千葉の新築分譲マンション掲示板「ガレリア・サーラpart1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-09-22 02:45:00

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか?




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)



こちらは過去スレです。
ガレリア・サーラの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-01-05 21:03:00

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ガレリア・サーラ口コミ掲示板・評判

  1. 389 匿名さん

    ここって、ネガキャン必要ですか?

  2. 390 買い換え検討中

    内廊下って、たいてい狭いですよね。
    なので、あまりその点ついては、それほど驚きませんけど。

  3. 391 匿名さん

    でも、1.2Mはないよなぁ。

  4. 392 匿名さん

    ちょっと口をはさむと、廊下幅の1.2mは建築基準法の最低限度の幅かと思います。法的には守られているので、文句は言えません。パンフの参考写真にあるような廊下をイメージするとぜんぜん違うものではないでしょうか。一応パンフの参考写真の廊下幅はどこの物件でどのくらいの廊下幅かを営業さんに聞いて見ます。

  5. 393 匿名さん

    質問です。居室の窓など二重サッシになっていないようですが、南はJRの音、北は国道の音とうるさくないんでしょうか。遮音に対する仕様が低すぎませんか?どなたかお詳しい方、教えて下さい。

  6. 394 匿名さん

    >393
    教えるも何も...。
    そりゃーうるさいに決まっているじゃん。
    だってプロパストだもん。

  7. 395 匿名さん

    >394
    そんなことないでしょ。だって、酔っ払いだって多そうな場所だし、なんといっても駅・電車の音もしっかりきます。それなりの対応してるんじゃない?国道側は二重サッシュとか?まだ資料ないんで推測ですけど。

  8. 396 匿名はん

    全てペアガラスにはなってるらしいんだけど、ペアガラスは断熱のみに効果があって遮音性には効果ないのかな。

  9. 397 匿名はん

    騒々しいのが本八幡なの。
    本八幡に静けさを求めるのが間違いです。
    分かってないのにかな?

  10. 398 社宅住まいさん

    西船〜本八幡って、どの駅前もごみこみしていてあまり上品じゃないところが
    似ていますよね。
    だったら東西線の方がましだと思いませんか?

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  12. 399 匿名さん

    >397
    騒々しいのが本八幡って何??マンションを買うのだから、遮音性能を求めるのは購入者の当然知るべきことだし、こだわることですよね。分かってない人っているんですね。

  13. 400 ご近所さん

    ペアガラスの件は、パークタワー船橋のスレで詳しい話がありましたよ。

  14. 401 匿名さん

    資料見るとペアガラスのT2だね。この近辺に住んでるけどシングルのサッシでもそんなに気にならないよ。

  15. 402 匿名さん

    前にスナック・飲み屋、横が歌広場、後ろがR14で、遮音性が無いと辛いですよね。
    2重サッシくらいつけて欲しいなぁ。
    市川は、8階までは2重サッシみたいですねー。

  16. 403 匿名さん

    >>402
    市川の2重サッシは、一部住戸だけです。(北角部屋)
    ここも、仕様が今ひとつのようですね。

  17. 404 匿名さん

    今市川でモロに線路際のマンションに住んでいるけど、普通のサッシでも閉めればある
    程度遮音はされる。
    但しこの物件の立地だと一年中サッシを閉めなければならないところが辛い・・・。
    たまには自然の風を通したいものね。

  18. 405 匿名さん

    携帯電話の電波は何階くらいまでなら不自由なく
    使えるんでしょうか?

  19. 406 匿名さん

    携帯は12〜3階が限度です。

  20. 407 匿名さん

    >>405さん
    私は都内の50階にオフィスがあります。場所によっては入りにくいところはありますが、普通に入ります。地域ごとの電波の場所が関係するので携帯会社によっても差が出ると思います。住んでから、キャリア替えまたはホームアンテナなどつければ電波の対応はできると思いますので、ご安心を。

  21. 408 周辺住民さん

    本八幡、価格下がりませんかねえ…。
    駅近で3千万台か4千万台前半なんて夢でしょうか。

  22. 409 匿名さん

    >407
    ホームアンテナつければ対応できる?
    いい加減な事言わない方が良いですよ。
    オフィスビルとは根本的に電話会社の対応違いますよ。

  23. 410 匿名さん

    タワマンでも、ある程度の高さまでは携帯は普通に入りますよ。
    今25階に住んでますが問題ありません。

  24. 411 匿名さん

    高層マンションってやっぱり窓開けられないくらい風強いんですか?
    本八幡のマンション群を歩いてると、ビル風の強さに驚くのですが。
    やはりほとんど、冷暖房の生活になるのでしょうか。

