ステラガーデン幕張

マックスバリューとなると２４時間営業でコンビにいらずとなるのでしょうかね？
５Ｆ建てのは見たことないけど・・・。
便利りなるので、両サイドの空地はマンションとなる可能性がＵＰですな。
希望としては１４号沿いは何かしらの店舗がいいと思っています。

さらに、シャトルバスのＩＹ経由はいらないと思いますが・・。

３２２さん
教えてください。
建築のプロの目からオプションで出ていたカナディアンウッドパネルはどうですか？
見積もりはまだ出してないのですが、イペ材という木を使ってる業者と迷っています。
やはり高値なのでしっかりした物がいいなと思うのですが、素人目ではいまいちよくわかりません。

３２２です。
どうですか？と言われましても返答に困るところですが、カナディアンウッドの材種はご存知
ですか？カナディアンウッドというのは総称でしてカナダ原産という意味です。
材種により大きく異なりますが、決して悪いものではありません。
オプション会に興味がなかったもので、わかりませんでした。
ただ、単純に比較はできませんがコスト的に可能なのであれば、イベ材はお勧めできます。
単純に比較はできませんが。
もう少し詳細がわかるようでしたら、アップしてください。

エントランスを通って見て来ました。
素焼きっぽいタイルが敷いてあって、とっても
おしゃれでした〜（予想よりロビーは狭めでしたが）入居が楽しみです。
あと４ヶ月ほどですね。

３２２さん
お返事ありがとうございます。
オプションの材種はウエスタンレッドシダー１００％で天然（？）の防虫・防カビ用オイルを
染込ませていて、節目は使っていないと言っていました。
イベ材はやっぱりよい物なんですね。業者は防虫・防カビ剤は使用していなく安心だと資料に
書いてあったので魅力的ですが、値段と色（希望がダークブラウン）がどうかと思って、
オプションの物と悩んでいます。
もちろんいずれは痛んでくるのは覚悟していますが、長く使って行きたいし高値なので納得できる物をと思っています。
お手数ですがお返事よろしくお願いします。

最近契約しましたー。みなさんよろしくお願いしま〜す。

うちは出だしが遅かったので、これからローンの相談で銀行周りです。
みなさんはもうローンのほうも契約されてますよね？

金利のほうがじりじりと上がっているので、実行までそんなに上がらないで〜って
ハラハラしちゃいます。

うちもつい先日、契約しました。
宜しくお願いします〜。

ローンは勧められるままに進んでいますが（特約金利とかで、、、）、
皆さんは、３２９さんも含め、ご自身で探されているんですか！？

あと、フローリングのコーティングと、ガラスのＵＶカットフィルムは、
入居前にしておいたほうがいいと言われたのですが、
皆さんはどうしてますか？

いろいろと出費がかさみますね（涙）

330さん、329です。はじめまして。

最近契約された方がいらしてほっとしました！
なんせ出だしが遅かったので、ローンの検討で頭いっぱいの中
最終のオプション会の日がきてしまい、予算のこともあって
結局オプションは何もつけませんでした。
ウッドデッキとエコカラットがとっても魅力的だったけど
高額すぎて手が出ませんでした（笑）

ローンすごい迷ってます（笑）
うちはフラット３５にするか、銀行の長期固定にするかで検討中です。
銀行もそれぞれ特色があるようで、悩みまくりです。
個人的にいくつかの銀行で話を聞いて、どこにするか決めるつもりが、
ただ、進め方がよくわからないので、ステラの担当の方にも相談しています。

早く決めてすっきりしたいです〜（汗）
がんばりましょ〜

３２９さん、３３０です。こちらこそどうぞ宜しく。

毎日、仕事に行く途中で建設中のステラを見ていますが、
いよいよって感じで楽しみです。

ウッドデッキのほかにも、食器棚やカーテンなど、どうしようか本当に迷ってしまいます。
なかなか一度に揃えるのは難しいですね。
この週末に、説明会、etcでまたステラに行ってきます。
何か新しい情報があれば、みなさんまた交換しましょう！

駐車場の抽選の書類や、引越し日の希望の書類が届きましたね。
書くものがたくさんでダンナはうんざりしてました。

今、検討してます。タマゴと迷ってます。どこを決めてにしましたか？

タマゴも駅から遠くて、距離にして考えてみたらこちらと同等という印象です。
私はタマゴが販売されるずっと前にこちらの購入を決めたので、決め手というのは
説明できないですが、大規模で共有施設の充実はタマゴの方が優れていますね。
我が家は設備面はそんなに重視していないので、買い物に出やすかったり
マンションを出てすぐ駐車場だったりが便利でいいなぁって思います。
800世帯もある大きなマンションだと、駐車場に行くにもずいぶん時間が
かかることがあるでしょうからね。どちらにしろ、高い買い物です、
時間があるなら、現地を昼、夜と見てみるのはいかがでしょうか？納得のいく
答えが出るといいですね。ただ、こちらはもうほぼ完成に近づいているので
カラーセレクトや設計変更はもう出来ないので、そう言う楽しみはタマゴの
方がありますね。

