我孫子アクア・レジデンス Part2

エアコンは３台とか４台とかまとめて買えば、量販店の方が値引きをすると思うので、安く済むと思います。
それと、後付けできないオプションって何ですか？
基本的に後付けできないものはニーズセレクトだけだと思ってましたが。

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エアコンは、室内配管カバーがつけられるかどうかは、量販店は難しい場合があります。
見た目を気にする人は、オプションのほうがいいと思います。

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ニーズセレクト説明会行ってきました。
とりあえず我が家の考えです。

部屋はアジアンカラーにほぼ決定。
汚れが目立つ、暗くなるといわれていますが、モデルルームの雰囲気が好きでこれにしようと思っています。

●欲しいと思ってつけるもの
・人感センサー
・ピクチャーレール２箇所
・物干し２箇所
・ランドリー吊戸

●標準が気に入らなくてしょうがなくつけるもの
・水周り床材すべて長尺に変更
　標準の床、まるでホームセンターで１ｍ数百円で売ってるフローリングシートみたいでした。
　傷が付いたり痛みやすそうなので、やむを得ず変更しようと思っています。

・ＩＨを７５０ワイドに変更
　標準のは魚を焼くところや換気口が洗いづらそうでした。
　１０万以上もしますがこれから長く使うことを考えると・・

●少々迷ってるもの
・キッチンをオープンにするかどうか
　オープンは見えすぎ、吊戸付きは見えなすぎ（開いているところが狭すぎ）なので迷っています。
　収納が欲しいので心は吊戸付きに傾いていますが、もう少し部屋が見渡せたらいいなーと思っています。

・スペーシアをつけるかどうか
　床暖房が９０万以上するということで断念しました。（ＬＤ拡大のためさらに高額に・・・）
　そのかわりにでもスペーシアをつけようかと思っています。
　でももし、目に見えて効果がない場合、高いスペーシアをつけた意味がないなーと思っています。

新居のことを考えるのはいろいろと楽しいですが予算がからむと苦しいですね＾＾；
かなりここの掲示板のみなさんの意見を参考にさせていただきました。（とくに物干し、スペーシアあたり）
よろしければもっとたくさんの方の考えもいろいろ聞いてみたいです。

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玄関のミラーをつけるか迷っています。担当者からはスタンダードが人気と聞きました。玄関が広く感じそうなので付けたいのですが、鏡であの値段か〜・・・とおもってしまいます。グラレジの方でよそのお宅の玄関ミラーが素敵だったという意見がありましたが、どういうタイプのミラーだったでしょうか？参考にさせてもらいたいです。

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私もココの意見とても参考にさせて頂いています。
うちのニーズセレクトの迷いも、「スペーシアを付けるか」と「キッチンのオープンor吊戸棚あり」です。今住んでいる部屋は吊戸棚ありの対面キッチンですが、窓の部分がアクアのより大きいので今先日ニーズの時に聞いてきたアクアのうちの間取りの窓部分の大きさに合わせて紙を切り取って窓を狭めて、シュミレーションしている所です。
私は背が低い（150cm）のでリビングまで見渡せますが、確かに背の高い方だとちょっとかがんだりしないと見えないかも。
オープンも開放的で明るそうなので、なかなか決めきれません。でもオープンにしたら後ろにキッチンキャビネットも付けたいから値もはるしナ・・・
と考えは行ったりきたり。。期日までに最近新しいマンションに引越した友人宅等を訪問して参考にさせてもらおうと思っています。

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うちはトールミラーを付けましたよ。
全身が見える大きな鏡がよかったし、ステキかな、と思いまして。

ところで、知ってる方がいたら教えていただきたいのですが、
引越しの日というのは抽選とかになるんですかね？
一日に集中したら大変なことになりますよね。
グラレジさんはいかがでしたでしょうか？

