グランヒルシティミレナってどうですか？

エアコンの化粧カバーですが、エアコンを取り付けた後だと非常に困難という話を聞きました。
取り付け時に一緒に付けたほうが良いと思いますよ。

５４０です。やっぱり後付けは無理っぽいですね。私もそうかなぁとは思っていたのですが・・
５４１さん、ありがとうございました！！
それともう１つ駐輪場なのですが、担当からは１世帯につき２台までは自転車置き場が
確保されるとの話を聞いていますが駐車場同様、場所決めは抽選になるのでしょうか？
ミレナの駐輪場は２段式なので、出し入れが楽な下段の方がいいですよね。

542さん
駐輪場も場所決めは抽選です。
出し入れが楽なのは下段ですが、その分値段も高くなると思います。

駐輪場の使用料ですが、私が聞いたところ下段が月１００円・上段が１５０円でした。
年間にすると下段が１２００円・上段が１８００円になりますね。

MR閉鎖後は、棟内MRとなるのでしょうか？
セキュリティがあっても、人が入ってくるわけですね・・・。
のぼり旗なんか立てて欲しくないんですが・・・。
先日も大きな広告が入っていて、完売までまだ遠そうですね。
う〜ん。

545さん
確かに完売をしないとのぼり旗をたてたり入居後にも見学の人がマンション内を行き来するとは思いますが、そのことについては契約時に「入居後もマンションが完売するまで見学の人が行き来することがある」という確認をしましたよ？確認しませんでしたか？これは新築マンションなら仕方ないのでは？またあと何年かしたら中古として売り出す人もでてくるでしょうから分譲マンションの宿命ではないでしょうか？
でも見学にくるとはいっても勝手にみれるわけではなく必ず大京の営業の方と一緒なわけですから
そんなに心配しなくてもいいとは思うのですが。
今、私がオートロックのないマンションに住んでいるためセキュリティとかそういうことに疎いのかもしれません。セキュリティがあるから安心という考え方ではなくやっぱり自分の家を一歩でたら危険がある（とは大げさですが）海外のホテルのように部屋を一歩出たら外と同じという考え方ですごしていったほうがいいような気がします。
本当はそんなことを思わずに生活できるといいですけど昨今のニュースを聞いているとネガティブ思考にもなります。。。。

内覧会に向けて、立会い業者をお願いするかしないかとは別に、業者を自身も少しは勉強しなくてはと思い、一冊本を購入しました。
「良質なマンションを手に入れる」（村上健 ＮＨＫ出版 ０７年３月１０日初版 ７００円 新書版）です。新しい本でお手軽な値段で、また私だけかもしてませんが、ＮＨＫ出版ってどことなく信用尺度が標準以上？
もう契約済ですが、物件選び〜内覧会まで時系列に記載があり、今までの反省や内覧会等に向けて勉強になりますよ。

皆さんは、引越はどうされますか？
やはり、引越の際の提携指定店(監事会社）にお願いしますか？

監事会社の話だと見積もりから引越全般の料金が他社よりかなりお高いらしい。
まだ、どうするか決めている方は他も考えてみたほうが良いと思いますよ。
信用ある大手だとは思いますが、引越の金額ってピンきりで明確ではないですよね？
どこの引越業者も値段設定はよく判りませんが、まだ他にも良心的な業者はありますよね。

ちょっと、小耳に挿んだ話ですが、
提携店で勤める身内の人もその業者には依頼しないとか、料金高めだから・・・
いくら割引されても設定料金が高いと考えてしまいますね！

ミレナ入居予定の者です。

まだ子どもがいないのですが、今後妊娠・出産を希望しています。
ミレナ近辺で通いやすく、評判の良い産婦人科を教えてください。
調べてみたところ、松信レディース・幕張レディース・Ｗクリニック辺りが近そうですが・・・

ミレナの近くの評判のよい産婦人科ですが、
松信さんがお薦めです。
私も大久保に住む知人に聞き、そちらで出産しました。
習志野市には産院が少なく、限られていますが
松信さんはとてもいいですよ！
人気があるので患者さんが多く、多少待ち時間がありますが
院内の雰囲気も良く看護師や助産師の方も親切でした。
隣には内科・小児科もあるので、産後の検診など便利です。
産婦人科の先生は60代くらいのとても優しい男の先生です。
ちなみに隣の内科・小児科の先生は奥様が院長です。
定期検診、出産時には、連携してやってくれるので安心でした。
入院時のお部屋も明るくて綺麗だし食事も美味しかったです。

Ｍクリニックは女医さんらしいですが、あまりいい評判は聞きません。
そこで出産した知人を見舞った際も、
看護師さんや院内の雰囲気もあまりよいとは思いませんでした。

５５２ですが、Ｍクリニックは幕張〜のことです。
Ｗクリニックの情報はすみませんが、わかりません。

習志野市ミレナ近くには評判のよい小児科はたくさんありますよ。

引越業者選びは数も多いし価格もピンきりなので考えますよね。
幸い、引越最盛期ではないですがアートさんはやはり値段設定が高めですよね？
高いと評判ですが、どうでしょう？
高くて仕事きっちりなら問題ないですが、そうでもないときもあるようですね、、、
大規模引越の監事だから大手に頼んだのかな、、、大京は。
でも、大規模の場合アートは、バイト使うこと多いみたいだけど、、、
悩む！！！