今後、どうなるわかりませんが、タマゴはあまりにも高速に近く騒音と粉塵が多いよう
な気がします。あとは間取りです。奥さんが気に入ったので決めました。ＭＳの
前の道路が広い割りに交通量が少なく、しかも歩道と植栽のスペースも広い為、道路から
ＭＳの距離が他に比べ離れている。（思ったより騒音が少ない）花見川区に住んでますが
千葉市も湾岸地区は力を入れているので、今後の発展も見込めます。道路の整備状況も
他より良いように思います。環境に対して色々意見は分かれますが、決めました。

うちもタマゴと少し迷っていましたが、今日契約してきました！
タマゴと比べての決定要因は、タマゴの形が、ロ形なのに対し、ステラがL字で、多少日当たりそのがいいのかな、、、と。
あとは、総武線が使えることかな。ちょっと遠いのでこれから通勤が大変ですが。

うちも共有施設はあまり付いていないほうが良かったので、最終的にステラにしましたが、
今は満足してます。
早速帰りに大塚家具によって、いろいろ物色してきました。
６月の入居が今から楽しみです。

本日の契約ですか、おめでとうございます。
そしてよろしくお願いします。ここは日当たりが本当にいいですよね
建物内のＭＲを見て1Ｆでもすっごく明るかったです。我が家は高層階ですが
こんなに明るいなら1Ｆ庭付きもよかったかなって思ったところでした。
我が家も照明は大塚家具で調達しました。カタログ商品が半額でした。早めに
配達してもらって、鍵を渡してもらったら照明だけは早めに付けに行こうと思っています。
入居が楽しみですね。

３３７です。こちらこそ宜しくお願いします！
うちは南東側なので、午前中だけの日当たりになりそうですが、
どうせ日中はいないのでまあいいかな、と。

うちも大塚家具の担当の方がとても良かったので、ついつい（勢い？）ダイニングテーブルを
購入してしまいました。ついでに照明やソファ、ベットなども購入検討中です。
３３８さんはじめ、皆さんは食器棚はどうされましたか？
ステラの方からもうオプション会は終ったのでと言われたので、自分で申し込むか
、大塚家具などで寸法を合わせて食器棚を買ったらよいのか、、、。
オプションのカタログに載っているものは確かに良さそうですが、結構高いですよね！？

以外と契約後の出費がかかりそうですが、きっと今が一番楽しいのかもしれませんね。

マクタマ購入した者です。
よそ者ですみません(^-^;
こちらのステラと迷いに迷って、タマゴにしました。
もうすぐ入居ですよね〜楽しみですね♪
タマゴを見に行くときにステラも見えて、かわいい外壁が素敵ですよね！

＞３３４さん
うちは小さい子供が二人いるので、遊べる中庭や、共有施設の充実が決め手になりました。
高速道路に近いですが、マンションとの間に一般道路と壁と植木があるので、うるさくはないですよ。
オーシャン側なら日当たりもいいです。

子供を通じてステラの入居者さんとも仲良く出来たらいいなと思っています。
よろしくお願いします！

駐車場と引越しの希望の書類を本日郵送しました。
書類を提出するたび、入居が近づいてきて、ワクワクしてます。
６月の引越しですので、引越しシーズンとは違い、少しは料金が
安くなりそうですね。うちは平日希望ですで、早めの入居日を希望しました。

うちも、今日郵送してきました。入居説明会や、内覧会が平日なので、主人が
会社休めるかなぁと困っています。引越し料金はシーズンオフでありがたいのですが、
我が家には、小学生がいて、転校のタイミングに悩んでいます。近所なので、夏休み前
まで、今の学校に送り向かいして行かすべきか、学期途中でも転校しちゃった方が
いいのか・・・。今日もステラ前を車で通りましたが、外壁がやっぱりかわいい！！
夕焼けがきれいに見えそうでたのしみです。

我が家は、幕張西小学校の学区外ですが、
お願いして４月から通わせる事にしました。
２ヶ月の間は、送迎する事になりますが、
新学期から通った方が子供もすんなり溶け込めるかな？と
思いましたので・・・。

