我孫子アクア・レジデンス Part2

現在住んでいるマンションがエレベーターホールの前です。
初めは騒音とかうるさいかな・・って思っていましたが結構便利ですよ。
エレベーターの下のボタンを押した後、かぎ閉めやガスの元栓閉めたかの確認に部屋に戻り
外に出ると丁度エレベーターが来ていて忘れっぽい私にはとっても便利！
また、寒いときはエレベーターが来るまで玄関の中で待っていたりしています。（変かも・・）
重い荷物のときやごみ捨てのときも近くでよかった。って思っています。
騒音は特に気になりません。個人差かもしれませんけど・・・
アクアではエレベーターが遠くなるので逆にちょっと心配です。

＞２６７さん
床暖をつけなくてもエアコンとホットカーペットで充分なんですね。
床暖が余りに高いので迷っていましたが　我が家も床暖はやめてスペーシアを
付けようと思います。大変参考になりました。有難うございます。
２６７さんはウォシュレットやエアコンをオプションで付けられるんですか？
ウォシュレットはこの近くでしたらケー＊電気やヤマ＊電気で安く取り付けてくれますよ。
ジョイフル本＊などのホームセンターでもやってます。
床材変更も悩みますね。何故こんなに高いんでしょうね。
はじめから変更なしで耐久性のものを付けてくれたらいいのにと思います。
ニーズアップだのニーズプラスだの細かく分けてそれぞれに結構な料金設定で
それもオプション第二弾があるとか、物件価格のほかにいったいいくらかかるやら・・・
売主の販売姿勢に最近はあきれています。
本当に自分にとって必要かどうかをよく検討してみないといけないようですね。

グラレジのエレベーター前です。　我が家もどちらかといえば遅い契約でした。
チン音も聞こえないし、特に問題を感じませんよ。　廊下の人通りのが気になるくらい。
ヒールのコツコツ音とかのほうが。
あとは廊下側の部屋が少し暗めかなという程度。気になるかどうかは程度次第でしょうか。

グラレジに入居してみて揃えるものが多くて選ぶ手間とか結構大変です。
それなら少しお金はかかっても、オプションニーズで付けてもらうのも手かなぁと思いました。
いろいろ考えてみてください、それも楽しみのうちですから。

オプションはうちも床暖なしのスペーシアにしました。
キッチンキャビネットの価格の高さにも驚きましたが他で買うと色が合わなくなるのとサイズや耐　震性を考えて思い切って付けることにしました。
キッチンの床材は見た目重視のフローリング延長にします！
その他水周りの床材は長尺シートにしました！
色がアジアンブラウンなので狭い空間で暗いと余計暗く感じてしまうこともあるみたいです。
キッチンの床は隙間にごみが入って少し大変かなぁ、と思いましたが現在の家でもそこまで困っていなかったので。
マットなんかもどうせ敷くかなぁ、と。
お金があればダウンウォッシャーライトなんかも付けたかったなぁ。

本当いろいろありすぎてお金もどんどんかかって大変ですよね＾＾；

＞２７４さんへ

うちは、ＭＲへはじめて行った翌日がニーズセレクトの締切日だったので
一週間ほど待ってもらい、翌週の重要項目説明会のとき（ＭＲ２回目）にすべて決めました（笑）

エアコン・照明や、エコカラット等は、後日のオプション会の対象ですね。
オプションは値段が高いので、量販店等で買おうと思ってます。

柏の葉のタワー物件　チラシが入りましたね。
最初の竣工はアクアとほぼ同時期の来年３月なのにまだ詳しい金額が出てない。
相当強気ですね。１年未満で売り切る自信があるのでしょうか。
我が家は柏の葉も検討したけど、昨年末柏の葉が大分高いらしいと言う情報で
アクアに切り替えました。
アクアのほうは売れ行き順調で連休頃にはMRを閉めるそうですよ。
工事も順調でお隣のグラレジも入居が進み、活気が出てきましたね。

連休頃にＭＲ閉めちゃうのですか？？
6月10日頃に閉める予定と聞いていたのですが・・
うちのニーズセレクト相談会は連休明けから始まるので
まだ閉めてもらっては困ります・・

説明不足でした。不特定多数を対象にしたMRは閉めても販売要員は残るので
ニーズなどの事務手続きに支障はないと思います。
秋にもエアコンやカーテンなどのオプション受付をするということですから・・・

柏の葉は駅近なのと仕様のグレードがかなり高いって言いますし
１００㎡の部屋はとても使い心地が良さそうでしたね。
もうかなり立ち上がっていて遠くからでもかなり目立つから
「ランドマーク」は正にって感じですね。
でもあの敷地にあんなにギュウギュウ詰めにしない方が良かったような・・・。
柏の葉にはよくホームドラマに出てくるような戸建てと中層のマンションが
融合した小洒落た町並みにして欲しかったです。
アクアは近隣に比較対象の大型マンション販売が少なかったから
柏の葉はいつ情報が出てくるのか気になってて、でも今はいいマンションが買えたと
思ってます。