  25. 412 匿名さん

    >405さん
    私の兄は某駅直結マンションの37階に住んでいますが、ドコ○で圏外でした。ソフ○バンクに替え、3月までやっていた無償ホームアンテナを付けたら電波が3本入るようになりましたよ。409さんの言っている会社につけるのはホームアンテナではないですよね・・。あなたこそいい加減なこと言わないほうがいいですよ(笑)。MRの営業さんに聞くのが一番良いでしょうけど。

  26. 413 匿名さん

    https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/HACampaign/campaign...
    http://www.nttdocomo.co.jp/product/option/about/antenna/
    とかだね。409は人を批判する前に良く確認すれば!恥かくぞ!!

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  28. 414 匿名さん

    >413
    409です。
    あなたこそ、いい加減なこと言わない様に!
    あなたの貼り付けた↑リンクにも
    ホームアンテナは、お客さまのご自宅の屋外にソフトバンク3G通信サービスの電波が届いていない場合、ご利用いただけません
    って書いてありますよね。
    そもそも、勿論程度の差はありますが、超高層と言われるエリアにはそもそも携帯の電波が飛んでいないですよ。
    もい413の主張が正しければ標高がとんでも無く高い山頂でも、発電機とホームアンテナ持って行け
    ば携帯が繋がるんでしょうね。
    その場合は家庭用のホームアンテナなんて何の役にも立たないのです。
    高層タワーマンションのデベ営業マンは皆「ハッキリとした事は申し上げられませんが一定階数以上は電波が入らないとお考えいただいた方が宜しいと思います」って言いますよ。

  29. 415 匿名さん

    山で遭難した人が、偶然繋がった携帯で救助を求めたって話はありますよ。
    電波が反射して都合よく掛かることもあるそうです。
    そりゃ営業マンは責任逃れで、繋がらないと言うでしょうね。

  30. 416 匿名さん

    山は趣味で行きますが、高い山ではほぼ繋がらないと思っておいた方が良いですよ。
    人里に近い山なら繋がることもありますが、それでも繋がったり繋がらなかったりという程度。
    丹沢とか首都圏内の山でもそうです。

  31. 417 匿名さん

    ここは駅前だし、大きな交差点近くだし、アンテナ数が違うのでは?ベランダまで出ればつながる可能性は高そうに思いますが?!ベランダでひろった電波を部屋にというのがアンテナの役目ですよね?!414さんの山頂?でつながるなんて誰も言ってないのでは?!

  32. 418 匿名さん

    高層マンションが先々快適に携帯が使えるようにするには、携帯会社とマンション
    が組んで、マンションの屋上自体にアンテナ立てる必要があるのかと思われ。
    ただ、折半しても費用が相当かかるらしいね。そうでない場合,周りの環境の変化にどうして
    も左右されることになる。隣に高いビルが建つとかですぐ変わるでしょ。

  33. 419 匿名さん

    通りすがりの某携帯電話会社の営業マンです。
    基本的には>414さん、>418さんの発言が正解です。
    最近のタワーマンション人気でしばしば物議を醸しますが、よほど都心のオフィス街に
    でもお住まいでなければ、少なくとも15階以上は全ての部屋で100%電波が入ることはあ
    りえない思われた方が良いですね。
    マンション独自のアンテナ設置も当然ながら百万円単位の出費となりますが、高級マン
    ション程あまり携帯電話の必要性を感じない高齢世帯が多く管理組合での了解が得られ
    ず、結果的に設置されているケースは極少数です。
    家庭用のホームアンテナは高層階での使用は想定していませんのでありからず。
    もしご疑問であれば、携帯電話各社の問い合わせいただければほぼ同内容の返答がある
    はずですよ。

  34. 420 匿名さん

    大崎の某高級マンションでは独自のアンテナ設置は何百万どころか何千万もかかってる
    と聞きましたよ。まあ戸数が多く、価格も億ションだから吸収できるのでしょう。
    でもまあ家にいる間は家の電話で、多少不便でも使い分ければいいのでは?

