I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その3

皆さんは、
カラーセレクト　コントラスト・モダン・フォレスト
のどれにしますか？

今週末はローンの申し込みのようですね。
この前の販売登録は事前ローン審査を済ましてから登録しなくてはならないのかと思っていたのですが、事前審査をしなくても登録できたようですね。
もしかすると今回のローン申し込みの際に審査が通らなくてキャンセルになる住戸が出たりするかもしれませんね。
抽選にはずれても、まだまだ希望を捨てなくても良いのでしょうか。。。

>>252さん
キャンセルは必ず出ますよ。
どんな人気物件でも1割ぐらいはでるそうですから。
ただし、自分が希望していたタイプの住戸で空きが出ない限り、
営業さんから声がかかることは無いと思いますし、
基本的にはその住戸に札を入れていた人が優先ですから、
こればっかりは本当に運（と少しばかりの営業マンのやる気）でしょうね。

本当に欲しいのであれば、
営業さんに「二期も頑張るのでキャンセル出たらよろしく」と伝えてはどうでしょうか？
デベも買ってくれる意志が強い人に買ってもらいたいでしょうから、
（2度キャンセルされても彼らは困るわけで）
もしかしたら…？かもしれません。

>>252さん
キャンセルはきっと出ると思うのであししげくMRに顔を出して担当の人にアピールしておいた方がいいのではないでしょうか。>>252さんは書きぶりからすると事前審査をしていらっしゃるようですからキャンセルが出たら声をかけてもらえる可能性が高いのではないでしょうか。

>>251さん
他の2色の人も話に入ってもらいましょう。皆さんはカラーセレクトはコントラスト・モダン・フォレスト、アーバンリゾート・オーセンティックエレガンスのどれにしました？

昨夜のテレ東WBS、路線価ニュースに便乗してちゃっかりと市川駅前でもロケ。
スポンサー物件を映したり褒めたりするのはよくあること。
但し、コメンテーターの結論は「マンションを買い急ぐ必要は無い。」だった。

「当選から、頭金支払いまでの間」にどのくらいキャンセルが出るのかは知りませんが、「頭金支払い後でも、本契約までの間」に平均で１割くらいキャンセルが出る、という記述はよく目にします。原因は例えば、リストラ、転勤、家族構成／状況の変化、などなど、というのが一般論だったと思います。

>>255さん

WBSでの不動産小特集、私も見ました。市川TTW、ほんの数秒、数回、映りましたね。江戸川ふちからの遠景、美しかったです。とっても嬉しかったです。反対意見を言う方もいるでしょうが、私自身は「明らかに、地域一番物件」と確信しました。

>但し、コメンテーターの結論は「マンションを買い急ぐ必要は無い。」だった。

確かにそのようなご意見でしたね。冷静な意見で、他にもいろんな記事など見ても、少なくとも２３区内については、私もそうだろうなと感じました。

>>255
昨日WBS見損ねました。でもいまさら買い急ぐ必要ないと言われてももう契約してしまったし（笑

>>257さん
>>江戸川ふちからの遠景、美しかったです。
パーシティ市川あたりの江戸川ふちはよく映画やテレビで撮影に使われていますね。市川タワーも完成したら東京から近くて、人も東京に比べると少ないわりにきれいなI-linkタウンの情景は撮影に使われるかもしれませんね。

>>251
私はモダンにします。

>>257

>私自身は「明らかに、地域一番物件」と確信しました。

・総武線快速停車駅で、最強の駅近。
・しかも東京駅まで、乗って２０分。
・明らかなランドマーク。
・直地盤。
・水辺を望める場所。

自画自賛！

うちはオーセンティックエレガンスにしました。

主人の実家の近くなのでここにしたのですが
不動産関係の友人に千葉は少し待って津田沼の方が良いと思うよ
とありがた迷惑な忠告を受けました。
津田沼には一度も行った事がないのですが市川より良いのですか？

>>283
市川は、それほどごみごみしていないし、落ち着いた住宅街ですが買い物に不自由はないし、都心に程近い。津田沼もいいと思いますが、私は市川の方が好きです。

津田沼も近い将来再開発するという話ありますよね。
津田沼の方が買い物は便利かな。
市川の方が落ち着いてますね。文教地区であったり、
北側の住宅地のイメージもあって。
ただどちらがいいかは個人の好みなので何とも言えませんが。
午前中、昼間、夜間と行って見れば雰囲気が分かると思いますよ。

>>257さん

「千葉県内一番物件」になるだろうと思っています。
今後タワーマンションや大規模マンションも建設されますが、
主要な駅前の再開発に加え、行政もからむ物件というのは
そうないと思います。
261さんのおっしゃるようにランドマークになるでしょうね。

