コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

ステラガーデン幕張も見ないと決められないので明日行って来ます。

＞新駅できると海浜幕張とどっちが近くなるんでしょうねぇ？

それは、もちろん新駅ではないかと・・・。ニトリは、ニトリ以外の店舗（飲食店等）が入らないか期待してます。イオンは本当にうれしいですよね！私が契約した時は、まだスーパーになるという“噂”の段階で、決定ではありませんでしたので。
新生活が楽しみです！

荒地に新駅つくるなんて夢みたいなことまだ言ってる。それに新川崎にあるみたいな超長い跨線橋を浜田二丁目から京葉電車区の上に架けないかぎりマンションから駅までの距離は海浜幕張よりも遠いよ。そんな跨線橋まで市や県につくるらせるわけ？妄想もいいとこ。

で？

まだ新駅は構想的段階なんですよね。契約者はできたらうれしいな
くらいに思っているだけですよ。海浜幕張の駅が最寄駅ですしね

新駅の話はあくまで可能性が出てきたって感じで実現云々はまだまだ遠い未来の話ですよね。それはわかっています。
でも今まで何年も埋まっていて、もう可能性ないんじゃないっていわれていたものが今年に入って、ここにきて、改めて、新駅案が出てきたことはやはり見逃せない事実。
海浜幕張周辺エリアはいま確実に、いろいろと動いてますよ。

＞海浜幕張の駅が最寄駅ですしね
海浜幕張は近くの駅からもしれないけど
でもさ、ここの地区とは関係ないじゃん
世間で海浜幕張のマンションとイメージするのとは、
ここは全くエリアがちがうし
住んでる人の素性でもぜんぜん違うよね。
この物件おもしろそうだから寄らせてもらったけど
子育てにはいい物件だと思う。
でも、それも子供が５歳くらいまでのこと。
同世代の子供がたくさんいると、他所との比較が始まったり
誰々の子供はどこの学校に行ってるとか、成績がどうだとか。
ある意味、社宅にたいな感じになるんじゃないかな。

>>でもさ、ここの地区とは関係ないじゃん
最寄駅が関係ないということはない。

実際どこを利用するかは別だけど、最寄り駅は幕張本郷じゃないか？
＞海浜幕張の駅が最寄駅ですしね
なんて台詞を見ると目にすると
申し訳ないことに、なんとなく見栄を感じてしまうんだけど。

総武線と京成の最寄駅は幕張本郷、京葉線の最寄駅は海浜幕張。

８１０さんの意見と同じで３つの電車を使い分けれるんですよ〜。
１つの電車の駅がめちゃめちゃ近いのもいいけれど、時と場合によって使い分けられるのも魅力ですよ〜。
私は海浜幕張駅を利用するので最寄は海浜幕張駅です。
別に見栄もありませんけどね〜。

＞８０９

また最寄り駅の話かい。しつこいなぁ〜。みなさんそんなに海浜幕張にこだわってないですから。。。ベイタウンとは違うって事は重々承知だしさぁ。いいかげん、もうこの話題やめない？前に散々討論したんだから、そこでも見ればいいじゃん。

最寄り駅って言葉も使い分けなんでしょうね。
最寄りが海浜幕張とかそれだけを聞くと
知っている地区だけに、
なんとなくその人の見栄というか、自負というか
そんなものを感じてしまっただけのことでした。
気に障ったらすみません。
まぁ、この話はどうでもいいですよ。
それより、10年もしないうちに
こういった大規模マンションは社宅化するんじゃなか？
と聞きたかったんだけど。

何で社宅化すると思うのですか

みんな勤務地が違うんだから、社宅じゃないでしょーが。余計なお 世 話！

う〜ん、社宅化にはならないとおもいますよ〜。
社宅とはぜんぜん違うのでは？そもそもみんな勤務先が違うし、上司部下の関係もないわけだから、縦社会のしがらみもないだろうし・・・・。
でも、小さな子供は多そうですから、にぎやかになることは間違いなさそうですね。
まあ、子供が小さなうちは、ご近所にたくさん子供がいて、にぎやかなほうが子供にとっていいのではないでしょうか・・・

どこかであったように、にぎやかな子供の遊び声で
騒音問題に発展しなければ良いが。ここに住む人は
子供さんがいる家庭ばかりではないでしょう。

でも、ここはファミリー向けで売り出してる物件なので、子供がたくさんいるのは当たり前。もちろん中には夫婦２人だけのファミリーもいるでしょうし、掲示板を見ていたら、独身で買ったかたもいるようですね。
騒音問題や、最低限のマナーなどは、やはりお互い気をつけるべきですよね。

＞海浜幕張周辺エリアはいま確実に、いろいろと動いてますよ。

千葉市と千葉県の財政は本当に悪い。蘇我副都心や千葉みなと、千葉・市原丘陵なんかの大型開発、そしてモノレールと住宅供給公社の不良債権で倒産寸前と言っても過言じゃない。
自治体の倒産でどうなるかピンとこないだろうから皆さんの身近なところで事例をひとつ。

石油公団と市町村協会の間の広い道に歩道橋がある。少し前に補修されたから今は良くなったけど、それまで塗装はサビで浮いてささくれ、階段、歩行路のタイルや上面材は剥がれて穴ボコだらけ。これでしばらく放置されていた。誰も通らないから財政難で後回しにされたと思うけど、こんなのが普通の通勤、通学路でも見られるようになるのが財政破綻ということ。もちろんゴミ出しも高額の有料、公園は荒れ放題。

海浜幕張が公共投資で開発されるなんてことはもうない。残る手は今の用途別区分を全部とっぱらって土地を民間に売却することくらいかな。
そうなると出来上がるのは安マンションとロードサイド型の大型店舗が林立、それでいて交通不便なつまらんエリアということでしょうな。

↑幼稚ですね。学生さんですか？

ファミリー向けの物件だから
子育ての期間だけであればこういうところは悪くないと思う。
子供がある程度大きくなってからとか
いろいろ大変だと思うんだけど。どう考えますか？

No.819さんのコメントは可能性も含めて一理あるでしょう。
垢抜けないのはお金がないからなのか
No.820のようなコメントいくつもあるけど
同じ人かな？
幼稚で見苦しい、無意味だから止めないか？

