我孫子アクア・レジデンス Part2

エコカラットは戸境い壁（コンクリ側）につけた方が良さそうなのですが、
オプションでは北側の2部屋が部屋境い壁になっていてこれでは効果が半減な気がするのですが
設置面は特に気にしなくていいのですか？

少し荒れましたけど696さんのおかげで聞きたかった事が聞けて良かったです。
かなり前ですがエコカラットはいいらしいという流れが業者の書き込みでは？と疑われて
それ以来なかなか聞きづらかったので・・・。

>>702

荒らしたのも696だよ

エコカラットですが、グラレジのスレを一通り見ましたけど、オブションが高いと言いつつも
他の業者で付けた人の書き込みは全くありません！（オプションで付けたの書き込みは多数あるのに！）
後付しようとしている人はまだ付けていないのかなっ。
皆さん、なんだかんだ言っても結局はオプションでつけるのではないですか？
わたしは他業者だと色々不便があるのでしかたなくっていうか・・・
今度のオプション会で頼みます。・・・・７０万くらいかなっ

エコカラットの後付はリフォームにあたるのでしょうか？
大きな音とかは出ないのでは・・・お隣さんに一応挨拶すれば良い程度と思うので
決して面倒ではないと思うのですが。

やはり高いオプションでつけた人が沢山いるのに「外注で安くやりました！」
とは書きづらいし近所の人には特定されそうだからじゃないですか？
私ももし外注したとしても掲示板にはかかないような・・・。

↑ふむふむ、なるほど
とすると６９６さんのほしい情報はどこのスレでも出て来ないのですね。私も残念です。

多分無理とは思うんですけど・・・
入居予定者で大きなグループを作り
エコカラット・エアコン等、新規で購入するような物を一般の販売店でまとめ買いすると
個人で買うよりはるかに安くなる。○○電気でエアコン２０台下さいとかって買うんです。
でも、これって違反かな　やっぱムリだよね。
本気じゃないので過剰反応しないでね。

それをやっているのが、まさしく長谷工だね。
そんでもってオプションとして高く売りつける！
はぁ〜。

長谷工、オプション値下げしろ〜！！！

709さんは購入者ではないですよね！？
オプションは、双日リアルネットなんですが・・・。


先日やっとニーズを決めてきました。さんざん迷ったあげくカラーは、ヨーロピアンベージュ、キッチンはオープンです。ヨーロピアンベージュがダントツの人気だそうです。
明るくのびやかな空間に期待大（＾▽＾）V

造作家具を検討している方はいますか？
MRのヨーロピアンのような壁面収納が欲しかったのですがあれは100万円でした。
造作家具はオプションでなくても高いみたいなので前向きに検討しているのですが
やはり動かせない家具は後々困りますかね？

>711さん

私も、壁面収納が欲しくて、いろいろ探しています。
私の場合、実際に部屋を見てから壁面収納を考えたいと思っており、
オプションは申し込まない予定です。
オーダーの組み立て式壁面収納で、後から組み替え可のものをいくつか見つけたので
その中から選ぼうかなと思っています。
価格は、造作家具も組み立て式壁面収納も同じような感じです。

ただ、組み立て式は部屋との一体感は薄れてしまいますよね。
造作家具は部屋との一体感があって素敵だと思います。

今まで全く話題になっていなかったと思いますが、うちはペット（小型犬）がいます。
小さい子供がいないので子供つながりでご近所の奥さん達と知り合う機会も少ないので
シティアの様にペットクラブが出来たらなぁと願っています。マナーの向上の取り組みをメインにして、
他にも会員で何かイベントをやったりとかいろいろ活動したいです。
愛犬（猫）家のみなさん入居したら仲良くしましょうねっ。

696です。

皆々さんのアドバイス大変参考になりました。
感謝致します。

特に708さんの大胆なアイデアは、実現できるか
は別にしてすばらいと思います。

他のレスでも時々話題になりますが、特に事オプションの
話題になると、最後は価格の問題にぶち当たり、その結果
あきらめるケースが多く見受けられます。

もちろん資金が少ないからと言ってしまえば、それまで
なのですが、はたしてそれだけが原因なのかと言うと
それだけとも思えず、根底にあるのは、「売主だから
高くても付けたければこれを付けるしかないんだよ」
と言う儲け主義に徹したいやらしさがあるからだと
思います。