  35. 421 匿名さん

    420さんの言う通りアンテナって何百万なんて単位ではないです。ここでの議論も隣のタワーの高層階にお住まいの方がいらっしゃればここのマンションの高層階での電波状況が推測できるかもしれません。でも、418さんのコメントにあるように周囲の環境によっても変わります。基本的には高層マンションでの携帯電波は期待しないで、住んで見てつながればラッキーで良いのではないでしょうか。

  36. 422 匿名さん

    ↑平日の昼間に携帯営業マンがこの掲示板を見るわけないじゃん!!!こんな議論は無意味。どこのタワマンでも同じ話でしょ!

  37. 423 匿名さん

    >422
    419本人です。
    あの〜。平日休みでは可笑しいですか?
    土日が定休日の方が可笑しくないですか?
    皆さんの参考になればと考えてコメントしただけです。
    非常に失礼だと思います。

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  39. 424 匿名さん

    どうでもいいことだが、高層階でつながらないのは「電波が無い」のではなく「複数の電波が交錯し端末がどの電波を使えばいいか分からない」から。
    いくらなんでも地上100メートルかそこらで電波が無いなんてことは無いでしょ。数キロ先の基地局使ったりするのに。
    比較的高層階でもつながりやすいのはauと聞いたことがあるけど真相は不明。
    単に某物件で繋がりやすかっただけかもしれない。

  40. 425 匿名さん

    じゃあ、ホームアンテナで特定の電波を強化すれば使用可能ってこともありえます?

  41. 426 匿名さん

    >425さん
    どうなんでしょうね。そういう電波強化装置なんてあるのかな。
    携帯電話もそうだけど、電波を送受信する機器は全て総務省で管理されてるので、勝手に自作ってわけにはいかないですしね。
    でもこれだけ高層マンションだらけになってきたので、そのうち各キャリア共何かしらの対策は考えてくれるかもしれません。

  42. 427 匿名さん

    キャピタルの20階は普通に携帯つながりましたよー。
    あ、ここは34階か。

  43. 428 匿名さん

    424さんは携帯関係者のような力強いコメントで信頼できそう。それ以上に427さんのコメントが一番力強いすね。入らないならMPでauにかえるということで。

  44. 429 匿名さん

    ところで
    ここと市川で悩んでいる人は多くいらっしゃると思いますが
    両方ともこれだという決め手が無いですね

  45. 430 匿名さん

    いよいよ今週ですよね。
    どの路線にも5分以内でいけるということには魅力を感じますが、仕様など不満点もあり踏み切れません。
    でも本八幡周辺の地価の高さを加味したら、この価格で、この仕様は妥当なのではないか、今後も駅近のマンションは、地価と価格の兼ね合いで仕様はそこそこになっちゃうのかなぁ?と思っちゃうんですよね・・

  46. 431 匿名さん

    確かに3路線の魅力はありますよね。ただ、ここまで再開発する割には、あまり綺麗な街並みが想像できないんですよね。仕様については私も譲れない点があり、購入しようと思うまでは至ってません。金額はおいておいて、私の性格上、仕様で満足できないとあとあと後悔してしまいそうなので、じっくり見極めたいと思います。今週でかなり埋まってしまうのかも疑問ですが。

  47. 432 匿名さん

    仕様とは言っても変えられるところだったらまだいいんですけどね・・・確かに考えちゃいますね。

  48. 433 匿名さん

    本八幡の再開発には市の援助とか無い?ので、街並み自体は変わらないんでしょうね。
    電線とかもそのままですしね…(市川は下に埋め込みみたいですね)

    仕様って、長く住むとなると妥協はしたくないですよね。
    洗濯機は別途料金を払えば、外すのは可能だそうです。

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  50. 434 匿名さん

    うち、事前案内会だっけあれをキャンセルしたら
    それっきり何も届かなくなったから、
    かなり売り切る自信があるんじゃないの。

  51. 435 匿名さん

    ↑高級マンション仕様だとその後もランニングコストはかかるんでしょうか?たとえば、埋込み式エアコンとかってかっこいいとは思うのですが、10年後などに買い替えする際にどうすればいいのでしょうか?庶民なので想像もつきません。大手電機屋さんとかで買うものなのでしょうか?洗濯機については防水パン仕様に変更したいと思います(別途費用発生)。

