プラウド新浦安 その６

「新町地域（日の出・明海・高洲地区）の土地利用計画の変更（案） 」
が浦安市のホームページに出ていました。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a700/p005/d00500124.html

>「新町地域（日の出・明海・高洲地区）の土地利用計画の変更（案） 」
>が浦安市のホームページに出ていました。

恥ずかしながら初めてこの資料見ました。
中学校予定地の方角南側(鉄鋼団地より)のエリアが
第１種低層住居専用地域に変更されるようですね。

南東側高層階からは中学校越しに視界が開ける可能性あり？？
というのはちょっと、下世話な話題です。。

住民の皆様への説明会での意見を読んだところ、
みんなで景観を含めて住み易い環境にしていこうよという
住民が結構いらっしゃるとの印象をうけました。
明海、高洲関係なく、意識が高い人が多いのですね。
やっぱり良い街じゃないですか。新浦安は。

契約された方も建物や間取り・広さだけじゃなく、
「新浦安」という街を気に入ったんでは。
少なくても私はそうですが。。。。

はしめは新浦安で中古で探していたので、
他のマンションを４〜５件見させて頂きましたが、
どのマンションも入ると通りすがりの人が
にこやかに会釈してくれたりして、とても雰囲気がよかったです。

私も１年以上新浦安に通って、ここが気に入りました。
好き嫌いが分かれると思いますが、好きな人には特別な土地ですよね。
「別荘にすみながら、仕事を続ける」っというのが
うちの夫婦の理想なんですが、それに一番近いかな。

家のような大きな買い物なので、
掲示板にたよりすぎないで決める人が多いのでは。

他の人の　決めて　も知りたいけど。

新浦安って海のそばじゃないですか。
この前の休日、駅から歩いて現地まで行ったんですけど、体中が潮風にまみれて髪の毛の中までベタベタになってしまいました。
物件としてはすごく魅力があるので二期で申し込もうかと考えているのですが、あんなに海に近いと窓も開けられないのではないでしょうか？
主人は凄く乗り気なんですけど、私はなんだかそのことが気になってしまって・・・

４８０様
暑い中、歩かれたのですね。
お疲れ様でした（別に他意はないですよ〜）。

私も潮風の影響が気になっていたのですが、
紆余曲折あって契約しました。
たしかに海沿いの海浜公園まで出ると、
海特有のベタベタ感はありますよね。
でも高洲中央公園では平気でしたよ。
日常生活レベルでは気にされることはないと思います。

昨今の酷暑続きを考えると夏涼しくて冬暖かい海沿いは
比較的住みやすいのではないでしょうか。

ぜひ、ご近所になりましょう！

４８１様
親切なご説明ありがとうございます。

実は主人も４８１様と同じように言うのですが、私にはそう感じられないのです。新浦安の駅に降りただけでもベタベタ感が全身に感じられてしまって・・・

現在八千代緑が丘の駅前にあるタワーマンション（ここも野村不動産なんですよ！）の２０階以上に住んでいますが手狭になったので新しい物件を探しているんです。

同じ野村不動産さんなのでプラウドはとても魅力あるのですが、生活エリアのベタベタ感と中途半端な高さ（ごめんなさい・・・）に私自身いまひとつ納得いかないのです。（主人だけが大乗り気なんです）

私としてはタワーマンションも捨てきれないので、千葉駅のセントラルタワーとか市川駅のタワーマンションにも興味があります。あと大規模物件ということでマクハリタマゴにも・・・。

でも今のながれでは主人の考えで押し切られそう（なにしろご主人様ですから）なのはわかっていますので、他のマンションに興味を持っている私の未練を断ち切れるようにどなたか後押ししていただけませんでしょうか？

