我孫子アクア・レジデンス Part2

セントラル（スポーツクラブ）は、我孫子で開業したくて、ずっと物件を探しているのだと思います。
今のパークシティ我孫子（昔のDマート跡地)にも、スポーツクラブ（たぶんセントラル）が立つ予定があり、建築計画のお知らせ立て看板まで立ってたくらいなのです。
が、何の事情かはわかりませんが、その看板が半年後くらいに撤去され、パークシティ我孫子が建設を開始しました。
プールつきスポーツクラブは我孫子住民の悲願でもありますので、セントラルさん、ぜひぜひ今度こそ建設してくださいね！

セントラル楽しみですね！
ただ住宅ローンのほかにスポーツクラブの会費を払う余裕があるかが心配です。（＾＾；

そろそろローンをどうするか調べ始めました。うちは1500万を10年固定で20年で組み、繰上げを数回して15年程度で終わらせたいと思っています。
そういった条件で候補をいくつかあげてみました。
提携のなかでは
住友信託→ネット繰り上げ無料がいい
　みずほ→繰り上げは手数料かかるが返済額指定サービスがいい
それ以外では
新生銀行→繰り上げ、保証料ゼロ円
三井住友→ネット繰り上げ無料

金利自体はどこもそれほど変わりがないと思うので単純ですが手数料、保証料関係で絞ってみました。皆さんはどのように考えてますか？
後、確かアクアは１．６％優遇というのがあったと思うのですが、それがどこの金融機関を使った場合かご存知の方がいたら教えていただけませんでしょうか。千葉銀行だけでしたっけ？

安くて深夜も開いているスーパーが建てばいいのに。

＞９５２さんへ
知ってる限りでは１．６％優遇は千葉銀行と千葉興銀ですね。
保証料無料は何処でもやってますよね。無料だと金利優遇が２％低くなるので
試算すると、あまりメリットは無かったので保証料は有りでやろうと思います。

９５２さん、借入金１５００万しかないなんて羨ましいです。
うちはその倍近く借り入れます（汗）。
今、ユアーと言うスポーツクラブに言っていますけど
お風呂も大きくて結構ぃぃですょ。
さすがに、色々出費の多い３０代の方は少なく感じますね。

我孫子は便利なスーパーがないですね。
エスパも高いし。

スポーツクラブなんかより、953さんの言うように、
安くて便利なスーパーが出来て欲しいです。

↑安くて便利なスーパーって例えば何処？？？？

まあ、無いものねだりの話をしてもしょうがないので、
オプション会で見積もりしていたものを電話で申し込んだ方はいますか？
その手順を教えて頂きたいです。

やっばりみなさん結構楽観的な・・・家はちょっと・・・税金も上がっちゃったし、消費税も上がりそうだし！！！！！！将来の返済・・・不安！！！！

>>957

そんなことを言ってるわけではないと思うのですが。

↑そんなことを言っていますよ！

見てて思ったんだが、
我孫子市民ってすごく閉鎖的？

964さんの丁寧なお答えを
否定するわけではありませんが・・・・。
「見てて思ったって」
何を見て思ったのでしょうね？
こういう訳のわからない書込みは、
いちいち相手にしなくてよいと思います。
962さん
問いかけをするなら、それなりにきちんとお願いします。

金利、またあがりましたね…
フラットもついに３㌫台に…
うーーーん、どうしよう…

954さんへ
教えてくださってありがとうございます。
千葉と千葉興ですか。千葉興は金利が高そうなので使うとすれば千葉かな・・。
保証料に関しては新生ＢＫは金利が上がるとかではなくて純粋にゼロ円じゃないですか。その辺でいいかなーと思ったのですが・・。確かに千葉やメガバンクの金利と比べると現在のところ10年固定で0.15％高いので微妙なところかもしれませんね。
ただ提携使うと双日に52500円も斡旋料払うんですよね。あほらし・・。
金利、順調に？上がってますね（＾＾；
半年前と今月を比べると固定金利選択型でざっと0.4前後は上がってますので10か月後はどうなっている事やら・・。契約時の試算から１％近く上がることを覚悟しなくてはいけないかな・・・？

＞９６７さんへ
９５４です
京葉銀行も保証料０円のみの扱いですよ。金利優遇は今の所１．４５％です。
でも、千葉銀行より金利は低いですね。
１０年固定での比較では
千葉銀行　店頭金利４．０５−優遇１．６０＝２．４５の金利
京葉銀行　店頭金利３．８０−優遇１．４５＝２．３５の金利

現状では京葉銀行の方が千葉銀行より０．１低い上に保証料ゼロなので得ですよ。これから、金利優遇が変わったり店頭金利が変わったりで２転３転するので
しょうか？
京葉銀行がアクアから一番近い銀行になるので、いろいろと便利かなっとも思いますけど・・・