８１９さんの歩道橋の話。

ボロボロだったそのころは、あのエリアに今のように人が住んでいなかったっていうのも修繕が遅れた理由のひとつですよね？
結局、ただ、働きに来てる人にとっては街のことなんてたいしたことじゃないんですよ→だから直してほしいとかそういう声が出てこない→市政も重要視しない。
でも、これからは、あのエリアは少なからず３０００人近い人が住みますし、近くにステラさんとかそのお向かいの新マンションさんとか、人も増えますから、いままでよりも、いろんな声が上がってくると思いますよ。
そうやって街は出来ていくものですし。
ちなみに今日現地に行ってみましたが、マクタマの目の前の公園も、木々が最近カットされたようでこざっぱりしてて、いい感じの公園になっていましたよ。

813さんへ

最寄り駅がどうのこうのというのは、住まない人の言う事で、利用される駅がどこなのかで皆さんは答えると思いますよ！

海浜幕張なら「海浜幕張」、幕張本郷なら「幕張本郷」でいいのでは？
そこに見栄も何もないでしょう。
外野の方が気にするほど、住む人は気にしないのではないでしょうか。

↑その通り
京葉線使うから人に聞かれたら
最寄りは海浜幕張だよって言いますしね

同じ議論が繰り返されていて不毛だ。
うちは海浜幕張ですって、いいたきゃ言えばいいじゃん。
住む人は気にしないでしょうよ。
だけど、聞いてるほうは内心笑ってるよって話を、よかれと思って
忠告してるだけ。「住んでる人は気にしない」で、恥をかけばいいじゃん。

>>825
同じ話を繰り返しているのは自分だということに気がつけばあなたも大人に一歩近づける。

なんでそんなちっちゃなことにこだわるのかわからない。
みんなの言うとおり、自分の乗る駅名を言えばいいんじゃん？？
別にだまそうとしてるわけでも、見栄を張ってるわけでもないんだし。
もし会話の流れで「もしかして駅近くのベイタウン？」って聞かれたら、
「違うよ〜」って言えばいいだけの話。
ホント不思議・・・というかくだらない（笑）

825さんへ
そんなあなたは海浜幕張に憧れでも？
羨ましいの？？

ふふん、>825は幕張町２or３の住民に違いないな。
同じ幕張を冠しているのに、現実の格差が我慢ならないんであろう。

幕張２丁目に住んでますが、なにか？
現実の格差とは？

マクハリタマゴも住めば都しょう。
魅力感じて選択したんだからいいじゃないすか、むきになりなさんな。

＞そんなあなたは海浜幕張に憧れでも？
＞羨ましいの？？

このような煽る発言は止めてもらえませんか？
スレが荒れるもとです。

>>830さん

幕張町２or３の住民に違いないと断定された根拠は何ですか？
ここの地域の住民に恨みでもあるのですか？
ここの購入者は近隣住民と対立したがっている方がいるのですね。
よ〜くわかりました。

825は幕張町２or３の住民に違いないな。
→このように地区名を出すのはどうかと・・・・
なんだか住んでる人に失礼だと思います。

私たちはマクタマが気に入って買ったんですよ〜。
自分たちの家や住む地区に誇りを持ちましょ♪

825ではないけど
以前、ここで契約済みの人で少し否定的な意見に対して、
”契約できなかったひがみじゃないでしょうか？”
的な嫌なカキコを何度か目にした。
最寄り駅の話し等は、そういった勘違いな考えに近いものを感じるよ。
825さんのコメントは嫌みでも、間違った意見でもないはず。
一方的に寄ってたかって攻撃しなくてもいいだろう。

>831
はあ？幕張2丁目？地元の原住民族はそんな風に呼んでないぞ。
幕張町の、２、だ。
さてはむりやり駅近まで拡張された地域の移民だな？
本来の幕張町２＆３は、京葉道より北の地域だちくしょうめ。
俺は生まれながらの幕張町３の住民だ。
>830
幕張町なめんなよ。
いい町なんだぞ。
俺だって京葉より、東関より南に住みたいよ。
メッセ近くていいなあ、って言われるたび誤魔化す気持ちを理解してくれ。

海浜幕張でも幕張本郷でもどっちでもいいんじゃないですか。
そんなに駅名が重要なのでしょうか？
ベイタウンはそんなにいいのでしょうか。
人によっては魅力を感じない人もいるのでは・・・・。
マクタマは駅から遠いとの議論もありましたが、マクタマから駅まで徒歩２０分、歩いて駅まで通勤できる距離じゃないですか。
駅から遠いと思う人はもっと近い場所を選べばいいので、人それぞれです。私はそんなに駅から遠いとは思っていません。
マクタマを気に入った人、気に入らない人それぞれですが、掲示板では前向きな意見を聞きたいです。

確かに周辺住民としては、825さんの心情が分かる気がします。
文章の書き方で理解してもらえない部分があるようですが、
「忠告」している気持ちは本当だと思います。

県外からの方で地域を混同している方もよく分かっていない方も
いるようですからね。
「そうなんですか」で済む話だと思うのですか…。
そんなにムキになる話題でもないと思うのですけどね。

格差はあるのが当然。
ベイタウンとまくはりタマゴにも格差はあるし、まくはりタマゴと幕張2丁目にも格差はある。価格帯は違うので当然である。

ただ一番高級なベイタウンに住んでいるからそれが一番えらいわけでもない。人間の価値はそんなものでは決まらないでしょう

>マクタマを気に入った人、気に入らない人それぞれですが、掲示板では前向きな意見を聞きたいです。

それは少々自分勝手な意見ですね。
検討者はメリット・デメリット両方知りたいと
思ってますよ。
特にデメリット部分は営業トークでは語られないから、
このような掲示板の情報はとても参考になります。

じゃ　おれは、幕張新駅（仮称）とでも言っておくかな？（苦
最寄の駅は？と聞かれた場合、NGワードは海浜幕張としてなんと答えればいいですか？
①幕張本郷
②幕張
③新習志野
④幕張新駅（まだありませんが）
⑤NGワード
みなさんの言っていることが分からなくなってきました。