  52. 436 匿名さん

    洗濯機を防水パンにする際の費用ってどれくらいだか
    聞いてますか?ちなみに、営業さんは洗濯機を防水パンに変更
    できるかどうか決まり次第連絡しますって言っていたのに、
    連絡きません・・・。他の質問事項も前回お会いした時に、まだ回答が
    きていないって言われ、その後連絡がきません。

  53. 437 物件比較中さん

    携帯電話が高層マンションでかからないのは、いろんな基地局の電波を拾いすぎるから。
    必ずしも電波が届かない圏外というわけではないそうですよ。

    ご参考に!!

    http://k-tai.com/hpgen/HPB/entries/9.html

    https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0124.html

  54. 438 匿名さん

    >436さん
    先日聞いた際、防水パンにした場合にはデベ側に払う諸経費と洗濯機上部の棚補修にかかる経費がかかるようです。私の場合は洗濯機必要ないので、その洗濯機代を減らしてもらおうと思っています。費用などは分かり次第とのことですが、結局契約してはじめてそのあたりの交渉がはじまりそうですね。同じ部屋タイプで変更希望が多ければ本来その分変更手間は安くなるはずですけど、そういうのはしてくれないで、おそらく1件30万円ぐらい?ぜんぜん甘いかな?契約後なら100万といわれても文句言えないですしね。

  55. 439 匿名さん

    洗濯機がなくなったら当然値引きがあるとかと思いきや・・・
    お金かかっちゃうんですね。
    メンテナンスや、使い心地考えたら自分で納得のいく仕様のものを買った方がトータル的には◎ですけどね。
    キッチンの仕様で気になることあるかたいますか?
    浄水じゃなくて清水、そしてシステムキッチンとはいい難い収納で驚いたのは私だけでしょうか。

  56. 440 匿名さん

    >438さん
    436です。ありがとうございます!
    洗濯機代は値引きしてもらえるんですね。でも、諸経費と工事費と
    相殺しても、費用はかかりそうですよね。
    既存の洗濯機上部の棚がどんな風に補修されるのかも気になりますし、
    まだまだ悩みます・・・。

  57. 441 匿名さん

    >436さん
    438です。誤解をさせてしまいすみません。洗濯機は個人的には値引きはしてもらう意気込みがある、といった程度です。ひょっとするとデベの立場的には、洗濯機はすでに購入済みなので値引きでなく処分費が必要と言ってるくる可能性もあります。向こうとしては批判が出てようがそのまま使ってもらうのが一番でしょうからね。でも結構批判は出てるようなので、今後どのような対応に出るかは読めませんね。

  58. 442 匿名さん

    浄水器と清水器って違うんですね。
    浄水器のほうがいいのですか?
    キッチンの収納には不満があります。
    仕様を妥協してもこの立地…しかたないのでしょうか。

  59. 443 匿名さん

    洗濯機なんて、当然購入済みの分けありません。
    デベロッパーは洗濯機が無くなった分ゼネコンに
    値引きをかけるはずなので、(まだゼンゼン間に合うはず)
    UPなんて論外。大体補修ってなに?。
    つけたものを壊すのではなく、最初からつけないので、
    補修費なんで発生しない。せいぜい、防水パン代2万程度+諸経費
    といったところか。
    デベロッパーに負けないで!。みんなで早く言えば、大丈夫!

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  61. 444 匿名さん

    ↑気持ちはわかりますが、契約後の話になると当然普通オプション料金並の請求が来ると思います。中にはこのままで良いというお客さんもいるでしょうからね。

  62. 445 匿名さん

    ここの洗濯機の感じを気に入ってる方いますか?理由はコンパクトさとガス式洗濯機が付いているお得感でしょうか。

  63. 446 買いたいけど買えない人

    >ここの洗濯機の感じを気に入ってる方いますか?理由はコンパクトさとガス式洗濯機が付いているお得感でしょうか。

    まったく駄目です。
    色がダメダメです。ああ。

    といいつつ、
    土曜に抽選あるんですよね〜
    どうするか決めないと。

  64. 447 匿名さん

    「洗濯機いらないから安くして」
    「まだ工事していないから、費用もかからないはず」

    そんな期待は持たない方が無難です。
    中華料理屋で
    「チャーハンのグリーンピース抜いてその分安くして」
    「代わりに肉入れて。値段なんて変わらないでしょ?」
    って言う様なものです。

    「出来ません」と言うか「分かりました」と言うかは店次第ですが、
    断った店が非難されるいわれはありませんよね?

