グランヒルシティミレナってどうですか？

一度に多くの戸数を販売して完売に時間がかかるより、
小分けに出してその度に「完売しました」とするほうが聞こえがいいからですよね。

１４１さん、１４６さんこんにちは。１４４です。
幼稚園について、来月あたりから忙しいですね。
少し情報ですが、「はっぴーママ」という雑誌にちょっぴり幼稚園のことが載っていました。
立ち読みできてしまうほどの情報量ですが、今年度の保育料や、園の紹介などです。
買い物などのついでに、ちょっと覗いてみては・・？

１３３さん、こんにちは。18日の見学会、うちも参加することにしました。
6月に契約、7月にはオプションの申し込みが済んでしまっている我が家は、モデルルームにもしばらく行ってないので、いい機会かな・・と思いまして。楽しみですね！

No.182さん、No.133です。18日の見学会楽しみですね。沢山の人が参加するといいですね。
（２組だけだったりして・・・。笑）

検討中の者です。
契約者の方に聞きたいのですが、私としては洋室の柱がぼっこりと出ている
そして洋室の窓側の梁も気になります。圧迫感はありませんでしたか？
６畳とは言っても、実際は柱を含みますから６畳はないことになります
他のマンションを見ると洋室までもアウトフレーム工法になっているところもあります。
契約者の皆さんその辺はどうお考えでしょうか？

あの眺望、通風、日照で　この値段。納得して購入しました。
柱や梁は、しょうがないと思って購入しています。（あまり気にならなかったもので・・・。）
入居前から　柱や梁がどうしても気になるようでしたら、他のマンションのほうがいいかも？？しれません。モデルルームの部屋を実際に見て、よーく考えて検討してくださいね。
でも、もしミレナを購入されることがあれば　これから仲良くしてくださいね！

ゴクレが２１階と聞きました！午前中はミレナが日陰になりそうな気がするのですが？！

No.186さんへ、
No.75からNo.79を参考にして　読んでみてくださいね。

初めて書き込みます。いよいよ契約です(庭付き)。
工業地域とあって価格が安いので穴場だと思ってます。
床暖房とか、やたら電気代食う不要なモノが省かれて、その分値段が安いほうがいいですよ。
僕はこの3年で100件以上も見て来ましたが、ここは掘り出し物です。
環境もいいし学校が近いので将来的にも悪くはなりません。
入居者のみなさんと仲良くなれるといいなぁ。

１８６＝近所のｈ人さん、お帰りなさい＾＾

No.189さん、私も購入者です。これから、掲示板でミレナについて　色々情報交換しましょうね。

№184さんへ
アウトフレームを採用しているマンションについて、自分も検討してみましたが、完全にアウトフレームを採用している物件はとても少なかったです。多くの物件は、南側がアウトフレームになっているのですが、北側もとなると少ないです。フージャースはそうでしたが、駅より遠いものが多く、立地も余り良くなかったので見送りました。
最新物件についても、完全なアウトフレームを採用しているものは少ないと思います。
という訳で、比較的安価なミレナを契約した次第です。

ホーローのキッチンパネルを、頼んだ方　これから頼む方　いらっしゃいますかー？
タカラショールーム稲毛店に、実際に見に行ってきましたが　ほんと便利ですよねー。

１９０さん、わかりましたか…。

１８５さん　１８８さん　１９２さんありがとうございました。
１９２さんの言うように洋室までもアウトフレームにしているマンションは
少ないかもしれません。。私もわかってはいるのですが、どうにも妥協できない
部分でもあります。今週末ミレナのＭＲに行く予定なので、もう一度じっくりと
見てみようと思います。安い価格とは言っても高価な買い物になるわけですから
私は十分に検討したいと思っています。

№194さんへ
既にオプション代を払い込んだ者です。
キッチンパネル、申し込みました。標準仕様のタイルだと目地に黴が発生して掃除が大変なためです。便利だと思います。