幕張本郷でしょ
海浜幕張≒ベイタウンですから

じゃぁ　利用駅は？（通勤は有楽町です）と聞かれたら　
海浜幕張と答えていいですか？

そもそも
１．ベイタウン（海浜幕張）に憧れている人で、ベイタウンが買えない人
２．新浦安とかの海近物件、都心近物件を買えない人
３．大規模物件
をターゲットにした物件だからね。
海浜幕張のブランド（メッセ、海を含む）を会社の人や親戚には
自慢しつつ、ベイの住民には劣等感を感じて暮らして行くんだろうね。

新浦安の物件ほどには海を間近に感じられないし、
大規模とはいっても、いざ入居してみると仲間ではなく結局他人。
お付き合いも数人程度。
子供の居ない世帯は中庭の子供がうるさく感じたり・・・
住民専用バスも子供（ガキはうるさい、中高生は席ゆずらない
態度悪い・・・）、敷地コンビニも成長した高校生やヤンキーたちの
たまり場になるかも・・・・。

住民になる方々には、むしろ普通の物件（何が普通と言われてもこまるが）
以上に住民コミュニティーの充実を目指す心構えが必要じゃないかな。

でも駅から近くてこの値段だったら悪い物件ではなく、凄く良いと
思いますよ。（安いと錯覚しがちだけど、駅からの距離とか考慮すると
プレミア入ってますね。）

>>843の意見に同意ですね
１，２，３に私自体が同意できます。

しかし残念ながら　契約者の立場からすると、途中途中に悪意が感じられこの人の人間性を疑います。
非常に良い意見なのに残念に感じます。

マクハリタマゴを買うまで、ベイタウンの物件も見ました。
線路沿いの庭付きマンションや公園隣りのマンション等。
契約しても良かったけど、やはり定借地というのが嫌で止めました。

ベイタウンのマンション群もひとくくりに大型物件の集まりと言えます。
住んでる人は「○番街の人」と言う認識ですし、すごく世間が狭くて
友達の話をすると回りまわって知り合いということがよくあります。
それが悪いという意味ではなく、そういう特殊な街です。

マクハリタマゴは色んな方が興味を持って見ていらっしゃるんですね。
そんなに気になる？？？

うん。「ああ、勘違い〜」ってとこが、気になる。
マンションは、いいマンションだと思うよ。あんなに広い庭があるって
駅近では、無理でしょう。通勤のおやじさえ、妻子のために我慢すればいいからね。
なかなか見られないビックプロジェクトのおもしろい物件なのになー。
失笑を買うようじゃ、みずから、価値を下げてる。
他県から来ますから、そんなの知りませんって言っても、住民になるなら、他県の人間じゃなくて、浜田の住民ど真ん中になるんでしょうが。

自分で自分のことを「ビッグですから」と言って、笑いものになった
トシちゃんに通ずるものがあるな（って、これも古い話しだ。歳がばれる）

>ベイタウンのマンション群もひとくくりに大型物件の集まりと言えます。

ベイの住民は、大型物件の集まりなんて思ってませんよ。
マクタマの方にこのような事は言われたくないです。

ご自分がここをなんとかベイタウンに近づけたいという
思いが透けて見えますが、そんな事をしても益々周辺の
反感を買い、ご自分が惨めになるだけですよ。

となりのマンションの者です。
最寄り駅がどこかで惨めに感じた事なんて一度もありませんし
他人に所在地を説明するのに引け目を感じたこともありません。
ベイタウンと比較してどうのなんて考えたこともありません。
何をそんなにもめてるのか理解できません。
何を明らかにしたいんですか？
誰が何の目的でそんなこと言ってるのでしょう。

でもそんなの関係ありません！！

>>845さん
＞マクハリタマゴは色んな方が興味を持って見ていらっしゃるんですね。
そんなに気になる？？？

そう言っている割には、ベイタウンのことを定借地で嫌だとか
大型物件の集まりだとかすごく世間が狭くて特殊な街だとか、
随分興味があるみたいで好き勝手に言ってくれてますよね。

言っていることが非常に矛盾していると思います。

>>849

＞定借地ではなく転貸借ですよねベイタウンは。
＞どちらでも良いのですが、自己所有との違いは私には良く判りません＞が？

この表現は良くない。
ベイタウンは賃貸で借りていると○○してるの？

どうも、ベイタウンの住人さんも書き込みしてるようですね・・・それかベイの住人さんに成りすましてあおってるんですかね。
転貸借だからどうとかそういうのは個人の価値観だと思いますよ？
転貸借で地代を払ってでも、魅力的なエリアに住みたいという人もいるだろうし、地代は払いたくないし、自分のものにしたいという人もいるでしょう。
マクタマを買った人たちに対して、ベイを買えないとか言うのも失礼だと思うし、逆にベイタウンや他のマンションを引き合いにだしてけなすのも失礼な話。
結局のところ、自分の価値観と予算内で自分の納得するところを買えばいいんじゃないですか？
価値観だって予算だって人それぞれなわけだし。

んー話しがずれてると思います。
自分の価値観で自分の購入マンションを決めるのは、とーぜんだと思います。気にいったら、それでＯＫでしょ？？みんな、そうやって決めてますよね。
だけど、「海浜幕張」ってのが、くせもので、「海浜幕張駅」と「海浜幕張」てのが、同じことを意味しないからね、ってことじゃないですかね？
「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションですよってこと。「海浜幕張」って言葉に含まれるアンダーメッセージがマクタマには当てはまらないってだけ。

マクタマは、最高で４５００万近く。ベイタウンの中古は４５００万で楽に買える物件だって、たくさんあるぞ！！

ベイタウンと比較しても仕方ないんじゃないですかね〜。
海浜幕張のイメージ・・・として、新しいキレイな街で思い浮かべがちですが、比較したって何も変わらないし、マクタマの周辺だって今までは、何もなかったけれど、マクタマ・ステラさん・ステラさんの前のマンションさんなどなど出来てるし、イオンだって出来ますから、住みやすいエリアになると思いますよ〜。

そもそも、
「海浜幕張＝ベイタウンだから　マクタマは海浜幕張じゃないとか、わざわざマクタマ住人さんは海浜幕張エリアではないとか・・・・
こんなちっちゃ〜なことに細かくこだわって、わざわざご親切にマクタマ住民さんに念押しするあたり、なんだか人間ちっちゃいですよ？（笑）

