ステラガーデン幕張

隣にとある宗教団体の施設があるけど、大丈夫なの？

大丈夫ってなにが？

＞２０１
土日になにかイベントするくらいじゃないの？
よく前とおりますが集まってるような姿をみたことないです
ただ個人的にはこの宗教団体にはいやな思い出があるのでいいイメージはないです
テクノピラミッドをはさんで隣だから住民には影響ないのでは？

>202
信者が大量に入居して隣の部屋から変な声が聞こえてくるとか。ってことでしょ。

いろんな意見がでていますが、100点満点の物件なんて
ありえないし、（人それぞれ意見も違うし）
価格・設備・環境等納得いくものだと思います。
今から入居を心待ちにしています。

モデルルームが棟内に移動するようで
クローズキャンペーンとか言う抽選会
やってますね。行った方いますか？

> モデルルームが棟内に移動する
そんだけ売れ残ってるんだ・・・・・。

それがなにか？

>208
めでたいひとですね。

本当に！
そんなことより入居がたのしみ。
購入された方、そう思いません？

211さんの『本当に!』は
『売れ残り→値下げ・・・。管理費・修繕費値上かも？』に対する本当に！
なのか
『めでたいひとですね。』に対する本当に！
なのか・・・国語力無い私には理解できません。まぁどっちでもいいですがね。

>>209の通りかもね。
そうなっては>>211さん！今後の事をまず考えなくてはいけないと思うが・・・。

購入しない人の書き込みなんでしょうか？
気になって見に来ちゃうのかな？
買わない人には修繕費や管理費なんて関係ないから
いいんじゃないのかな？

↑そんな無責任な・・・。
購入者にとっては気になるよ。

＞213さん　今後の事？言われなくても充分考えてます。
余裕です!!

>>216さん
心強いです！

そごう物流センター跡地に何が出来るのか？
まだ決まってないんでしょうか、知ってる方いませんか？

>218
前レスに書いてあるよ。

はじめまして、契約者です。
最近このサイトを知り、過去レスを拝見させて頂きました。
少し気になることがあります。
当初見学時、担当の方から出して頂いた月々の支払金額見込みは、どの位正確なのでしょうか？
実際とはかなり誤差があって、支払いが増えてしまうのでしょうか？(管理費や修繕費なども含め)

昨日久しぶりにMRに行ってきました。
ここの書き込み見るとすごく不安だったのですが、
思っていたより売れていて安心しました。
すでに工事も最上階まで進んでいますし
入居が楽しみです。

>>221さん、大事な事ですからしっかり調べなくてはいけないですよ！
営業担当から提示された支払い見込みは、恐らくその当時の一番安い金利です。
例えば、よく広告で月々○万円と書いてありますよね、それは変動金利で一番安いプランで提示しているので否現実的です。来年の春の金利予想して算出したほうが良いですね。
管理費・修繕費は重要事項説明等で聞いたはず・・・。修繕費は恐らく５年〜10年周期で多少変わると思われる。

２２１です。
２２３さん、ありがとうございました。
金利に関しては、来月銀行に住宅ローン説明会とやらを聞きに行きますので、良く聞いて来ようと思います。

銀行のローンは迷いますね。
固定でいくか短期でいくか・・・・我が家は主人が
短期で様子見でもいいんじゃないかって言うんですけど、
当初3年くらいは楽でも、後が心配なので私は
ミックスかフラットにしたいのですが・・・皆さんは
どのように考えていますか？

うちは、フラット7割、固定3割でいこうと考えています。
固定をできるだけ早く繰上げ返済しようと。
>225さんと同じく、固定で様子見はちょっと危険な気がしてます。

皆さんはどうお考えなのでしょうか？
他の方の考えもお聞きしたいです。

提携銀行の金利優遇-1.2がずっと続くってのは
やっぱり大きいですよね？給与振込みのある別銀行に相談に
行ってきましたが、そちらは勤め先の提携があって-1の優遇でした
0.2だけのことですが大きい気がして、銀行を決めるのに迷っています。
MRの担当者の方に12月くらいまでには決めてくださいねって
言われてますが、みなさんは提携銀行を利用するんでしょうか

提携だと斡旋手数料とられるでしょ！
だったら12月まで金利優遇キャンペーンやってる銀行の方がいいんでは？

来年結婚するので色々マンションを見に行って購入を決めました。もう本契約など済ませたんですが・・あまりいいマンションではないのですか？なんだか不安になってきました。