そこそこ大規模な一斉引越しの場合、幹事会社以外の引越会社に嫌がられたり断られたりすることもあるとか。
既にアート以外に見積もりしてもらった方はいらっしゃいますか？

契約者です。
内覧会の日程希望の書類を投函しましたが、未だ決定通知が届いていません。
皆さんいかがですか？

内覧業者を依頼する方にお伺い致しますが、良いところはありますか？
それから、相場価格を教えてください。
どうしようか。。。とても悩みます。

はじめまして。このたび契約し入居予定の者です。
我が家には、小学生の子供がいるので、２学期から転校できるように、
夏休み中に引っ越す予定です。
みなさん、ほとんどの方が、５月末で入居なさるんでしょうか？
うちのように、少し遅れて入居の方、いらっしゃいますか？

先程ミレナ前を通ってきました。
正面入り口前の立派な桜の木が２本見事に咲いていました！
ハミングロードや日大のさくら祭りも今週末にあります。ミレナとセットで再度出かけようと思っています。

５５７です。
５５８さんレスありがとうございます。
我が家も子供が二人で、屋敷小と屋敷幼稚園に通わせる予定です。
確かに、あの通学路、行きは下りでまだマシですが、帰りはずっと上り坂で、
夏はきっと汗ダラダラだと考えると、少しかわいそうですよね。
私も幼稚園の送り迎えで、ダイエット？を狙っています。
今後もどうぞよろしくお願いします。

>>561
オプションでリフォーム、とは？
うちは販売後期に低層階を購入したので全てがリフォーム扱いになりますが、そういうことでしょうか？

屋敷幼稚園の雰囲気はいかがな感じでしょうか？
屋敷の通園区ですが、子供の足ではかなり遠いですよね。
隣接区の幼稚園のほうがいくらか近いように思われます・・・
園の感じは公立だとどこでも同じようですが、
あの幼稚園は何だか心配です。

屋敷幼稚園の印象は、あまりよくないです。

ですが、隣に小学校があるので仕方なく通います。

地域密着なのと公立だからです。

>>547
村上さんは、依頼が多い割に一人でやっていて、しかも、同じ物件以外は一日一件しかやらないから
予約をとるのが大変だったと知人が言っていました。
予約をとれなくても、この本読んどくだけでも参考になるかなとは思いましたが。
本の中に出てくる購入者の人達は相当、頑張ったようですね。

>>548
そうですね、参考にできるところは参考にして、全てを鵜呑みにしない心構えも大事ですね。

563さん、564さん、
屋敷幼稚園について、どういったところが心配なのか、印象が良くないのか
差し支えなければ、具体的に教えていただけないでしょうか。
今後、入園を考えている子供がいるので参考にしたいのですが・・

566さん

あくまでも個人的な感想とその様子を聞いた他の幼稚園に通う方々の意見です。
幼稚園の雰囲気は悪くないが、園の長さんがワンマンな感じ。
ふれあい広場など園開放時にはあまり気づかないでしょう。
子供の態度を親の躾のせいにする。
集団生活に入る前の子供は、まだ社会のルールにも慣れていないと思うが
それは親の躾が悪いからと言われる。
躾に厳しいのは親としてありがたいが園側では、ある程度のことしかやってくれないようだ。

公立だと月謝が安い分、先生の数も少ないし子供たち一人一人に目が届かない。
だから、ここまでは親がやれと・・・そういう風になる。
家で出来る範囲のことと集団で学ぶ範囲のことがあると思うが、やはり
ある程度は家庭でやらなければ手がまわらないのだろう。

園の長は園によって違う。公立の園の長はあまり口うるさくない人が多いが
そこは違う。親しみやすそうに見えるがそれは・・・
結構、子供の態度によって扱いが違う。
手の掛かる子供の親には厳しい表情や態度。
手の掛からない親には優しい顔。
こんな感じだと親が負担に思うし、いつもこの態度だと他の親御さんからもいい顔されない。
おとなしく手の掛からない子供なら通っても問題ないのか？よく分からないがそんな雰囲気。

567さん、ありがとうございました。
幼稚園の印象がというより、園長先生の印象が良くないといったところなんでしょうかね
・・。

そう言えばミレナの隣りのゴクレはどうなったのでしょうか？
大京担当者に確認した方いますか？

今の所１９階建て。

こんにちは。
鍵の引渡しまで残り２ヵ月を切りましたが、駐車場・駐輪場の抽選はいつ頃になるのか
情報をご存知の方いませんか？

確かに双方まだですね。
契約して半年以上経つものですから、駐車場は早く決まって欲しいですね。内覧会の後かな？
駐輪場は、最初は適当に（？）止めて、入居後に抽選というような事を聞きましたが…