自分たちが住む場所が、自分たちにとって安全で住みやすく、好きになれるように住人や地域の人たちと協力して作ればいいと思う。
比較したって始まらないし。

高速道路に隣接＝空気の問題や騒音といった健康への影響
駅から遠いといった不便さ
このような悪条件よりも、予算内で実現できる価値観が勝ったら
買えると思うが・・・
しかし、ここに、一生住むつもりの人なんているのかな？
そうでなければ、将来的な売却の可能性も考慮に入れないと
いけないんだろうな・・・

ここはリセールはいいですよ。
MRの営業さんはここは10年後売却しても10％も値落ちしないといっておりましたよ。海浜幕張は駅から遠くても高く売れるようです。
知らないのに余計なお世話です

>>855さん

ですから話がズレてますってば。
将来ここのエリアが住みやすくなるとかならないとかの
話題ではないですよね。

ベイタウン（海浜幕張）に憧れている人で、ベイタウンが買えない人であることを認めたり、ベイタウンがここと同じ大型物件の集まりだなどどこだわっているのは、ここの契約者の方ですよ。

周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。県外から来た方などでよく分かっていない方がいるらしいので。
「分かりました」で済む話ではないですか？
それをいつまでも話を引っ張って、挙句の果てに「人間が小さい」などと暴言を吐き、小さいことにいつまでも細かくこだわっているのはあなただと思いますよ。

＞周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。県外から来た方などでよく分かっていない方がいるらしいので。
「分かりました」で済む話ではないですか？


８５５さんではありませんが、そんなの「分かりました」では済みませんよ。マクタマ住民が、最寄駅をなんと名乗ろうと、関係ないと思います。「海浜幕張」の方もいれば「幕張本郷」の方もいるでしょう。
そんな事は他人にとやかく言われる筋合いはないです。余計なお世話というやつですよ。

ベイタウンは、たしかにステキな所だと思いますし、ベイタウンの物件を検討した方、しなかった方それぞれいるでしょう。しかし、ここでベイタウンの事を色々言うのもどうかと思います。

No.853、No.858さん。（同じ方ですよね）

＞「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションですよってこと。

＞周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。

はいはい、わかりました(-_-)
ここは浜田のマンションです。海浜幕張じゃなくたっていいんです。
マクハリタマゴが気に入りましたから買いました。それだけのことです。
気が済んだ？

＞将来ここのエリアが住みやすくなるとかならないとかの話題ではないですよね。


将来ここのエリアが住みやすくなる（かもしれない）話題、俺は大歓迎。
とにかくマクハリタマゴには「夢」がある。

>はいはい、わかりました。
私は「マクタマが海浜幕張だと混同していません」。
これで気が済みましたか？
なんでそんなに執念でマクタマ住民にそれを知らしめようとしてるのか、よく理解できませんが・・・・。
きっとなにかこだわりがあるんでしょうね。
どっちでもいいんですけど（笑）

＞８５５さんではありませんが、そんなの「分かりました」では済みませんよ。マクタマ住民が、最寄駅をなんと名乗ろうと、関係ないと思います。「海浜幕張」の方もいれば「幕張本郷」の方もいるでしょう。
そんな事は他人にとやかく言われる筋合いはないです。余計なお世話というやつですよ。

は？それはお好きな駅名を名乗ればいいじゃないですか？

「海浜幕張駅」と「海浜幕張」が、同じことを意味しないと言うことを何度も言っているのです。よく読んでください。
「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションということには変わりはないですよ。
何をそんなにむきになっているのですか？

幕張ベイエリアの人で、ここは海浜幕張ではないとこだわっている人は単に井の中の蛙でしょう。千葉市の外から見たら大した差はないですよ。いずれも千葉市の幕張。子供の頃からこの地区に住んでいる者としては最近海浜幕張のあたりは整備されてきてきれいになったねといった程度です。
マクタマのあたりが整備されてキレイになるかもしれないじゃないですか。海浜幕張住民のプライドだかなんだか知らないですが、そんなに大騒ぎするほどのことではないと思いますよ。所詮埋立地の団地でしょ？

＞No.853、No.858さん。（同じ方ですよね）

違いますよ〜。
憶測で勝手に同一人物だと決めつけないでね。

ここの人って、ベイタウンの成りすましがいるとか
とっても疑心暗鬼というか、マナー違反の憶測書き込み
する方がいるみたいですね。
でも不思議なのが、ベイタウンの住民ですとは誰も
なのってないのに、どこからベイタウンの成りすまし
発言がでるのかな？
少し妄想が激しすぎるのでは？

また海浜幕張に関しての討論ですか。盛り上がってますねぇ〜。ホントにどうでもいいんだけど。

ほんと。他の地区のスレでは海浜幕張がどうかなんてまったく話題にならないのに。

見方を変えると、これだけ幕張ベイタウン儲がムキになって書き込むということはここはそういう人たちに注目されているということですね。

営業が販売時に“この海浜幕張の物件は・・・”など
海浜幕張と繰り返して売ってたわけでそれが勘違いの原因かと

海浜幕張というか京葉線沿いは今はプチバブルだけど
これから新浦安も含め下り傾向との見方は不動産仲介業者の中では
有名らしいですよ。
(これからの投資家が増すかどうか・・・に)
10年後どうなるかは不明と言えば不明ですが資産価値維持は厳しい
と思われますね。
これからは駅近徒歩5分以内でないと資産価値は下るのみということ。
ただ、ここは低価格ということもあって普通に値下がるでしょうけど
大幅値下がりは・・・ないと。
気に入って購入したわけですし、住めば都。

マクハリタマゴの方が、海浜幕張と言おうと幕張本郷と言おうとどちらでもいいのではないですか。
ちなみに私は、湾岸エリアでマンションの購入を検討しており、先日幕張ベイタウンの物件を見てきました。
率直な感想を述べさせいただくと、ところ狭しとマンションがひしめき合い道路は路中天国・・・この町の何が魅力なのかが全くわかりませんでした。誣いて言えば、駅前のタワーマンションが良かったかな。
どこの物件を買おうと、どこの駅を名乗ろうと人の勝手。
自分がよければそれでいいのでは。

