グランヒルシティミレナってどうですか？

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から4７人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

別に何回も宣伝したっていいと思いますよ〜

２２８さんへ
屋敷周辺ではないですが、京成津田沼駅周辺に住んでいる者です。
京成津田沼からＪＲ津田沼まで、通常所要時間は１０分ほどですから、
単純に考えれば２５分くらいではないかと思います。
渋滞はあまりありませんが、津田沼小学校を過ぎたあたりから混雑はします。
朝は、京成津田沼から１５分はかかります。
かえって時間がかかるので、私は雨の日以外は、自転車で行ってしまうことの方が多いのですが。。
なので、３５分、４０分以上余裕をみられた方がよろしいのではないでしょうか。
本数などについては、京成バスのホームページで時刻表を検索されるとでてきますよ。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/jikoku/index.html
日中の本数の少なさも残念ですが、終バスの時刻があまりにも早いことが非常に残念です。
京成バスさんにもう少し頑張って欲しいですね。。
このバスを使ってＪＲ津田沼まで、というのは、正直気軽に行く手段ではないと思います。
ご参考になれば幸いです。

２５０さんへ
私はミレナの購入を真剣に考えていて、結局辞めた者です。
価格が魅力的だったので前向きに考えていたのですが、
ぜんそく気味なので一応、と思い市役所に確認しました。
さきほど、私が得た回答と同じことを書かれていた方の書込みが
削除されていましたので、ここで同じことは書きません。
この問題は、個々によって気にされる方とそうでない方がいらっしゃると
思いますし、全く気にされないならそれで良いと思います。
ただ少しでも気になるのであれば、一生住む土地のことですから、
ご自身で事実をお確かめになった方が良いと思います。
調べた上でそれでも良いと思えば、それで良いわけですから。

契約者です。
ここに決める前にいろいろな物件を見ましたが、工場跡地は必ず何か出てますね。
掲示板でその話題になるのもお決まりで。
マンション探しの最初の頃はモデルルームに行くたびに
『実はこの土地は○○○が検出されて・・・』と聞いてビックリしましたが、
どこでもそのような事を聞くうちにあまり気にならなくなりました。
庭で花や木が育つなら大丈夫じゃないですかね。

契約者です。汚染・観測井埋立て以降のレスの削除が目立ちますが、大久保で生活する上で困るような情報でしょうか。基本的に削除する方は、営業上不利になると思われるからでしょうか。
用途地域が工場地域と知らずに契約したもので、今後の暮らしに不都合が生じるような点であっても公開してもらいたいのです。
宜しくお願い致します。

契約者です。
次回の建築現場訪問は、いつ頃になるかお知りの方がいらっしゃたら教えて下さい。
今は何階まで工事していますか？内装はまだ？
ミレナのＨＰを見るとプレシャスステージ新発売となっていました。契約状況がお判りの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
隣のクレストは、何も工事していないのですか。

契約者です。自分の投稿がどなたかに削除されてしましましたが、内容は、習志野市役所で報告している公害の概況の一部を抜粋しました。特に問題となるような結果ではないとのことです。
以下で知ることが出来ます。
www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/kankyo/kankyo-hakusyo/1kougai.html

248さんへ
契約者の方ですか。大京・長谷工による観測井の埋立てをどのようにお知りになったのですか。

２６３さん、こんばんは。
私は先週末にＭＲに行きました。ミレナは現在８階まで立ち上ってるとのことでした。
内装はたしか、まだ工事していないと言っていたと思います。
契約状況ですが私が見た限りではビューウイングは７割〜８割の花が付いていました。
６６平米の部屋が人気がないように感じました。これは私の感想なのですが都内なら
まだしも千葉で６６平米と言うのはファミリー向けではないような気がするのですが
どんな方が購入されるのでしょうか？
帰りがけに隣のゴクレの様子も見てきましたが、なんにもしてなかったですよ。

建築現場訪問と同じかわかりませんが、次回の現地見学会（？）は10/21とのことです。

266さん、267さん
どうも有難うございました。
大久保で６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じですが、例えば自分が若い新婚か年寄りだった場合、購入するかも知れませんね。６月にＭＲを訪れた時、年配の方が見えてましたから。

No.268 by 263さんへ

最近は一人暮らしの為にマンションを購入される方が増えていると、ＴＶで言っていました。
そういう方も６６㎡のお部屋を　購入されるのかも？しれませんね。

「６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じ」というのは、
これから６６㎡を（購入予定または、検討）されている方が　嫌な思いをしないか　少し心配です。

