タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

こんにちわ、はじめまして。近所？ではないですけど、幕張のマンション住人です。
コ−ティングのお話ですけど、うちはマンション購入してもう１０年近くになります。購入時、コ−ティングしましたよ。でも、ちょっとご提案です。もう遅いかもしれませんが、コ−ティングとマニキュアはまったく別物ですよ。マニキュアはワックスに毛の生えたようなもの、とお考えください。ワックスとはそもそも痛んでいくフロ−リングの表面を塗っていく事により表面だけ取り繕う手法です。（いわば顔にファンデ−ションを塗るようなものと申しましょうか・・地は痛んでいます）だから、時間がたてば効果が薄れ、こまめに塗りなおしです。確かこちらのマンションは長○工さん施工ですよね？ということは、コ−ティングではなくマニキュアと思われます。ちなみにマニキュアとは保証対象外？だと思いますよ。約○年ぐらい持ちます・・とかといううたい文句は裏を返せば「使い方によって年数は保証できません」ということです。つまり目安であり、その商品の保証期間を示すものではないのです。（かなり自分の時に勉強しましたから（爆））たとえば約１０年ほど効果が持ちます。とあった場合、仮にコ−ティングが７年でおかしくなったとします。でもこれは「１０年保証しますではありません。各家庭使用過程がちがうため、お宅の家は７年で限界だったのでしょう」ということになります。未保護のフロ−リングにワックス、マニキュア、コ−ティングを施すというのは、つまり塗ったからといって「永久」という意味のあるものはひとつもありません。いずれ何年後、何十年後に張替えを行う年数をいかにスパンを延ばせるか？ということです。そこでうちは保証付（１０年）のコ−ティングにしました。品質保証書、安全保証書等すべてついた業者です。金額は参考までに80平米弱の間取りで洋室２部屋、ＬＤ、廊下で当時１０数万でした。ちなみに１０年経ったいままでに特に不具合はありません。掃除も楽で艶もあります。子供部屋も特に問題なしです。１０年の保証付ですから、やはりそうそう問題が起きるようでは保証なんてつけられないのでしょうね。うちはもうこれから保証対象外期間になっていきますが、十分元は取れたかなぁ・・と思います。年間１万強の計算ですからね。もちろん、子供が当時は小さかったので、水溶性であること、舐めても害がないことを一番に選びました。動物の尿、除光液（たらしっぱなしはだめみたい）などは普通に乾拭きでも濡れ武拭きでも問題ありませんでした。ちょっとここで社名をだすと、そこの従業員だと思われるかも知れないので、社名は出さずに商品名だけ情報提供させてもらいます。「ハ−ドプロテクト」っていいます。たぶんネットで検索すれば出てくると思います。それ以上は各個人で情報収集くださいね！では、がんばってください。

上のレスで、ハードプロテクトを検索してみましたが、
業者の泥仕合が行われているどうしようもない板で、本当に疲れました。
ここで営業はしないでいただきたいです。

私は、いろいろ調べて、自分でワックスを掛けることにしました。
ある程度の年数で床は張り替えるつもりです。

毎週マンションの写真を取りに行っていますが、自走式の駐車場もだいぶできてきました。
うちも屋根がある自走式の駐車場が希望です。
抽選になるんですよね…。くじ運あんまりよくないので、今からちょっと心配です！

ＯＰ会行ってきました。
食洗機はそのまま使おうと思っていたのですが、結局新型ビルトインを申し込んでしまいました（＾＾；；　工事費とか多少かかりますが、この際ですし（＾＾；；
現地見てみました。外観はだいぶ出来ていました。自走式駐車場もベースは出来てました。
これから忙しくなりそうですね・・・

小学生のお子さんをお持ちの方へ

　新宿小学校の上履き・体操服等を販売しているお店の情報を仕入れて来ました。
　千葉市役所（中央区役所でなく、市役所です）前にコミュニティーセンターという建物が
　あります。その地下のお店で、大体揃うということです。
　ただ、千葉市立の小学校は大抵、体操服も上履きも「指定」ではないはずですので、
　他の子と違うのがいやでないお子さんは、わざわざ購入することもないと思います。

　ちょっと不安に思っていることがあります。
　これだけ大規模なマンション、何人の小学生がいるのでしょうか？？？
　新宿小学校で全員受け入れてもらえるのでしょうか？
　（現在、プレハブの建物を二棟、校庭に建てていますが）
　ずっと以前、千葉市内の他の小学校区でやはり大規模マンションが出来、すぐ近くの小学校では
　受け入れることができずに、そのマンションの子供たちだけがその学校の横を素通りし、
　その先にある小学校まで通っている、という事態が起きたことがあります。
　学校のことも考えて、このマンションを選んだので、心配です。