うちは、全てを比較検討した結果、マクハリタマゴと新浦安の物件を最終的に考えています。

いやーありがたい話です。浜田の田舎とベイタウンの皆様と比較していただけで。
うちの家族はマクタマに住むそれでいいんでないの？

まだ建設中だからなんとでも言えるけどね。
実際住み始めたら、資産価値だ、なんだなんて言ってられないよ。
毎日毎日忙しくなるんだから。

そのうち、マクタマ内でも煙草騒音違法駐車問題やママ友問題などがでてくるのだ。

今からこんなんでどうすんの？

色々問題↑でてくると買い替えしたいとか、急な転勤で引越し検討しはじ
めたり、早急に転売もあり得るような人やらで資産価値って単語が出てくることもあると思うよ。
今のうちに情報収集しとくことを推奨しますよ。

んー。そもそも「海浜幕張」なんて地名（住所）はないっしょ！！
ベイタウンのことをいってんの？マクタマとベイタウンが同じとは誰も思ってないぞ。
ちなみに運転免許センターは海浜幕張にあるってことになってんぞ。っていうかそんなことももうどうでもいい。
誰が何の目的で書いてるの？あーこれが千葉気質なのか。

>あーこれが千葉気質なのか。
良い意味でいってる？悪い意味で？
千葉を＊＊にされたようでなんか気になったので。

情報収集したところで　浜田は資産価値が低い罠
てことで　砂の器のように一生住むつもりです。（主人公は逃げ出しましたが・・・）
転勤になったら単身赴任だし。

少し前のニュースの騒音トラブルの勝訴。
うちは上下左右に人が住んでいる中部屋です。
小さい子供がいるので最上階や角部屋を検討したのですが予算が合わず断念となりました。
どちらかというと下階からの音より上階の音の方がうるさく思うのでしょうか？　それは響き方によってわからないですよね。
今更ながら部屋を変更したい気持ちがでてきておりまして・・。
そう思うとなかなか子供世帯にはマンションは苦しいですが。
子供が居てるけれどベランダがほしい為一階は考えておりません。
最上階の角部屋にしておけばよかったかな〜なんてモヤモヤ。

最上階の角部屋なんて高いじゃないですか〜。
実は私も今、上の階のファミリー（ちびっ子３人・犬あり）の騒音に悩まされていまして、マクタマは最上階を買ってしまいました・・・・

外廊下の中住戸は最悪ですよ〜。
上階からの音、プライバシー、（マクタマの場合開放感もプラス）
考えるなら最上階。
部屋の明るさ、風通し（空気の汚いマクタマは対象外？）、
上層階は嫌というなら、若干リビングの使い方に工夫いるかもしれないけど角部屋でしょ。
ここの物件で中住戸の中低層階買っている人は、・・・。
せっかくベイ諦めてここに集まった＊＊の中でさらに低い階層・・・

鶏口となる者　牛尾となるなかれ！

鶏口となるも牛後となるなかれ

鶏頭牛尾と覚えてましたが、鶏口牛後ともいうみたいですね。

鶏頭…安いマンションで最上階を購入すること。
牛尾…ブランドマンションで最安値部屋を購入すること。

どちらも自己満足の世界。

そりゃ、本人の勝手だ。

不況の象徴、扇屋跡地に千葉市が４００億円もかけて作った複合施設が明日オープンするけど、名前が希望にかけて「キボール」だってさ。
この万事センスのなさといい財政再建団体の道をまっしぐらだねぇ。これで皆さんが望む新駅でも作ってもらえば「即死」するからサッパリしていいんだけど。

「これからは住民みんなで声をあげて周辺の環境を整備してもらいましょうよ」みたいな勘違いさんが時々いるけど千葉市はハコ物つくることしか興味がなくてメンテには金をかけない。例えば海浜緑地のツツジなんてタマにしか剪定しないからやるときゃ一気にやる。丸坊主にし過ぎて枯れて消滅してしまった植込みもいくつかあるし。これもハコ物行政の犠牲。

それにしても新駅つくってもＪＲの大きな操車場と車庫があるから「北口」はできないね。そうなるとマクタマから新駅南口までぐるっと大回りしなきゃいけないから２キロ以上ある。本当にマクタマの環境を良くしたいのなら新駅に対しては「賛成」じゃなくて「反対」の署名運動なんじゃないの？

＞８９３

全くそのとおりですね。論理的でとても説得力ありますね。
まさに新駅はマクタマみんなで反対運動しましょう

私は新駅できるなら賛成。
北口にロータリーは要らない。
小さな改札で結構。駅ができればすくなくとも今よりも駅からの所要時間が短くなりますからそれだけでも資産価値にかかわるし。

新駅賛成に1票。

新駅はもともと作る予定だったところ。
幕張二期はバブル崩壊でとまっていただけで
千葉市と千葉県の生命線であることに変わりありません。
むしろ県はベッドタウンでしかないＴＸなどへの投資を控えるべきで
ベイエリアとかずさアカデミア、成田への投資に傾注するべきです。
国策資本は成田空港、アクアライン、外環道、圏央道を中心に
バラ蒔かれるのですからこの機会を逃すべきではないですね。
投下資本における費用対効果を考えればこれは自明です。

駅がなければ土地が捌けません。
企業庁の持っている土地が売れなくて良いのですか？
売れない＝最終的に税金で補填したことになります。
松下だって桜を植えるためにあの土地を買ったわけではありません。
駅の建設に数十億かかったとしても
駅前の土地が売れて固定資産税が入り
企業が税金を払ってくれれば
連結の帳簿上ではプラスです。

駅ができれば必ず土地が捌けるのですか。

今のままであの新駅周辺の土地を放っておくよりも、多少の金額をかけても、駅を作る価値はあると思う。
結局、駅もなにもないところには人だって集まってこないんですよ。
だから、駅を作り、アクセスを便利にすることは大切。
＞８９８さんの意見に賛成で、千葉はもっとベイエリアに力を入れてもいんじゃないかな〜。
海浜幕張だって、メッセやスタジアムがあって、人を集めることが出来るエリアなんだから、きちんと策を練って、力を入れて、エリアづくりをすれば、もっと人が増える＝財政難の緩和につながるんじゃない？？？

