千葉の新築分譲マンション掲示板「ガレリア・サーラpart1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-09-22 02:45:00

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか?




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)



こちらは過去スレです。
ガレリア・サーラの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-01-05 21:03:00

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ガレリア・サーラ口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    >>940
    非公開なのに調べろとはこれいかに…。

    ここは県外の人だって買いに来るマンションの「匿名掲示板」ですから、常識だのなんだの言っても説得力がない気がしますが。せめて外部リンクがあれば別なんだろうけど、賛否両論が根拠なしに書かれている以上、ここじゃなくて違う場所で聞けって話なんでしょうね。

    と言うか、そろそろこの話題も終わりで良いんじゃないですかね?ここはマンションの話題をする掲示板ですし。

  2. 942 匿名さん

    もう日出ネタはいいよ〜

  3. 943 匿名さん

    中学の時日の出の子と塾一緒でしたけど、
    公立の平均よりちょっと上ぐらいですよ。
    学力に対するレベルは間違いなくそのぐらいです。
    ただ、親がお金持ちの子しか入学を認められてないので
    給食費を滞納するような子はいないですよって話。
    その分、かたよった人間関係しか作っていけないじゃないのか?
    とか、余計な心配ですがw
    人によって考え方はイロイロですからねw
    船橋高校目指すなら公立のほうがお勧めと思われますよ。
    友人の娘も通ってますが、イジメなどの心配もなく
    女の子なら安心じゃないですか。
    日の出ネタ。オシマイ。

  4. 944 匿名さん

    ここはどうなんですかね。どこも一緒と言われればそうかもしれませんが、雰囲気がここは特有なだけに客層が読めない・・・。

    ベランダに物が干せないというだけで、それを嫌う人は多そうですね。格好つけけてても、ホームセンターで売っているような物干し台を買うとものすごく庶民を感じさえますし。

    これだけ高くするならサッシの防音ももう少し考えてくれてもいいように思いますが、利益を最大限にと考えたんでしょうけどね。MRガラガラになるわけだ。

  5. 945 匿名さん

    北側、西側は交通量が結構多い道路で、南側は飲み屋街、駐車場なので、東側が一番静かですかね?でも14号があるから同じかな??

  6. 946 匿名さん

    945です。続けてすみません。
    南側の駅の音をすっかり忘れていました。南が一番うるさい?んですかね。だとすると東側も駅の音が聞こえますね。

  7. 947 匿名さん

    日出の幼小と中高は別です。
    そもそも船橋高校目指す子供は日出には行きません。

  8. 948 匿名さん

    騒音なんか気にしなくて大丈夫じゃないかな?

  9. 949 匿名さん

    ここのあたり、結構うるさいですよ。14号は交通量多いのは事実です。窓開けなければそんなには聞こえないと思いますが、ここの遮音性能は低いので多少は聞こえてしまうのかな?幹線道路沿いや線路沿いのマンションの宿命ではあるんでしょうけど。

  10. 950 匿名さん

    意外と盲人用信号の音も侮れません・・・

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  12. 951 匿名さん

    サッシのグレードも低いみたいですね。設計者はどういう姿勢なんだろうか。安さが一番?

  13. 952 匿名さん

    MRの住戸って、変わったんでしょうか?

  14. 953 匿名さん

    〉〉948さん
    騒音が気にならないという根拠は何でしょうか?2つも大きく交通量の多い道路に面している上、JRにも面しており騒音対策が十分になされているかどうかは日常生活にかかわることであり非常に気になるところですが。

  15. 954 管理担当者

    ☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

    マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。

    今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

  16. 955 匿名さん

    >>953さん
    同感ですね。そう考えると、三井タワーも南側は14号に面しているんですよね。駅近くはうるさいのは仕方ないのかもしれませんが、遮音性能に配慮したマンションにしてほしいですね。