>230

残念ですが・・・。

230のものです。どういった所がでしょうか？うちはもうすでに３歳と６歳の子供がいるのですが子供にも影響があるような事ですか？

購入者です
我が家には７歳の子どもがいます。私はここを大変気に入っています。
残念ながらここを悪く言う人もいますが
私は自分が気に入って購入したので、あまり悪い意見は気に
しないようにしています。
（契約当初は書き込みの一つ一つに敏感になっていましたが）
駅から遠い以外、価格も間取りも景色も大満足です。

買い物の便利もよく、学校も遠くなくて
公園もたくさんあります。
私は幕張に住んで12年です。こちら以外にもたくさん見ましたが
結局、ここにしました。あと半年ほどで入居ですね。
これから忙しくなりますね。

購入者です。
私もここを気に入っていて入居を楽しみにしています。
233さんと同じように他のマンションもいくつも見ましたが、
最終的にここに決めました。
価格、設備、環境等満足してます。

>>230さん
人それぞれ価値観が違います。
この近辺に住んでいる人や職場に近い人には良物件。
他地域から見ている人にはあまり・・・でしょう。

２３０さん色々みたならいまさら何をおっしゃてるんですか！
設備・構造・価格など他のマンションと比べて購入したんでしょ？
ステラにはいい点もよくない点もあります
悪い点がきになるならいままでのレスをよく読んでみられては？

ホントに入居が楽しみです。私はロビーがとても気に入りました！（完成図だけですが）素敵なロビーになりそうですね。

もうずいぶん出来上がって来ていますね。
そろそろ駐車場の工事にも入るようですし
入居はまだまだって思っていたけど
あと半年になりましたね。
本当に楽しみですね

入居をとても楽しみにしています。
今は他県に住んでいるので、子供の学校の事だけが気がかりです。
一年生で、２ヶ月で転校というのも可哀相だったので、
２ヶ月間マンスリーに住む事にしましたが、
なかなか学区内には家族向けのマンスリーは無いんですね・・・。
予約も１ヶ月前からでないと出来ない様だし。
仮住まいの場所が決まるまでは、落ち着きません。

私も入居が楽しみです。近所なので工事の進み具合をみてはウキウキしています。
外観もすごくかわいいですよね。

私も入居が待ち遠しいです。外観の工事も最上階まで進み、心ワクワクしています。
２４０さん同様、私も近所なので毎週進捗状況をチェツクしています。
私も数多くの物件を見て一番よかったここに決めました。契約者の皆さま、入居まで
有意義な情報交換しましょう！

240さん241さん
私も近所です、よろしくお願いします。来月になったら
棟内に入ることもできると聞きました。
ロビーの雰囲気も見れるでしょうね〜
週末は東京インテリアやかねたやなど
家具ショップを見て回るのが今の楽しみです。

エコカラット付けますか？
キッチンをオープンタイプ（？）に変更したので
料理の匂いや湿気など気になるんですが
エコカラットにしたら気にならないのかなぁ〜なんて思い
検討しています。皆さんはＯＰでなにか
頼みましたか？

オプション会には、まだいったことありません。送られてきたカタログを
見たのですが、どれも高額で足が遠のきました。まったく何もつけないと
さえない部屋になるのかなあ。契約が終わってからモデルルームには行って
ないのですが、行っても快く迎えてくれますか？どれくらい売れ残っている
か、気になるのですが。

見に行っても大丈夫ですよ。
私なんて何回行ったことか・・・・・
ＨＰでイベントの案内があると
参加することありますし、
ただ部屋を見せてもらうだけのこともあります。
売れ残り、確かに気になりますよね
でも私が思っていた以上に売れていたので
ビックリでした。ご自身の目で見てきてはいかがですか？

ありがとうございます。今週にでも行ってみます。

契約者です
今週モデルルーム行って来ました　結構売れてましたよ
この分だと5月までには完売ではないでしょうか！！
工事も最上階まで進み、来月からは南西の部屋をモデルルームとして公開するみたいです
是非いってみようと思います
いや〜今から住むのが楽しみで仕方ありませんな

最初の頃、売れ残るとかゴーストマンションなどと、手厳しい
ことを言われていたので不安もありましたが、販売のボードを
目にすると安心しますね。来年早々には銀行関係の契約もあり、
その後は駐車場抽選、内覧会と色々と忙しくなりそうですが
早く入居したいです。