>>895

できるとすると駅は操車場の南側のコストコ近くになるわけだが、どやってあの広い操車場わたるの？幅200メートル近くあると思うけど。まさか少数周辺住民のために200メートルの歩道橋つくれって？しかも急行の止まらない駅で？

歩道橋を作れば操車場の北側の利便性が上がるので住民の増加→税収増加が期待できるという見方も出来る。

現在のJR東日本の事業優先順位は、東海道と宇都宮高崎線の接続、それに伴い品川、田町間の新駅及び再開発。大船操車場再開発。京葉線沿線の事業は計画があったとしてもかなり後になります。ですから新駅が出来るとしても恩恵を受けるのは、多分現在３０代以降の方が現役を退かれてからかと思います。

９０１さんへ
結局、駅もなにもないところには人だって集まってこないんですよ。

面白い意見ですね。では何故あなたはここを購入されたのですか。

>904さん
新駅は進出企業誘致のため千葉市が税金使って請願駅として作る構想みたいですよ。（周辺住民のためじゃない）もちろんロータリーや駐車場なんかも整備しますから総工費はいくらですかね。数百億くらいかな、いやもっと？

>>906
>>駅ができて人が増える、税収が上がるという考えは屁理屈としかいいようがないだろ。

頭の悪い大人が筋の通った子供の意見に反論しきれないときに良く使う言葉ですね。「屁理屈」
私はここの購入者でも周辺住民でもないし、千葉市の市民でもないので、ここに駅ができようとできまいと利害はないですが、必死になって新駅を否定するあなたの書き込みは私には滑稽にしかみえません。

＞企業が税金を払ってくれれば
幕張から撤退する企業が増えているし、
ベイタウンから追い出される商店も後を絶たない。
県企業庁は格好だけつくハードは作るけど、
肝心で地味なソフトの部分は放置なのだからしようがないですね。

こんな状況で新駅に期待しても無駄ですよ。
強引に造ったとしても、幕張全体の沈下は加速するだけでしょう。

自分たちの生活圏だけにしか目が行かない人は、地域全体が
とんでもない事態に陥っていることにも気づかないようですね。

タイミング的に906のレスに見えるけど違います。
>>907さん
なぜそのように考えるのかご自分の意見を述べられては？
他人の批判は格好悪いですよ。
ちなみに私もこの地に利害関係は無い身です。

No.907さん、一般的にはその通りかもしれませんね。
それでも、周辺を知らずに、地域の人でもなければ
ただ駅がでて・・・と一般的なことをコメントされても
意味がありません。

私は、（稲毛海岸ではなく内陸の）稲毛の住人ですので、近隣を良く知っていますが、利害関係はありません。
新駅を作って経済的な合理性があるかどうかなんて周辺の開発予定、敷地の確保状況、近隣地区との相関関係そのほかいろいろな要素を総合的に考慮してシミュレートして考えないと分からないことだと思います。この周辺に詳しい人でも経済的な観点から情報を収集して綿密な分析をしている人はそうそういないでしょうから、ここでの会話なんて井戸端会議の域をでません。ここを購入する人が新駅に期待するのは結構ですし、それを批判して何か意味があるのでしょうか。

どうも税金浪費のおねだりさんが多いようだけど市や県の財政かんがえると所詮バーチャル世界の戯れ言。リアルの世界に戻れば住民どうし結束して住環境の改善を訴える相手は行政じゃなくて、まずマンションの管理会社に対してということになる。ここの管理会社は自社やグループの儲け第一なので要注意。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/res/178-178

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46644/res/66-66

まずは入居するとすぐに出てくる色んな不具合に「こんなもんですよ」とか「ほかの方からはそのようなクレームは出てませんけど」とあしらわれる。マンションは管理が命と言われるけど、その点で住民どうしがまとまりにくい900という大規模戸数と管理会社の名前を聞いただけで俺はパスだな。
よしっ!とばかり理事会ひきうけてもみんなが勝手なこと言い出して大変だぞ。（管理会社からの接待なんかの役得はあるかも）

住民を手玉に取れる、それが大規模つくるこのデべの狙いのひとつでもあるんだよ。

＞シミュレートして考えないと分からないことだと思います。
もちろん。データも無いんだからシミュレートなんて無理。
仮にデータがあっても都合のいい答えしかはじき出さないのが行政だけどね。

で、>>911さんは、千葉市の財政状況を考えて新駅は必要だと思いますか？
私は財政を立て直す方が先だと思います。今ある資産を活かすことに
全力を上げるべきだと思います。だから今は新駅は要らない。
批判しかしない人を批判するのも意味の無い批判です。
で、あなたはどう考えているのですか？意見が無いなら、批判だけするな、＊＊。

ハセコミュはマンション管理会社の住人評価ランキングでは32位。あの大京よりは上だけど低いね。

これは投票者の評価コメント。今後のご参考まで。
↓↓
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z7.html

＞９０６の
ここには、こんな人がたくさんいるのだろうなと思うとうんざりする

逆にみんなあなたにうんざりしてますよ。

おれは>>906の意見の８割がた同調しているけど。
ってか、新駅に疑問を持つ人は多数いるけど。

千葉市の財政状況を考えたら千葉市で物件購入したことは大失敗かと。

新駅ができて、駅前が整備される迄にはまだまだ時間がかかりそうですし
ホンキで新駅を作ろうと考えているようにも思えません。
まあ、海浜幕張までバスもあるしそれを使うしかないのでは

＞タマゴが腐っているからでは？
笑った。

タマゴが悪いとは言わないけど、あまりにも千葉市の現状を
知らない夢物語ばかりが続くので、ちょっとあきれただけ。
どうせなら、ちゃんと投票に行って行政を正そうという人に入居して
もらいたいと思います。

私はここの購入者ではなく、検討者ですらありませんが、このスレにはこのマンションにとその購入者に対して異常な悪意を抱いている人が一人いるように見えます。

千葉県の財政が赤字だから千葉に住むのはやめた
方がいいかなとも一時思いましたが、よく考えれば
日本政府自体赤字な訳ですから、日本に住むこと自体
考え直さなければ、という話になり、キリがないな
とも思いました。