はっきり言って買う側を馬鹿にしているさえ思える
時があります。
特に主要オプションの価格については。。。

そう言う意味で今回エコカラットの件は、できるだけ
自分で工夫して何とか、やれる事はやってみようと思います。
この件で、また進展があれば結果を報告します。

＞711さん
壁面収納ではありませんが、幕張の東京インテリア（家具屋）
でヨーロピアンベージュの模様にそっくりの
キッチンカウンターを見つけました。
表面処理は少し異なりお店の方がツルツルした
感じがありましたが、これは標準だと言えば
分からないのではと思いました。
電子レンジの台は、確かスライド式も選択でき
重さも40Kgまでは大丈夫との事です。
機会があれば、覘いてみてはいかがでしょうか？

ちなみにうちもヨーロピアンにしようとしており
資金面でやりくりできれば検討したいと思っています。

↑　一部訂正します。
”売主だから”ではなく
”もう家の物件を買ったのだから”でした。

グラレジ住民です。
エコカラットですが、たしかにオプションは高いです。
が、結局オプションを利用しました。
なぜかというと、オプション以外の場合
　・業者との打ち合わせ
　・工事の日程調整
　・工事の当日、業者と待ち合わせ・工事終了後施錠
　(工事中はどこかで時間をつぶす？)
が、面倒だったので。
時間をかけるよりはお金を使う方を選びました。

引渡しから引越しまでの間に、とお考えの方もいらっしゃるようですが、
引渡し後数日は、土日はおろか平日までもが引越し軒数はパンク状態です。
新規に購入した家具・家電の配送も、引越しトラックと同様に
到着順受付で搬入の為、待ち時間が発生します。
エコカラットのタイルの量・重さからして、自分で自由に運んだり
業者に来てもらったりというのは、難しいと思いますよ。
当然、届けが必要でしょう。
お子さんの学校・幼稚園等の新学期に合わせる必要がなければ
引越し日を遅めにして、皆さんの引越しが落ち着いた頃に・・・
というのも一つの方法かとは思いますが。

ようするに安くあげようと思うと、色々な手間や労力、時間がかかります。

＞７１２，７１５さん
レスありがとうございます。私がいままでネットなどで参考にしていたのは
キュビオス、ギャラリー収納、ｉｐ２０、その他オーダー家具業者などでした。
幕張の東京インテリア今週か来週末にでも行ってみます！

グラレジのスレで以前引越しを安く上げた人の書き込みが多数ありました。もちろん業者名もでていました。
しかしエコカラットについては外注した人の書き込みがゼロなんです。別に業者名は伏せて書き込みする事も
出来るのに・・・・という事は実際グラレジでエコカラットを外注した人はごくごく少数なんだと思います。
その理由は７１７さんと同じ考えの人がほとんどと思います。

エコカラットを頼もうとしている位だから、ある程度経済的には余裕のある人が多く７１７さんの
ように手間ヒマよりお金を選択してしまう。７１５（６９６）さんの言うように完全に入居者の行動が
見透かされているのですね。残念ですけど。

今度のオプション会で私は頼みますけど、皆さんは頼まないのですか？本当に後付するんですか？
もし、外注が半額で出来たとしても私は僻んだりしないですよ。むしろその行動に敬意を表します。
なので外注を計画している人は頑張って下さいね。

私もエコカラットは興味があるのですが、どうしても価格が．．．
ネットで調べてみると、自分でもできなくはないのかなという気がしてきました。
例えば↓
http://www.eko-club.com/
DIYを検討しても良いのかなと思い始めてます。少なくともオプションで頼むこと
は価格的に無理なので、もう少し調べてみます。

う〜ん・・・餅は餅屋と言いますし、自分で施工するのはかなり大変なのでは？
でも実際自分達で仕上げている人達もいるみたいだし、やってできないことはない！？
クローゼット内などの目立たないところで練習を積んだ方がいいですよ！

引越し代も通常市内の転居なら５〜１０万で済むのに40万くらいかかるって書いて
ありましたね。今から少しずつ荷物を減らす努力はしてますが、お金に羽が生えて飛んで
いくように全然足りません（Ｔ＿Ｔ）