うちは出来る限り早い時期に入居したいのですが。。。

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ニーズセレクト　ほんとに悩みの種ですよねえ。
我が家は先日申し込みをしてきました。
キッチンは使い勝手重視で吊り戸棚付きのクローズにしました。
玄関の人感センサー、ピクチャーレール、物干し金物、リネン庫扉とスペーシアをつけました。
キッチンの床材だけフローリングに変更して、トイレ、洗面所はマットを敷くつもりなので
変更なしにしました。（標準の床材、もう少しいいものを付けてくれたらねえ）
床暖房はやめてスペーシアの効果に期待！です。（床暖のイニシャルコストやランニングコストが
気になります）
玄関ミラーも素敵ですがお値段が・・・ホームセンターなどでシンプルなものが
結構お手軽価格で買えそうなので後付けしてもいいかなと。
キッチンキャビネットやウォシュレットは家具・家電の店で買うつもりです。
基本的にオプションでないと付けられないものだけリアルネットで付けてもらうつもり
ですが、エアコンの室内配管カバーが量販店では付けてもらえないかも？という書き込みが
あるので調べてみようと思います。
夏以降のオプションでまだお金がかかりそうなので、少し我慢しないと・・・ですよね。

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アクアマンションフォーラムクローズの案内はがきが届きましたね。
４２４戸完売で５月１１日にマンションフォーラムクローズだそうです。
でもこの後もニーズの相談はひきつづき今までのところでしていただけるようです。

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完売はがき来ましたね。早かったですね。
でも契約者はモデルルームまだ見られるんですよね？違うのかな。。。
うちは今週末ニーズです。
キッチンはL字型なのでオープンにしました。吊り戸は残るし開放感でるし、
食器棚はリビングからは横面しか見えないので市販品で十分とおもうので。
お金がかかる部分で今決めているのは一か所引き戸のみ！
後はリビングのピクチャーレールは付けておこうかなと考え中。
物干しはリビングにぶらぶらと下げるのが嫌なので
北側のタンス部屋にハンガー下げて除湿機に頑張ってもらいます。
床材は駄目になった時にいいものに変えようと思います。
玄関ミラーとスペーシアも気になるところですが、入居後に対応できるものは
その時にやろうと思います。
これからいくら（家具、家電などで）かかるか想像つかないので、節約節約・・・。

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5/11クローズって明日じゃん！！
こんなに早く閉まってしまうなんて・・・。
なんだかもっと確認しなければならないことがあったような。
でもMRとタイプが違うから殆ど参考にはならないですかね？

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＞516さん
オープンキッチンはすごく良いですよ。
今の賃貸もオープンなのですが、お料理しながらリビングの
テレビが観れて、キッチンに立つのが前より好きになりました。

うちはこれからニーズなので、その時モデルルームが見れないと
したら、詳しい写真や色や材質のサンプルが無いとちょっと不安かも。
お済みの方に質問ですが、資料等っていろいろあるんでしょうか？

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５１０さん
ありがとうございます。やっぱり３連ミラーでしたかー私もそれが一番いいとおもっていました。玄関の片側の壁全体がミラーになりますから。でも１３万もだせないし・・・　ハイグレードにしておこうか！壁掛けになるけど後付けでいいか！　期日までもうちょっと悩んでみます！！

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明日５月１１日にアクアのマンションフォーラムがクローズだというので
まだ見落としがないか、もう一度見ておいたほうがいいと思いMRに行ってきました。


MRの玄関に「完売御礼」の立て札が出ていました。
受付にも、マンションの模型のある部屋にも誰もいなくて、壁一面「分譲済」で真っ赤でした。
３階のMRはエアコンのスイッチが切られていて暑かったし、改めて見るところもないので
早々に切り上げて出てきました。

この４ヶ月の間に何回行ったことでしょう。数え切れないくらい通いました。
夢を売るためのオプションだらけのMRだけど、自分が住むことになるマンションだから
行く度に夢が現実に近づいていくようで、行くのが楽しみでした。
まだすぐには壊さないと思うけど、見られなくなるのは寂しい気もします。