>925さん

その論理どっかで聞いたと思ったら、このスレの最初のほうで話題になった排ガス問題のとき「千葉の山の中のキャンプ場でも光化学スモッグ警報があったから自動車公害なんかどこ住んでも一緒」と誰か言ってたのと同じだね。
結局、みんなからいろんな情報やデータ出されて「やっぱり幹線道路沿いは健康に良くない」と論破されたけど。
これも情報を提供してあげるね。下のサイトの28番目をみてね。

http://www.coara.or.jp/~wakasaki/data.html

同じ日本でも夕張市民は大変だけど東京都民は快適に暮らしてるでしょ。

県の財政気にして住む人なんてそもそもいないのでは？
正直そこまで考えて、住む場所決めてたら、一生決まんないですよ〜。
自分が住みたいと思ったところに住めばいいと思います。
なんか、論議してる内容が「マクハリタマゴ」というマンションから遠のいてて、別にこの掲示板じゃなくても・・・って感じ。
新駅は、出来ないことを想定して、検討の上、マクタマを選びました。
でもあればあるに越したことはないですからね〜。
だから希望を持つのは個人の自由。何ゆえに必死に全否定してくるのか疑問です。

ここに住もうと決めた人には
浜田の交差点に横断歩道か、歩道橋を造れだとか
今度、新駅を望む声も
考え方なので、どう考えようとも自由ですけど
そういう意見が身勝手にも聞こえなくはないんですが。
周辺環境や健康面での条件が悪いとしても、
価格の安さや、その付帯設備が気に入って契約されたのですよね？
でも、同時に千葉市の住民になる事もお忘れなく。
千葉が置かれた現状も考えてみてください。

新駅などは元々期待しないでここに決めたはず
出来た方がいいに決まってるが、別に
騒ぐような事ではないし、中途半端に発表した者を
批判するべきでは？

>>933
少なくとも法学部の学生ではないと思う。
>>>民主主義社会で評価されない。どういう意味なのかな？意味不明なんですけど。
民主主義と多数決を混同しているのは法学部の学生ではあまり考えられない。

ＪＲにとっておいしくないだけで千葉市と県企業庁的には駅作って土地を捌くだけで償却できる案件だな。千葉市のことを考えるならば、作るのが正解で作らなければ空き地が寝て損失をどこかで引き当てることになる。新駅について千葉市の財政云々書くのであれば無駄に対する思慮が欠けているとしか思えない。ここではあの広大な土地が寝ている損失のほうが大きい。

>>928

駅遠のうえ路線バスの停留所は片道しかない。行き返りの道は険しい陸橋だらけ。オーシャンは排ガス、粉塵の自動車公害で健康被害が心配だし中高層階では騒音も。アーバンは目の前にいつ同じ高さのマンションが建つかわからない。そして最近は近隣の売れ残り物件で続々と値下げの機運も。

企業庁じゃないけど新駅とかの夢を語らないとデベさんも物件を捌けないんでしょうね。

多少乱暴な表現はあるけど、皆さん活発に議論されてますね。
実に平和なスレです。この程度で刺々しい意味の無いレスを
してるようではいけませんね。

新駅の話題は面白そうなので継続参加。
問題は企業を誘致できるかどうかだと思います。
住人をいくら増やしたところで、道路や公園、学校といった
建設・維持費を住民税だけでは賄えません。財政は苦しくなるばかり。
企業誘致の可能性はというと、海浜幕張からも撤退が相次ぐ状況です。

千葉市に新しく住まわれようとされる方は、もっと行政に目を向けて
自分たちができることを先ずやりましょう。現状を知らず、ただ新駅を
つくって！と言うだけでは子供と一緒です。

現状を知らないのはあなたでは？

では、現状を踏まえて新駅の妥当性についてご説明願います。

たまご駅とか？

>>943-944
現状はマクハリタマゴが建設中です。
新駅の名前は、「タマゴ駅」が妥当かと思います。
反論ありますでしょうか？

？？コロンブスシティじゃないの？

「たまご駅」かわいい

賛成

ちょっ、ちょっとまってよ。

＞新駅の名前は、「タマゴ駅」が妥当かと思います。

＞タマゴ駅　異議なし

＞「たまご駅」かわいい
＞賛成ですって！！！
そこにマクタマしかないわけじゃないし、そのための新駅じゃないんだし、何いってんのー。近所の者としては、ここの住民どうしちゃったの？って感じ。

マクタマを中心に多くの住人が集い、
かわいく洗練され、犯罪などもない平和な街。

新「タマゴ駅」開通。

駅を作る前に14号の渋滞改善や安全な歩道/電灯の設置など
他にすべき事があるような気がするが。。

いいじゃないですか、いろんな話題で盛り上がれば。
タマゴ駅が嫌なら、他に何があるんですか？
ちゃんと他の名前考えてから批判してください。

マクハリタマゴって、ブリリアのスーパーポテトみたいでカッコいい。

中流以下で３５００万払えます？
それって失礼では？？？？

No956へ

残り戸数とかよく知ってるなぁ。
批判とかしかできないアホが多すぎ！久しぶりに読んだけど実際に検討してる人はいないね！
100も余ってるとか言うんだったら買えば？（買うことができるなら）

余裕で買えるなら、もうちょっとお高めのマンションの掲示板へどうぞ。
別に買えないひがみとも思いませんし、あなたにはあなたに合うマンションがどこかにあるでしょうから、もうここには用はないでしょう。

まぁ　まぁ　「タマゴ」好きだからしょうがないですよ。
本当は好きなのに好きといえない・・小学生の恋心なのでしょう。
俺もあの頃に帰りたい。

No.965さんへ

住民板ってどこにあるんですか？
そこに行きたい。。

もっと身になる情報がほしいです。

９６５さんではありませんが、住民版は画面左側のマンション住民版　埼玉千葉の所にありますよ。アドレスを直接載せると、そちらのスレが荒れる傾向にありますので、この情報でなんとかご自身でたどり着いて頂ければ・・・と思います。