あとベタベタ感についても・・・なにしろ今が上層階で爽やかな生活をしていますので・・・。

482さん逆に質問してもよいでしょうか。
20階にお住まいだという事ですが、怖くないですか？
契約者ですが、気に入り度合いについて夫が100％私が55％くらいの感じで
私の45％は大規模、高層階に住まう不安なのです。
地震対策は何かされていますか？　タワーという事で構造も違うでしょうが、参考にさせてください。手前どもの契約階は18階です。

483です。
追記させて下さい。　　高所恐怖症ではありませんが4歳と新生児がおりまして、子供がベランダに出るのもちょっと怖かったりします。
布団干し（もちろんベランダ内）や洗濯干しなんかは普通にできるものなのでしょうか？　　戸建と3階にしか住んだ事がなく実は不安がいっぱいだったりします。

４８２さん、私は今は、江東区の海の側のマンションに暮らしてますが、海風は多少気になるものの、ベタベタ感はほとんどありません。プラウド新浦安に行った時も、同じような状況でした。今の季節、ベタベタ感はどこでも多少ありますし、歩いて駅まで・・・行く機会は少ないと思いますので、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。あの作りで、あの広さで、あの価格はどこを探してもなかったので私は契約をしました！子供には、高すぎるマンションでの生活はあまり良い影響がないとも聞きました。あの高さもちょうどいいのでは？後押しにならないかな？？

八千代の方が良いのであれば、八千代に住んだ方が良いと思いますよ。潮風の香りがするくらいで、新浦安が好きになれずに引っ越して来たら、いろんな面で苦労すると思います。
風は年中強いですし、顔をふさぐようなサンバイザーがこの街の必需品です。それを楽しんでる方が多く住まいになっています。それよりも、大規模物件ばかりで、意外に駅や店が遠いと感じられるのではないでしょうか？徒歩圏で生活が済まないので、ちょっとした買い物ははっきり言って不便です。

皆さん親切な書き込みありがとうございます。
少しずつですけど気持ちの整理がついてきました。
私が何に悩んでいたのか？もハッキリしてきました。
やはり今のタワーマンションやロケーションと比較してるんですよね。
以下列挙してみます。
①今は駅から徒歩２分、しかもペデストリアンデッキで駅と直結。
　→プラウドは駅からものすごく遠い。
②今は２０階以上に住み眺望も確保（都心の夜景、富士山、ディズニーランドや隅田川の花火を観ることができる）
　→プラウドは海側は夜は何も見えない、鉄鋼団地側は別のマンションが建　　ち上層階でも眺望は確保されない）
③八千代緑が丘は駅前にイオン、シネマコンプレックス等、新浦安と同等の便利さがある。
④八千代緑が丘は新浦安より内陸に位置しているため空気もさらさらで夏は窓を開け放して寝ていても部屋の中にべとついた潮風が入ることは無い。
こんな点が私なりに悩んでいるところなんです。
（別に新浦安を批判している訳ではありませんから、みなさん誤解しないで下さいね(^0^;)
これらを除くと雰囲気といい住んでる皆さんといい駅前を歩くだけでも断然新浦安が気に入っているんです！
ただタワーにこだわるのであれば千葉のセントラルタワーや市川のタワーも捨てがたいかな？なんて考えちゃってます。

皆さんはどう思われますか？

ここはやっぱり、海が好きな人の町だと思いますよ。
海のそばが嫌な人には、合わないでしょう！！！

ご主人の意見もあるなら、
新浦安駅そばにタワーマンションが１つあります。
中古になりますが、そっちを当たってみるとか・・・。


うちも市川のタワーを見ましたが、狭いし、うるさそうだし
うちの夫婦には合いそうもないと思いました。
良いか、悪いか、ではなくて
合うか、合わないか、なんですよね。

それだけ八千代のお住まいが気に入られているのであれば、プラウドに住んでも後悔されると思いますが。
駅近のタワーマンションと新浦安では、そもそも求めるものが違うと思います。
プラウドはやめて、千葉セントラルタワーか市川駅前にしなさいって背中を押してほしいのでしょうか？