現場のほうにも行ってきました。今７階を工事中です。
西側のコンビニと歯科の工事は鉄骨組み立てがほぼ終了のようです。
１階がコンビニ、２階が歯科になるようですね。

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お部屋の色をアジアンにした方いらっしゃいますか。
その方に伺います。
キッチン天板は、白にしましたか、それとも石目調ですか。

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お部屋、アジアンです。キッチン天板は石目調。汚れが目立たないかなっていうのが理由。
オプションのキッチンキャビネットの天板は白だと聞いたので、キャビネ付ける場合はキッチン天板も白に統一した方がいいよな〜と思っています。

ＭＲのがいいと思っていたら、あれは有償オプションの大理石調だったので、断念。

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520です。
521さん、ありがとうございます。
色々悩みますよね。MRはオプションばかりでわかりずらいです。

カウンターはどうしましたか。オープンですか。

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>516さん

ウオッシュレットの取り付けは、誰でもできますよ。
説明書がついていますから、その通りにやれば大丈夫です。
私（女性）も実家の父親も、難なく取り付けられました。

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みなさんオプションで悩んでいるみたいですね。
どれも素敵に見えるのですが、住み始めはある意味、未完成の部屋でもいいと考えています。すみながら具体的に不便なところ不備なところを検証しいろんなものを買ったりつけたりしようかと考えてきます。ニーズアップ以外のオプションであれば、リアルネットを通さず市販のもの、注文家具、または、内装関係の大工さんにお願いしたほうのが安く上げると思います。注文であれば色も自由がきくし・・・完成してなくて実物を見ていない部屋の装備を今からつけるのはリスクが高すぎますよね・・・熱いか寒いかも分からないし、湿度、風通し・・・すんでみないと分かりませんよね？過剰設備で100万200万アップはきついですもんね。もちろん価値観ですが・・・。ゆっくり考えます。

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本日ニーズ決めてきました。
マンションフォーラムは静かなものでした。でもMRはまだ見られたし、保母さん（？）もいて
お子さんが一人遊んでいました。

527さん、私もそう思います。結局有償部分は１０万円ほどで収めてきました。
次はオプションですが、資料はもらえず近々郵送しますとのことでした。
早く見たいな〜。

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保母さんいるんですね〜
よかった！
ウチもこれからニーズなんですがチビをどうしようかと思っていたんです。
ゆっくり相談したくても子供がいるとなかなかそうもいかないと困っていました。
完売うれしいけど不便だなって思っていたのでよかったです。

うちはスペーシアを検討しているので３０万くらいでしょうか・・・
あと物干し金物をどうしようか悩んでいます。
ゆくゆくは乾燥機つきの洗濯機を買うかな〜とも思うし・・・
でもあれば便利そうですよね。

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契約者です。
我孫子で一点気がかりなのが、都内に車で出るのに道がすごい混むことです。
首都高が慢性的に渋滞しているのと、下で行っても６号も混みますよね。
いまは都内に住んでいるのですが、昔柏に住んでいたのでそれは不便でした。
どなたか我孫子から都内に出るのにいい裏道をご存知ですか？
それをここで書くと裏道でなくなるのかもしれませんが。。

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529です。
はい、保母さんまだいました・・・でも、いつまでいらっしゃるかは分からないので
確認された方がいいかもしれませんね。
うちも二歳のチビを連れていったのですが、まだ親のいないところで遊べないので
ニーズ会場に連れて行ってしまいました。
もう内容は決まっていてハンコを押すだけだったので大丈夫かと思いましたが
風邪の治りかけでまだ薬を飲んでいるせいか眠くなって「おうちかえる〜！」と
騒ぎ出してほかの方に迷惑をかけてしまいました。お菓子も絵本も効き目なし・・・。
３０分程で終わりましたが、一緒にいた方々ごめんなさい！！