720です。

７２１さん
　「餅は餅屋．．．」確かにそうですよね。仕上がりに関しては業者にお願い
するのが確実ですよね。素人には難しいから、工賃がそれなりの金額になって
いるのでしょうし。
　私としては、部屋のレイアウトも決めてない時点で何十万もお金をかける勇
気がないんです。もちろんお金も。(^^ゞ

このマンションもあっというまに完売！！

＞７２２さんへ
レイアウトによってエコカラットの付ける場所が変わるんですか？
うちは洋室の一部屋なんかはエコカラットの貼る面が完全にタンスが被ってしまいますよぉ。
リビングと廊下はブロックとシンプルなものの組み合わせにしますっ。
リビングの壁面には高さのある家具は置く予定ないので特に問題なしですょ。
どこの部屋でも同じ種類で全面貼るのであれば家具の配置は関係ないのではないですかぁ？

それとも機能重視ではなくてあくまでインテリアとして考えているのですかぁ？

洗面台を黒にしたかたいますか？
黒といっても真っ黒ではなくぶつぶつの模様？があってかなり素敵だと思うのですが
主人が洗面台は白でしょう！と言うので決心できずにいます・・・
ご意見いただけるとうれしいです。

洗面台、黒にしてみました！ちょっと冒険です。
こんなことを書くと、よそに質問書き込んで！と怒られそうな雰囲気ですが
以前グラレジのスレに、「洗面台を黒にした方、どうでしょうか？」と質問させて
いただいたんです。水の跡が白っぽく残ったりしそうな気がして・・・。
お答えは、高級感もあるし、真っ黒ではなくぶつぶつ？というか柄が入ったような
感じの素材なので汚れは気にならない　とのことでした。
うちはあんまりオプションにお金がかけられないのですが、どこか変わった感じを
取り入れたいなと思い決断しました。簡単に取替えるものでは無いので悩みますよね。

洗面台、うちも黒にしました。あくまでうちの感想ですが、高級感があってとても気に入ってます。お客様にも、ホテルのようで素敵だと言って頂きました。たしかに決める時はちょっと冒険かなと思いました、今は正解だったなと感じています。掃除については今のところ大変ということはありませんが、まだ日が浅いのでなんとも言えませんね。

グラレジで床をダークブラウンにした方とアクアでアジアンブラウンにした方にお尋ねします。
エコカラットの色や種類は何にしましたか？
センスがないので白かベージュか茶系かで迷ってますので参考にさせていただきたいのです。

洗面台、黒にした方のご意見ありがとうございます。
取り替えるのはほとんど不可能なのでとても悩みます。
でも本当、高級感がありますよね〜
お風呂場も黒が基調だし洗面台も黒にしてみようかな・・・
ちょっと・・・すごく冒険ですけど・・
でも気持ちはとっても黒に傾いています！

オプションのレンジフィルターはいりますか？
ＩＨの説明のとき「油はねは新聞紙をかぶせれば平気です」って言われたので
２万円も出して買わなくてもいいかと思っていますがどうなんでしょう？
あった方が便利なんでしょうか？

こんばんは。
レンジフィルターって市販の磁石や両面テープでつけるもので十分なのではないでしょうか・・・。
そんなに機能が違うのかしら。

エコカラットに話を戻してしまい申し訳ありませんが、私もＩＮＡＸのショールームへ行き
気分が盛り上がってしまったのですがやはり価格が・・。
そしてケチケチ精神が首をもたげ、別に入居までにどうこうしなくてもいいのでは？
という結論に達しようとしています。
住んでみて、湿気がとても気になるならその時にリフォームでやればいいかなと。
実はスペーシアもそのパターンで断念しました。
入居後となると管理組合への申請や隣近所への配慮も必要となるとは思いますが
どちらもうるさい工事ではなさそうですし。
同じような考えの方いますか？

エコカラットとても魅力的ですね。我が家は入居後施工しようと考えています。本当にオプション価格は高いです。ホームセンターで色々検討した結果、同じINAXでも断然安かったです。しかし、入居後の煩わしさを考えてオプションで注文する人が多い様ですが、我が家はコストを優先して入居後にしました。何も無い部屋ではなかなかイメージがわかず、入居後の方が家具も設置され考えやすいのではないかと思ったのも要因のひとつです。色々なデザインがあり、部屋の雰囲気の事も考慮して決めよう思っています。