契約者です
ミレナには網戸ってついていますか？MRにはなかったような気がしたんですが・・・。
ご存知の方いらっしゃいますか？

お風呂のフタはついていることを確認しましたが、網戸は聞き忘れました。

契約者です。私も気になってましたが、当然の事ながら「標準装備」でした…

№270です。
№272さん、ありがとうございました。
そうですよね、標準装備ですよね。
№271さん、お風呂の蓋も標準だったのですね、ありがとうございました。

パンの試食会、みなさん行かれますか？

今は全く頭にないだろうけど、マンションに住むと管理組合に入ることになりますし
どこのマンションでも同じと思いますが、誰でもいつかは理事をやらねばなりません。
ここは世帯も多いので、管理組合理事の仕事は大変だと思います。
ボランティア精神溢れる方ならいいですが、そうでなければこんな大規模のマンションへの
入居はお勧めしません。人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います。
と言ってる私は現在とある大規模マンション役員。もうじき任期終了の身です。

違うマンションに住んでる方からの「人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います」という
忠告、おもしろいですね。　　変わった人もいるもんだぁ〜。笑

この方はコロンブスにも、同じ忠告をしてましたよ。

でも想像以上でした。

昨日またモデルルームに行ってきました。
最初の時は気づかなかったんですが、自走式駐車場ってエレベーターが
ないんですね。ちょっと驚きました。
３階とか４階になったら、雨の日とか荷物の多い時とか階段で行くの大変だなぁ・・・
ウチは０歳児と２歳児がいるもので、特にそう思うのかしら。
買い物は車じゃないと近くにスーパーないんですよね。
購入された方はその辺は問題なしでしたか？

雨の日や荷物の多い日は大変ですが　節約のために　値段の比較的安い３階〜４階にする予定です。
値段が高くても問題がなければ、１階で　いいのではないでしょうか。

ミレナの自走式駐車場についてですが、私はエレベーターは付いてないものだと思って
いたのでそれについては問題はなしでした。３階建て＋Ｒ階ではエレベーターはないかも
しれませんね。メンテナンスも不要だし。駐車場は抽選になるのでしょうが私は屋根付き
にしたいですね。・・とは言ってもミレナの駐車場は自走式の屋根アリが１６９台（Ｒ階は
屋根ナシ８４台）屋根ナシの平置きが２００台以上ですから、どうなることやら・・。

この規模の自走式駐車場でエレベーターが付いてないなんて
初めて見ました。
びっくり・・・！

２８２さん、大規模マンションの自走式駐車場でエレベーターがあるのが普通なの
でしょうか？例えば４８８台全部が自走式で５階建てならわかりますが、ミレナの
自走式駐車場は４８８台中の２５４台です。その他は屋根ナシの平置きです。
しかも自走式の１階の方は階段を利用されませんから、エレベーターがあったとしても
１６０台くらいの方しか利用されないはずです。私はミレナの駐車料金も考慮したら
びっくり！することもないのでは・・と思いますが。

＞２７５、２８２＝近所のｈ人さん、お帰りなさい＾＾

No.282さんを、相手にしない方がよさそうですね。笑

＞286
千葉県情報公開条例第12条第1項の規定があるのでソースとなる『行政文書部分開示決定通知書』
の内容をここで開示できませんが、千葉県総務部政策法務課へ個人で申請（手数料50円）すると
平成17年4月11日及び平成18年1月12日に千葉県環境研究センター・習志野環境保全センターで
行われた習志野市屋敷地区の地下水汚染浄化対策・セイコーインスツルメンツにおける土壌改良
対策に係る説明の議事録が開示されますので詳細が分かります。
一部抜粋だけすると、『事業場敷地内には屋敷地区一体の地下水汚染に関係して、セイコーイン
スツルメンツの協力を得て習志野市で1990年頃観測井戸を設置し測定していた。しかし、新土地
所有者（長谷工・大京）の意向により今年度の測定を最後に全井戸埋め戻した』

No.286さんも、またその話を・・・。
購入した私から見たら、No.286さんこそが営業妨害→売れ行き悪化→売れ残り→管理の負担増へと
つながると、思いますが。

> 287さん

287さん = 248さんですか？

早速のレスありがとう御座います。
井戸を埋めたことは確実という事ですね。

私が気になったのは
> 基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地
という部分です。

私が口頭で営業さんに確認した所、
「土壌汚染検査をして、土の入替えが必要のないレベルだが念のため入れ替えをした」
との事でした。

> 基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地
という部分を信用するならば、
営業さんが虚偽の説明をしたんですかね？
それとも「基準値以上の鉛とダイオキシン」という部分の解釈がちがうのでしょうか？
ちょっと自分で確認してみます。

> 288さん

すいません。
今さっきスレを見始めたもので、、、、
ただ、削除が続いていて気になったもので確認しました。

No.289さんは、購入者ですか？購入検討者ですか？それとも・・・？

観測井戸の設置はセイコーの協力でと書いてあるので、企業としての責任と厚意によるものだったかと思います。それをマンション建設に伴い埋めることは、いけない事でしょうか？
同じ場所でなくとも、周辺に公共施設、空き地があります。一戸建てであれマンションであれ、通常自宅の庭に観測井戸の設置はしないと思いますが。