    それをゴネても面倒なお客と思われて終わりだと思いますよ。

  65. 448 匿名さん

    >447
    そのたとえ、いいですね。
    「出来ません」と言うか「分かりました」と言うかは店次第ですが、
    「分かりました」といってくれる店はいいお店で、お客からの信頼を勝ち得て伸びていくでしょうね。

  66. 449 匿名さん

    プロパストの物件にはつきものの洗濯機ですよね?
    洗濯機で問題とか起こらなかった?って営業さんに聞いたら「聞いたことないですねぇ」って。
    ホントかいな?!
    図面見たら、購入希望の間取りは、洗濯機の上が洗面所なので取り外しは不可でした・・・
    ショック。
    外干しOKなら妥協できたのになぁー。

  67. 450 匿名さん

    外干しなんて禁止しても、
    不満が出て直ぐに外干しOKになるんじゃないの。

  68. 451 賃貸住まいさん

    自治体との約束で外干し出来ないってこのスレに書いてあったような気がします。
    販売にマイナスになるようなことをわざわざ言わないと思うので、駄目なのでは?
    ただ、先週MRに行ったときに案内担当のお姉さんに聞いたら自分で物干し買えば外干し出来るとか
    言ってました。ちなみにその人は他のほとんどの質問に答えられなかったけど。

  69. 452 匿名さん

    以前備え付けのドラム式洗濯乾燥機付きの部屋住んだことがあるのですが、たまたまだったのかハズレにあたったみたいで故障続きでさんざんな目にあいました。なので洗濯機付きに関してはマイナスのような気がします。

  70. 453 匿名さん

    自分で買う物干しってすごく安い感じがしますよね。それが一番かっこ悪いことになりそう。外に干すのは再開発のルールのため変更は難しいような話も聞きました。洗濯物が電車にからみ、電車を止めたことがある?とかって言っていたような。でも疑問は同じ市なのに、市川タワーは何で物干しがOKなんですかね。物干しが北側に設置されている部屋もありますし。これはスタイルをこだわっているデベによるような気がしちゃいます。

  71. 454 匿名さん

    以前ドラム式洗濯乾燥機が備えつきのマンションを賃貸していましたが、アメリカ製だったにもかかわらず(失礼)、一度も故障しませんでした。たまたまだったのかも知れませんが。でもここの問題は買い替えとか、今使っているのを持ち込めないとか、好みの洗濯機を自分で選べないっていう問題ですよね。

  72. 455 匿名さん

    再開発のルールとかいいつつ、お隣のキャピタルやプリームはガンガン洗濯物も布団も干していますよね。プリームなんて線路と10Mも離れてないのに。
    電車を止めるからってのは説得力ない。
    まぁ、このタワマンの外見で洗濯物がヒラヒラしてたら、ちょっとみっともないかな。
    禁止なのに勝手に竿つけて干してたら、他のマンションのスレみたいに、告発とかあって揉めそう・・・

  73. 456 匿名さん

    ここのって、ガス式ですよね?本来浴室乾燥機があれば乾燥機もあるので外に干す必要なしと言えたはずです。ガス式だと乾きが業務並というのはわかりますが、強い力でガスを入れないといけない理由があったのかもしれませんね。買い替え時期ってどうすればいいのか分かりません。管理組合で一生懸命探し出すんでしょうかね。

  74. 457 匿名さん

    ガス式なんですか?
    電気って営業さんに聞いたけど。。
    そして浴室乾燥機もあるって聞きました。
    ただ浴室乾燥機ってコストかかるって話だけど、ホントですか?