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そうですね、平日のラッシュ時であれば、我孫子からだと裏道で1時間くらいは見たほうがいいでしょう。6号線も、江戸川の手前までは渋滞はあまりしないから使えると思います。そのあとは、行く方向にもよりますが、すっきりと、一本でいける裏道はないので、引っ越したあと都内同じ方向に車で通勤する人に聞いたほうがいいと思います。いま、私は柏から、荒川区まででおよそ、朝のラッシュ時で裏道を通って、50分から1時間くらいです。

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どうでもいいことですが・・・
完売御礼のハガキちゃちくないですか？正直「これだけ？」って思いました。
早々に完売できたってことはMRや駐車場の場所代・人件費だって節約できる訳で
それらを踏まえて購入者に何らかの「御礼」があってもいいような。
その分は社員へのボーナスになるんですかね？

洗面台のコンセント位置を確認された方いらしたら教えてもらえませんか？

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↑「御礼」って…買っただけなのにずうずうしい。

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521です。
522さん、キッチンのオープンor吊戸棚付きは、まだ悩んでいます。

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521さん
522です。私は、昨日が締め切りだったので決めました。
本当にぎりぎりまで悩みましたが、オープンにしました。理由は、やはり開放感です。

今は、隣の和室を拡大にしてリビング20帖程えすが、何年かしたら
和室の部屋を洋室にしようと思ってますのでやはり、あのカウンターキッチンだと狭いかと・・・

ニーズ担当者にも確認しましたが、あそこまで棚を低くしているのは手が届くようにとの事。
今住んでいるお部屋が、吊戸棚付きで、よく出し入れで使用している方はなくなってしまったら
不便だけど、あまり使用しておらず、物置のようになっているのであれば、必要ないのかもとの
アドバイスを頂きました。
また、うちは収納が廊下に沢山あり、リビングにもキッチンカウンター側に壁付けで収納棚を
購入しようかと思っているので、収納はどうにかなるかという判断からオープンにした次第です。

でも本当にぎりぎりまで悩みました・・・

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グラレジです。我が家は吊り戸棚です。かなり迷って決めましたが、やはり収納を取りました。引っ越してみると意外に多いのです。特にキッチンから沢山…また以前のとこのより吊り戸棚が低いので、常に使うものをしまっておけるので、背の低い私でも使いやすく、キッチン周りがすっきりします。クローズにすることで、元々あった食器棚を使ってもリビングからは見えないし、多少の節約ができました。キッチンはどうしても生活感が出てしまうので隠せるかなと。もちろん開放感を求めるならオープンですね。迷ってる間も楽しいですよね！

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みなさん、一生住む予定ですか？それとも有る程度したら、売って一戸建て・・とお考えですか？
うちは後者です。まだ住んでませんが、一生マンションは無理かなぁってなんとなく。。
と思うとオプションもはりきって付けると、後でどうかなぁって思って。。

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子供達も巣立ち夫婦（５０代前半）だけの生活になり将来の事を考え、一戸建てからマンション（アクア）に転居する事に決めました。夫婦共マンション経験がなく少々不安もありますが、今はどの様な生活になるかとても楽しみにしております。色々な方と親しくなり、私で出来る事があれば積極的に参加しようと思っております。オプションも色々悩み、スペーシア、洋室引き戸、ピクチャーレール（リビング）、玄関人感センサー、オープンキッチンを注文しました。後は入居後、生活しながら順々に付け足そうと考えております。今後共宜しくお願いいたします。

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＞５４２さん
それは逆だと思いますよ。普通５４５さんの様に一戸建てが先で老後に備えてマンションに変更では
ないですか？それとも息子を手元に置いてお嫁さんをもらって同居の予定ですか？
一戸建てだと２階に上がるのが大変だとか、庭の手入れが大変等の理由でマンションに変更する人が
多いと思いますけど・・・

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アクア契約者です。
このような意見交換の場が有るとは知りませんでした。(^^;
私も交ぜて下さい。