489さんに同意
八千代と新浦では全然正確が違う。ここの八千代の宣伝をされても・・・
ベストは同じマンションの広めの中古を探すことでは。

490
正確→性格
でした。ごめんなさい、

駅近でタワーがいいのであればセントラルタワーは選択肢から外れるのではないでしょうか。とすると市川タワーしかなくなりますが、今住んでいる八千代より広い住戸を購入するとなるとそれなりに高い住戸になってしまうのではないですか？

皆さん書き込みありがとうございます。
お金はなんとか貯めることが出来たのでもうちょっとグレードの高いマンションにすみたいな！なんて考えてるんです。
あと誤解があるといけないのであらためて言っておきますが、私は八千代緑が丘より新浦安の方が好きです！
それとプラウドのコンセプトである「リゾートマンション」ということにも大変魅力を感じてます。（そのために敢えて立体駐車場を作らなかったんですよね！）
年齢も５０歳に近づいてきているのでゆったり暮らしたいなあなんて考えているんです。
でもしつこいようですが気持ちが割り切れないんですよ・・・

487さん。

>鉄鋼団地側は別のマンションが建ち上層階でも眺望は確保されない）

これは何を根拠に仰っているのでしょうか(?_?)
鉄鋼団地側で別のマンションが建ったとしても、都心の夜景、富士山、TDLの花火などの眺望は斜め右側のため確保されない事は有り得ません。
正面に見える側と言うと東京湾と羽田空港の真正面という事になります。

493さん

悩むならやめた方がいいのでは・・・？
気持ちが割り切れないという時点で、今のお住まいに軍配があがっていそうな。

487さん
自分が購入を決断した時の気持ちから言うと・・・

①駅から遠い
　→確かに遠い。ただ、バスがあるから多少は軽減される。
　　駅からの距離をカバーできるほどの住環境はあると判断。
②眺望
　→自分は昼間に海が見えれば良い。（ウチは南東側）
　　ディズニーランドの花火が見たい日には、スカイラウンジを借りれば良い。
③駅や街の充実度
　→バスさえ乗れば大型店などは充実している。
　　使用頻度の高いスーパーは、近くに建つ予定なので期待大。
　　（あわよくば近くにコンビニが欲しいが）
④潮風
　→実家が海近だが、たまに潮の香りが感じられるくらいで、それほど気にならない。ただ、エアコン室外機や自転車など、外に置く金属物の手入れについては覚悟。

てな感じですかね。

メリット・デメリットありますが、同一価格帯で考えた場合、住環境やマンションのグレードはとても良いと思いましたので購入を決めました。
参考になれば。

4年前、別の駅から4分のマンションに住んでいましたが、ある理由でいまの新町に引越ししてきました。最初駅から遠いということは結構気になっていたのですが、いまなれてしまい、毎日この景色のいいシンボルロードを通ることも楽しみです。
駅までの通勤手段としてバスだったり、自転車だったり、徒歩の場合もあります。もう新町に永住しようと家族全員で決めちゃいました。
変かもしれないですが、新浦安が大好きです！

487さん、私も他の人達に同意です。新浦安は貴方の住むべき所では
無いと思います。私の場合、487さんの挙げた欠点は、全て利点です。

①駅遠で域外から人が来る施設も無い静かな場所。しかも隣が大きな公園。
子育てを考えたら、駅近は排気ガスや騒音が気になるし、不審者も怖い。
（487さんはもう子育ては卒業された年代ですよね。うちには小さいのが
何人かいますので。）
②眺望は海が見えればよい。（海が好き！）
③は同じですが、強いて言えば歩いて数分の所に食品スーパーが有れば
便利ですね。（マルエツはどうなるんでしょうか？期待していますが。）
④べとついた潮風は嫌いです。でも海の近くに住みたい気持ちが勝ちまし
た（笑）。片方だけと言うのは無理でしょうから。