購入者です。
12月10日にＭＲクローズとの事ですが、来年新ＭＲがオープンするまでは現地何もなし？
工事だけが黙々と進んでいる？
この週末で様子を見に行かれた方居ませんか？

工事は普通に進んでいるようですよ。年末年始はお休みでしょうけど、
MRがクローズしたから工事も中止では間に合わなくなってしまうでしょうし。
手元に来たはがきには23日〜1月4日まで休みとのことですが、
MRはクローズしても22日までは営業の人は中に居るのではないでしょうか。

いよいよ年明けから建物内に入れるみたいです。
実際できてくるといよいよってカンジで楽しみです。

先ほど側を通りましたが
駐車場も少しですが形を見せてきましたね

海浜幕張のビルはこの季節なると、ライトアップを行うビルがあって
ちょうどマンションの位置からすっごく綺麗に見えますよ♪
もしお近くに来ることがあったら見てみてください。来年は
自宅からこの景色をみるのかと思うとウキウキします

だいぶ進んでいましたね。ＭＲも解体？していたみたいですし。

先週、棟内モデルルームに行ってきました。
やっぱり、本物は違います。

早く５月にならないかなぁ。

購入迷っているものですが、中学生と小学生がいます。幕張西小と中学校ですが、情報を知っている方いらっしゃいませんか？学校の周りにかなりのマンションなどあったようですが、生徒数はおおいのかしら？他県から引越し予定なので、情報がわかりません。教えてください。

どのような情報が知りたいのでしょうか？こちらの
学校どちらも普通の公立の学校なので、今お住まいの地域の学校と内容は
変わらないと思います。今は空きの教室もありますので、近隣に児童が増えても受け入れは
大丈夫のようです。今は１学年2〜3クラス程度ではなかったかと思います。

ステラガーデンから、幕張西小へ行くには、歩道橋をわたって１４号沿いを歩くのが最短ですか？
幕張南小と比べるとどちらが近いのでしょう？週末棟内モデルルーム見てきました。人がいっぱい
でした。けっこう売れていて、安心しました。

道向かいのそごう倉庫が取り壊し中でした。
何ができるんでしょうかね。
まくはり卵につづき、マンションですかね〜。

そごう物流のところは何ができるんでしょうね？
ウワサは色々聞くのですが、本当のところはどうなんでしょうね
気になります。

イオン系列のスーパーで決定したみたいですよ。

本当ですか？すごくうれしいです。便利になりますね。

私も棟内見に行ってきました！ほとんど売れちゃっていて下の階しか残っていなかったです！なんだかんだで幕張はやっぱり人気あるんだなぁ。

イオン系列のスーパーって言ったって、スーパーの物流倉庫ですよ。
店舗にするには面積が足りないらしい。
だから便利でも何でもない。
逆に更地にしてくれた方が学校に行きやすくなって便利だと思う。

いえいえ物流倉庫じゃなくて店舗ですよ。他に飲食店も入るようです。

店舗になるんですか？楽しみですね！

もうすぐ最後のオプション会ですね。
うちは秋のオプション会へ行けなかったので今回はいろいろ調べて行こうと思ってます。
エアコンとか食器洗浄機とかみなさんはオプションで頼みましたか？

エアコンは高いのでOP会では頼みません。食洗器はアイセルコで頼みました。
OPでは表札くらいしか頼んでないかも・・・でもエコカラットはリビングに
入れる予定なので２月のOP会では説明を受ける予定です。
ここで頼むか別の業者を探すがどちらにしても説明は詳しく聞きたいので。
あと数ヶ月ですね〜毎日側を通るたびウキウキしてます。

お返事ありがとうございます！
ＯＰ会はやっぱり高いんですね。
最後と言われるとつい頼んだほうがいいのかと思ってしまいました（汗）
うちもエコカラットも説明だけ聞いてみようと思ってます。
うちも休みのたびに見に行ってます。
入居が楽しみですね♪

購入者です。ベランダをモデルルームのようなウッドデッキにしたいと思っています。色々業者を探していますが、お勧めの業者がありましたら教えて欲しいです。よろしくお願いします。

我が家もバルコニーにテラタイルを敷きたいのですが、
OPで頼むか、業者の方にやってもらうか、自分でやってしまうか検討中です。
素人でも頑張れば出来るのでしょうか？

