我孫子アクア・レジデンス Part2

８５２さんへ
すみません、遅くなりました。
そうですね、うちも１５年で払い終えたいので変動もいいかもしれません。固定で払う高い利息は保険みたいなものですからね。保険にどれだけお金をかけるかなんですよね。
うちは旦那共々安全志向が強いので少しでも固定だと安心かなとおもったのですが、半分は変動にしていいかなという気がしてきました。

それにしても銀行のＨＰってたいていどこも金利優遇キャンペーンＯＯ％ってやってますけど、だったら最初からその金利で表示してくれればいいのに。あっち開いてこっち開いてと色々比較したくても見づらいです。

８６１さんのおっしゃるような情報もありがたいですが、金利がどうなるかまだはっきりしないうちはどこの銀行がお得か私には判断つきかねます。
銀行の方がここに書き込みしてセールスポイントを教えてくださると助かりますね、なんて。

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うちは京葉銀行の予定です
もう３回くらい京葉銀行から手続きしてください　みたいな
手紙が来てますよ

うちも、２年変動とフラット３５の組み合わせで検討中です
あと、８５２さん、変動から固定に変える際、銀行によっては制限があるようなことを見ました。

私もまだまだローンについては分からないことばかりです
ローンセンターにでも相談に行く予定です

ほかの長谷工の物件で、埼玉りそなでフラット３５の金利優遇が全期間あるようなことが書いてありました。（すみません、物件名は忘れました。たぶん柏の物件です）アクアでも、やってくれればいいんですけどね…

うちは、明日オプション会です
見れば見るほど欲しくなっちゃいますよね。

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＞８６２さんへ
８５２です。
何冊も専門家の人が書いた住宅ローンの本を読みました。
その結果、１５年の返済で金利優遇があるなら
①変動
②短期固定
③変動と１０年固定のミックス
のいづれかの選択と思いました。８６２さんとほぼ同じ考えです。

私の考えは１５年固定なら４．６％の金利で、変動で１５年やったとして
その平均金利が４．６％になるとは到底思えないのです。金利の上昇が
続くとしてもゆるやかと思うのです。１５年以内に金利が今の倍の６％
になるとは思えません。なので、ギャンブラーの私は１５年間変動で
やります。

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アクアも工事が進んできましたね。プロジェクトマザーの最終章というコピーのとおりで立派ですね、景観にマッチして、期待できますね。

グラレジの住み心地は予想以上によく、当家の周りにはお子さんがいるはずなのですが、生活音も聞こえません。中庭での挨拶も小学生の子供さんも、マナーがいいですね。

私の場合ローンは複数の金融機関で検討し、短期固定と20年固定にしました。私の場合は短期の方をを固定の期間に早めに返済する計画です。Ｆ35は見送りました。862さんと同意見です。

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みなさんローン関係は研究されてますね。８５２さんの変動一本もありだと思います。
別物件のある銀行のローン担当に「金利上昇の心配も分かるがそのために固定の高い利息は自分なら払わない。その分を繰り上げして元本が減れば金利上昇のリスクも低減するから」という様な事を言われたことがあります。その時は２２００万円位の借入で見積もり取ってもらったと思います。お互い頑張りましょう！

ところで複数の金融機関で比較された方々はそれぞれの銀行に足を運んで相談されたのですか？
それとも金消会で複数の銀行に相談して見積もり等出してもらうことができるのでしょうか。
うちも給与振込している銀行からたまたま営業の電話が来て、ローンを組む予定があることを言ったら「ぜひ窓口に相談に来てください」というような電話を数回もらっているのですが・・。

グラレジの方々が快適に暮らしていらっしゃる様子がとてもうれしいですね。来年の入居が楽しみです！
カーテン選びは本当に迷いそうですね。うちはヨーロピアンで家具が焦げ茶系なのですが、カーテンは無地に近い薄いオレンジ系の色にしようかと漠然とは考えているのですが、皆さんどうやって決めるのでしょう？センスが無いので本当に途方にくれます。

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皆さん、オプションでなにを注文される予定かよろしければ
教えてください。
我家は欲しいものがたくさんあるけど、先立つものがなく
苦悩しています・・・
こんなものあったら便利！とか教えていただけると嬉しいです。

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リビングのカーテンをレースのカーテンだけにしたいのですがやっぱりグラレジからは見えてしまいますかね？バルコニーも２ｍあるしグラレジの外廊下も３ｍくらいあると思うので大丈夫ですかねぇ。ちなみに低層階です。軽い感じが好きなんですが・・・。

オプションでは
①エコカラット
②エアコン
③食器棚
④壁面収納

を考えてます。が、軽く100万を超えてしまうので多分何も頼まないかも・・・。

食器棚パモウナや綾野製作所の物を現在使っている方いらっしゃいますか？そこそこの値段はしますが造作するより25万は安く済みます。幅と高さがピッタリ！にこだわらなければとても良さそうなので、使い心地をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