抽選前にはあんなに荒れていたのが嘘のようです。
純粋にネガキャンだったんですね。

>>264
東京駅まで３０分弱、こんなに首都圏に近いのに、津田沼南口のとてつもなく大きな畑を見ていると、ほとんど「奇跡の土地」です。その奇跡の土地も、開発決定しています。まさか豊洲並みとは言えないけど「首都圏最後の、大規模開発」と言えると思います。

そう、このまま景気上昇が続けば、津田沼はおお化けする可能性があります。ただ、まだまだ１０年とか２０年とかのレンジでの開発になるようです。

津田沼は大型スーパーがたくさんあり、買い物には困りませんね。また電車は始発があり、座って行けるのもＧｏｏｄ。
でも、私には市川駅「駅直結」はそれを上回る魅力があります。

>>267
近頃はこのスレもあまり活発な（？）発言がありませんね。
…というか、カラーセレクトをどれにするかの等の投げかけについても皆さんほとんど答えないとうのは、あれだけたくさんの発言があったのに購入した人は少なかったのでしょうか？？？

>>251
モダンかコントラストのどちらかにしようかと思っています。

口汚い書き込みをしていた人はすっかりなりをひそめてしまいましたね。結局ここの悪口を書くことだけが目的だった検討者でもなんでもない人だったのですね。あるいは必至になってネガキャンしたが抽選で落ちてしまったか。

津田沼は始発も多いし、駅前の買い物も便利（大型スーパーが３つほど）。華やかなイメージはないけど、東京駅まで約３０分を考えればなかなかよろしいのでは。

でもいつになるかがわからないのもね。

津田沼は今年度中に着工だったかな？
8年後に行政の投資額を住民税で償却できる計画だったような、、

総武線沿線はどこも開発で賑やかですね。
ちょっと気になるのは市川はこれで打ち止めっぽいところ。
ダイエーの再開発でもあればいいのですが。

打ち止め結構。あまり騒々しくないほうが良いかと。

>>275
この物件の南側にある京葉ガスのタンク跡位かな。
まだどうなるのか分からないけどね。

>>276
私も市川駅周辺はこのままが良いです。
駅周辺がガチャガチャしてるより、少しさびれた感じのダイエー（失礼！）のままの方が良いです。
どんどん再開発が進んでタワーマンションが乱立しても困りますし…眺望が悪くなるので。

入居まで２年弱は長いですね。
何かイベントがあれば良いのですが。

私は初めての引越しになるのですが、皆さん、入居の際は家電は買い換えるのでしょうか？

我が家はコントラストでいきます！
引渡し後リフォームして、リビングを二部屋分の広さにする予定です。
この物件は、必ず千葉県一のマンションとなると思っています。
なんせ、駅前・東京駅まで２０分・野村、三井、清水、日建と文句のない施工業者です。３０年近くかかって実現したこのマンションは、多少高めでも十分価値があると思います！！
めぐり合えて、契約できて本当に幸運です。
大袈裟と思われてしまうかな・・・
でも、それくらい不動産価値があり、良い買い物だと思います。
ご近所さんが良い方たちだったらいいな。

自称千葉県一は構わないと思いますが
今の段階で新浦安のエアレジに仕様と通勤時間で劣っていませんか？

私もここが千葉県一かどうかは良く分かりませんが、すくなくとも新浦安と比べたら通勤時間は短いと思います。新浦安から直通でいける京葉線東京駅はそのほかの路線の東京駅とは別の駅ですから。丸の内に一番近いのは総武線快速でしょう。地下の改札を出れば丸ビルの入口というのはやはり便利です。

>>280
コントラストも落ち着いた感じで良いですよね。
私は無難なモダンでいきます。

>>279
私も家電をどうしようか迷ってます。
新居に合わせて新しい家電が欲しいのですが、今持っている家電も別に壊れていないし、使えるものばかりなので、どうしようかと…

市川も浦安も、どちらも良いと思いますよ。
手に入れることが出来た人はラッキー。

私は家電を買い換えない予定です。特に壊れているものはないし、引っ越すからといって新しくする必要はないですから。ただ、部屋数が増えるのでエアコンは買わなければなりません。

明日は市川市の花火大会ですね。
契約済みの方は見に行ってはいかがでしょうか？
感動すると思いますよ。

もう市川にある程度の規模のマンションが新しく建つ可能性はない
んですかね？京葉ガス以外。

駅前再開発も今の敷地だけですし、他にマンションが建ちそうな土地が無いですからね。
古いマンションの建て替えならあるかもしれませんが…
それよりは京葉ガスの所にマンションが建つ方が早いかもしれません。