ここと柏の葉のマンションでは金額も仕様も比較対象にならないですね。
お手ごろ価格で広い部屋、仕様にはあまりこだわらないというのであればアクアのがお得です。

＞281さん
柏の葉の物件は、アクアと比較してどのように仕様が良いのでしょうか？
（良い＝高い のですよね？）
比較対象にならないという内容をできれば教えていただけますか？
そんなに違うものでしょうか。

アクアと柏の葉のタワーが比較対象になるかならないかは分かりませんが
アクアを契約した人の中には、柏の葉も検討していた人は多いですよね！
私もそうでしたから・・・。

アクアを選んで正解でした。
アクアは楽園生活♪♪　→　柏の葉のタワーはローン地獄です(笑)

このあたりの、直近大規模だと、流山おおたかの森、柏の葉、我孫子
が比較対象なんじゃないでしょうか？
最終的に何処にするかは、時期とか資金によると思うけど。

アクアと柏の葉の仕様の差

構造面などで柏の葉は、
制震構造（一部）
高強度コンクリート使用・排水竪管を部屋の外に設置
（これにより建物の長寿命化がはかれ、大規模修繕がやりやすい）
二重床の採用でフラットフロア
（アクアは直床なのでバルコニー出口に大きなまたぎがある。ユニバーサルデザインという観点からはマイナス）

仕様面では、
天然木フローリング
ペアガラス標準
床暖房標準
などなど、ほかにも細かい部分で使っているものに差があるね。
仕様面はリフォームすれば同じ事という人もいるけど、ほとんどの人はリフォームせずにそのまま暮らすのだから最初からいいものがついているにこしたことはない。

こういった差と価格面の差をどうとらえるかでしょう。
長く住むことを考えた場合、建物を長持ちさせるためどんな対策をとっているかは重要ですね。

柏の葉物件の板からひろってきました。。。
柏の葉の仕様は以下のとおり。
最近HPも更新されたみたいなので、そちらを見てもいいかも？

・逆梁アウトフレーム工法
・二重床二重天井
・天井高2.65メートル
・ハイサッシ2.3メートル
・パイプスペースを住戸外の共用廊下側にまとめている（住戸内には縦管が通っていない）から、
　メンテナンスが容易で間取り変更がしやすい
・スラブ厚　20〜28センチ
・ワイドスパン
・ドアの高さ2.3メートル
・天然木突版のフローリング（プリント板を使っているところがほとんど）
・Ｃ棟線路側の部屋は、T4という一番遮音性の高い窓で、且つ2重サッシ
・ICカードによる4重のセキュリティ
・CP認定ドア
・モバイル（携帯）での遠隔セキュリティ設定やお風呂を沸かせるhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/0329/index.html
・TES温水式床暖房
・オートバス
・マイクロミストサウナ
・エコジョーズ＆ゆかほっとエコまる割ミスト（ガス代3割お得と書いてあります）
・24号給湯器
・最大2Gbpsの高速光ファイバー回線（インターネット代は管理費に含まれる）
・スカパー光サービス対応
・折上天井（一部タイプ除く）
・ペアガラス
・足元保安灯（緊急押しボタン式）
・天然木フローリング
・指はさみ防止ストッパー
・ワイドスイッチ
・スロップシンク
・防滴型コンセント
・ディスポーザー
・ソフトクローズ機能付き引き出し式（キッチンの収納が観音扉ではない）
・サイレントシンク
・ハンドシャワー付きシングルレバー混合栓
・食洗機
・ガラストップコンロ
・同時給排気型レンジフード（新鮮な外気を取り入れながら汚れた空気を排出するそうです）
・キッチン壁パネル（汚れやこびりつきにくいそうです）
・カウンター一体型ボウル
・ハンドシャワー付き水栓
・三面鏡収納
・ヘルスメータースペース
・リネン庫
・シャワースライドバー
・浴槽手すり
・サーモバス（他物件では魔法瓶浴槽といわれるものと同じものです）
・速乾性フロア（カラリ床のINAX版）
・リモコン付きシャワートイレ

ただしタワー棟の戸境壁は石膏ボードの乾式遮音壁136mmだそうです。防音性能は？？？
バルコニー３メートルも、リビングへの日当たりを考えると一長一短かもしれませんね。

タワー物件の戸境壁が乾式になってしまうのは仕方ないですね。
タワーを選ぶ人はそのあたりは納得の上でしょう。
バルコニーは3mも2.5mもリビングへの日当たりでは大差ないような気もします。
逆梁がいいか順梁がいいかは好みの問題ですね。
見た目は確かに逆梁の方が高級感ありますが、住み心地は別問題ですし。
今は順梁でもハイサッシの物件が出てますが、残念ながらアクアは違うんですよね。