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グラレジ住民です。
＞872さん
レースのカーテンのみは止めた方が良いと思います。
たしかに住棟からの視線は気にしなくても大丈夫です。
・・・が、以前のレスにありましたが、駐車場からは近いです。
私は屋上を利用しているのですが、アクアの４階がほぼ同じ高さで、バルコニーにいる人と目が合うほどの距離です。
グラレジ駐車場と向かい合っていないＡ・Ｄ棟なら心配ないと思いますが、Ｂ・Ｃ棟の低層階の場合、暗くなってからはドレープカーテンが無いと家の中が見えるでしょうね。
レースもミラー加工の物を選んだ方が良いと思います。

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オプション決めてきました！

うちは・・・・
・照明
・水切りプレート
・ネームプレート
・造作家具（キッチンキャビネット）
・レンジフィルター

を注文しました。

コーティングなんかも迷いました。
しかし週一回の手入れしなきゃいけないのかぁ↓と思い、やめてしまいました。
自分でもコーティング出来るんですね！

照明は部屋を見てもいないのに決めるのは大変でしたが、割安になるのと、入居後のばたばたを軽減するために全部屋つけてしまいました。
担当の方の様子だとそこまでつけてる方はいなそうでしたが、みなさんはどうしましたか？
そこまで安くなかったのかな・・・。

エコカラットも魅力的だったのですが、部屋がイメージ出来ず、諦めました。噂のかわいい人にも会えませんでした（たぶん・・・。）

エアコンも見送ったので入居後の取り付けです。
家具・家電もあるので、やはりばたばたしそうですね。

次はローンですね！！

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我が家もオプション会行って来ました。
ネームプレートとレンジフィルターを頼みました。
エアコン・照明・カーテンは見積りのみですが、エアコンは頼むことになりそうです。
照明とカーテンは説明を聞いてとても勉強になりました。
量販店と比較して決めたいと思います。
久しぶりにグラレジを見ましたが何度見てもすてきです！
アクアもあんなふうに出来上がるのかと思うとうっとりです(^_^)v
オプション会にいらしていた皆さんも落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。
みなさんよろしくお願いしま〜す☆☆☆

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オプション会での注文はカビコーティングだけです。見積もりは参考までにと思い色々出してもらいました。ネームプレイトは、インターネットや量販店の方がデザインが豊富でした。エアコンは４月入居なのでどうしても必要と思えなかったのと、ダイキン以外で機能性が同じメーカーが多々あるのでゆっくり考える事にしました。カーテンは、内覧後現在の物を使用するかブラインド（北側洋間）にするか考える事にしました。照明は量販店の方が断然安かったです。
我が家は大人（夫婦、大学生）ばかりなので、入居後少々不便だったり慌ただしかったりしても大丈夫そうですが、小さいお子さんのご家庭はやはり少々高くても便利をとるかもしれませんね。

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駐車場の屋上は盲点でした！3階建てだから大丈夫かなぁなんて安易に考えてましたが屋上にも駐車場はありますね。
視線+光熱費がかかるとなればやはりカーテンは必要ですね。
お答えいただいた方、ありがとうございました。

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屋上の駐車場は気になりますね。アクアのＢ，Ｃ棟との距離はおよそ３０ｍ。
気になる距離かどうか、住んでみないと分かりませんが、
近いのは事実です。
ただ、屋上の駐車台数は、２００台に満たないくらいのはずです。
スーパーの駐車場でないので乗り降りする頻度は、１区画、1日に１台あたり１から３回くらいでしょうか？そうすると、常に駐車場に多くの人がいるわけではないと思われます。気になるといえばなるけど、神経質でなければ、気にすることもないのかなとは思います。カーテンは必要ですが・・・。
また、低層階はすりガラスのためかえって見えにくいですが、５階以上は手すりが柵になっているため距離から勘案すると、５から７階くらいの階のほうが視線が気になるかも知れません。
グラレジに住んでいる方、どういった感じに見えるでしょうか？

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グラレジ住人です。

ウチは照明は自前でつけました。
ネットで探すと、半額以下で売ってる店があったので、
そのほうが得かな？と思って。
ホームセンターで、証明のカタログを見て、型名を
ネットショップに連絡すると、一律？？％引きみたい
な感じで売ってくれます。
ただ、取り付けはシャンデリア系はちょっと面倒でした。

カーテンも自前でしたが、オプション会でも、量販店でも
そんなに変わらないような気がしました。

駐車場ですが、出入りが多くはないですが、確かに顔を
判別できるぐらいの距離です。
会話程度の声は聞こえないと思いますが、会話しようと
思えば（ちょっと大きな声を出せば）できると思います。

悪意をもった人いれば、覗こうと思えば覗ける距離だと
思います。
逆に悪意がなくても、目に入ることは確かですので、
昼間でもレースのカーテンをしておいた方が良いと
思います。

実際には、内覧会で確認できると思うので、それまで
保留でも良いと思います。

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