この物件は、私のような価値観の人向きだと思います。
そうでない方は、買っても後悔するのでは？

潮風が嫌いでしたら、この場所は年中潮の香りがする場所だと思いますので、覚悟してください。当然錆も発生しますし、洗濯物にも潮の香りが付くでしょう。
新浦安と市川や本八幡のタワーマンションは比べる対象外だと思います。価格帯が似ているだけで、全然中身が違うと思います。道路の広さや公園の大きさひとつにしても違います。
不便な八千代に住んでいる方から新浦安の悪口を言われたくないのが皆さんの本音だと思います。

>>不便な八千代に住んでいる方から新浦安の悪口を言われたくないのが皆さ>>んの本音だと思います。

笑った。
八千代の方が田舎だけど、新浦安の方がずっと不便だよ。
都内に通勤しないなら100％八千代の方がいいよ。

新浦安のタワーマンション買う人は、あたらしい街の雰囲気と
海の眺望とかが不便さに勝るという判断で買ってるんでしょ。

通勤の利便性なら市川だし、成熟した街なら千葉、八千代。
引退組ならもっと都心から離れてもいいんじゃない。

単に八千代の駅近が気に入っていらっしゃる方に新浦安の良いところを無理に見つけてまで引っ越すことないんじゃないですかってみなさん言ってるだけなのに、500さんにご自分の本音を勝手に皆さんの本音と言われてもねぇ。

みなさん駅から遠いことなんて百も承知で、それ以外の住環境等を重視している方が住んでいらっしゃるのだと思いますが。
車での移動が多い方にとっては、周辺道路の渋滞も少なく、首都高へのアクセスも良いので、便利なところだと思います。

おうおう久しぶりに来てみればご、皆さん苦労様ですな〜

かまってチャン登場。しかもかまってもらえそうな雰囲気に興奮してタイプミス。かわいい。>>503

皆さん書き込みありがとうございます。

あの、八千代と新浦安との間で言い争いになってしまったようでごめんなさい。私は八千代緑が丘に住んでいますが、新浦安にも住んでみたいと思っているんです。
皆さんの書き込みを参考にさせていただいて少し考えて見ますね。
（主人はもうプラウドに決めてしまっている様なので私が追いついていくだけなんですけど・・・）

「悩める人」さんへ
　私は、浦安に引っ越してきてもう27年になります。新浦安は、周りの人がなんと言っても、住みやすいいい街だと思っています。
　新しい街に住むということは、いろんな意味で不安がつきものだと思いますが、この街は絶対に好きになってもらえる街だと胸を張って言うことができます。
　広々とした街並で、あなたも一緒に暮らしませんか？
　あなたの「ご主人さま」の選択に間違いはないと思いますよ！＾＾V

問題はバブルが崩壊しそうなところなんですよね〜
もう兆しはありますよね。

経済に疎いので、その場合どうなるのか、是非教えてください！

八千代の方が田舎だけど、新浦安の方がずっと不便だよ。
都内に通勤しないなら100％八千代の方がいいよ。

⇒意味不明。断言できる材料は皆無。それなら新浦安のほうが良い。

あと、周辺道路の渋滞少ないと書いている方がいますが、湾岸道路はいつも混んでいます！！

八千代の方が所謂本当の自然が豊かだとは思います。

その代わり、農道のような道がそのまま通行量の多い道路になってしまったまめか（いいすぎ？）、基幹道路の渋滞は半端じゃあないですね。（土日しか知りませんが、、、）
かといって、駅近は別としても車がないと生活は不自由な気がします。

一方、浦安界隈は深刻な渋滞は無い様な印象を受けますし、高速へのアクセスも便利です。

八千代のことはわからないけど、新浦安はあまり便利な感じはしないです。京葉線は不便だし、このマンションが建つところは駅からもショッピングエリアからも離れているので小さな子供がいる家庭だと自動車での移動が必須です。それ以上に得るものがあるのでここは魅力的なのですが。