  17. 956 匿名さん

    ここって、ディスポーザーは付いてますか?ホームページの設備欄にはのってないようですが・・。

  18. 957 匿名さん

    No.956さんへ
    ついてます。

  19. 958 匿名さん

    タワーマンションでディスポーザーないのは、かなりNGで
    ないですか?ここにはついているようですが。
    マンションでの生ごみは腐り早いですからね。

  20. 959 匿名さん

    >958
    各階ごみ出しなどがあれば、まだ耐えれるでしょう。

  21. 960 匿名さん

    >>958
    現在、タワー住まいでディスポーザも各階ゴミ出しもなくて普通に暮らしていますが…。ディスポーザはあれば便利程度だと思いますよ。これを決定的な要素としている人はほぼいないでしょう。

  22. 961 匿名さん

    これから出来るタワーならIH、食洗器、ディスポーザー
    くらいは付いてないと!!
    でも、ディスポーザーだけは後付けできないから、
    ここみたいに他はオプションでいいんじゃない?
    その分安いか?と言ったら疑問だけど・・・

  23. 962 匿名さん

    >>961

    こらからできるって、5年前ぐらいからついててもおかしくない設備ですよね?もうすでに売った都内の優良物件はたいていこれらが付いていますよね。さらには各階ごみ出しなども・・。都心部と比べるのも酷な気はしますが。価格は負けてないので、そのぐらいは期待したくなりますね。

  24. 963 匿名さん

    マンション下に店舗入るとあるけど、いったい
    どんな店が入るんでしょうね〜

    飲食店は薄いらしいが

  25. 964 匿名さん

    >>963
    飲食店はあると便利だけど、ゴキブリが発生するので
    配管伝って・・・

    写真屋とクリーニング屋は地権者なので決定のはず!

  26. 965 匿名さん

    確かに飲食店はゴキブリ発生しそうですね。
    スーパーもありえないでしょうね。
    というか、オーケーストアがある限りそれは
    ないでしょうがね。

    A地区にできるタワー前にはララテラス?南千住に
    あるような複合店舗ができるということだから
    ここどうなるだろうと思います。

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  28. 966 匿名さん

    ぜんぜん売れてないようですね。宣伝費をどんどんかけていますね。かなり儲けを出せるようだから、余裕なんでしょうけど。MRっていまだにあれ?なんでしょうかね。

  29. 967 匿名さん

    コンビニとTSUTAYAじゃなくてもいいけどレンタルショップ
    があると便利ですよね!
    飲食店はゴキブリ心配だけど、スタバみたいなカフェあると
    いいですね。

  30. 968 匿名さん

    >>966さん
    >>いまだにあれ?なんでしょうかね。

    「あれ?」とは?

  31. 969 匿名さん

    敷地内にあまりい一般入ると汚れるんですよね・・
    あんまりお客多く取らない店舗がいいいな・・

  32. 970 匿名さん

    一期は完売したと聞きました。二期は30戸と聞きました。
    あと、飲食店は入らないとさっき聞きました。

  33. 971 匿名さん

    1期完売なんですか?売る個数を定めていないような感じだったので、何戸売れようが予定通りと言えるんではないでしょうか。私の営業さんはひたすら電話してきますし。。

  34. 972 匿名さん

    そうですね、一期は完売ったって、いったいどの部屋を何戸出したのか、公開してないんじゃ? 「一期はこことこことここ、合計xx戸」って事前に公開して、それが全部売れたなら、そりゃあ確かに完売ですよね。一般のまともなマンションは、そうしてますよね、当然だけど。ここって、それら情報、ちゃんと公開してましたっけ、一期の部屋番号がどこなのかを?

  35. 973 匿名さん

    さっき、本八幡いったけどまだ全然たってないですね
    市川は20階くらいまで建っているように思えるけど。
    ここ2ヶ月しかはなれてないですよね?完成時期が。
    そういうもの?