うちも今度幕張西小に通う新２年生の娘がいるので、
４月からの転校にするか６月（入居後）から転校にするか
考えた結果、４月からの転校に決めました。
車で２０分の道のりですが、２ヶ月間送り迎え頑張ります！
マンション内で同じ学年、もしくは一緒に登校してくれるお友達が
いると嬉しいです！
その際はよろしくおねがいしま〜す（＾０＾）

３４３，３４３ありがとうございました。参考になりました。送り迎えは大変ですが、
やはり、４月からの方がなじみやすいでしょうね。うちは、男の子ですが、四月から
新二年生です。ステラから小学校までけっこう距離があるので、集団登校とかできると
安心ですよね。

そろそろ住宅ローンを決めないといけないと思うのですが、未だ決めかねております。
皆さんはどこの銀行にしましたか？
提携銀行の中では、ほとんど利率に違いが無いようなので、漠然と都市銀行のりそな銀行が良いかなと考えておりました。
しかし調べてみると、幕張にＡＴＭも無いようなので、後々の利便性を考えて千葉興銀がベストかなと思い始めてきました。
皆さんは最終的にどのような理由で決めたましたか？
また、固定金利、変動金利については如何なさいましたか？
アドバイスなどもありましたら教えて下さい。

りそなにしました。銀行が幕張になくて不便ですが、
今になって千葉銀にすればよかったと後悔です。
まぁ・・・ＡＴＭがなくてもネットで送金して、店舗の近くに行ったら
記帳しようかと考えています。
千葉興銀のＡＴＭはイトーヨーカドーに入っていたと思います。
まもなく入居手続き会ですね。

契約者です。
銀行ローンをどこにするのかっていつまでに決めればいいんですかね〜？
まだソニー銀行にするか、新生銀行にするか、提携のりそなにするか迷ってます。

入居手続き会も平日だし、なかなか行くの大変ですよね。

金利優遇に関してどうですか？

りそなは提携で1.2％優遇ですけど、もともとあまり金利よくないですよね。
保証料もうん十万かかりますし。
ソニーは、0.9％優遇ですけど、保証料がなく、繰り越し返済の手数料も安いのが魅力です。

もうそろそろりそななら決めないといけないけど、どうしようかなって感じです。

皆さん、こんにちは。ブライトウイング側を契約したものですが、前の土地の入札結果が気になって
夜も眠れません・・・。入札はとっくに終わってるはずなんですが、どなたか知ってる方いらっしゃいませんか？？

アップなんとかって地元不動産屋落札 転売するみたい 長谷工にも声かかったみたい 裏はニトリらしい

裏って14号側じゃなくて、ピラミット側ですよね？
ニトリになるんですか？店舗にしてはあんまり広くないですよね？
14号側なら広くて店舗もありかと思っていましたが

354さん、ありがとうございます！そうですか、不動産屋ですか。転売とはいえ、少なからずマンションが建つ可能性はあるのかなぁ・・。ところで１４号側ですよね、お値段以上♪が建つのは。

マックスバリューだけでなく、ニトリもできるんですか！！
すごくうれしい！ここ買ってよかったです。

パチ屋はもう出来なくてもいいな

マックスバリューは本当ですかね。
イオンはまだ公表していませんが、、、、。
本日見に行ったら、取り壊しを終えて基礎工事は始まってました。

私も契約者ですが、あまり期待しないほうがいいかなっと。

確かな情報をお持ちのかたがいらしたら教えてください！

基礎が始まっているなら、工事計画が出されていてもいいと思うのですが
どうなんでしょうね〜パチンコじゃないといいけどと・・願うばかりです。
スポーツセンターとスーパーだったら嬉しいな。

２月の初めにマックスバリューになると営業の人に聞いたとレスした者です。
確かにまだ発表はされてないのでわかりませんが、うちが契約した１０月の時は
イオンが土地の所有者だけどまだ何が出来るかわかりません。と言っていた営業の人が
はっきりイオンの人に聞いた話だと言っていたので、買わせる為の営業トークでは
無さそうですし、そういう方向で話が進んではいるんじゃないですかね。
その時聞いた話ではレストランとかテナントをいっぱい入れるような感じだったので
テナントの交渉などで発表までに時間が掛かっているのじゃないないかな〜と、私はかってに
期待をしちゃってますが、みなさんが言うように期待しないで待った方が良いかもしれないですね。
ただこれだけあそこにスーパーが出来ることを望んでる人がいる事はイオンにとっても
うれしい事ですよね。
何が出来るか発表が待ちどうしいです。