私も先日、Ni'sセレクトに行って来ました。

●メニューセレクト：メニュー１（和室を無くし、ワイドリビングに変更）
　　個人的・家族構成的に和室の必要性が無かったと言う事と、
　　大きなリビングにソファーを置く事が夢だったので。

●カラーセレクト：アジアンブラウン
　　モデルルームで一目惚れ。o(*^▽^*)oあはっ♪
　　色合い的に、我が家の現在の家具ともピッタリ。

●キッチンスタイルセレクト：セレクト２（吊り戸無しのオープン）
　　オープンキッチンにした最大の理由はリビングとの一体感を出したい・・・と言う事です。
　　収納の問題からかなり迷った方々も多いようですが、
　　私は何の迷いも無く、オープンキッチンにしました。
　　現実問題として、入居後に収納不足の問題は起きると思いますが、
　　今は取っ手が取れる鍋やフライパンも売ってますから、
　　そこら辺でそろえれば、問題ないかな・・・と思っています。
　　もっとも、今の我が家の鍋類は、IH対応の物が殆ど無いので、新たに購入する必要も有り。(^^;

●購入したオプション：キッチン天板延長・キッチン床材変更（フローリングに変更）
　　どちらもリビングとの一体感を出す為。
　　

今後、夏頃には照明やカーテン、その他イロイロなオプション会も有るようですが、
我が家は、そういったオプション会等で物品を購入する予定は有りません。
旦那といろいろなお店を見て廻り、自分達の目で選んだ物で、
少しづつでも良いから、自分達の城を作って行きたいと思っています。

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＞徳目井　希望さん
旦那様もインテリア選びに協力的で素敵ですね！
我が家もほぼ徳目井さんと同じセレクトにしました！
キッチン天板は石目調→ホワイトにしてます。現在築２０年弱の賃貸ですが
白の人大天板にシミは全くなく、傷も顔を近づけてよーく見て初めて発見
できる程度なので手入れの心配はそれ程していません。

もう７階まで建ち上がっているんですね！あー楽しみです♪

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>546さん
最近は年を取ったらマンション、という考え方の人も増えてきましたが、
賃貸→分譲マンション→戸建て、がステップアップという考えの人もまだまだ
多いですよ。
個人的には広い敷地に平屋のバリアフリー住宅なら戸建てもいいですが、
それは無理な話なのでやはり老いたらマンションがいいですね。

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５４５です。５４９さんのおっしゃる通り。広い敷地にバリアフリー住宅が理想ですが、日本では少々無理かな？二階への階段移動（寝るだけの部屋）。庭の手入れ（特に芝刈り）若い時は楽しんでやっていましたが、５０代ともなると少し大変です。植木鉢やプランタンで好きな花を楽しむ方がどれだけ楽か。私達も２〜３年前から、老後の生活を便利で快適する為にどうするか話し合い、アクアがほぼ理想に近い物件だったので即決しました。色々な考えがあるのでどれがベストかは、各々の生活、考え方、家族構成よって違うのではないのでしょうか？

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>550さん
ちなみベッドはどこのですか？人生の３/１は寝てるのだから
いいベッドにしたいです。が、何がどうよければいいのかよく分かりません。

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＞５４２さんへ
住み替えの金銭的なシュミレーションはしてみましたか？５４２さんがお金持ちの方でアクアを現金購入しているなら話は別ですが、．年収８００万位の普通のサラリーマンの家庭だとしたらか金銭的になり厳しいと思います。仮に１５年に売ったとして売れる金額はローンの残額くらいと思います（フラット３５で）
そこでリセットしてそこから又５０００万とかのローンをくむのですか？

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＞５４２さま
どうして最初から一戸建てにしなかったんですか・・・なにか理由があるのかなっ
たぶん殆どの人はローンの金利の支払いが大きいので一生の住処と考えていると思いますょ

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>>554さん
別に最初から戸建てへの住み替えを考えてマンション買ったっていいんじゃない。
頭金たくさん貯めていてローンがほとんどない人かも知れないし。
理由なんて人それぞれ。
551さんが言うように各々の生活、考え方などによって違ってくるものですよ。