  36. 974 匿名さん

    >>972
    どこでも希望があれば売りますとはっきり言われた覚えがありますので、1期がどこって決まってないですね。確かに完売って、あやしい感じがさらに漂うのでデべにとってはマイナスに思います。

  37. 975 匿名さん

    市川駅前の両タワーは現在25階まで上がっています。こちらは未だ地下をやっています。市川は1フロアの戸数が多いので、立ち上がった後も1フロア毎の施工日数がかかるのでしょう。商業施設部分の仕上げにも時間がかかるでしょうし。工期については、鹿島ですから問題はないと思います。

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  39. 976 匿名さん

    今日通りかかったらぜんぜん出来ていないので正直驚きました。地盤?ってことはないですよね。一階あたりの戸数が違うといっても躯体を作るほど時間のかかる工事でもないでしょうし。何が違うんでしょうか。まぁ、天下の鹿島建設なので問題はないと思いますけどね。

  40. 977 匿名さん

    以前、営業と話した時に、工場で基本部分を作って、それを積み重ねていく工法なので、急に高くなっていきますというようなことを言われた気がします。

  41. 978 匿名さん

    工事現場周辺に空き地が少ない現場ほど「工場で作って、持ち込んで積み上げる」といった部分が多いと聞いたことがあります。市川との差はそれも大きいんでは?

  42. 979 匿名さん

    >>978さん
    お隣も同じ工法を採用していますよ。>工場整形

    あの方法は精度が高くなる点と工期を短く出来る点で最近採用されるマンションが増えていると聞きます。ただ、少々お高いのが難点ですが。

  43. 980 匿名さん

    なるほどぉ〜
    んでも、精度高、コスト高は仕方ないと思いますね。
    逆であれば悲劇を生みそうだし。

  44. 981 匿名さん

    この3連休でレス伸びたね!
    次の3連休で1000行くかな?

  45. 982 りんご

    南側の低層を検討しています。
    南側は敷地の中に、2箇所境界線で囲まれた場所がありますよね。
    ここは将来何か作られる予定があるんでしょうか?
    営業の方にお尋ねするのを忘れてしまって(一番大事なことなんですが)
    ご存知の方教えてください。

  46. 983 匿名さん

    1年前に定年後のマンション捜しを始めて、
    最初は千葉セントラルを検討したけど千葉在住の兄弟から反対されて止めて、
    ここと市川とを次に検討したら色々気に入らないで止めて、
    次に武蔵小杉を検討したらこれも色々気に入らないで止めて、
    結局都内に買うことにしました。
    気に入る物件は少ないですね。

  47. 984 匿名さん

    >>982
    南側が凸状になっているのは地権者と交渉が決裂した敷地だと
    聞いたことあります。
    現在、コインパーキングです。
    広くはないので、大きなものは建たないと思いますが・・・

  48. 985 匿名さん

    広い方の駐車場にはマンションが建つ可能性もあります。容積率が800%だと12階建程度は可能らしい。営業の人にはなので、高層階がおすすめといわれました。でも、さらに南側は築50年間際。この再開発の流れで建て替えも大いにあり得そうです。

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  50. 986 匿名さん

    駐車場を手放すことはほぼないでしょうと思いますよ。
    下手に賃貸マンション建てるより低コスト、高利益ですからね。
    資産運用に最適でしょう。
    南側は確かに老朽化もあるだろうし建つ可能性は高いかも
    しれませんけどね。

  51. 987 匿名さん

    >986
    営業の方もがんばったがあと1歩だったようなことを言っていたので、高いお金を出せば売る可能性もあるんでは。土地保有者も個人なら相続、会社なら現金化のために手放す可能性もないとは言えないと思いますが。

  52. 988 匿名さん

    >>982さん
    低層ってまだ残ってるのかな?
    残ってたとしてもカラーセレクトやオプションも
    終わってるかもしれないですよ!

  53. 989 匿名さん

    >>987

    とりあえず、ランニング収入が良いと判断したのでしょう。
    本八幡駅前であれば当然です。
    破格な価格を提示すれば売却もありえるでしょうけどね。
    あと一歩で仕入れできたのであるならば理由はそこにあると思います。
    絶対ないとは言えないですけど。。もちろん

  54. 990 匿名さん

    ここよりも三井タワーのスレを立てた方がいいかもしれませんね。

  55. by 管理担当

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