ガレリア・サーラpart1

2009年の春に完成でしょ。
気が遠くなるけどMSのポテンシャルはGood。
プロパスト独特のネーミングもカッコいい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>MSのポテンシャルはGood

そこをもう少し詳しく。

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市川は第１期が終わりましたね。
外れた人はこちらに流れてくるのでしょうか？

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素朴な疑問なのですが、ここのスレ名は「ガレリア・サーラ」に変更されないのでしょうか。他のスレは正式名称決定時に変更されているので、ここも変更されるのかなと思っていたのですが。

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704さん
わたしも名前が変更されるのかなと思っていたのですが、変更されないですね〜。
なぜでしょう?

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住民板はガレリア・サーラで立っていますね。
市川タワーの第一期抽選も終わったことだし、そろそろこちらのスレも盛り上がってきますかね？

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なぜ過疎…？

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なぜか過疎…？

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市川ｖｓ本八幡みたいな書き込みもありましたが、
もともとそれぞれを好む層が違うのでしょうね。
広告量も全然違いますし…。
子供がいたら私も市川だったかもしれませんが、
今の生活からして迷う余地もなく契約してしまいました。
こちらは、ドライというか・・・そんな住民性（？）の
感じがします。まあそれが良くて買ったというのもあるわけですが。

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まぁ、書き込みするのは住民だけではありませんから。
冷やかしもいれば営業や地権者も。

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本八幡は暮らすには便利な場所だと思いますよ。
ちょっと駅前はゴチャゴチャしてますが、小規模〜大規模まで店が近隣にありますし、都営新宿線の始発、特急が停まる京成線、総武線の３線が使えるのは何かと便利です。

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>>710
肝心の購入検討者をお忘れなく。

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都営新宿線は私の職場へ便利なので魅力を感じます。マンションから出たら目の前が改札ですから、すごいですよね。

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ＨＰ見たら、50㎡の部屋が消えてますね。
確か２ＬＤＫだったと思うけど・・・
完売したんでしょうかねぇ？

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あと何部屋残ってるんでしょうか？45部屋？
市川の方はＨＰに完売御礼が出てませんね。完売しなかったのかな。

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>>715
市川は第一期完売だそうです。

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>>715
ちょっと前のレスでは5-6割しか売れてないみたいな書き込みがありましたが、そのあと大分売れたのでしょうか。

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>>715
あと４５部屋なら完売も間近ですね。

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ここは総数は250戸で、6割売れたとしても150戸

さらに45戸売り出しても50戸以上残りますね！

駅近なので必要なくなったら転売でも賃貸でもできると思うんですけど、本八幡であの価格は高いのかな？

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本八幡のみならず、今はどこも高いので、何を基準にしたら良いか分かりませんね。
昔が安すぎたのか、今が高すぎるのか…

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住民板も出来てますけど、増えませんね。

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＞７２０
これからも上昇傾向は続きそうですね。
そのうちサラリーマンは都内じゃ買えなくなって、郊外に流れてくるのでA地区のタワーも都内価格になりそうですね！

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モデルルームで
みなさん、この場所ではお安いと言ってますよ、
と担当者に言われましたが、本当でしょうか？

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＞７２３
都内では予算ギリギリでこちらまでエリアを広げて検討中です。
場所や設備等からすると自分も安いと思いますが、感覚が麻痺してるのかもしれません。
東京が高すぎるのかも・・・

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>>723
やはり、都内と比べてと言うことでしょうね。

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725の訂正です。

>>724
やはり、都内と比べてと言うことでしょうね。
本八幡周辺と比べるのは難しいですし、あまり意味がないですよね。

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どうして本八幡周辺と比べることが意味が無いのですか？ここはこれまでにもタワーマンションが建っていますし、今後も建てられる予定の上、お隣の駅にもタワーマンションがありますのでむしろ郊外型駅前マンションには珍しく比較対象があると言えるのでは？

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そういえばD地区のマンションと比べたら、どのくらいアップしてるんでしょうか？

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ホームページから『先着順販売中』の文字が消えてるね

販売時期も9月に更新されていることから、前回の45戸ってある程度完売されたか？

それともただの夏休み？

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先着順になっていた第一期の残住戸が完売したということでしょう。第1期がここより遅かった市川タワーの第2期の販売が8月下旬になっていることと比べると9月に第2期というのは少し間を空けていますね。何かの作戦でしょうか？

