお金を集めて、清算後に指定口座に返金してくれるとは聞いていましたけれど。
なんだから床ワックスのお金に使われてしまうような気がしてしまいます。

アビスパで、白樺カレーのイベントやってるそうですね。　入居後のコミュニティでもそういうのあるといいんだけどなぁ。

>309さん
308です。アドバイスありがとうございました。
本日、アリさんに見積りしてもらい、即決しました。

４月中旬・平日・午後
２ｔトラック１台・作業員２名
経済パック(梱包・荷解きは自分で)
エアコン取り外し等はナシ
インターネット申込み割引有
平日特別割引(日付やお日柄による割引)有
当日現金支払い割引？有
移動距離1km未満。

上記の条件で、45000円ちょうどで引き受けて下さいました。
(予算としては8〜10万だったのですが・・・先に言わなくて良かった！)

平日午後というのが、この値段で済んだ大きな要因だと思います。
他所での作業を終えたトラックを回してくるのだと思うので、
現住居での作業開始が午後1時〜3時の間・・・ということになりますが。。。

現住居からの距離も近く、引渡しから1ヶ月近く余裕があるので、
見積りリストに記載した以外の荷物は、平日・休日を使って自分で運びます。
もちろん他の方の引越し作業のお邪魔にならないように少しずつ何往復もして。

あ、318さんと重複してしまいましたね・・・。

鍵引渡し書類が届きましたよ。
同封に、我孫子市役所から住民票等の手続きについての書類もありました。
駐車場については不明です。どうなっちゃったのでしょう？

今日は家具の下見をしてきました。　あ〜迷う！　どういう家具を買えばいいのか。
予算も限りあるし、先買いしすぎても困るし、納期が１ヶ月かかるのもあるし、困った！

うちも、まだ来ないなと思ってましたが
つい今、速達＆配達記録で届きました。
請求額が\0（手付との相殺）なんであとまわしになったのかな？

>>325さん
基本的に全戸のワックスかけは、ダスキンだと思うんですけど、それを剥離して再度塗るってことですか？
さらに上塗りするんですか？

>>326さん
請求 \０円とは、全額現金振込済みではなく、プライベートローンだから後回し清算ってことですか？
鍵引渡しはいつを予定してますか？
鍵の書類によれば、16.17日しか受付けないような、またしても双日の勝手強行な予定でしたけど。

>327
提携ローンですが、
手付金＞諸費用＋頭金
となってしまっただけです。はずかしながら単純に頭金が少ないだけです。。

>横レスですが、ワックスは上塗り可能と聞いています。
まぁ厚くなればそれなりに効果はあるとのことなので、
我が家は２回（全戸共通分＋個別申し込み分）やってもらうつもりでいます。

夜になってもときどき電気が点いてる部屋があるので、なにか手直し工事をしてるんでしょうね。

物件ホムペはどうなってしまったのでしょうか？　引渡し後はフェードアウト？

あと引渡しまで二週間ですね。色々準備が大変です。
今日ディノスに「マモロン」を注文しました。防汚コーティングは自分でする予定なのです。
我が家は入居まで一月近くある予定なので、その間に徐々に色々準備する予定です。
週末は毎週我孫子通いになりそう・・・・

>ワックスの件
説明会の日に、剥離せず上からやっても価値があると言う説明は受けましたが、
結局我が家は電話でキャンセルしました。

>引渡しの件
我が家も16日の「お引渡し会」に行けないので、双日リアルネットと相談します。
ところで、「お引渡し会」と「鍵の引渡し」が混乱しているようですが、
「お引渡し会」は買主が双日リアルネットとの間で行うもので、その手続きが済めば
「物件引渡証（鍵引渡証）」がもらえます。この会は、16日にしか設定されていないので、16日に
参加できない場合は、双日リアルネットと個別に調整して相対で実施する必要があります。
「鍵の引渡し」は、この「鍵引渡証」と引き換えに双日総合管理から買主が鍵を受け取るもので、
こちらは16日はエントランス、17日以降はずっと管理人室で出来ます。（時間制限はありますが）
どちらも十分変更の融通か効くようになっており、問題ないと思います。

>残代金・諸費用のご案内について
昨日送られてきた「お引渡し会」の書類に、残代金・諸費用のご案内は順次お送りいているので、
この書類の方が早くなる方もいると書かれていましたね。なかなか大変な作業なのでしょう。
金額の多い方が優先なのかな？　我が家は早かったです(笑)
まだの方、早く到着するといいですね。

>駐車場
駐車場情報、ありがとうございました。どこになるのか・・・第一希望の端の方より
第二希望の通路傍のほうが嬉しいので、抽選番号順にはあまり興味がありません。
本当に運ですね。早く書類が来て欲しいものです。
昨日の書類に「当初は場所を間違える方が多い」とありましたが、これも心配です。

>物件ＨＰについて
さすがに入居が始まったら閉鎖されるでしょうね。
もう更新は期待できないでしょう。
入居したら、グラレジのＨＰでこういった議論が出来るのでしょうか。
でも、多分個人名が特定されるシステムでしょうから、ここのように
自由な発言はし難いかもしれませんね。