グランヒルシティミレナってどうですか？

以下のオプションを検討しています。
エコカラット→洋室２部屋で、２３万
カウンター下収納が、１６万４千
キッチンパネルが、１０万
ガラストップコンロが、１０万
洋室引き戸を２つで、１２万
魔法瓶おふろが、８万
計＝８２万
エコカラットは、湿気除去でどうしても必要だと知人から言われました。
下収納も、市販品だとサイズが合わないので付けようと思っています。
ガラストップコンロは、本当に必要なのか分かりません。掃除し易いのでしょうか。
魔法瓶おふろは、意外に安かったので検討しています。

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オプションと言えば。
ＭＲの間取りが気に入ったので、Ｌ２タイプにしようと思ったのですが、可動式間仕切りが８０万と聞いて止めました。
後日調べたら、スライディングウォールは高価なのですねぇ。

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オプション、申し込んできました。
我が家は、食洗器、玄関人感センサー、玄関ミラー３枚をとりあえず・・。
エコカラット、やはり魅力的です・・付けるかどうかあと３週間悩みます。
玄関ミラーは、風水的にどう？（普段余り興味なしだけど）と思いましたが、左右は特に問題ないらしく、決めました。
カラーは、サンダルウッドに決めました。傷が目立ちにくそうな、それと埃の目立たない床の色・・と思って決めました。
今日、マンションギャラリーに行ったら、先週よりかなり部屋が埋まっていて驚きました。
向かって右側の４LDKの残りは２階のみ、３LDKもほぼ真っ赤になってましたよ。

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ガラストップコンロ、キッチンパネルは便利なのでしょうか。あまり人気がなさそうで、、、。
カウンター下収納は、造作家具なので高価なのですが、皆さんどうされていますか。
ＩＫＥＡ等で購入した方が安価で済みそうですか。

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ガラストップコンロは掃除するにはらくなのではと思います。うちも現在、検討中ですけど＾＾昨日、京成線に乗ったらミレナの中刷り広告を見かけました！来年が待ち遠しいです。皆さんはミレナを初めて知ったのはどこでしたか？

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大規模マンションというのは、どうなんでしょうか？
全部入るんでしょうか？
空室がたくさんあった場合、中庭の維持管理はものすごく大変だと思いますが、その場合の管理費は大丈夫なんでしょうか？
考えているのですが、その辺が心配です。

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＞28

それもそうだけど、共用施設は数年後に利用者があまりいないと
維持管理が利用料でまかなえなくなり
住民の管理費が高くなるんでしょ？

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空室分の管理費は確か売主か管理会社が負担するはずだと思います。
よって住民の管理費が高くなることはないと思いますが。（間違ってたらごめんなさい）

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６月に契約したものです。されどされど、７月分の売れ行きはどうなのでしょうか？申込みされた方等状況を教えてください。私にとっては、魅力のあるマンションでしたが、確かに＞２８さんが言われる通り、完売すればこそ大規模マンションのスケールメリット・価値は更に上がるものと思います。

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＞３１さん、こんばんわ。私も６月に契約しました。そして同じように今後の売れ行きは気にしております・・。私は現在の売れ行きもそうなのですが、今後ガーデンウィングが販売されたときの方が気になります。南船橋のサザンも、ほぼ完売と聞いていますしミレナも盛り上がってほしいですね＾＾

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【購入の意志のない方からの投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

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契約時に、大京の方が設計評価書の説明をしてくれました。その中で、耐震強度が、３段階で１と評価されていたので、お訊きしてみると。
「殆どのマンションは、１ランクです。耐震強度を増すと柱が太くなったり、コストが高くなったりで、売る方も買う方も大変です」と言うような説明でした。
長方形の建物で、ジョイントを設けているので、耐震強度は普通かなと思います。
ハの字型のマンション(隣地に建つゴクレがそうらしい)は、その接合部分が耐震的に問題があると言われます。

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今日、マンションギャラリーへ行きました。明日から、第二期の受付開始なのにというのか、だからというのかはわかりませんが、今日はかなり静かでした・・・
売り出している部屋でまだ花の付いてない部屋は、6月から売り出している部屋を含めて30弱位だったと思います。今後、ガーデンウィングの販売については確かに気になるところです・・。
それから、管理費について聞いてみましたが、３０さんの言うとおり、やはり残った部屋は売主の持ち物ということになるそうで、他の購入者に負担がかかるようなことは無いそうです。
最近は、ゼロ金利解除のニュース・・。約一年後はどうなってるのか、かなり気になってしまいます・・。

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私は現在７月３０日の抽選、３１日の申し込みを待つ身の物です。７月１日に見学し、要望書を出しました。その後の状況はわかりませんが、抽選物件もあるやに営業の方から聞いています。後１週間ですが、吉報を待っています。３２さんの言うように、サザン（同じ長○工ですから）同様盛り上がることを切に願っています。

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＞34さんへ　　耐震強度２は、学校レベルだそうです。ちなみに、Ｄグランセ稲毛は耐震強度２だそうです。やはり高かったです・・・・。

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３６ですが、間違えました。２期ではなく２次でしたね・・すみません・・

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昨日(7/23)、オプション説明を受けた際に、契約状況を見てきました。
紺色白抜きの部屋(２次分？)は、ほぼ花が付いていました。
営業の人に訊いた処、ビューウィングの約半数(約１２０戸)が契約済となったようです。大京さんのお盆休み後に次の売り込み活動をすると言ってました。
そう言えば、１３F〜１１Fの黄色い紙の３部屋位が、売りに出ていました。あの黄色い紙って、何ですか？
オプション、１００万超えてしまいました。カップボード(３４万)に手を出したせいです。
耐震強度。大和ハウスは、２ですか、、、。ライオンズは、１なのでしょうか。

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