２９１さん
観測井戸の設置は単に企業としての責任と厚意によるものではないと思います。
セイコーさんはここで特定処理施設を稼働していました。もちろん違法では
ありません。鉛、ダイオキシンを発生させる工場は特定処理の認可を受けないと
操業出来ない法律があるのできちんと届け出をして操業していました。
問題は発生した鉛、ダイオキシン等は地中に染み込み、数年を経て地下水汚染を
引き起こす可能性があるという事です。その場合被害を受けるのは当該地はもちろん
屋敷一体の住民です。そのため習志野市は地下水の定期的な測定のため１６カ所の
観測用井戸を設置しました。その内の数カ所をセイコー敷地内に設置したという事で
別に特段の厚意で設置した訳ではありません。
特定処理施設はマンション建設に伴い撤去したので今後鉛、ダイオキシンは発生しませ
んが地下水汚染に関しては数年〜十数年に渡り観測する必要があるのではないでしょうか？
しかしながら埋めてしまった今となっては当該地での観測はもう出来ません。

２８９さん
基準値以上の鉛、ダイオキシンはセイコー工場稼働時には検出されていたのは事実ですし
基準値以上であったからこそ土壌搬出の義務が生じ、鉛測定地付近やダイオキシン測定地
付近の土壌はその搬出先（太平洋セメント他）までが明記されています。
但し、土壌搬出（土の入れ替え）はセイコーが行なっており大京さん、長谷工さんが行な
ったものではありません。
また土壌搬出も地表５０cm部分とか（この点は検証されていません。伝聞です）ですが
測定は地表３m部分で行われています。
本来なら地面から３m部分はすべて入れ替えしてしかるべきかと思いますがどうなのでしょう。
営業さんが仰ったのは、土壌搬出後は基準値以上は出ていませんと解釈すれば虚偽ではない
と思います。

286 = 289 です。

> 290さん

購入者です。

> 291さん

そうですね。私も井戸を埋める事はなんら問題ないことだと思います。
289の書き込みの時点で「別に井戸を埋める事は問題ない」という感想を持っていましたが、
以前の自分の書き込みで「名誉毀損」という言葉を出したこともあり、事実確認だけに留めてました。

> 292

> 何れにしてもここに限らず叩けばほこりが出てきます。そんなことばかり気にしていては、どの物件も購入に踏み切れないと思うのですが・・・？

そうですね、そのとおりだと思います。

ただ、私が書きたかったのは叩いてほこりを出すという感じではなく「No.248」のような真実か虚偽かわからないような情報を
ある程度、確度のある情報にしたいと思っただけです。
私自身購入の契約を終えていますので、事実無根のマイナスのコメントはそれこそ実害が出てくると思ったので書き込んだ次第です。

私自身も何度も土壌汚染についてはデベに確認をしていたので、「No.248」の書き込みが引っかかって消化できなかったのです。

さて、不思議な事に自分の書き込みが【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】で消されてしまっています。
削除以来した記憶がないのですが。。。

286 = 289 = 294 です。
書き込み作成中にNo.293が書かれていたので追加です。

> 293さん

要点をまとめると、
1.工場時代には基準値以上検出されていた。
2.現在はまったく問題がない。(国の基準を満たしているという意味)
3.しかし293氏のように環境意識が著しく高い人にとってはミレナのやり方は不満

という事ですかね。

私自身は現在の国の基準を満たしているという時点でぜんぜんOKです。
それ以上の対策をすれば確実に価格に返って来るんでしょうし。
コストとエコのバランスという事ですね。

これ以上の細かい議論はマンションやデベというより、国の基準をどうこうという政治の話ではないでしょうか。

２９５さん
前出の『行政文書部分開示決定通知書』を一度お読みになられた方がよろしいかと。

>私自身も何度も土壌汚染についてはデベに確認をしていたので

デべに確認するのではなく、環境センター取りまとめの議事録等での確認の方が
確かかと存じます。

汚染については、訴える場所が違いますので、直接セイコーや市役所にお願いします。ここはそういった掲示板ではありません。
デべに怒りの矛先を向け、契約者や契約検討者を不安をあおるあなたの書き込みは、見ていて気分のいいものではありません。

>汚染については、訴える場所が違いますので

論点がずれているのでもう一度整理して書き込みます。
土中にもし残地汚染物質があれば、数年後に水質汚染の被害を受けるのは
南側の屋敷一体の住民です。
今回の事業主であるデべに望んだ事は２点です。
１．セイコーの行った土地の表面の薄皮部分の土壌搬出だけでなく、デべ側でも
　　せめて３mくらいの深度で土壌搬出を行って欲しかった
２．観測用井戸の場所を変えるなりしても数年は測定可能なように残して欲しかった
という点です。
近隣住民のへ安全配慮を考えれば、それを無視した企業姿勢は問われて然るべきだと
思います。それ故、あれだけの反対運動もあったのです。
数年前の埼玉での幼稚園児のダイオキシン汚染水での死亡事故や、三菱地所の大阪
アメ二テイパークの件も踏まえ、事業主の配慮のなさに失望した次第です。