私は１Ｆがスポーツセンターで、２Ｆはスポーツジムになると聞きましたが、、、。

北側は、本当にニトリだったら、まだましですね。
イケヤのような店ができると住んでいるものにとっては本当に迷惑です。
（現在も南船橋で迷惑に感じているので、、、）

家具屋は最初はもちろん近いと便利ですが、揃ってしまうとあまり用事はないですよ。
といっても、なるようにしかならないんですが、、、。

何が出来るんでしょうね。不安もあり、楽しみもありで・・・
近くに住んでいるので、車でちょこちょこ見に行き、工事計画などが
表に出ていたら、お知らせしますね。

３６４さん、宜しくお願いします！

もうローン先は決められましたか！？
昨日の日銀の利上げもあり、銀行も追随しそうですね。
５月まで上がらないといいけど。
まだ、変動か固定かで悩んでいます。

それと引越しは日程が抽選なんですね。
５月の末は混むんだろうな〜。

最近川側を購入したものです。夏臭くないと良いですね。
銀行は千葉銀にしようと思っています。資金があまりないのと、
金利も急激な上がり方もしないかなと予想し、ミックス（固定２年・フラット）も考えましたが、
保障料なしの全期間１％優遇の３年固定で様子をみる予定です。

さっき外壁みましたが、白くって年数経つと汚れが目立ちそうですね。
シックな外壁色の方が高級感でて尚個人的にはよかったですが。。。。
マックスバリュー楽しみですね。

過去のヘス見ましたが、私もそうなのですが、幕張本郷駅を使用される方が
多そうですね。せっかくシャトルバスがあるのであれば、先々は幕張本郷行きも組合で
海幕と併用して定期バスが運用される様になれといいですね。

あとモデルルームの商談済は結構うまっていましたが、
よく販社が使うけどあいているところがあっても商談済を付けておき、
買い手がここの間取りだったらいいのにとなった時様に、商談済を貼るケースが多いと聞きます。
いったいどのくらい本当のところ契約されているのでしょうかね？

はじめましてさん、おめでとうございます。
うちも川側契約しました。宜しくお願いします。
日当たりと、川の臭いが同じく心配ですが、楽しみのほうが多いです。

千葉銀行は保証料が無料なんですか！？
りそなを勧められたんですが、保証料が結構高くて迷ってました（まだ継続中・・・）。

シャトルバスについてですが、私も妻も東京方面勤務で、総武線を使う予定です。
海浜幕張と交互で運行とかは難しいのでしょうかね！？
当分の間は、歩いて駅まで行くことになるでしょうから、２時間通勤しないと、、、。

保証料を金利に上乗せするんですよ。0.2％

毎週、見に行ってますが少しずつ完成に近付き楽しいです。
近所なので、遠くから近くから色々な角度から眺めて楽しんでます。
他の掲示板を覗くと些細のことで揉めていて、うちは仲良く出来てる方だなw　と思います。
噂のそごう跡地ですが、３月１５日まで解体工事となっており、まだ瓦礫を搬出している
最中です。駐車場やガーデンも出来てきてイメージ通りではないですが、らしくなってきました。
浜田川がもう少し、きれいだといいのになw でも、水鳥やボラ、コイ、カメなど生き物が
いるだけまだいいのかも。

最近、川側契約を致しました。ローンはりそなで２年固定でやっていこうと思います。提携優遇はとても魅力的だと感じましたので。

我が家も近所なので、コストコへの買い物のついでの時など
車を止めて眺めています。
今は週末に家具屋さんをめぐるのが楽しみになています。いよいよかと思うと
本当にウキウキします。
我が家はキッチンをオープンタイプに変更をしたのですが、今更ながら
少々後悔をしています。ビルトインの食洗機をＯＰでつけたのですが
収納が少なくなりすぎてしまい・・・オープンにしなければよかったかなぁ〜と
でも後悔しても仕方ないので、今から不要なものの整理を始めました。

引渡しまであと３ヶ月になりましたね〜
うちは先週ローンの申し込みをして審査待ちの状態なので
早く決まるといいなというところです。

うちは予算的に余裕がなかったのでオプションは何もつけなかった分
家具を一部新調するのが楽しみになっています。
ただ、今まで主人と私二人で家具を選んだことがなく
（新婚当初は嫁入り道具としてすべて私側が決めたので）
家具を買い換えるのも今回が初めてなので、どうしても
私のほうが譲れず、ケンカになってしまいました。
こんなふうにしようねって段階までは二人で相談できているのに
いざお店に見に行くと、主人の指差すものにノーを言ってしまって。
わかっているけど譲れない〜（笑）
みなさんのお宅はどうですか？

