千葉の新築分譲マンション掲示板「グランヒルシティミレナってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-22 17:07:00

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。



こちらは過去スレです。
グランヒルシティ ミレナの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-27 00:04:00

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グランヒルシティ ミレナ口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名

    契約者です。汚染・観測井埋立て以降のレスの削除が目立ちますが、大久保で生活する上で困るような情報でしょうか。基本的に削除する方は、営業上不利になると思われるからでしょうか。
    用途地域が工場地域と知らずに契約したもので、今後の暮らしに不都合が生じるような点であっても公開してもらいたいのです。
    宜しくお願い致します。

  2. 263 匿名

    契約者です。
    次回の建築現場訪問は、いつ頃になるかお知りの方がいらっしゃたら教えて下さい。
    今は何階まで工事していますか?内装はまだ?
    ミレナのHPを見るとプレシャスステージ新発売となっていました。契約状況がお判りの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
    隣のクレストは、何も工事していないのですか。

  3. 264 匿名さん

  4. 265 №251

    契約者です。自分の投稿がどなたかに削除されてしましましたが、内容は、習志野市役所で報告している公害の概況の一部を抜粋しました。特に問題となるような結果ではないとのことです。
    以下で知ることが出来ます。
    www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/kankyo/kankyo-hakusyo/1kougai.html

    248さんへ
    契約者の方ですか。大京長谷工による観測井の埋立てをどのようにお知りになったのですか。

  5. 266 匿名さん

    263さん、こんばんは。
    私は先週末にMRに行きました。ミレナは現在8階まで立ち上ってるとのことでした。
    内装はたしか、まだ工事していないと言っていたと思います。
    契約状況ですが私が見た限りではビューウイングは7割〜8割の花が付いていました。
    66平米の部屋が人気がないように感じました。これは私の感想なのですが都内なら
    まだしも千葉で66平米と言うのはファミリー向けではないような気がするのですが
    どんな方が購入されるのでしょうか?
    帰りがけに隣のゴクレの様子も見てきましたが、なんにもしてなかったですよ。

  6. 267 匿名さん

    建築現場訪問と同じかわかりませんが、次回の現地見学会(?)は10/21とのことです。

  7. 268 263

    266さん、267さん
    どうも有難うございました。
    大久保で66㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じですが、例えば自分が若い新婚か年寄りだった場合、購入するかも知れませんね。6月にMRを訪れた時、年配の方が見えてましたから。

  8. 269 匿名

    No.268 by 263さんへ

    最近は一人暮らしの為にマンションを購入される方が増えていると、TVで言っていました。
    そういう方も66㎡のお部屋を 購入されるのかも?しれませんね。

    「66㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じ」というのは、
    これから66㎡を(購入予定または、検討)されている方が 嫌な思いをしないか 少し心配です。

  9. 270 匿名さん

    契約者です
    ミレナには網戸ってついていますか?MRにはなかったような気がしたんですが・・・。
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  10. 271 匿名さん

    お風呂のフタはついていることを確認しましたが、網戸は聞き忘れました。

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  12. 272 匿名

    契約者です。私も気になってましたが、当然の事ながら「標準装備」でした…

  13. 273 匿名さん

    №270です。
    №272さん、ありがとうございました。
    そうですよね、標準装備ですよね。
    №271さん、お風呂の蓋も標準だったのですね、ありがとうございました。

  14. 274 匿名

    パンの試食会、みなさん行かれますか?

  15. 275 匿名さん

    今は全く頭にないだろうけど、マンションに住むと管理組合に入ることになりますし
    どこのマンションでも同じと思いますが、誰でもいつかは理事をやらねばなりません。
    ここは世帯も多いので、管理組合理事の仕事は大変だと思います。
    ボランティア精神溢れる方ならいいですが、そうでなければこんな大規模のマンションへの
    入居はお勧めしません。人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います。
    と言ってる私は現在とある大規模マンション役員。もうじき任期終了の身です。

  16. 276 匿名

    違うマンションに住んでる方からの「人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います」という
    忠告、おもしろいですね。  変わった人もいるもんだぁ〜。笑

  17. 277 匿名さん

    この方はコロンブスにも、同じ忠告をしてましたよ。

  18. 278 匿名さん

    でも想像以上でした。

  19. 279 匿名さん

    昨日またモデルルームに行ってきました。
    最初の時は気づかなかったんですが、自走式駐車場ってエレベーターが
    ないんですね。ちょっと驚きました。
    3階とか4階になったら、雨の日とか荷物の多い時とか階段で行くの大変だなぁ・・・
    ウチは0歳児と2歳児がいるもので、特にそう思うのかしら。
    買い物は車じゃないと近くにスーパーないんですよね。
    購入された方はその辺は問題なしでしたか?