グラレジです。

オプションを検討する時間がなかったので、レンジフィルター、話題のエコカラットはいいと思ったのですが、いつのまにか締め切りが過ぎて見送りました。
レンジフィルターは今はダスキンです。
エコカラットは活躍するのは冬でしょうし、住んでみてエアコン、除湿機で乗り切る自信があります。費用対効果で、どうでしょうか。その分何かにまわせばと思います。
ただピクチャーレールは欲しかったです。

ローンはみなさんどうされますか？
やはり提携銀行でしょうか？
利率は変動で提携銀行より金利は高いのですが会社で借りた方がいいか悩んでいます。
夫婦共働きで両方の会社から借入が可能ですので銀行で借りなくても何とかなりそうです。
そうすれば抵当権の設定もいらないので登記手数料が少ないのかなとも思います。
ただ利率が高いんですよね・・・
なんとかなるなら抵当権は付けない方がいいんですかね〜
知っている方いたら教えてください。よろしくお願いします。

７３４さん
ピクチャーレール、何に欲しかったですか？絵ですか？時計？
うちは時計も穴あけちゃおうと思ってるんですが・・どうせ出るときは壁紙はりかえだろうしって
思って・・

＞７３５さんへ
ごめんなさい。抵当権の事さっぱりわからないんですが質問させて下さい。
私の会社（一部上場）も住宅の融資があるのですが、会社自体が貸してくれるのではなくて
会社の提携銀行から１％の金利優遇で借りるのです。個人で家を建てた人などはそれを利用した方が
得な様です。

会社自体で貸してくれる場合退職した後も借りれるのですか？また、会社が倒産した場合はどうなるのですか
そう考えると７３５さんは金融関係のお仕事なのでしょうか？

私の場合会社からの借り入れは全く考えていません。提携銀行から借りる方が５００万位トータルで安い
のです。

７３５さんは会社で借りると登記手数料が安くなるとの事ですが、でもそれはせいぜい１０万〜２０万位
ですよね。提携銀行で借りた方が金利は何百万円も安いのではと思うのですが・・・会社に拘る理由に
興味が有りましたので書き込みしました。

＞７３６さん
自分の書き込みについて良く考えてみて下さい。荒れますよっ。

>734さん
私もグラレジ住民です。
ピクチャーレール、今からでも付けられますよ。
実はウチも暮らし始めてから「付ければ良かったなぁ」と
思った物があり、ダメ元で双日に問い合わせてみたんです。
すると、あっさりＯＫの返事が返ってきました。
後から取り付けるだけの物(玄関やトイレの鏡・表札・
ピクチャーレールなど)は入居後でも大丈夫との事でした。
キッチンキャビネットやカウンター下収納、ランドリー吊戸棚も
完成品を取り付けるので、可能だそうです。
ただ、個別扱いになる為、取り付け手数料が品代の10％かかるとの
事でした。
ピクチャーレールなら10％は大きな額ではありませんし、
検討してみてはいかがですか？

アクアの方も、迷っている物が入居後でも付けられるなら
今回は申し込まない、というのも一つの方法だと思いますよ。
金額が大きくなると手数料も高くなるので、そこは注意した
方が良いと思いますが・・・

＞７３９さんへ
書き込みありがとうございます。
質問させて下さい
①グラレジでは表札のオプションを頼まなかった人はポストのネームは
　どうされていますか？
②レンジフィルターは市販の物でも大丈夫ですか？