№151さん、155さんへ
エコカラット、申し込みました。使用した部屋は洋室の２部屋です。
理由は、マンションに住んでいる職場の同僚から、新築マンションでは、特に湿気が発生し易いので貼った方が良いと薦められたからです。
あと、造作家具で高価(３４万位)だったのですが、カップボードも申し込みました。申し込んだ後、大塚家具などで安価な食器棚を見て、少々後悔したのですが、作りつけなので地震にも安全だろうと納得しました。

１．玄関の鏡
２．引き戸(洋室２部屋・・・部屋を広く使うため)
３．魔法瓶浴槽
４．エコカラット
５．キッチンパネル
６．ガラストップコンロ
７．カップボード
以上で、１０４万(税込み)。
高かったけれど、一生の買い物なので、、、。

198さんの引き戸以外のオプション、うちが考えているのと同じです。
ただ第２期で低層階の部屋を購入したためリフォーム扱いとなり、
もう少し値段が上がるそうですが・・・

No.198さん、№151です。
とうとう、エコカラット頼みました。洋室２部屋と　ダイニングです。
本当はトイレにも少しだけ貼りたいのですが、オプションになかったので
入居後に貼ろうと思っています。お子様のいる方、ミッキー柄カワイイですよ。オススメです。

１．IHクッキングヒーター
２．食器洗浄機
３．ホ−ロー　キッチンパネル
４．エコカラット　（３部屋）

以上で８０万円でした。支払い大変だぁ〜。頑張って働かなくっちゃ！

みなさんのオプション、教えてください。

№151さんへ
オプション申し込み時に、部屋も間取りも変更しました。
６畳の和室を４畳半にして、リビングを１５畳に広げました。
和室は余り使わないし、価格も５万弱だったので。
和室を３畳のＤＥＮ(書斎)に変更するプランもあったけれど、高価(約５０万)だったので、安価で部屋を広く使えるプランを選択したのです。

訂正：「部屋も間取りも」→「部屋の間取りも」

No.201さん、№151です。
あちゃー。６畳の和室を４畳半にできたんですね！考えてもいませんでした。
確かに和室は　お客様が来たときに使ってもらうぐらいしか使い道なさそう・・・。
まだ変更可能みたいなので、私も早速　和室の間取り変更したいと思います！！
いや〜、いいこと教えていただきました！！本当に　感謝感謝です〜。

（ちなみに、変更の値段は４５１５０円でした。　結構安い！！）

まだ間取りやオプション変更は可能なんですかねえ？

２４日までですよ〜。

No.205さんありがとうございまーす！(^^)

いえいえ。(´ー｀)

購入されたみなさん、インテリアカラーセレクトは　何色にされましたか？
（ベルガモット、シダーウッド、レモンバーム、ローズ、サンダルウッド）

私は、シダーウッドを選びました。落ち着いた色が、とても気に入りました。

契約されたみなさん、「住まいサーフィン」の方でも　意見交換できたらいいなと思います。

№205さんへ
家は、レモンバーム、ローズと迷ったのですが、ベルガモットを選びました。
浴槽の形は、ええと何型でしたか忘れましたが、標準仕様を選択しました。キッチンの高さは標準の８５ｃｍにしました。
私たちが最初にＭＲに行ったのは５月でしたが、８月に行ってみると随分変わっていて、もう一度ＭＲを見て、ベルガモットに決めました。
今は、現地のＭＲとか公開しているのですか？内装はまだかな？

No.210さん、
ベルガモットも　素敵な色ですよね！
浴槽の形はシェル、デルタ、エリプスがありますね。私は　シェル型えお頼みました。
５月には、もうＭＲに行かれていたんですね！私がミレナを知ったのは、７月頃でした。
現地のＭＲはまだ公開していないようですが、内装は　どうでしょうか・・・。
9月18日（月）12:00PM・3:00PM建設現場説明会に行くと、内装が進んでいるかよくわかりますね。