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>>730さん
単純に夏期休業と言うことだと思います。
この時期はどの物件もモデルルームを閉めるので、
（お盆は商売にならないですから）
お盆明けから活動再開と言うことなのでしょう。

ただ、二期は市川とガチンコで販売合戦をすることになるため、
本当の意味での人気度合いが分かるかもしれません。

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市川も夏休みになるのは同じでは？市川の方が第一期は遅く売り出したのに、第二期は本八幡の方が遅くなるというのは不自然じゃないですか？ただ単に市川のおこぼれ狙い？

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夏休みもあるけど、732さんの言う通り市川のおこぼれ狙いですね。
価格や販売戸数も調整できるしね！

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第1期の売れ残りであった45戸の先着順販売が市川の抽選が終わった途端に完売したということを踏まえての合理的な戦略ということなのかも知れないですね。第2期は何戸くらい販売されるのでしょう？

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>>731
一期も本八幡と市川はガチンコ勝負だったと思うのですが。

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ちなみに昨日価格表見たら45戸のうちまだ何戸かは残ってました。
低層はほぼ完売で一部の部屋がスポットで残してあって、中層〜高層は列で残してある感じです。
1期の契約と数戸の残を差っぴくと残り3割くらいではないでしょうか？

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第1期が完売しないのに第2期販売が開始されることってあるのでしょうか。9月からの販売は第2期ですよね？

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市川の第２期販売は１０月頃と聞きました。（ＭＲに問い合わせをしました）　ＨＰを見ると８月下旬になっていますが、実際、販売登録をするのは１０月頃らしいです。
市川は抽選が怖いのですが、こちらの方は第２期も先着順なのでしょうか？
すごく迷います。。。

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第2期も最初は抽選でやって、残ったら先着順にするってことはないでしょうか。それとも1期の販売状況から抽選は得策ではないと判断しているのでしょうか。こればっかりは2期が始まってみないと分からないですね。市川は抽選でしょうが、1期ではそんなにすごい倍率はつかなかったようなので抽選を怖がる必要はないのでは？

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予算の都合もあり北側も視野に入れて検討しています。
入居頃に丁度国道を挟んで目の前のマンションが建設を始める頃だと思うのですが、日中在室するので、高層マンションの騒音や振動ってどれ位影響あるものでしょうか?商業棟と居住棟の建設が一緒にはじまるのだろうと思うのですが・・。

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>>740さん
私は経験ないので分かりませんが、音や振動の他、粉塵も覚悟しておいた方がいいと思います。

音といえば、交差点の『ピュッピュッ・・・』も結構気になりませんか？

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ホームページの「Gallery」っていつまで経っても近日公開中だね！

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Galleryは間取りをクリックしたときにしか現れませんね。消し忘れかも。

>>740さん
騒音は慣れてしまうようです。私の父の実家は特急の走る線路のすぐ目の前なので、父は特急鳴らす警笛を毎日聞いて育ったのですが、「あの騒音気にならないの？」と聞いたら言われないと気づきもしないと言っていました。

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740です。
アドバイス有難うございました。
確かに盲人用の信号機は気になっています。日中にタワーの工事現場の傍を通ってみるのですが、立っている所為もあってか振動など良く分かりませんでした。音も国道と行徳街道の車の音の方が大きくて分かりませんでしたし・・ただ粉塵・・そうですね。考慮しなければならない事が多そうです。

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駅直結は魅力だけど、駅前は大概雑多な雰囲気だったり、目の前が国道なので静かさは期待できないね！

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タワーの北側は中古で売るとき買う客が少ないですよ。
日本人は南向き信仰が強いから。

また、冬は北風で寒く夏は照り返しで暑い。
日中在宅するなら冷暖房費が高くなります。

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ホント、日本人は南向き信仰ですからねぇ
まぁ、それでも予算ギリギリの人はリーズナブルな北側買うんじゃないですか？
タワマンだし、何と言っても駅直結だから部屋の向きくらい妥協するでしょ！

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残り5室というチラシが入っていましたが、本当でしょうか？

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北向きは中古販売は望み薄ですね。ただ、賃貸に出すのであれば、タワーだし駅直結ですから需要はあると思います。

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北側でもタワー高層階だと日当たりは良いと聞きますが、そうだとすれば中古でも需要があるのでは。

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