③水切りプレートは頼みましたか？

返答して頂けると助かります。

明日のニーズセレクトの相談会を心待ちにしていた者ですが、
昨晩我が家に衝撃が走りました。夫に転勤の内示が出ました。。。
大阪へ。。。

契約を解除するか、いったん契約して引渡し後に転売するか、未入居のまま賃貸に出すのか、空き部屋にして置いておくのか　ものすごく迷っています。

このスレで以前新築未入居のグラレジの売り物件の話が出てましたが、グラレジより少し価格が乗ってきている（？）アクアでそれが可能かなぁと悩みあぐねています。

デベに契約後の転勤等について質問したことがある方いらっしゃいますか？

>737さん
会社自体が貸してくれます。ただアクア提携銀行より１％以上金利は
高い上借りる年数も希望できません。
途中退職したら退職金で払うことになります。
ですから勤続年数により借りれる額は限られています。
売買契約書を持っていくだけでいいので煩わしさが無くていいかな。
って思いました。
あと２〜３年は共働きの予定ですのでその間にできるだけ繰上返済
すれば金利の高さも苦にならないかな・・・とも思いまして。
でも１％は大きいかも・・・来年３月の金利もわからないし悩みどころです。

＞７４１さんへ
７４１さんの書き込みを見てある意味びっくりしました。
私も多分アクア入居の頃には関西に転勤していると思います。
ひょっとして運良く我孫子にいるかも知れません。
もちろん単身赴任です。７４１さんは転勤が全く予期せぬ出来事だったの
ですか？転勤のある会社なら地方への転勤も充分予期出来るはずですが？

同じサラリーマンの家庭として７４１さんの交通事故に遭ったみたいな書き込みは信じられないのです。
７４１さんの選択に単身赴任は無いようですが、せめて家族が住まないと
住宅ローンの控除（１６０万位）すら貰えないんですよ。
賃貸（１５〜１６万）にしてローンを返す手もありますけどリスクが大きいですよ。個人的には何で買ったの？？？？という感じです。

関西に転勤・・・
何年か後に帰ってくるご予定は無いんですか？
新築を賃貸に出すのはもったいない気がしますし
未入居で売りに出しても登記費用、一時的に払う修繕積立金、
ローンの手数料等を考えればマイナスになると思います。
単身赴任も二世帯分の光熱費等、結構お金がかかりますが
会社から手当てとかは出ないんでしょうか？
ウチも他人事ではありませんがそうなったら単身赴任ですね。

>741さん
売るとなると７４５さんの言っている諸費用に不動産を売ったときに仲介業者に払う手数料もばかになりません。
こちらに帰ってくるあてがないならキャンセルの方がいいのではないでしょうか。
ニーズの前である意味よかったですね。
ニーズでオプション付けたあとだったら払ったお金はキャンセルのとき返ってきませんから・・・・

743さん
　ちょっと言い方きついですね。サラリーマンなら転勤は付き物ですが、７４１さんは、こんなに早くは予想外だったのではないでしょうか。マンションを購入したから単身赴任があたりまえと考えるのもどうかなと思います。それぞれ考えがあるので何を優先するかは自由ですが、741さんは本当に悩んでこの掲示板に投稿されたのではないでしょうか。７４６さんの様な言い方がベストですね。

741さん
　とても個人的な意見ですが、ご夫婦で何が一番大事かよく話し合って下さい。我が家も同じ様な場合がありました、その時夫婦で話し合った結果帯同が一番だ言う事になり購入物件はキャンセルしました。再び購入物件に住めそうも無かったし、やはり家族別々に住むのは良くないと考え、無駄なお金を使いましたが、今となってはその判断は正しかったです。よーく話し合って下さい。

＞７４１さん　私も個人的な経験を言います。
家族一緒が一番とも言えません。
家族帯同で地方に転勤した事があります。
今はその事を物凄く後悔しています。
もしお子さんがいるなら最優先に考えるのはお子さんが赴任先で
友達が出来て赴任前と同等な生活が出来るかです。
夫婦で話し合う前に子供の気持ちを聞くことです。
一度行ってしまうと後戻りは出来ないのです。

単身赴任してから後で合流する事は出来るのです。
親の愛情よりも友達の友情の方が勝る子もいるのです。

あと４００万のキャンセル料はいくらなんでもイタ過ぎると思います。

＞７４７さん
７４３さんでは有りませんが、家を購入したら単身赴任は基本です。
７４３さんも言っていましたが、住まないと住宅ローン控除が受けられないんです！７４３さんは言い方がキツイですけど正論を言っています。

＞７４１さん
キャンセルなんか絶対にしない方がいいですよ。
せっかく良い物件を買ったんですから、損益を最小限にする方法は
他にあるはずです。
まずは信頼出来る不動産関係の知人か、いなければ双日に相談しましょう