1998年　テレビ東京テレビチャンピオンケーキ職人選手権　優勝
1999年 テレビ東京テレビチャンピオンケーキ職人選手権　優勝
2000年 テレビ東京テレビチャンピオンケーキ職人選手権　優勝
三連覇達成 した、あの「ヨコヤマさん」のお店が　大久保駅近くにあるのは
ケーキが好きな女性にとって、嬉しいですよね〜。
ミレナに住んだら、いつでも「岩シュー」が　食べられますね！駐車場完備みたいですよ。

ちなみに、ホームページは、ここです。

http://p-yokoyama.jp/

18日は、内装って見れるんですか？
私が担当の方に聞いたときは、「エントランスを抜けて、そこから中庭の様子を見ます。建物自体については、まだ見れる状態ではないです」と言われましたが・・・。見れるのだったら、また楽しみが増えるからその方がいいんですけどね♪

ちなみにうちもヨコヤマのケーキ大好きです。
子供のバースデーケーキは必ず頼んでます！

お部屋の内装は、まだ見れないですよね。早く見たいなぁ。
マンションの構造部分が見れるのは、かなり貴重な体験ですよね。明日晴れるといいですね。

ヨコヤマは、いつもシュークリームばかり購入しています。
今度バースデーケーキ、頼んでみますね。

２１６さん、花の数が増えた＝売れた。とは限りませんよ。
花は飾りにすぎません・・販売戦略の１つです。

本日の現場見学会に行かれた方はいますでしょうか？
もしよろしければ感想などお聞かせ下さい(^-^)

現場見学会行ってきました。現場では、まずフォレストゲートの辺りをを通り　配管の説明を詳しく聞きました。その後、　ストライプガーデン辺りで　現在の建設の進み具合についての説明がありました。現在７階まで　できているみたいです。下の方は　すでにガラスが取り付けられていました。
ミレナウォークと、車寄せにある桜の木が　もう植えられていました。
この桜の木２本は、もともとここの敷地にあった桜の木を利用していると　言っていました。
鉄筋も沢山積んであり、近くで見ることができました。とても　勉強になりましたよ。
次回、またこの企画があれば　是非No.219さんも　参加してみてくださいね！

No.219です。
No.220さん詳細を教えていただき、ありがとうございます！
そうですか、もう７階までできているのですね。完成までの見えない部分も詳しくわかったほうがいいですもんね。完成まで待ちどおしいです(^^)/
また機会があれば是非参加したいと思います！

はい〜。敷地内に入れるのは、私にとって感動ものでした。
私も、次回　絶対参加しまーす！

予定では、また来月の終わりくらいにあるようですよ。
担当の方が言ってました。

No.223さん、No.220です。
そうなんですか！教えていただき　有難うございます！(´ー｀)

いえいえ〜。ただ、あくまでも予定だそうなので・・
でも、この先何回かは考えているそうですので、行ける機会はありそうですよ。
13階まで上棟したら、建物も見れるようなことも少し言ってました。
これまた、楽しみですよね！

「住まいサーフィン」のほうでも　少しずつメンバーが増えているようですね〜♪

ミレナの物件情報より屋敷近辺（ミレナ周辺）の情報がほしいです。
交通、買い物、学校、治安、住民問題、等々。
この近辺に住んでる方、どうですか？

２２７さん私は屋敷近辺には住んでいませんが、そんなに遠い所に住んでる訳でも
ないので私の知る情報の範囲ですが、まず屋敷近辺の道路渋滞は土日祝含めても
ないですね。南船橋ららぽーとの渋滞に比べたらないのも同然です。次に買い物ですが
こちらは車通勤の方でしたらなんら問題はありません。帰りがけに寄れますから。
大変なのは徒歩の方です。ご存知かはわかりませんがミレナから徒歩１０分以内で
行けるスーパーは現在ないのです。まぁコンビニなら最近すぐそばにオープンしました。
治安・住民問題・その他はわからないです。そうそう、京成で通勤の方で駅まで
自転車を利用するとしたら駅の駐輪場を利用しますよね。私が調べたところミレナＭＲの
駐車場のすぐそばの駐輪場になると思います。そこは９００台入るところ現在の登録台数は
半分とのことでした。空きがあるので無抽選で入れるよと言われたのですがミレナが立ち
ゴクレのマンションができたら利用者も増えるでしょうから今後はわかりませんね。
それでは失礼します。