  20. 280 匿名

    雨の日や荷物の多い日は大変ですが 節約のために 値段の比較的安い3階〜4階にする予定です。
    値段が高くても問題がなければ、1階で いいのではないでしょうか。

  21. 281 匿名さん

    ミレナの自走式駐車場についてですが、私はエレベーターは付いてないものだと思って
    いたのでそれについては問題はなしでした。3階建て+R階ではエレベーターはないかも
    しれませんね。メンテナンスも不要だし。駐車場は抽選になるのでしょうが私は屋根付き
    にしたいですね。・・とは言ってもミレナの駐車場は自走式の屋根アリが169台(R階は
    屋根ナシ84台)屋根ナシの平置きが200台以上ですから、どうなることやら・・。

  22. 282 匿名さん

    この規模の自走式駐車場でエレベーターが付いてないなんて
    初めて見ました。
    びっくり・・・!

  23. 283 281です

    282さん、大規模マンションの自走式駐車場でエレベーターがあるのが普通なの
    でしょうか?例えば488台全部が自走式で5階建てならわかりますが、ミレナの
    自走式駐車場は488台中の254台です。その他は屋根ナシの平置きです。
    しかも自走式の1階の方は階段を利用されませんから、エレベーターがあったとしても
    160台くらいの方しか利用されないはずです。私はミレナの駐車料金も考慮したら
    びっくり!することもないのでは・・と思いますが。

  24. 284 匿名さん

    >275、282=近所のh人さん、お帰りなさい^^

  25. 285 匿名

    No.282さんを、相手にしない方がよさそうですね。笑

  26. 286 匿名さん

    【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

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  28. 287 匿名さん

    >286
    千葉県情報公開条例第12条第1項の規定があるのでソースとなる『行政文書部分開示決定通知書』
    の内容をここで開示できませんが、千葉県総務部政策法務課へ個人で申請(手数料50円)すると
    平成17年4月11日及び平成18年1月12日に千葉県環境研究センター・習志野環境保全センターで
    行われた習志野市屋敷地区の地下水汚染浄化対策・セイコーインスツルメンツにおける土壌改良
    対策に係る説明の議事録が開示されますので詳細が分かります。
    一部抜粋だけすると、『事業場敷地内には屋敷地区一体の地下水汚染に関係して、セイコーイン
    スツルメンツの協力を得て習志野市で1990年頃観測井戸を設置し測定していた。しかし、新土地
    所有者(長谷工大京)の意向により今年度の測定を最後に全井戸埋め戻した』

  29. 288 匿名

    No.286さんも、またその話を・・・。
    購入した私から見たら、No.286さんこそが営業妨害→売れ行き悪化→売れ残り→管理の負担増へと
    つながると、思いますが。

  30. 289 286

    > 287さん

    287さん = 248さんですか?

    早速のレスありがとう御座います。
    井戸を埋めたことは確実という事ですね。

    私が気になったのは
    > 基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地
    という部分です。

    私が口頭で営業さんに確認した所、
    「土壌汚染検査をして、土の入替えが必要のないレベルだが念のため入れ替えをした」
    との事でした。

    > 基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地
    という部分を信用するならば、
    営業さんが虚偽の説明をしたんですかね?
    それとも「基準値以上の鉛とダイオキシン」という部分の解釈がちがうのでしょうか?
    ちょっと自分で確認してみます。

    > 288さん

    すいません。
    今さっきスレを見始めたもので、、、、
    ただ、削除が続いていて気になったもので確認しました。

  31. 290 匿名

    No.289さんは、購入者ですか?購入検討者ですか?それとも・・・?