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>553さん
年収800万位のサラリーマン家庭…我が家はその年収以下ですが購入しましたよ。
贅沢はできないかもしれませんが、決して厳しい生活だとは思っていません。住み替え、生活水準、価値観って人それぞれなんですよ。

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>548さん
　我が家では、部屋選びからカラー選び、購入したオプション選びまで
　すべて旦那がやってくれました。（もちろん、私の希望も聞いた上で）

　今後の家具選び等も恐らく旦那主導でやると思います。
　今日も仕事が休みだったので、家具屋巡りしてきました。o(*^▽^*)oあはっ♪

　うちもキッチン天板は石目調→ホワイトですよ〜。(≧ω≦)v

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シモンズのベットで、腰痛がなおりました！
ということでシモンズのクィーンを買う予定です。

都内の高級ホテル（日航東京や、帝国ホテルやマンダリンオリエンタルはそうですよ〜

住み替えはむりなんですかね・・・？？
（ちなみに頭金ほとんどなくてローンですが・・・ｗ）
住み替えしたいです。。

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＞５５６さん
５５３さんは年収８００万の人の生活が厳しいと言っているのでは、住み替えが
厳しいといっていると思いますよ

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↑言っているのでは×
　言っているのではなくて○

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マットレスはサータもいいですよ。参考までに

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＞５５７さん
シーリーのスターンズ&フォスターですか。
金持ちは違いますね〜。
庶民にはベッドで１００万以上かけるなんて考えられないですね。

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オプションの分厚いカタログが届きました。
いろいろ魅力的なモノが一杯ですね〜　でも値段が・・・・

オプション販売会が６／１５〜６／２４とのことですが、行くかどうかも迷っています。
行ったところで注文するモノがなさそうで・・・　　だって高いんだもん・・・

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うちはエコカラットは全部屋注文します。エアコンと照明は量販店との価格差を見て決めます。
家具類は自分で探します。

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>>542さん
どんなにオプション付けてもどんなに広く最上階だとしても
その周辺の相場で決まりますので全く関係ありません。
永住するのならいいですが、売却となれば築３年でー３００万、５年でー５００万を
覚悟した方がいいですよ。単純に計算するので同地区で８０㎡３ＬＤＫが新築当時２３００万円
と３２００万円だとしても中古市場では全く同じです。まして付加価値の意味はなし
全てが相場で決まります。

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オプションカタログ来ましたね。うちがチェックしているのは
　防汚・防かびコーティング
　エコカラット
　ネームプレート
　カウンター下収納です。
エコカラットは魅力的ですね。お部屋の雰囲気がすごく良くなりそう。
でも、該当の壁面にピクチャーレール頼んでしまったのですが、その場合無理でしょうかね？
カウンター下収納は期待していたのですが、予想の倍くらい高い・・・。２７万円ってアンタ。
でも通販のカタログ見ても安っぽいのしかないし、どうしようかなー。
５６６さん、エコカラット全室ってすごいですね。
うちはまだ先々の各部屋の使い方がわからないので、全部屋は勇気ないです。（価格的にも・・）
とりあえずINAXのショールームへ行ってみます。

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インテリアオプションのカタログ来ましたね。
我が家でざっと見た感じでは・・・

・レンジフィルター
・防カビコーティング
・ウィンドウフィルム（ピュアリフレ）

が気になるところです。

あのあたりは虫が多そうなので、ピュアリフレでの防虫は必須と家内に言われました（笑）

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ウインドウフィルム、気になりますね。
スペーシア＋ウインドウフィルムって予算的にはとても無理そうですが、魅力的ですね〜。
そもそもアクアの標準のガラスってどういうガラスなんでしょうか？
網入りガラス？まさか何にも入っていないただのガラス？