  75. 458 匿名さん

    >457さん
    ガス管も通っていたように思い、ガス式と書いてしまいました。。電気?なんですね。訂正します。

  76. 459 匿名さん

    普通の洗濯機だとすると主流の斜めドラムでもないちょっと古い洗濯機ということでしょうか。格安の洗濯乾燥機ってことないですよね。

  77. 460 周辺住民さん

    MRに行きましたが斜めドラムではなかったような・・・。間違ってたらごめんなさい。
    でもまさか流行りも性能も違うだろうし、2年後の完成時にMRと全く同じ洗濯機って
    ことはないですよね?
    あの洗濯機を見たときはかなり引きました。
    でもベランダの物干しに関しては、私たちの営業さんは低い位置になら設置しても
    いいですよーって言ってましたけど・・・?ただ、何を聞いても「さぁ?」みたいな
    オバチャンでしたので当てになりませんが。
    「お金ありません!」をアピールしすぎた為か、それ以来一切音沙汰なしです(笑
    とりあえず我家は「ガレリア・サーラ」は却下で当分先の北側タワーか近辺の中古を
    探します。

  78. 461 匿名さん

    もし性能がいい洗濯機ならそのままがいいかなと思っています。
    説明書とか見せて欲しいですね。
    洗濯物は管理組合で決めたら干せるようになると聞きました。
    低い位置の物干しなら干してもいいんですか?もしそうなら嬉しいです。
    ウチはここにするか市川にいくか悩んでいます。
    次の三井も気になるし、こんな時に目移りしてしまいます…。

  79. 462 匿名さん

    本八幡、中古も結構強気な値段になっていますね。
    だったらここも高すぎはしない?!って買う気になっていたのですが、やはり生活していく上で不便な点が多すぎるような。

    ちなみにお隣と玄関お見合いになりませんか?!

  80. 463 匿名さん

    そうなんです。お隣と玄関でお見合いします。内廊下も狭いし。少し悩みます。

  81. 464 匿名さん

    ここはファミリー世帯多いですか?
    小さな子供がいるので気になります。

  82. 465 匿名さん

    >462さん
    生活していく上で不便な点が多いというのはどのような点でしょうか。洗濯機とか物干し以外に何かお気づきな点がありましたら、教えて下さい。

  83. 466 匿名さん

    北のタワーは三井ですよ。
    ここより当然高い価格になるでしょう。

    不便な点って、ゴミを持ってエレベーターに乗ることでしょう。タワーなのに。

  84. 467 匿名さん

    >465さん
    キッチンの収納狭い気がします。
    私の希望の間取りでは、オーブン・炊飯器・エスプレッソメーカー・トースターの4つをどうしても置けません…
    あと、オプションで戸棚を付けないと、食器も厳しいかと。
    ただ付けてしまうとせっかくのオープンキッチンが台無し。

    洗面所も狭いですね。どこに洗濯物を置くんだろうかと悩んでしまう。

  85. 468 匿名さん

    そうですね。
    キッチンの収納よくないです。
    どこを妥協するかですね。
    北側タワーはもっと設備も間取りも良いはずと考えてしまいます。

  86. 469 匿名さん

    登録した方、いらっしゃいますか?どのくらい売れたんでしょうか。

  87. 470 匿名さん

    キッチンはあまり印象がなかったんですけど、しっかり見てから考えます。洗面台まわりもですよね。

  88. 471 匿名さん

    ここってあんまり人気ない感じがしますね、市川ももうひとつみたいだし。仕様かな?

  89. 472 匿名さん

    ここは登録いつからですか?
    市川の方は7月上旬に市川市民向けの登録、抽選があります。
    ここもありますか?

  90. 473 匿名さん

    ここは今日?か明日に登録です。そこでどのくらい埋まるかですね。

  91. 474 匿名さん

    値段と仕様が釣り合ってないよね。
    エレベーターも少ないし、高層と低層でわかれてないし。
    でも、本八幡は駅近くに新築マンションがないから「この立地で」って妥協して購入しちゃう人多いんだろうね。
    三井は倍率も値段も高そうだけど、待ってみようかな。
    長く住む家だから。

  92. 475 匿名さん

    台所の下の収納、観音開きタイプでした。
    今の家も同じで、スペースが非常にもったいない。
    うまく使えないので、次は絶対引き出しタイプって思ってたら。残念。
    清水器って初めて聞きました。

    ただトイレはタンクレスで◎

    窓は・・・年に2回しか掃除してくれないみたいだけど汚れ気にならないか心配です。

  93. 476 匿名さん

    再度、営業さんに確認しましたが、外干しは禁止との事でした。

    備え付け洗濯機については、はずす事が可能な部屋と不可能な部屋があり、
    個別対応していくとの事です。

    尚、基本的にこちらの営業さんは八幡近郊の方による歩合的契約らしく、、、正社員ではありません。
    どこも販売営業は系列会社が担当していたり、同じようなものだとは思いますがかなり不安です。

    最終的に悩んでいます。
    悩むようであれば見送りが正解でしょうが、、どうなんでしょう?