オプションのキッチンキャビネットがあまりにも高いのでオプションを
諦めて近くの家具店を色々と回っています。
パモウナとか綾野製作所の食器棚がいいんだけれどアクアの
キッチンの天井高２２０センチにぴったりのものがなかなか見つからず、
隙間があくのは仕方がないかなと思っていましたら、
綾野製作所の食器棚の上置きのサイズを特注でぴったりサイズのものに
してくれるというお店を見つけました。他ではなかなか出来ない
ことだそうです。ただし既製品の食器棚にしてはお値段は高めでしたが
それでもオプションの半分程度です。
グランレジデンスもキッチンの天井高がアクアと同じで綾野の特注品
を沢山買ってもらいましたと販売員が言ってました。
カーテンも他の家具屋さんですが定価の半額でつけて下さるそうです。
ローンもですがいろいろとリサーチしたら結構金額に差が出てきますね。

９７０さん、いい情報ありがとうございました。
私もキッチンキャビネットをいろいろ探してるところです。
特注でぴったりサイズのものにしてくれるお店はどこにある
何というお店なのですか？もし良かったら教えて下さい！

＞９７１さん
９７０です。柏のカネ○ヤです。（国道６号呼塚交差点近く）
今月末幕張メッセで展示会をするそうですので見に行かれても
いいですね。（カネ○ヤで教えてくれます）

968さんへ
京葉銀行保証料ゼロ円とは知らなかったです。金利は確かに千葉銀より低いと思っていたのですが・・。
さっそくホームページチェックしてみますね。
ありがとうございます。

質問です！
キッチンキャビネット、ニーズセレクトとオプションとは
別物ですか？

９７４さん
京葉銀行ですが、アクアからもらったＡ４のパンフレットだと分かりやすいん
ですけど、ＨＰだと分かりずらいです。
保証料ゼロ円にする為には配偶者（妻ｏｒ夫）か他の親族が連帯保証人になる
のが条件です。事情があつて配偶者らの保証人が立てられないなら、保証会社を
使うことになり保証料がかかります。

９７０（９７２）さん、親切に教えて頂きありがとうございます。
お互い良いキッチンキャビネットが見つかるといいですね！

９７６さん、詳しいことはよく分かりませんが、ニーズセレクトで
キッチンキャビネットの話をしたら、担当者に「リアルネットオプションで
頼んだ方がキャビネットのタイプの選択肢が広いですよ」と言われました。

照明について

照明は外注にしようと考えており、設置は引渡し後になると思っています。

その場合、内覧会は照明無しで挑むことになるのかな・・・
部屋によっては暗くてキズ等が目立たないってこともありうる？

グラレジの方で同様な経験をお持ちの方はご意見お聞かせください。

＞980さん　グラレジ住民です。
内覧会時には、北側の部屋には天井のローゼットに
簡易照明(100ｗ程度の電球)が取り付けられていました。
リビングや南側に面する部屋はどうだったか忘れましたが、
特にその事で、内覧会のチェックに不便を感じた記憶はありません。

照明はオプションで購入するメリットはありませんね。
オプションで購入しても内覧会時にはまだついていないと思います。
（グラレジはそうでした）
量販店でも40〜50％OFFで常時購入できる店がけっこうありますよ。
取付けもそんなに難しいわけでもありませんしね。

>981,982さん
貴重な情報ありがとうございます。
非常に参考になりました。

ダウンライトの電球は蛍光灯電球が使えるのですね！クリプトン球？だけかと思ってました。
最近は梅雨らしくジメジメしてますね。エコカラットの快適さはいかがでしょうか？調湿材で除湿材ではないからあまり変わらないのでしょうか？

レンジフィルターって、外注可能でしょうか？
特に、枠のサイズがピッタリ合うものってあるでしょうか？

こんにちは。
最近話題に上っていたキッチンキャビネットを探していますが、アクアのキッチンはどこのメーカーのものかご存知の方いらしたらおしえてくださいませんか？
最近の書き込みでメーカーショールームで見積もりを出してくれるような事が書いてあったと思うのですが、現物のメーカーがどこだか分りません。
レンジフードにはタカラスタンダードと書かれていたからタカラでしょうか？食洗機はナショナルですよね。
二つの会社のホームページを探してみましたがナショナルの方でモデルルームとそっくりな面材（ヨーロピアン）を見つけたのですが、タカラでは見つかりませんでした。
出来れば同じ面材の方がいいかなと思っているのですが、オプション会場にあった見本のような仕上げの物しかないならパモウナや綾野の方がいいと思うのでまずはメーカーショールームに行きたいと思っています。

キッチンはタカラスタンダードですが、マンション仕様とのことで
タカラではホーロー以外のキャビネットは扱ってませんでした。
しかも高さが２３５ｃｍのみでアクアの２２０ｃｍはありませんでした。
ナショナルは２３５ｃｍと２１５ｃｍが選べましたよ。
前出の家具屋さんはパモウナよりも綾野の方がお勧めと仰ってました。
キッチン面材をホワイトに変更したのでどのメーカーでも選びやすく良かったです。