我が家はテラタイルをネットで取り寄せ自作の予定です。
OPはやはり高くて・・・・
仕事柄図面を引くのは得意ですので、数を拾い、コツコツ作業しようと
思います。ただ、自作の場合安全には十分注意をいないといけないと思いますので
（特に高層階の場合）

自分でやれそうですが、仕上がりが心配ですよね。業者からウッドデッキのサンプルを数社から取り寄せましたが、敷くことは出来そうですが、細かい仕上げを自分でやるとなると、自分のイメージどうりに出来るかビミョーですね。エコカラットも検討していますが、ホームセンターで物を確認したら、タイルのように硬く意外と重かったので、検討している方は一度確認してみたほうが、いいと思います。

272です。仕事柄この手の関係者の知り合いがたくさんしますので
そちらの手も借りてコツコツ作業します。エコカラットも図面で数量を拾い
打ち合わせを始めました。知り合いにやってもらうのでたぶんOPの1/3くらいでなんとか
なりそうです。電化製品、家具をほとんど買い替えの予定でいますので、
なるべくこちらで費用を掛けないように考えています。入居まであと少しですね。

羨ましい！何かとお金も掛かるし、自分でやる楽しさもありますからね。　　　　　　　　　　
頑張って下さい。うちは、今日通勤用の自転車を買いました。幕張と幕張本郷の　　　　　　　　　どっちの駅が近いか実際に調べました。距離よりも幕張の商店街と踏み切り、本郷は　　　　　　
上り坂が厳しいなぁ。駅遠は納得してますが、これから日常になるかと思うと頑張らないと！

なんか文章が変になっちゃいました。すいません。

２６６さん
この情報は確かなのですか？
他のサイトで周辺住民の方がイオンに電話で問い合わせて
何になるのか聞いたらしいですが、「現時点ではお答えできません」と
言われたようですよ。
あまり不確かな情報だとかえってガッカリさせられてしまいます。
もし本当の事なのだとしたらその情報源はどこからでたものなのでしょうか？

入居まであと４ヶ月位なりましたね！
３月〜４月くらいに内覧会だと契約時に聞いたのですが、
他のマンションの掲示板を見ていたら同行業者（？）と
一緒に見に行くような方もいる様なのですが、みなさんは同行業者とか
検討されてるのですか？
初めてのマンション購入でわからないことだらけなので、
入居までみなさんと情報交換していきたいなぁ〜と思ってます！
よろしくお願いします！

内覧会で検索すると色々と情報が出て来ますよ。

初めまして。いろいろ悩みましたが本日契約をしました。
隣の浜田川の意見が書いて有りましたが、「かも」も住んでましたよ。
完成が待ち遠しいです。
ところでエレベータ−って少なくないですか？

初めまして。広告でこの物件を知りました。とても良さそうな物件ですね。
早速明日見に行きたいと思います！
１４号線と３５７号線に挟まれている物件ですが、ご覧になった方排気ガスは気になりませんでしたか？

２８２さん
初めは気になりましたが、ＭＲへ行ってみたら１４号から少し離れてるせいか
車の音も排気ガスも全然気になりませんでしたよ。（土日は少し音は気になるかもしれませんが）
お店が近い割には南側はのどかな感じな所が気に入ってうちは決めちゃいました。

２８１さん
ご契約おめでとうございます！
エレベーターは少なめかもしれないですね。
うちは低層階なので階段で頑張ろうと思っています。

２８２です。今日MR行ってきました。とっても気に入ったので周りを少し散歩してみました。
浜田川に鴨も泳いでいて、道路も広く、心配していた排気ガスも気になりませんでした。
３５７を越えた所に浜田緑地（？）があってそこまで行ってみようと思いましたが前の通りを
行くと歩道橋はありますが３５７を渡れませんでした。少し遠回りしないと渡れないのでしょうかね。
浜田川のすぐ脇も歩いてみました。３５７の高架下にホームレスがテントをはって生活してました・・・
周りの環境も含め、大変気に入ったので前向きに検討したいと思っております。

３５７を渡れないのは少し不便ですが、マクハリタマゴの近辺や幕張西小中学校の近くにも
公園があるみたいですよ。
浜田川沿いのホームレスのテントや近くの宗教も気にはなりますが、うちも契約してから
頻繁に見に行って周辺を散歩してますが全然見かけたことがないので大丈夫かなと思ってます。
オプション会が２月３，４日で最後みたいなのでもし購入を決めるならその前までに決めることを
おすすめします。
うちも予算があまりないのですが、オプション会は話を聞くだけ聞いてこようと思ってます。