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オプションの申し込み期限７月末でビックリ。
グラレジのスレで１０月か１１月でよかった、ような記憶があって
オプション会を見てから家具屋やショールームを見比べてのんびり
決めればいいかと思ってました(^_^;)≫

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我が家にもインテリアオプションカタログが届きました。
南向きで、日焼け防止と言う観点から、唯一気になったのが、
ウィンドウフィルム（ピュアリフレ）でしたが、

『それと同じフィルムはホームセンターに売ってる』
『自分で貼れば、そこに出ている金額より、０が１つ減る』
『そんな程度のフィルム貼りなら俺がやってやる』

と旦那に言われ、あっさり却下。
車のガラスのスモークフィルムも自分でやる位なので、大丈夫みたいです。

と。言う訳で、我が家は何も買いません。（笑）

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オプションカタログ一通り見ました。
私もウィンドウフィルムが気になります。
これを張れば断熱効果もあるらしいのでスペーシアいらないかも？と思ってしまった・・・

５７２さんのようにフィルム買って貼るのもよさそうですねー
でもうちの旦那は不器用なので、プロに張ってもらった場合の価格も調べてみたいと思っています。

エコカラは価格的に考え中です。
北側の洋室が結露しそうですよねー

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エコカラット・・やりたいけど壁面はほとんど家具を置いてしまう予定なので出来ないかも？！
そう考えると廊下しかやるところないのかな？って思っています。
でも廊下じゃあまり意味無いようなきもするし・・・
アレルギーなので是非やりたいんですけどねぇ〜
エコカラットやる予定の方、家具はどうなさるんですか？

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売却経験者ですが、人気ある地域とそうでない地域の差が出てきますと
オプション満載と北向きがほぼ同じという結果になります。
人気のない地域ほど相場価格＆成約価格で査定を付けられてしまいますので
まず新築価格は反映されません。仮に高く出しても見向きもされず結局は安くしなければ
売れません。仲介業者に当たり外れありますので必ずしもそうだとは言えませんが
大体の流れでしょう。人気ある地域でしたら逆転現象がおきてますのでその差はとても
大きくあまり納得できません。

やはり永住するのなら自分が気に入ればいいですが、売却を考えた場合は
新築時の販売状況を考慮し即日完売したここやグランレジデンスでしたら
心配ありませんが、完成してもいくつも残っている。集客のために値下げしている
ような物件は要注意です。

レス違いで長文失礼しました。

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＞５７３
賃貸→分譲→一戸建てが多い・・・うそでしょ・・・ありえるけどレアなケースだね

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＞５７３さん

私もアクアで８５㎡の部屋ですが１０年位住んで１０年後に売った金額＋１０００万で５０００万の
一戸建て購入予定です

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５７２さんとその旦那さん、ブラボー!!
やっぱり、自分でできることは自分でするべきですよね〜

ここの書き込みを読んでると、「予算」「お財布」と言う言葉とは無縁なような書き込みばかりで、
来年からのご近所付き合いが少々不安でした。でも、５７２さんの書き込みで安心しました!
来年からよろしくお願いいたします。

「せこい」と言われればそれまでですが、言い換えれば「工夫」です。
大事な「貯金」ですから大切に使いましょう!

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＞５７８さんへ
シュミレーションしてみましたら、うちの旦那の年収（５５０万）では、とても一戸建てへの
住み替えなんて無理でした。なんにも現実をみないで夢を見ていたようです。

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ウチのダンナも多分平均的な年収だと思いますが、細かいところでセコく切り詰めてますよ。
そうじゃないとローンも大変になる計算ですから。
家計簿が落着くまでは、あまり無理せずやらないと困ることになるかな、と思ってます。

グラレジ入居しましたが、若い人はやや少なめに感じています。
アクアも平均すれば同じくらいの年齢分布ではないでしょうか。

だけど確かに引越家具が全て大塚家具の部屋もあるし、家電一式全て新品の最新式の部屋も以外と多いし、
テレビは40インチか50インチが標準なのでは？と思うくらいでした。