キッチンのキャビネットですが、柏の十余二近辺にクリナップ、サンウェーブ、タカラのショールームがありますよ。ジョイフル本田とショールームを何回も訪問して検討しました。高さの件は相談したらどうですか。アドバイスしてもらって、うちは天井にぴったりのがついています。

梅雨時ですが、24時間換気もついてあり、（洗濯物は浴室で乾きます。）何より、風の通りがいいので、エコカラットがなくても快適ですよ。

水道代は、食洗機、ウオシュレットを普通に使い、節約に心がけない状態で前年同月とほぼ同じ。以前は、食洗機、ウオシュレットがなかったのに不思議です。電気代は格段に安くなっています。アクアの方も期待していいと思います。

早速のご回答ありがとうございました。
タカラではぴったりとはいかなそうですね。
ショールームいろいろ見てみます。
パモウナと綾野はまだ綾野しか実物見たことがないので、パモウナも見て検討したいと思います。

皆さん色々と研究されていて助かります。ありがとうございました。

キッチンキャビネットですがパモウナと綾野を比較してみて
パモウナは下台引出と引出しの間に仕切りが無い・・綾野はある、
背面材はパモウナはベニヤで綾野はしっかりした木材、など
見えない部分に違いがあるようです。
綾野はその分重くなっていますし、価格も高いようですね。
問題の高さですがパモウナは天井との隙間にフィラーという箱を入れたり、
下台の台輪カットをして隙間をなくす方法をとっています。（別料金）
綾野の上置は高さ３５センチ均一のようで上キャビネットと下キャビネット
の合計が約２００センチですが、ニューマスターという種類だけに１８５
センチのものがありアクアのキッチンにギリギリ入るかどうか、
（お店の人が言うにはギリギリは難しいとのこと）

前述の柏のカネタヤでは綾野の上置を１９センチ（特注）でぴったりに
入れてくださるそうです。
９８８さんのようにキッチンメーカーのキャビネットで天井にぴったり
付けてくださるところもあるようですし、いろいろ見てみたら
きっと希望のものに出会えると思います。

レジ１？２？電車から見える照明が素敵なお宅が多く普通のシーリングでいいかなと思ってましたがシャンデリアに気持ちが傾きつつあります。

やっぱり２４時間換気はいいのですね！２０００年頃に建った知人のマンションは角部屋ということもあるのかもしれませんが結露が酷くて今でも１年中各部屋で除湿機を使っていると言ってました。
築２０年の我が家にも北側の部屋のカーペットにカビの跡が・・・。新築当時にできたものらしいのですがこれが嫌で我が家はエコカラットを真剣に検討してます。　でもいらないかな？

家具屋さんにあるキッチンボードでは以下が良さそうですね。
パモウナ
綾野製作所
ＭＫマエダ
モリタインテリア
特にシンプルなパモウナ、ＭＫマエダがデザインで気に入ってます。

食器棚も検討しているのですが、これはシステムキッチン屋さんの方が
デザイン的にも機能的にも良いですね。値段も高いですが。
例えば、
クリナップ　ステンキャビシリーズ
サンウェーブ　センテナリオシリーズ

3連休ですが台風がきていますので、ショールーム見学をお勧めします。必ず家の見取り図、デジカメ持参で。
ナショナルの汐留のショールームはネットで予約していくと記念に自社製品がもらえます。（ました。）

キッチンキャビネットは設置する、業者さんの技術だと思います。わが家の業者の方はここは何軒目かで、みんな間取りが違うんですねとか言ってました。さすがに上手でした。（ずっとみていました。）

901さんへ

子供が寝てから（しかも一緒に寝ずにいられた時）しかPCが見られない為だいぶ間が開いてしまいましたが、我が家も他県に在住で幼稚園を探しています。
実家が我孫子の近くの為、帰省時にチョコチョコ見学に行ってます。時間も限られる為、アクアから歩いて行けそうな3園（ひかり、めばえ、つくしの）に絞ってます。
919さんの情報通り、めばえはとにかくノビノビといった印象です。（夫いわくイマドキの形態。）ひかりとつくしのは昔からあるといった感じでした。
901さんは現在遠い他県なのでしょうか?我が家は再来週24日（火）にひかりの未就園児クラスに参加予定です。25日（水）もめばえがまだ夏休みでなければ未就園児クラスに行ってみる予定です。
他にも幼稚園を考えてる方はどれくらいいらっしゃるんでしょうかね?

すみません。何度か聞かれていますが今は何階部分を建築中なのでしょうか？ちなみにC棟が知りたいのですが。

９９６さん
家も幼稚園探しを始めています。といっても転園先です。
我孫子にあまり出向けないのでHPが頼りなんですが、二階堂幼稚園以外は、なかなか情報が更新されなくて困ってます。
めばえはお庭も広くてよさそうですが
給食がないので候補から外れました（笑）
家は、二階堂幼稚園とつくし野幼稚園で考えています。
湖北や布佐のほうにも良さそうな幼稚園はありますね！
でもちょっと遠いですね・・・

大半の幼稚園は来週で夏休みになりますよ！
今何階辺りなのでしょう？台風心配ですね。