まあ、何はともあれ、日に日に楽しみが増していきますね。

こんばんわ。我が家も家電と家具を購入予定です。
すでにキッチンボードなどは購入してしまいました。主人は買い物嫌いなので
家具屋めぐりなどはイヤイヤ付き合ってくれてます。意見はなかなか合わないですね〜
もう意見は合わないので、好きにしていいよぉ〜って感じで（面倒なのでしょうね）
私が主導権を握っています。
ダイニングやソファーは引越し後に選ぼうかなって思っています。
入居が楽しみですね〜

372さん
本審査の結果待ちですか〜早く決まるといいですね。

３７３さんのお宅は家具選び、奥様主導でうらやましいです。
うちもわりと私主導なんですが、家でのくつろぎに関しては
主人はこだわりがあるようなので、そのへん難しいです。
うちも、面倒だから選んで良いよって言ってくれないかな〜
そしたら主人のエッセンスも入れつつ、楽しみながら選べるのに〜
男の人もこういうの好きなのかな・・・
でもやっぱり家の中のものは私に任せてほしいです〜

３７３さんありがとうございました！

本郷までチャリで行かれる人がいらっしゃるみたいですがあの坂を14号越えて行かれる訳ですか・・
雨の時や夏場はどうされるんですか？素朴な疑問です。

すみませ〜ん　３７５さんってステラの契約者ですか？

契約者の皆さん、こういうのって非常に感じ悪いですよね。
何が言いたいんでしょうか？

関係ない人もしくは人が見て嫌な思いさせるような
物言いはやめていただきたいです。

関係ないけど、安い回転寿司の中で、スシローはおいしいと思う。
１４号を稲毛方面に行くと車で５分くらいあるので興味のある方はどうぞ．．．

でも、週末の夜はめっちゃ混んでますよね・・
うちは並びたくないので、いつも17:00頃食べに行きます。

おはようございます。
みなさんは、来週メッセで行われる入居手続き会のようなもの参加されますか？
我が家は参加予定ですが、書類が多くて記入するのが大変ですね
印紙を用意したり、3/1以降に印鑑証明用意したり・・・

スシローは時々行きます。でも土日は本当に混んでますよね〜
17：00頃は狙い目なんですね。今度は早めに行ってみよう。
関係ないけど、幕張本郷駅近くにおいしいケーキ屋さんあります。
ご近所の方はご存知だと思いますがプチマリエってお店です。

プティ・マリエおいしいですよね〜！
うちも近所なのでよく買いに行きます。
あと幕張本郷は香港飯店（中華）とキャプテンズクック（イタリアン）がおすすめです。
キャプテンズクックの下にあるお店で、キャプテンズクックで作ってるドレッシングが売ってるんですがすごくおいしいですよ♪

プティ・マリエ、キャプテンズクック、両方行ったことないんですが
どのあたりにあるんですか？行って見たいです〜

どちらも幕張本郷駅の陸橋より山側にあって。
プティ・マリエは駅から陸橋を下って途中の階段を下りたあたりで、
キャプテンズクックは駅から山側にまっすぐ行ってリブレ京成の交差点を右に曲がって
長めにまっすぐ行った左側（２階）にありますよ。周りは民家に囲まれてますが、
海賊の人形がお店の外に飾ってあるのですぐわかると思いますよ。

内覧会、皆さん都合つきますか？我が家は、両方共仕事が忙しく、通知どうりの日程では
厳しそうです。業者も頼むべきかどうしよか悩みます。家を手に入れるのも中々大変ですね。
時間もお金も限られてますからねｗ。早く新しい家でくつろぎたいものです。

３８３さん、詳しく教えていただきありがとうございます。
さっそく行ってみたいと思います！

ほとんど仮予約状態の者です。小学生になる子がいるのですが幕張西小の雰囲気はどんな感じでしょうか？できるなら渋谷幕張中を受験させたいと思ってますが、幕張西小の児童の何パーセントが私立中学受験（出来ればハイレベルの渋幕）を希望しているのでしょうか？噂の打瀬小とはだいぶんレベルが違ったりするのでしょうか？どこの学校にも様々な子供がいるかとは思いますが近所にお住まいの方にご近所の噂等を聞かせていただけたらうれしいです。よろしくお願いいたします。