  94. 477 匿名さん

    少し前の人気地区でしたら迷っても相場上昇から買った人が得をしていたように思います。値上がりが多少の嫌な点を十分の補えるだけの上昇がありました。今は買わなかったら、次は信じられないくらい高値が付くなんてことはない時期だと思いますので、迷ったら買わない方が良いと私は思います。ただし、同じ立地はないので、ここの立地がいいと思えば妥協しても買うしかないでしょう。これだけは自分で決めるしかないですね。人のアドバイス通りに決めて後悔するのが一番辛いでしょ?

  95. 478 匿名さん

    直前まで悩んで、今日の登録をキャンセルしました。
    メリットもたくさんあるんですけど、自分にとってデメリットの方が大きかったんで。
    毎朝通勤時に、工事の進み具合を見るので後悔することもあるかも?!しれませんが、もしどうしてもほしくなったら、いつか中古で買おうかと。
    家を買うって、すごいエネルギーがいることなんだと実感しました。
    今日抽選の方、希望のお部屋が取れるといいですね♪
    頑張ってくださいね!

  96. 479 匿名さん

    ここの登録っていろいろ書類が必要なんですよね?そこまで用意して登録する人って抽選ではずれることってないんじゃないですか?価格もあってないようなものって印象ですが・・。

  97. 480 匿名はん

    予想通り、ほとんど抽選なしで皆当然って感じです。
    抽選したのも4組位で倍率も2倍。
    上手い具合に営業に振り分けられました。
    「ここは人気で10倍以上は〜〜」って三文芝居が懐かしい。
    しかも、抽選は公開無しの密室です。
    希望に近づけるかは、担当営業次第でしょうか?

    見た感じ今日来たのは多く見て50組位かな???
    まずは御疲れ様です。

  98. 481 匿名さん

    >>480さん
    貴重な情報ありがとうございます。私もここを検討していましたが、説明会がまだぜんぜんない状況で登録まで決心できませんでした。どの程度埋まったのかは分かりませんが、今後のスケジュール案内を待つことにします。

  99. 482 匿名さん

    ここの管理費と修繕費はいくらぐらいですか?

  100. 483 契約済みさん

    正式な契約は、まだですが、仮契約をしてきました。
    思ったより、倍率がなく拍子抜けしています。

    数倍の倍率で勝ち残ったという買い方を想像していたので。

    という意味では、正式に契約するのをちょこっとためらっています。

    でも、A地区の再開発を見て、将来性は高いと納得させています。

  101. 484 契約済みさん

    管理費は、部屋によって異なりますが、53㎡で¥17,000くらいです。
    修繕積み立ては、当初¥5,000くらいです。
    今後、上がっていくと思います。
    こまかい修繕計画は、今後の説明会で資料をもらえると思います。

  102. 485 匿名さん

    今検討しているのですが、契約された方は何が決めてになりましたか?
    よろしければ教えてください。

  103. 486 匿名さん

    公開なしの密室抽選だったのですか?
    誰が公平性の確認をなさったのでしょう。

  104. 487 匿名さん

    密室抽選というより、確実に買ってくれる、買える人に売るというスタイルを貫いたということかもしれませんね。私だったら、密室抽選で落とされたらその時点で不愉快極まりないので購入をキャンセルしてしまいそうです。別の部屋を紹介されて振り分けられても不公平感があり納得できないです。今後のスケジュールってどんな感じですか?

  105. 488 匿名さん

    >487さん

    今後のスケジュールは、6/12or6/14に重要事項説明会を予約制で
    行い、契約会が6/15〜6/17で行います。
    これは優先分譲スケジュールですので、今回の優先分譲で
    残った住戸に対しての今後のスケジュールは私は聞いてません。

    --------

    あと、どなたかこのマンションに入る店舗について
    聞いていますか?私が以前聞いた時には、飲食店はないと
    思うというのと、塾などが入るかもっていうものでした。

  106. by 管理担当

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