３５００万って3年前近くの価格ですよね・・・うらやましい。。

３年前近く？
それは都内、城西地域のお話では？

千葉で駅２０分では、全然安くない。
むしろ新価格発表前にプレミア乗っていたんじゃないかと・・・。

千葉県内で安い物件で、かつ大規模さがすなら、
駅近だと千葉みなと、千葉ニュータウンがありますねえ・・・。
一方、ＴＸは新価格ラッシュですな。

なるほど、、
千葉市は地価下落傾向ときいたのですがどうなのでしょう？
ちなみにＴＸ、市川あたりは上昇傾向にあるようにダイヤモンドととかで見たのですが。
勘違いしているかもしれないですが。

ＴＸは開通祝い価格・・・だと思います。
これから守谷あたりまで大規模にマンション開発がされますので
地価下落には結びつかなくても、
売れ残りの多発（過剰供給で）今後の分譲価格は下落するのでは？

市川は東京に近いですからね。
城東地域も少しずつ価格が上向きになっていますから・・・。

千葉ＮＴは田舎で供給過剰とはいえ
駅前物件が多いのでまだしも
ここみたいに駅遠で、かつ駅近に今後マンションが建設される可能性
がある物件については、ある程度地価が落ち着くとずるずる
下落していくような・・・・。
今後、より良いマンションが出てきたら・・・うーんって感じです。

これから数年の高立地新築需要を津田沼が関所になって吸ってくるので千葉市は苦戦すると思いますよ。安ければある程度の不便を許容する層も京成大久保と実籾に予定されている計2000戸超の計画に吸われるでしょう。習志野市全域が関所になって千葉市はベイタウンの拡張物件以外苦戦するのでは？ここと新駅前以外にこれといって有望な土地もないですし千葉みなとや蘇我は今の段階ですでに失敗しているようですし稲毛周辺も値下げが激しいようですし。

ブリリアマーレみたいにかっこいいなんてありえないっしょ

ありえるでしょ？
価格的に見てもブリリアの５０００万クラスの
部屋が集中してる感じじゃないですか？
再開発有明地区に比べて割安ってだけでしょ。
しかもあっちは交通手段ゼロだしｗ

必要ない共用部分と、億超えの住戸がないってだけの話じゃない？

あら？　すでに私　タマゴ２番街の１室買ってますがどうしかしたのですか？

＞９８９さん、さんざん言いたいこと言って去っていった（笑）
購入者のみなさん、確かに９８９さんのいうことも一理あるかもしれません。
自分たちのマンションを悪く言われると、自分を否定されたような憤りを感じてしまい、ついつい熱くなってしまうときもあるでしょうが、自分たちのマンションです、自信を持ちましょう。
早く新しいマンションに住みたいですね。
新しいお風呂、新しい部屋、新しいキッチン・・・やっぱり新築はいいですね〜。

私も早く新しいマンションに住みたいです（＾＾）。
１月末には完成する予定ですよね？
内覧会でお部屋から庭の眺めを見るのが楽しみ〜♪
ちなみにガーデン４番街は残り４戸とのことですヨ。

県総合企画部政策推進室国際政策グループは22日、
幕張新都心で建設が計画されている「幕張インターナショナルスクール」について、
設計者をシーラカンスアンドアソシエイツ(東京都渋谷区恵比寿西1−20−5)に
決定した事を公表した。また、建設予定地についても正式に公表。
日本貿易振興機構アジア経済研究所の隣接地に建築する。
着工時期は来年4月以降になる見通しだ。
同事業については今年5月、当初の計画から約1年間遅れる見通しを明らかにしている。
同事業は建設・運営費のすべてを経済界などからの寄付金で賄う方針だが、
目標額(約10億円)に達していないのが理由。
現在では県企業庁から4億円の出捐金のほか、経済からの寄付も集まり、
9億円を超える資金が確保できる見通しになった。
設置されるのは、幼稚園と小学校。
幼稚園は各学年2クラスで3学年を設置(1クラス20人)、小学校は低学年と高学年に分ける。
2クラス6学年(同24人)で、総生徒数は約400人を予定している。
同校は学校教育法1条に基づき設置される。
インターナショナルスクールが正規に設置されるのは、全国でも初のケースになる。
従来のインターナショナルスクールは、学習指導要領に合致していないため
「各種学校」などと見なされており、国の私学補助対象から外れているほか、就学義務違反になっていた。
外資系企業の誘致や地域の活性化、人口増や地域のイメージアップにつながると見込んでいる。
校舎の整備や寄付金指定申請、教員採用や生徒募集などハード・ソフト面の体制を整えた後、
学校法人の設立認可を県に申請。私学審議会の審査を経て、21年度内に開校する計画だ。

982さん、978です。

千葉県内のお勧めですが・・・・
ズバリ！！どこも住めば都ですよ。

マクハリタマゴの資産価値（転売）を期待されている方が
いらっしゃるようなので、個人的に疑問を感じたので、
あのような書き込みをしました。
買えない人のひがみ、見たいな意見も出てますが、
ベイタウンに引きずられて安物が高値になっていると
正直思いつつも、住んだら海まで自転車で行けるし、
高速のインターは間近だし、これはこれでいいんじゃないって
思ってますよ。

人の価値観ってそれぞれですから、
極端な話、他人に何言われようが自分が満足できればいいんだと
思いますよ。

販売価格を考慮せずに
利便性や資産性を求めるなら、都心寄り（市川、浦安）
さらに無難な路線でいくなら、総武線沿線（船橋、津田沼あたり）
一発逆転狙うならリスク大で、ＴＸ沿線、北総線
なんて思うけど、
実際は（嫁の）実家の近く・・・・とか
会社の通勤時間とかそれぞれ個人の事情がありますからね・・・。

気に入って自分が住むのなら資産価値なんか気にしない方がよいかと・・
ちなみに私は名前が気に入りました^^

>周りに何を言われても気に入った所に住むのが一番！
いや、これ正しいですよ〜。
それでいいんですよ。
世界中どこの物件を買ってもメリット・デメリットはありますし、その良し悪しを判断するのは最終的にご自身ですもの。
私も色々な物件を見ましたが、マクタマに決めた一人です。

駅は出来るのであれば絶対作って欲しい。。
絶対違ってくると思いますよ。

タマゴ駅