週刊エコノミスト（06.9.26号)で、新築マンションの特集をしていました。
早速、アップします。大久保は、ミレナ・ゴクレによって、どのようになるのか楽しみです。
【中古マンション価格(06/1-6)】
駅名 中古価格 前期比(05/7-12)
（70㎡換算）
柏 1440 　 7.9
市川 2456 6.4
新浦安 3346 4.6
検見川浜 1630 1.3
白井 995 0
松戸 1758 -1.2
八千代中央 1715 -2.4
京成大久保 1652 -10.3
新船橋 1609 -14.6

【デベロッパー別優良物件】
三井不動産 パークタワー船橋
藤和不動産 千葉ニュータウン中央ism
長谷工 マクハリタマゴ
ハーバーレジデンス
大京 ミレナ

【新築マンション(06/1/-7)】
地域 供給戸数 平均価格 ㎡単価 平均面積
市川市 180 3729 54.9 67.99
浦安市 695 5565 48.5 114.73
花見川区 43 3616 48.4 74.22
美浜区 381 3647 44.6 81.82
稲毛区 106 3415 43.7 78.14
船橋市 1499 3345 43.4 77.12
柏市 342 2968 39.5 75.04
中央区 647 3259 39 83.66
八千代市 480 3106 38.6 80.41
習志野市 193 3122 38.2 81.65
鎌ヶ谷市 164 2820 35.9 78.46
白井市 337 3178 34.1 93.13

本日　抽選会に行かれた方　いらっしゃいますか？状況を教えてください。

231さんへ
契約者です。自分も読みました。デベロッパー別優良物件に、ミレナ載ってましたね！
宣伝かも知れませんが、載っていると嬉しいです。
住宅情報マンションの特集記事にもミレナ載ってました！
ところで、ゴールドクレストはその後どうなっていますでしょうか。工事しています？
ゴクレのHP見ても、何も書いていなくて、、、
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

ミレナの方が売れてからビックリするような発表をする予定だと思います。

No.235さん＝No.186近所のｈ人さん、お帰りなさい＾＾

235さんへ
びっくりするような発表とは、具体的にどんなことですか。
タワー型大規模マンション、オール電化、庭内に体育館、無料駐車場などのような事ですか。
サンクレイドル習志野パセオの住民との対話は、決着したのですか。
何かありましたら教えて下さい。

№234さんへ
そう言えば、クレストフォルム習志野(仮称)の建設について反対するHPがいつの間にやらgoogleで検索できなくなっていりことから察して、サンクレイドル習志野パセオの住民とゴクレとの話合いは、決着ついたのと違いますか。

234,235さんへ

ミレナも建てる前は近隣から結構な反対運動されてました。
特に西側マンションからは、相当・・・・
ちょっと前までは電柱の一部にも「長谷工・大京、マンション建設反対」って
ビラが残ってましたもんね。
でも結局は建築許可が出て、無事建設ですからゴクレも近隣反対があっても
着工が少し遅れるだけで何の問題もないのでしょうね。

239さんへ
契約者です。工業地域と知らずに契約したことを後悔するなんてことにはなりませんよね。コスモステージ大久保前にも、大きな社宅があって暗いし。
最初、サンクレイドルの人達は日当たりの良さに喜んだことと思います。
まさかセイコーが撤退するとは、思いもよらなかったに違いありません。
今後、やばそうなのはＳＡＺＡＮ。ＩＫＥＡ不振で撤退し、高層マンションが建つ可能性はあります。
アデニウム千葉みなとも絶対ヤバイ。目の前にマンション林立必至ですもん。
千葉みなとは、土地の力が弱そうですよね。

ネガティブなレスが続いているようですが、契約もしたことだし前向きに考えましょう。
ところでエレガントステージの売行きはどうでしょうか。

近隣住民が約４００人分の反対署名を市役所に提出した為ゴクレは不意をつかれ慎重に
なっていますが、今現在２０階建の予定です、何度も言っていますが日陰になるのは、
サンクレイドルではなく、ミレナの一部の部屋です。