購入時期のせいなのか、うちにはまだこれからの日程が届いていません。内覧会っていつ頃なんですか？やはり平日なんですか？

問い合わせをすれば直ぐに書類を送付してくれますよ。うちも最近、購入したので。

初期に契約したものです。よろしくおねがいします。
内覧会は4月3日〜6日と予定表ではなっています。案内は
2月下旬頃案内となっていますが、まだこちらにも届いていません。
これから届くのでしょうね〜。楽しみですね。
平日なので・・・ダンナが休めるかどうかも問題ですが・・・・

386さん
西小学校はどこにもあるような普通の小学校です。
私立の受験者は何人か居るようですが、受験をナイショにしている
ご家庭もあります。受験される方はそれようの塾に通ったり
して頑張っていますね。以前、打瀬地区に住んでいて、そちらの学校にも
通っていましたが、レベルって・・・学校が新しくてキレイでしたが
内容はどちらの学校も変わらないと思います。こちらも普通の公立の
小学校です。

内覧会って入居説明会（３/６〜３/９）とは別なんですか〜？
うちにも何も連絡来てませんが、、、、。

銀行もまだ決まってないんですが、少しずつあせってきているこの頃です。

みなさんこれからよろしくお願いします。来週の入居説明会なんですが、急遽仕事になってしまい
車での参加になり、駐車場が心配です。会場の近辺詳しい方いらっしゃいますか？

入居手続き会の案内の一番下にメッセ駐車場か県営第一地下駐車場があると書いてありますよ。
どちらも有料みたいですが。県営地下駐車場がどこにあるかちょっとわからいですが、
国際会議場ならプレナ幕張の駐車場も近いと思いますよ。
プレナかガーデンウォークで買い物すれば何時間か無料になりますし。
入居まで手続きとかいろいろ忙しいですね。
早く引っ越して落ち着きたいです。

プレナやガーデンウォークは3000円以上の買い物で確か２時間
か３時間の駐車券を発券していたと思います。
少し歩きますが、カルフールは価格に関係なく3時間の駐車券を出していたと思います。また
ルームデコ（かねたや）は1000円以上で３時間、また家具の見学だと
担当者に言うと駐車券をもらえました〜

我が家は自転車こいで行きます。

入居手続き会、うちは８日なんですけど、
まだ書類記入してませ〜んヤバイ。
土日で仕上げねば・・・

うちは日にちを変更してもらって、前半に行く予定ですが
全く白紙です・・・・なんだか難しい書類があって
今夜記入です予定です

395さんもですか、一緒にがんばりましょ〜o(^O^)o

契約者で、海浜幕張で働いている者です。
駐車場の件では（金額は参考までに。変わっていたらごめんなんさい）、
県営駐車場が一番近いですが、１時間４００円くらいです。
メッセの駐車場はちょっとだけ離れてますが、１日で７００円くらい。
近いところに停められれば歩いて５分くらいでしょうか。
裏わざとしては、大塚家具がすぐ近くのワールドビジネスガーデン（ツインタワー北側）に入ってますので、そこの駐車場はあとで駐車券もらえば無料です。
名前を記入したりしなければいけないですが。
カルフールは何か１０円でも買えば無料ですが、歩くと１５分くらいかかります。

もちろん私も車で行きます！

389さま。ありがとうございます。ちょっと安心しました。普通の小学校で充分です。あとは駅から遠いことだけです。そこがネックで最後の契約までいけずに悩んでます（申込金は支払い済みです）。
実は下の娘がまだ幼稚園なのですが将来のお歳頃に自転車にしろ、歩きにしろ一人で帰ってくることを考えてこの距離がちょっと心配だったり、なにか最後の一押しのなくてあーだこーだと迷ってます。勢いって必要ですよね。どなたかあと一押しをください。

３９８さん、よくよく考えた方がいいですよ。

私も購入者ですが、出口の歩道が広いのでまあいいかなっと思って決めました。
いろいろ見て回ったのですが、歩道が狭いところが多く、飛び出しが心配でした。
周りの環境って重要ですよね。
神田外語大にでも行ってくれれば安心ですが、、、。

確かにここ駅から遠いですよね。将来、総武線方面にもバスが通るといいですね。
みんなでぜひ通しましょう！

入居手続き会の、登記の書類難しくて悲鳴です。

夫婦の持分の分母にくる金額って、
マンションの購入代金＋（不動産取得税、仲介手数料、登録免許税、登記手数料、
売買契約書の印紙代、固定資産税・都市計画税の精算金、修繕積立基金）とかっって
参考書にあるんですが、
マンション購入代金以外って金額あんまりわからないので、
行き詰ってます。
自己資金＋借入/マンション購入代金という計算でもいいのでしょうか？
明日税務署に勇気を振り絞って電話してみようかな・・・
ほんと難しいです。