入居までの手続き案内が届きましたがその中で駐車場駐輪場希望の記入の仕方がいまひとつ分かりません。というより変ではありませんか？駐輪場は１から６まですべての数字を書いてくださいといっておきながら上記でＡブロックに希望順位を記入された方という表現は変ではないでしょうか？これだと駐車場とかでも２８まで書かずにはいりたいとこのみ書く人もでてきてしまうのでは？私の理解不足かもしれませんがみなさんどう思いましたか？

３０４さんへ：
　うちも小学生がいます。同様の心配で、新宿小学校へ電話しました。受け入れに対しては
問題がなさそうです。電話での対応はとてもご親切で、一度電話してみたら？

学区について
他の（マリンコートやアデニウム）板でも話題になってますが、過剰供給が明らかになっているためか、現時点での学区編成が検討およびある程度整備されつつある模様です。
断定的要素はあるものの、新宿小に学区になると思われます。
ちばみなと地区の物件の方が竣工など時期が早いので、情報はあるようです。
板を覗かれてみて、問い合わせされてみるのもいいと思います。

６月６日から内覧会が始まりますね。
内覧会は自力でやりますか？業者同行しますか？
専門知識皆無（ＨＰ等で結構調べましたが）ですし、
後のゴタゴタ（近場でゴタゴタしている人がいる）を考えると
（数万円かかる）業者同行に揺れ動いています。
みなさんはどうでしょうか？

私は自力を考えてます。
ネット上で内覧会時のチェックリスト等をプリントアウトし、
持参し出席しようと考えてます。

ところで、駐車場などはどこが人気有るんですかね？
我が家は安い機械式を考えてますが・・・・
特に自走式は同じ値段でも位置によってかなりの便利・不便がありそうですよねぇ！
GWゆっくり考えたいと思います。

内覧会ですが、私は業者同行を依頼しました。
6万円くらいかかりますが、保険もかねて専門家の力も借りることにしました。
もちろん任せきりではなく、チェックリストを用意して自分でもチェックしようと
考えています。

＞308さん、私もお願いしました。
チェックリスト等で事前準備して臨むのも大切ですし、
業者もよく選ばないと、実は販売代理や売主とつながっている業者もいたり、
大手だと当たりはずれが大きいとも聞きました。
ネットで無料のチェックリストを公開しているところもありますので、
探してみられてはと思います。
お互い、大きな問題が出ないといいですね！

今度の入居説明会ですが、夕方スタートでちょっとショック！です。
ところで、ローン提携先銀行の口座の開設必要なんですかね？
先日のローン申し込み会で千葉銀の人は、他行でも大丈夫とか
言ってましたが…（返済用の口座のことです。）
何か私の勘違い！？

はじめまして。
内覧会の同行業者なんですけどうちはコーティングの業者さんで無料でやってもらえるということなのでお願いしました。
同行業者で普通に頼むと５，６万するからお得かなぁと思いお願いしました。
結構皆さん同行業者さんにお願いしてるんですね。

本当ですか？
内覧会の同行が無料なんですか？
コーティングもやる予定なので是非詳しく聞きたいんですけどどちらの業者か差し支えなかったら教えてもらえませんか？
後、同行の際どんなことをしてもらえるんですかね？通常の業者さんと同じようなことをしてもらえるんですか？

313-316さん宣伝お疲れ様です。
ハーバーレジデンスさんに全く同じ文章書いたら
さすがにばれちゃいますよ。

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皆さん内覧会の話で盛り上がっている中、違った内容で申し訳ないのですが、引越し、7月28日以降ですよね？で、28日と29日は鍵をいただいたばかりでまだそんなに引越しなさる方はいないのかなと思っているのですが（近場のかたは可能でしょうけど）、うちは遠くから引っ越すので、30日か31日で希望を出しました。今住んでいるところが賃貸で、7月中になんとか引っ越したくて。でも、今日ふとカレンダーを見たら30日は仏滅！！多分31日の大安は引越しラッシュ？もし31日に決まった場合、前日とかに少し荷物を置きに行って「引越し日」をずらす、とかって、アリなのでしょうか？
みなさんは仏滅とか気になりませんか？

あごめんなさい。「もし30日に決まった場合」です。日にちを間違えました。

27日から引越し可能だと思います。
28日、29日に引っ越す人が多いのではないでしょうか？
仏滅を気になさるようであれば、その前（27日、28日、29日）にスリッパとかを持って行っておいておくことで、「引っ越したとみなす」という考え方もあるようですよ。
でも、本当に気になさるようならば、変更した方がいいのかもしれませんね。
7月中という希望は無理になってしまうかもしれませんが・・・

うちも29日に引っ越す予定です。
やっぱり混んでいますかね？