No.243＝サンクレイドルの方でしょうか。詳しい情報ありがとうございます。
「ミレナの一部が日陰になる」という忠告を、何度も　有難うございます。笑

238さんへ
確かに反対運動のＨＰは、googleから検索できませんが今でもあります。
http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/index.html
サンクレイドルが日陰になると言うより、空が見えなくなるとか、工業地域だけれど景観を保つような努力ができないかと言うような趣旨かと察します。

契約者です。
習志野市役所のHPを見ると、
平成18年第3回定例会(9月議会)において、宮内一夫議員が「屋敷4丁目マンション問題について」、質問されているようですが、これはミレナとかゴクレのことですか。
質疑応答の結果が記載されていないので判りませんが、、、。

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から44人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地で、屋敷一体の水質汚染の観測用井戸も
全て埋めちゃった大京さんと長谷工さん。
今後は観測出来ないようにしちゃったのは何故？
企業姿勢が問われますね。

今日ミレナの現場を見てきましたが、正面の入り口付近に　とても大きな木が　ありました。
今まであったのに気がつかなかったのか、最近植えられたのか・・・？
あと、４階ぐらいまで　窓ガラスが既についていました。どんどん成長するミレナ。
今から、入居までとても楽しみです。

248さんへ
248さんは、契約者の方ですか。
契約者です。汚染の話は、契約書読み合せの時にありました。汚染は、僅かであるとの話を受けて了承致しました。基準値以上の鉛・ダイオキシンの話や、観測用井戸の話もなかったです。
生活していく上で何か不都合とか危険とかあるのでしたら教えて下さい。

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から4７人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

別に何回も宣伝したっていいと思いますよ〜

２２８さんへ
屋敷周辺ではないですが、京成津田沼駅周辺に住んでいる者です。
京成津田沼からＪＲ津田沼まで、通常所要時間は１０分ほどですから、
単純に考えれば２５分くらいではないかと思います。
渋滞はあまりありませんが、津田沼小学校を過ぎたあたりから混雑はします。
朝は、京成津田沼から１５分はかかります。
かえって時間がかかるので、私は雨の日以外は、自転車で行ってしまうことの方が多いのですが。。
なので、３５分、４０分以上余裕をみられた方がよろしいのではないでしょうか。
本数などについては、京成バスのホームページで時刻表を検索されるとでてきますよ。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/jikoku/index.html
日中の本数の少なさも残念ですが、終バスの時刻があまりにも早いことが非常に残念です。
京成バスさんにもう少し頑張って欲しいですね。。
このバスを使ってＪＲ津田沼まで、というのは、正直気軽に行く手段ではないと思います。
ご参考になれば幸いです。

２５０さんへ
私はミレナの購入を真剣に考えていて、結局辞めた者です。
価格が魅力的だったので前向きに考えていたのですが、
ぜんそく気味なので一応、と思い市役所に確認しました。
さきほど、私が得た回答と同じことを書かれていた方の書込みが
削除されていましたので、ここで同じことは書きません。
この問題は、個々によって気にされる方とそうでない方がいらっしゃると
思いますし、全く気にされないならそれで良いと思います。
ただ少しでも気になるのであれば、一生住む土地のことですから、
ご自身で事実をお確かめになった方が良いと思います。
調べた上でそれでも良いと思えば、それで良いわけですから。

契約者です。
ここに決める前にいろいろな物件を見ましたが、工場跡地は必ず何か出てますね。
掲示板でその話題になるのもお決まりで。
マンション探しの最初の頃はモデルルームに行くたびに
『実はこの土地は○○○が検出されて・・・』と聞いてビックリしましたが、
どこでもそのような事を聞くうちにあまり気にならなくなりました。
庭で花や木が育つなら大丈夫じゃないですかね。