３９８サン　お気持ちはよくわかります。私も申込金は払ったものの駅からの距離がやっぱり。。。。でもアノ物件で駅が近ければ高くて買えないだろうし。。。。
しかもお子様の事考えると不安になりますよね。
ただ１００％クリアのマンションってなかなか見つからないんですよね。探してるうちに
どんどん時期逃して買えなくなっちゃうってなる事も。
きちんとお子様には道中気をつける様にお話されて　防犯グッズ持たせたりとか。住人もどんどん増え本郷行きのバスも通りあの距離が改善される日が一日でも早くくるといいですね。
いざ購入となると不安な気持ちで一杯になりますね。大丈夫ですよ。結構そういう気持ちの人が多いのかもしれないですね。出来ることはみんなで改善してステラライフを楽しく過ごしたいですね。幕張本郷にシャトルバスが行くようにしましょう。住みやすいように変えていきましょう。

ちなみに銀行はみなさん決まりましたか？
千葉銀で保障料無料の１％当初３年固定１．２％の終了後全期間１．０％優遇を考えています。
あとミックスで組むのも魅力的ですよね！？

４０１さん
同じく銀行でまだ悩んでいます。

千葉銀行は、繰上げ返済手数料が結構かかりますよね。
保証料も、０．２％優遇カットで無料にできますが、６年（１０年という説あり）以内に返済完了しないと、結局は高くなりますよ。保証料はいくらか返ってきますしね。
確かにミックスは魅力ですが、三井住友とかでもやってるし、、、。
三井住友は繰上げ返済無料（ネットで）が魅力かな。

いよいよ明日から入居説明会ですね。

書類が多くて困っています（涙）。
この書類って全部記入して持っていくんですか？それとも説明会で言われたとおり書くの？！
いまいちよくわからず悩んでいます。
誰か教えてくださーい！

わからないところは現地で教えてもらって記入しよと思います。
印紙を用意したり、印鑑証明用意したり忙しいですね。
内覧会の案内も届きましたが・・・全部平日
何回も平日の休みが取れないので困っています。

入居手続き会で、印紙を用意していくのって
当日金銭消費貸借契約会（ちばぎん、りそなの提携ローン）をする人だけですか？

うちも登記の手続き書類で頭抱えています。
実印を押すような○がたくさんあって、記入も？？なところは
空欄で行こうと思います。

当日の所要時間、２〜３時間らしいですよね〜　長っ！！
スムーズに行くことを祈ります(^^;)
みなさん、がんばりましょう。

報告です！
今日、入居手続き会に行ってきました。

時間は決められていますが、早く行ったらすぐに始めてくれたので、
１時間３０分くらいで終わりましたよ（提携ローンの話は無しで）。
形式としては、司法書士、保険、ＵＳＥＮなどのブースがあり、
空いているところから先にどんどん説明（手続き）をする感じです。

４０５さん、印紙は提携ローンの方のみ必要です。
登記の書類もほとんど空欄で行ったのですが、その場で事務的に名前を書いたりして
それほど時間はかからなかったです。
実印と認印と印鑑証明があればあとは何とかなりそうですよ。

感想としては、
今日はそれほど人が多くなかったのか、各業者の方々は暇そう、、、。
引越しは激戦になりそう、、、特に２６日（土）は競争率３倍くらい。
幹事のくじ引きはちょっとどきどきしました。

明日からの方、がんばってくださいね〜。

明日が説明会です。三井住友でローンの手続きは終わっているのですが、
印紙を買ってしまいました・・・。どうしよう（ToT）

うちも三井住友でローンの手続きは終わってるんですが、ステラの担当の方に
収入印紙いるのか確認してもらったらいると言われたので買ってしまいました(>_<)
「提携ローンご利用の方は２００円の収入印紙１枚」それ以外の
「銀行ローン１０１０万〜５０００万まで借りる場合２００００円」じゃないんですかね〜(涙)
あと皆さんは入居説明会で火災保険申し込みますか？
なんかよくわからないことばかりで・・・。

収入印紙って返却（払い戻し）できないんですか？素朴な疑問です。
できないと買っちゃった人はどうすれば、、、。オークション！？

今日入居説明会に行ってきましたが、火災保険は簡単な説明だけで特に勧められませんでした。
いつでもいいみたいですよ、入るのは。
値段も３５年で１０数万なのでこんなものかなという感じです。
一応、今入っているＡＩＵとかにも見積りしてみるつもりです。