こんにちは、今月契約したものです。
みなさん、浜田川のことでいろいろと悩まれているようですね。ちなみに私たち夫婦は川沿いの棟の契約です。とても楽しみにしております。
私の実家は同じくベイタウンの新浦安の、それこそ川の目の前の戸建てなのですが、川によって不快に感じたことは一度もありませんよ。暖かくなると、海風に乗って潮の香りが少し感じる日もあるので、『あ〜春がきたんだね☆』と弟やお友達とよく話していました。
その川は決して綺麗と呼べる川ではないのですが、どぶ臭さや、くさい臭いは一度も感じたことはないし、むしろ浜田川の方が断然綺麗で落ち着いています。水面に反射する太陽の光も綺麗なものです。個人差はありますが、水辺に暮らすこと、てそんなに悪くないですよぉ〜。

２８６さん
ご契約おめでとうございます！
うちも川沿いの棟なのでお話を聞けてよかったです。
臭いの事も気にはなっていたのですが、湿度や夏は虫などどうなのか心配をしていましたが
少し安心しました。
入居が楽しみですね♪

毎日通勤で自転車乗って通ってます
夏は臭うけど毎日じゃないから臭い時は窓を閉めればよしです！

浜田川、河口近くはハゼとか釣れるんですかねぇ？誰か知っていますか？

初めまして。契約を控えている者です。

契約された方で何か無料でオプションを付けて頂いた方いますか？

無料でオプション付けて貰えるんですか？
最終期だからかな？
羨ましい。
現在売れ残りってあとどれくらいなんですか？

無料でOPは付けていないのではないですか？
あってもこういうところで書かれるのはどうかと思いますし

>>289さん
はぜが釣れるかもしれませんが食べないほうがいいですよ。
ビルの高いとことから眺めると、海に浜田川の色が変わった筋ができていますから。
首都圏の河川では当たり前ですがね。

うちは主人が釣り好きです。はぜは釣って来たことないけど
幕張の海で、鱸とかぎんぽうとか釣りますよ。いつだったか
渡り蟹とか、イカなんかも釣ってきたことありますよ。
浜でアサリとか取って来たこともあります。
一応・・おいしくいただいています。

情報ありがとうございます。自分は、基本的には岩魚、山女狙いの渓流釣りが好きですが、
はぜ釣りは手軽でいいなぁと思ったので．．．。海が近いので手軽に出来そうな釣りがあれば
チャレンジしたいと思ってます。イカはおいしそうでね。

建物だいぶできてきましたね。
エントランスまでの道がイメージ写真よりかなり短いのには驚きましたが・・・
向かいにスーパーもできるようですし、賑やかになるといいですね。

295さん

渓流釣りですか、いいですね。主人は海、湖、渓流なんでもやります。バスのシーズンは
ほとんど行ってます。海釣りは子どもが喜ぶので行ってます。渓流は千葉には
いいところがないと言っていました。お勧めがありましたら是非教えてください。

296さん

私も向かいにスーパーが出来ることを期待していますが、
イオンはまだ正式に何になるか、発表してないそうです。
地元の掲示板でもアレコレ話題になっています・・・

自分は、千葉の渓流はあまり．．．というか、千葉は海釣りの方が良さそうですよね。
鮎なら聞きますけど。自分は、山梨の大月あたりの真木川、道志川に良く行きます。
深夜なら高速で９０分ぐらいでしょうか。家族で行くなら、道志川はキャンプ場が沢山
ありますし、町営温泉（たしか５００円ぐらい）、虹鱒、山女の釣堀もあるのでお勧めです。
釣堀と言っても自然の川を使っているので、一般的な釣堀のイメージとは違います。
山中湖、富士急ハイランドも近いし、釣れなくても楽しめますよ。
浜田川を泳いでいる、ボラやコイを見てるのも楽しいなぁ。
マンションと関係なくてすいません。

バイクの駐輪場使う方どれくらいいますか？抽選になると結構厳しいなぁ。
営業の人は、大丈夫ですよなんて調子のいいこと言ってたけど、どうなんでしょう？

幕張本郷方面の方が多そうですけどシャトル使って海浜幕張利用予定の人いますか？
激混みも嫌ですがガラガラでも心配です。