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>579
我孫子・築10年・85㎡・眺望悪(目の前マンション)
この条件で売却益4000万？
何階の部屋か知らないけど、たとえ最上階(15階)でもありえないよ。
100㎡超の高層階・角部屋ならどうにか、ってトコでしょ。

無知っていうか、ずうずうしいっていうか・・・
ほんと、あきれるよ。

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＞５８３
５７９です
アクアのＣ棟の契約者です
人気の物件なのでプレミアムがついて１０年たっても買った価格＋１割増くらいで売れると思いますよ
５７３さんのように同じ考えの人は多いですよ！！

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人気物件だけど、その人気は価格の安さからきているんだから、そこを勘違いしないようにしないと。
我孫子は地域としては人気があるわけじゃないです。
プレミアなんて夢見ない方がいいですよ。

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きっと５７９さんはアクアを現金で購入。
１０年後に２５００〜３０００万で売却。
１０年で１０００万貯蓄。
合わせて３５００万を頭金に５０００万の戸建てを
ローンを組んで購入。なのでは？

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わたしは一戸建てを買う為の投資と考えてアクアにきめましたょっ
今住んでいる賃貸マンションの奥さまの間ではアクアは買った価格＋１５００万との噂でもりあがって
いますょ。なのでわたしはアクアにきめましたっ。

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590さんは冗談で言っているのですよね？本気だとしたら、言葉も在りません...。ここは我孫子です。都内の人気物件じゃないんだから。現実を見た方がいいですよ。

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５９０さん
投資とはいささか無謀かと・・・まあ、人事ですから何でもいいんですけどね。
これだけマンションが乱立している場所で、近隣物件より少しだけ駅に近いのと
新しいのだけが取り柄と言えば取り柄の物件ですから５８９さんの言うように
近隣より値下がり幅が多少少ない程度と考えていた方がいいのでは？

グラレジの中古が元値より高かったのは単にアクアと同等価格で売れるという見込み
だったのではないかと思います。
グラレジはしばらくアクア価格で中古も流通しそうな気がしますけどね。
アクアは無理でしょう〜。そりゃ三年後に買値＋１５００万円で売れるのなら
こんなにありがたい話はありませんけど。
うちは永住覚悟で買いました。

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売る時は足元見られるのがオチ。
私の経験では新築価格４８３０万円で１４年後に売却１７８０万円でも売れず
１５８０万円にて成約した。まあバブル時期の物件だから当時が高いといえば
それは当然かもしれんけど。
ちなみに市川市内駅徒歩圏内で最上階３ＬＤＫですけど・・・
あまり期待はしない方がよろしいかと。

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元値が安い（安すぎる）といのも、考慮のポイントではないでしょうか？
隣の柏、天王台、新柏、南柏などの物件に比べて広さ価格を比較した場合、
２〜３割くらい安いというのが私の印象です。
同じ我孫子市内でも三井のパークシティやリーデンススクウェアなどと比べても
坪単価が大分安いです。
このあたりから考えても、値下がり率は低いのではないかと期待できますが、
いかがでしょうか。

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我が家も浦和で徒歩圏内
５年間すんで４０５０万円が２７００万円です・・・（泣）
やはり新築に比べれば見劣りしますし売却益はまず無理でしょう。
我孫子に来る事情がなければ売却しませんでしたよ。

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590は釣りでしょ？

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安くて広いという以外に、構造的にも設備的に他のマンションより優れたところがあるわけではないので、
どうしても我孫子、しかもグラレジかアクアという人以外には中古で売れないでしょう。
５年後１０年後に分譲価格＋αなんて夢のまた夢です。

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「５年後・１０年後に分譲価格」＋αは夢とも言い切れませんよ。
ただ、「一戸建に買い換え」となると、新たに買う一戸建ても
現状より価格は上昇しているでしょう。

つまり、アクアやグラレジのみの価格が上昇し、その他の不動産
の価格は据え置かれている、というムシのいい話はありません。

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