>>574
凍結しているわけではないですよ。
ミレナの建設が終わりしばらくしたら工事が始まるはずです。
そういう取り決めを行なっていると聞いています。
周囲の反対があっても必ずミレナより高層のゴクレが建ちますよ。

駐車場抽選の案内が届きましたね。
ビューとガーデンの場所をきっちり分けてあったのでホッとしました。
もっと大規模物件だと、棟関係なく抽選することがよくあるらしいので・・・

びっくりしました〜
昨年５月にモデルルームに行った者ですが
その後何度か電話があり、検討はしましたが
結局他のマンションを購入しました。
お電話でもその事は申し上げたはずですが
今日８ヶ月ぶりにまた電話があり、再度
ご検討頂けませんかとの内容でした。

大京さん、長谷工さん、そんなに苦しいの？

>>577さん
そんなにこのマンションに未練があるの？

売れてないんですね。

次のような書き込みがありましたので参考までに掲載します。ゴクレから直接被害を被る住民の方々のＨＰにありました。http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/index.html
[コメント] : ミレナの被害を被っているものです。ミレナ（長谷工）は自己都合をごり押しするだけ、補償もまったくなされていません。皆様の果敢な運動に敬意を表します。かつては皆様のように建設反対の意思表示（ビラ）で対抗しました。今後この不誠実なデベロッパーに訴訟も含めた鉄槌をくだす予定をしております。国民の血税の投入で生きながらえている長谷工と違ってプレミアタイムでＣＭをバンバンやっているゴクレ相手で大変かと思いますが、皆様の御健闘を期待しております。

ミレナからどのように被害を被って、いらっしゃるのか？
どの辺りからどんな被害があるのか、お聞かせ願えればと存じます。
長谷工さんはそんなに対応が悪いのでしょうか？

左翼市政で借金雪だるまになった習志野市らしい展開ですね。
新習志野や京成津田沼駅周辺を見ると既得権に怖気づき街の未来を徹底して
潰してきたのを痛感します。
皆さん知ってました？ジェフ市原は習志野をホームにしようとしていたんですよ。
これに地域ぐるみで反対し折角のチャンスを不意にしたのは習志野市民です。
喉から手がでるほど多くの地域が欲しがっているコンテンツを足蹴にしたのは
私が知る限り習志野だけです。そういうところですここは。
その結果高齢化が進み財政は逼迫し街の活気は失われ続けています。

大学教授なのに船橋と習志野の違いもわからないのは困りものですね

>>580>>581
書き込みがありましたので・・・って、どう見てもアナタ自身の書き込みじゃないですかｗ

ちょっとここのところモードが変わってきてますね。やめて欲しいな〜購入者や購入検討者の情報コミュニケーションが本来の版の目的なのですから…
そういう議論は、582さんが言われる通り具体性に欠け、またこのような内容を匿名同士で購入・購入検討者の版で議論しても全く無意味。かえって、近隣の方ではなくミレナと相反関係にある方とか単なるタチの悪い嫌がらせかと疑ってしまいます。ゴクレさん反対のHPも、既に過去に取り上げられる情報で、今さら？って感じ。
“予定”はどうでもいいから、実際に訴訟が起きれば、その状況には注視させていただくつもりでおります。

ここは何で売れ行きよくないんでしょうか？

588さん
・千葉県内で人気の沿線沿いではない（京葉線でも総武線沿線でもない、しかも特急通過駅）
・駅から１０分以上歩く
・気軽に歩いていける範囲に商業施設がない（車を必須とする）
・工業地域である（日照権とかがない、ですよね？）
・現在残っている住居に関してはお隣に背の高いマンションができることで冬の日照権は見込めない。
そんなところでしょうか？
人によって何に重きをおくかが違います。駅からの距離、日当たりのよさ、主婦であれば近所にスーパーがあること、車を所有していれば駐車場のこと、間取りや広さ、地盤のこと、価格のこと、学校のこと、近隣の様子、資産価値・・・などなど何を重要とするかしないかは人によって違うのでミレナを選択しない人がいてもおかしくはありません。それが売れ行きがよくないと見られているのでしょう。大きなマンションで、大京も小分けに売っているようですから、それが売れ行きがよくないとみえているのかもしれません。でも大京からしてみるともしかしたらこの時期で売れ残っているのは予想通りのことなのかもしれませんし。
ある本で読んだのですが、あまり早く完売してしまう販売も「価格が安すぎた」⇒「もっと高くでもうれたはず」つまり販売戦略失敗となり、売れずに残っていると「高すぎた」⇒「安くしなければ売れない」つまりこちらも販売戦略失敗となるわけです。いずれにせよ大京の販売戦略が成功しているのか失敗しているのかはわからないので売れ行き云々のことは本当はよくわからないのではないでしょうか？素人目には「売れ残り」＝「販売戦略失敗」に見えてしまいますが。

内覧会が今週からだと思うのですが、既に終わられた方はいらっしゃいますか?
どのような指摘事項が出てくるのか、慣れないもので心配です。
該当の方がいらっしゃいましたら、参考までに教えてください。