  32. 291 匿名さん

    観測井戸の設置はセイコーの協力でと書いてあるので、企業としての責任と厚意によるものだったかと思います。それをマンション建設に伴い埋めることは、いけない事でしょうか?
    同じ場所でなくとも、周辺に公共施設、空き地があります。一戸建てであれマンションであれ、通常自宅の庭に観測井戸の設置はしないと思いますが。

  33. 292 匿名さん

    購入者です。
    私もその件についてはしっかり確認致しましたが・・・担当の方は、基準値以上の鉛とダイオキシンは検出されていません。このご時世、虚偽の説明等したら大変なことになります。信用問題になりますから・・ときっぱり言い切っていました。何れにしてもここに限らず叩けばほこりが出てきます。そんなことばかり気にしていては、どの物件も購入に踏み切れないと思うのですが・・・?

  34. 293 匿名さん

    291さん
    観測井戸の設置は単に企業としての責任と厚意によるものではないと思います。
    セイコーさんはここで特定処理施設を稼働していました。もちろん違法では
    ありません。鉛、ダイオキシンを発生させる工場は特定処理の認可を受けないと
    操業出来ない法律があるのできちんと届け出をして操業していました。
    問題は発生した鉛、ダイオキシン等は地中に染み込み、数年を経て地下水汚染を
    引き起こす可能性があるという事です。その場合被害を受けるのは当該地はもちろん
    屋敷一体の住民です。そのため習志野市は地下水の定期的な測定のため16カ所の
    観測用井戸を設置しました。その内の数カ所をセイコー敷地内に設置したという事で
    別に特段の厚意で設置した訳ではありません。
    特定処理施設はマンション建設に伴い撤去したので今後鉛、ダイオキシンは発生しませ
    んが地下水汚染に関しては数年〜十数年に渡り観測する必要があるのではないでしょうか?
    しかしながら埋めてしまった今となっては当該地での観測はもう出来ません。

    289さん
    基準値以上の鉛、ダイオキシンはセイコー工場稼働時には検出されていたのは事実ですし
    基準値以上であったからこそ土壌搬出の義務が生じ、鉛測定地付近やダイオキシン測定地
    付近の土壌はその搬出先(太平洋セメント他)までが明記されています。
    但し、土壌搬出(土の入れ替え)はセイコーが行なっており大京さん、長谷工さんが行な
    ったものではありません。
    また土壌搬出も地表50cm部分とか(この点は検証されていません。伝聞です)ですが
    測定は地表3m部分で行われています。
    本来なら地面から3m部分はすべて入れ替えしてしかるべきかと思いますがどうなのでしょう。
    営業さんが仰ったのは、土壌搬出後は基準値以上は出ていませんと解釈すれば虚偽ではない
    と思います。

  35. 294 286

    286 = 289 です。

    > 290さん

    購入者です。

    > 291さん

    そうですね。私も井戸を埋める事はなんら問題ないことだと思います。
    289の書き込みの時点で「別に井戸を埋める事は問題ない」という感想を持っていましたが、
    以前の自分の書き込みで「名誉毀損」という言葉を出したこともあり、事実確認だけに留めてました。

    > 292

    > 何れにしてもここに限らず叩けばほこりが出てきます。そんなことばかり気にしていては、どの物件も購入に踏み切れないと思うのですが・・・?

    そうですね、そのとおりだと思います。

    ただ、私が書きたかったのは叩いてほこりを出すという感じではなく「No.248」のような真実か虚偽かわからないような情報を
    ある程度、確度のある情報にしたいと思っただけです。
    私自身購入の契約を終えていますので、事実無根のマイナスのコメントはそれこそ実害が出てくると思ったので書き込んだ次第です。

    私自身も何度も土壌汚染についてはデベに確認をしていたので、「No.248」の書き込みが引っかかって消化できなかったのです。

    さて、不思議な事に自分の書き込みが【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】で消されてしまっています。
    削除以来した記憶がないのですが。。。

  36. 295 286

    286 = 289 = 294 です。
    書き込み作成中にNo.293が書かれていたので追加です。

    > 293さん

    要点をまとめると、
    1.工場時代には基準値以上検出されていた。
    2.現在はまったく問題がない。(国の基準を満たしているという意味)
    3.しかし293氏のように環境意識が著しく高い人にとってはミレナのやり方は不満