４０８さん、三井住友と提携の火災保険とかはないんですか？
ちょっと興味がありましたので、、、。

４０６さんご報告ありがとうございます。
入居手続き、何とかなりそうですね、安心しました。

うちはローン、ちば興銀なので、火災保険も両方説明聞いて
決めようと思います。一括で１０数万でいいんですね、よかった。
地震保険ってこれとは別で高いんですよね確か。

収入印紙、間違えて買ってしまった方結構いらっしゃいますよね。
たしかにニチモからの書類、勘違いしそうな書き方だった気が・・・
金銭消費貸借契約を終えたら、あとは収入印紙使うことないのかな？
郵便局で返却できるといいですよね。

４０８です。
三井住友では火災保険の話は聞いてないですよ。
でも貰った資料見てみたら５月上旬にローン契約・火災保険申込となってましたので、
その時に紹介されるのかもしれないですね。
その時に収入印紙必要かもしれないからそれまでは持っててみます。
もし三井住友で提携の火災保険紹介されたらお知らせしますね。

４０６です。
同じく３５年で１０万ちょっとでしたが（部屋にもよりますが）、提携銀行でないと
プラス２〜３万になると聞き、再検討することにしました。
一応、ローンの銀行にも相談してみるつもりです。
地震保険は５年毎の更新で、５年で４万弱でした。これは意外と高いですね。

わからないところは、空欄で行ったほうがいいと思いますよ（特に登記関係は）。
今日の感じだと来られない人が多かったせいか業者の人の数のほうが多く、
特に急がされる感じはなく、その場で充分書けました。
気軽にがんばって下さい！

４０７さん、４０８さん
購入されてしまった印紙の件ですが、少々めんどうです。
まず郵便局では返却は受け付けてくれないようですね。
下記参考までに。

●収入印紙を間違って貼ってしまった場合には、印紙税の還付を受けることができます。基本的には印紙の代金は「印紙税」という税金なので、払い戻すには税務署にいって「印紙税過誤納確認申請書」なるものを税務署に提出する必要があります。

それか、郵便局で別の収入印紙に交換することもできます。１枚につき５円の手数料が必要です。高額の収入印紙を低額の収入印紙に交換することもできます。ただし、切手に交換したり、現金で払い戻すことはできません。

単に間違って買ったということで、税務署にいくのも面倒であれば、金券ショップで売ったほうが早いと思いますが・・・額面にもよりますが5%〜10%程度は損します。

４０８です。
４１３さん収入印紙のこと調べていただいてありがとうございました。
三井住友にもう一度確認してから考えたいと思います。
２万円の印紙を買ってしまったので５%〜１０%の損はちょっと痛い・・・。

本日、手続会に行ってきました。
役員のくじ引きははずれで・・・ちょっと安心しました。

引越しは1日１２世帯は出来るようですね。
25日は約2倍、26日は約3倍の競争率です。我が家は６月に入ってからの
平日を希望しているので、このまま希望通りいけるかな？って感じです。
４月に入ったらスケジュールは送って来るそうです。
あと３ヶ月、待ち遠しいですね。

入居手続今日行ってきました〜
所要時間２時間で思ったより早く終わって、子供の下校時間に間に合って
ホッとしました。
引越しの日程、土日はすごい競争率ですね、うちはまんまと最初の土日で
希望出しているので、どうなることやら。。。
来週１６日はいよいよ駐車場の抽選日ですね。主人は２台目確保できるか
相当心配してるみたいですが、自分でくじ引けるわけじゃないから
なるようになれって感じですよね。
でも、役員決めのくじ引きで運を使ってしまったような気がします（笑）
手続き明日の方、がんばってください。

入居手続き会が無事終了しました。持ち物を忘れなければ以外と簡単でした。
流れ作業になっているので．．．うちは、バイクの車検が今月あり、ユーザー車検に
しようと思っているので、次はその手続きで大変です。来月は、内覧会ですね。
少しづつ、入居に近付き大変ですが、楽しいですね。

駐車場の抽選会、みなさま出席されますか？

出席したいですが、残念ながら仕事で行けません。
抽選の結果はすぐ郵送とかで教えてもらえるんですかね〜？

私は仕事中に抜け出して参加しようと思ってます。でもそうなると車で行く事になるんですが、会場には駐車場ありましたっけ？どなたか近辺に詳しい方いらっしゃいますか？

うちも主人が仕事の時間をさいて行くそうです。
主人は勤め先がすぐ近所なのですが、
そこの会場に駐車場があるかはわからないけど、
その近辺ならコインパーキングがいくつかあるそうです。
３０分３００〜４００くらいみたいです。