契約者です。汚染・観測井埋立て以降のレスの削除が目立ちますが、大久保で生活する上で困るような情報でしょうか。基本的に削除する方は、営業上不利になると思われるからでしょうか。
用途地域が工場地域と知らずに契約したもので、今後の暮らしに不都合が生じるような点であっても公開してもらいたいのです。
宜しくお願い致します。

契約者です。
次回の建築現場訪問は、いつ頃になるかお知りの方がいらっしゃたら教えて下さい。
今は何階まで工事していますか？内装はまだ？
ミレナのＨＰを見るとプレシャスステージ新発売となっていました。契約状況がお判りの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
隣のクレストは、何も工事していないのですか。

契約者です。自分の投稿がどなたかに削除されてしましましたが、内容は、習志野市役所で報告している公害の概況の一部を抜粋しました。特に問題となるような結果ではないとのことです。
以下で知ることが出来ます。
www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/kankyo/kankyo-hakusyo/1kougai.html

248さんへ
契約者の方ですか。大京・長谷工による観測井の埋立てをどのようにお知りになったのですか。

２６３さん、こんばんは。
私は先週末にＭＲに行きました。ミレナは現在８階まで立ち上ってるとのことでした。
内装はたしか、まだ工事していないと言っていたと思います。
契約状況ですが私が見た限りではビューウイングは７割〜８割の花が付いていました。
６６平米の部屋が人気がないように感じました。これは私の感想なのですが都内なら
まだしも千葉で６６平米と言うのはファミリー向けではないような気がするのですが
どんな方が購入されるのでしょうか？
帰りがけに隣のゴクレの様子も見てきましたが、なんにもしてなかったですよ。

建築現場訪問と同じかわかりませんが、次回の現地見学会（？）は10/21とのことです。

266さん、267さん
どうも有難うございました。
大久保で６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じですが、例えば自分が若い新婚か年寄りだった場合、購入するかも知れませんね。６月にＭＲを訪れた時、年配の方が見えてましたから。

No.268 by 263さんへ

最近は一人暮らしの為にマンションを購入される方が増えていると、ＴＶで言っていました。
そういう方も６６㎡のお部屋を　購入されるのかも？しれませんね。

「６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じ」というのは、
これから６６㎡を（購入予定または、検討）されている方が　嫌な思いをしないか　少し心配です。

契約者です
ミレナには網戸ってついていますか？MRにはなかったような気がしたんですが・・・。
ご存知の方いらっしゃいますか？

お風呂のフタはついていることを確認しましたが、網戸は聞き忘れました。

契約者です。私も気になってましたが、当然の事ながら「標準装備」でした…

№270です。
№272さん、ありがとうございました。
そうですよね、標準装備ですよね。
№271さん、お風呂の蓋も標準だったのですね、ありがとうございました。

パンの試食会、みなさん行かれますか？

今は全く頭にないだろうけど、マンションに住むと管理組合に入ることになりますし
どこのマンションでも同じと思いますが、誰でもいつかは理事をやらねばなりません。
ここは世帯も多いので、管理組合理事の仕事は大変だと思います。
ボランティア精神溢れる方ならいいですが、そうでなければこんな大規模のマンションへの
入居はお勧めしません。人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います。
と言ってる私は現在とある大規模マンション役員。もうじき任期終了の身です。

違うマンションに住んでる方からの「人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います」という
忠告、おもしろいですね。　　変わった人もいるもんだぁ〜。笑

この方はコロンブスにも、同じ忠告をしてましたよ。

でも想像以上でした。

昨日またモデルルームに行ってきました。
最初の時は気づかなかったんですが、自走式駐車場ってエレベーターが
ないんですね。ちょっと驚きました。
３階とか４階になったら、雨の日とか荷物の多い時とか階段で行くの大変だなぁ・・・
ウチは０歳児と２歳児がいるもので、特にそう思うのかしら。
買い物は車じゃないと近くにスーパーないんですよね。
購入された方はその辺は問題なしでしたか？

雨の日や荷物の多い日は大変ですが　節約のために　値段の比較的安い３階〜４階にする予定です。
値段が高くても問題がなければ、１階で　いいのではないでしょうか。