    という事ですかね。

    私自身は現在の国の基準を満たしているという時点でぜんぜんOKです。
    それ以上の対策をすれば確実に価格に返って来るんでしょうし。
    コストとエコのバランスという事ですね。

    これ以上の細かい議論はマンションやデベというより、国の基準をどうこうという政治の話ではないでしょうか。

  37. 296 匿名さん

    295さん
    前出の『行政文書部分開示決定通知書』を一度お読みになられた方がよろしいかと。

    >私自身も何度も土壌汚染についてはデベに確認をしていたので

    デべに確認するのではなく、環境センター取りまとめの議事録等での確認の方が
    確かかと存じます。

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  39. 297 匿名さん

  40. 298 匿名さん

    汚染については、訴える場所が違いますので、直接セイコーや市役所にお願いします。ここはそういった掲示板ではありません。
    デべに怒りの矛先を向け、契約者や契約検討者を不安をあおるあなたの書き込みは、見ていて気分のいいものではありません。

  41. 299 匿名さん

    >汚染については、訴える場所が違いますので

    論点がずれているのでもう一度整理して書き込みます。
    土中にもし残地汚染物質があれば、数年後に水質汚染の被害を受けるのは
    南側の屋敷一体の住民です。
    今回の事業主であるデべに望んだ事は2点です。
    1.セイコーの行った土地の表面の薄皮部分の土壌搬出だけでなく、デべ側でも
      せめて3mくらいの深度で土壌搬出を行って欲しかった
    2.観測用井戸の場所を変えるなりしても数年は測定可能なように残して欲しかった
    という点です。
    近隣住民のへ安全配慮を考えれば、それを無視した企業姿勢は問われて然るべきだと
    思います。それ故、あれだけの反対運動もあったのです。
    数年前の埼玉での幼稚園児のダイオキシン汚染水での死亡事故や、三菱地所の大阪
    アメ二テイパークの件も踏まえ、事業主の配慮のなさに失望した次第です。

  42. 300 匿名さん

    299様

    屋敷の住人の方でしょうか?
    1の件については、土壌搬出がどのくらいの深さ行われたかを証明してからおっしゃるべきではないでしょうか。
    伝聞で50cmということでは説得力がありません。
    2については同感です。

  43. 301 299

    300さん

    1の件については確かに検証はしておりませんが、伝聞の50cmは
    モデルルームに伺った時に営業さんから言われた深さです。
    習志野環境センターで実施深度を確認出来なかったため伝聞と書きました
    が営業さんの言われた事なのでソースとして引用してもよろしいのでは
    ないでしょうか?
    本当は50cmもないかもしれないと考えられたので伝聞とした次第です。


  44. 302 匿名さん

    水道だから問題ないのでは?

  45. 303 286

    えーっとここってマンションの購入に関する情報を交換するところですよね?
    デベへ直接言えない文句を粘着質に書き込むところでしたっけ・・・?

  46. 304 匿名さん

  47. 305 匿名

    早く、もとの平和な掲示板に戻ればいいですね〜。
    購入者や購入予定者以外の 関係ない人達からの書き込みは、遠慮してもらいたいですね〜。
    (購入者です。と偽って 書き込む人もいるだろうし・・・。)

  48. 306 匿名さん

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  50. 307 匿名

    おっと、関係ない人から もう書き込みが・・・。この先思いやられる罠。罠??  笑

  51. 308 匿名

    ミレナの HP やっと更新されましたね。

  52. 309 匿名さん

    約170世帯が 分譲済みになっていますね。順調 順調。

  53. 310 匿名

    久しぶりの書き込み、契約者です。
    309さん、今日モデルルームを覗いてきましたビューウイングは残り、180分譲済みで残り60戸強でした。残りは、70㎡台が多かったのである程度のところで、ガーデンウイングの販売に入るのではと思いました。まあまあ賑わってましたよ。
    ところで、パンの試食会はどんな感じだったのでしょうか?

  54. 311 匿名さん

    310さんは今日MRに行ったんですよね?パンの試食会って今日でしょ??
    契約者ならメール便でパンの試食会の案内が届いているはずなのに、
    MRに行って試食会には参加しなかったんですか??

  55. by 管理担当

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