京葉線なんて別に不便でもなんでもないですよ。
どこに行くかじゃないですか？
渋谷も新宿も新木場乗り換えのみ。
東京、銀座なら一本で行ける。　どこが不便なんでしょう？
上（北）に電車で行きづらいのは多少不便ですが、そもそも機会も少ない。

当方も子持ちですが、中途半端に歩いてスーパーに行けない分、
マンションから出る時は「ほぼ必ず」自動車です。
自動車が大前提・必須なので、不便とは思いません。

船橋近辺のようにマンションからどこに行くにも渋滞・・・なんてことはないので、むしろ快適ですよ

ということで、それぞれの感じ方次第じゃないでしょうか。
車にあまり乗らない方は不便と感じるかもしれませんね。

家族で東京へ行くなら車ですね。一人のとき意外は電車は使いません。
葛西橋通りと永代橋をまっすぐ行けば高速使わないで銀座までいつも３０分から４０分で
着きます。買い物すれば駐車代もそんなにかからないので電車賃ととんとんかな。
こないだは下道で六本木ヒルズまで４０分でした。食事と買い物したら駐車場代かかりませんでした。

513さん、新宿、渋谷に
新木場乗り換えで行けるのですか？
東京乗り換えではなくて？

>>515さん
りんかい線が埼京線と相互乗り入れしてますからね。

515です。

教えてくださってありがとうございます。
今さらですが、そんなルートがあったとは！！
嬉しい誤算です！！

ただし、りんかい線の運賃は高いですよ。

新浦安⇒新宿
ルート①　新浦安→新木場乗換りんかいせん→新宿　　
　　　　　料金700円、所要時間47分（乗車39分）
ルート②　新浦安→東京乗換中央線→新宿
　　　　　料金450円、所要時間46分（乗車30分）
ルート③　新浦安→八丁堀乗換日比谷線→銀座乗換丸の内線→新宿
　　　　　料金400円、所要時間49分（乗車35分）

他にもルートはありますが、上から料金が高い順です。
いずれも乗換え時間は結構かかり８・１６・１４分と歩きます。
待ち時間をいれるともう少しかかります。
それらのうえで、所要時間の差は３分です。
家族４人（大人料金）で往復すると金額では2400円も差がでます。

夕方以降ならTDR→新宿のバスがありますね。

便利かどうかは兎に角、
歩くのが好きな人又は歩くことを薦められている人には良い環境です。
自分の場合全て歩くとすると（その気は全くないですが）
高洲→新浦安　30分（ドアから）
東京→職場　　20分
往復100分あるけます。
新幹線のぞみなら+３分で東京から名古屋へ行けます。

便利かとういうと、一応ルートが確保され選択肢が複数あるということはいえます。
ちなみに八千代緑ヶ丘から新宿は一番早くかつ安い東西線直通馬場乗換えでも６６分かかります。
新宿にはもう３年も行っていない自分ですが、新宿に出る必要があるかどうかですあり、八千代とも50歩100歩でしかないですね。
。

だかららこそ都内に比べれば安くて環境も良くかつ広い間取りなのでしょう。

新浦安のライバルは八千代なの？

新浦安のライバルですかぁ。
あえて言うなら武蔵小杉、武蔵浦和辺りですか？

八千代のライバルは取手、柏あたりでしょうか？

ライバルというのとは違うと思います。
現住の方にとって比較検討の対象というだけで、流れから出しただけです。
新浦安と比較する地域は有りそうで無い気がします。
マンション群という意味で豊洲やみなとみらいが出たりしますが、かなり違う気がしますので、比較したことはありません。
新浦安は新浦安でしかありませんね。

525さんに１票。新浦安は新浦安！
武蔵小杉のライバルは市川って感じがするんだよな〜。


八千代の方は、初めの趣旨と違う話になってしまって
可愛そうな気も。