駅前にデパートが出来てくれないですかねぇ。北口のパチンコ屋あたりのビルを無くしてその跡地にでも。そういえば市川タワーの一番最初の説明会をやったところのあたりに確か松坂屋のギフト店みたいなのがありましたよね？あんまり関係ないですけど。

うちはオーセンティックエレガンスにしました。
今更ながら、地上から100メートル以上の場所で生活することに不安を感じてきました。

説明会には出席しなかったので、説明会開催場所が何処か分かりませんが、市川グランドホテルのあたりでしょうか？
そのホテルの前にあるオリンピックは、昔、松坂屋だったんですよ。
確かに駅前にデパートがあれば良いですよね。
ま、ムリでしょうけど。。。

この再開発の商業施設に期待したいところです。

ここのマンション、携帯電話の電波の入り具合はどんなもんでしょう？
基地は無いですよね？

携帯の受信状態はマンションに住んでみないと分からないだろうし、階によっても違うのではないでしょうか。

皆さん、オプションはどうされました？
選べばキリがないのですが、これは選んでおいた方が良いというものはありますか？

建築オプションのことですよね？
食洗機は選んでおいた方がいいのではないでしょうか。サードパーティの方が大きいものがあって安いと聞きますが、キッチンとのデザインの統一は重要だと思います。食洗機だけ浮いてしまったらかっこ悪いと思います。

上層階に住んだことがないのですが、上層階でも網戸（オプション）は必要ですね？

タワーマンションの上の方だと蚊はあがってこれないと聞きます。そうだとすれば、網戸をつける必要がないということになりそうですね。実際、14階に住んでいる友人の家に遊びに行ったところ蚊はいないと言っていました。エレベーターであがってきそうなものですがあまり高いところだと蚊が生きていけないという事情でもあるのでしょうか。

夜に窓を開けて過ごしたい時、部屋の光に向かって虫が寄ってきそうなので、網戸はあった方が良いかもしれませんね。
ところで、ここに限らずタワーマンションの高層階って何で網戸が付いていないのでしょうか？
理由を知っている方いますか？

30階とかの高層は知りませんが、14，5階などは、蚊が少ないとは
いえ入ってくることはあるし、＞298さんのおっしゃるように、
夜に虫が入ってくることはあるので網戸は合ったほうがいいと
思います。

>>298
>>ところで、ここに限らずタワーマンションの高層階って何で網戸が付いていないのでしょうか？

高いところには虫がいないからでは？

又引用なので真偽のほどは？ですが

http://life.sumomo.ne.jp/life/weblog/archives/cat5/

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高層マンションの蚊

昨朝のはなまるで高層階の蚊の話題が紹介されていた。そのなかでの話は、蚊は自力では３から５階程度しか上れないとのこと。しかし、エレベータで上ってくる場合がある。また、ガーデニングの水を張った植木鉢の受け皿などがボウフラの住まいになっていることがある。そのため、高層階でも蚊が現れることがあるとのこと。私の感想は、あれだけ軽い動物だと、本人の望むところではなく、上昇気流にのって思わず高いところに現れる可能性がないかということ。。。私はしっかり網戸をしめて暮らしています。

>>292さん

ここは公共施設が上に入る物件なので、
各キャリアとも電波が入るようにしてくれるはずです。
（公共性が高いところは優先して電波感度を上げてくれます）

高層物件でかつ基地局アンテナが（絵の上では）見当たらないため、
中規模IMCSをこちらかURのどちらかに打つんじゃないかなと。
あくまでも想定にすぎませんけど、
いずれにせよ通常の物件とは扱いが違うと思われます。

高層だと電波が強すぎてかえってうまく受信できないということがあるそうです。基地局を設置するということでは解決できないのではないでしょうか。

今日の花火大会はすごい人でしたね。今住んでいるマンションのベランダから良く見えました。花火の爆発音が、物件にこだましてましたよ。
今日の打ち上げ場所だと、東側でも見られることができそうです。西側は切れ端くらいが少し見られるかも。

そういえば、建設中のマンションの17階あたりの部屋の明かりが付いていました。みんなで花火を見ているみたいでした。

>>303さん
＞高層だと電波が強すぎてかえってうまく受信できないということがあるそうです。基地局を設置するということでは解決できないのではないでしょうか。

第三世代以降は複数波を捉えることにも比較的強いのと、
干渉が大きすぎる場合は電波を吹く方向を調整できるので、
電波が届かない状態に比べれば対応は楽です。

物件自体にアンテナ設置すれば大丈夫でしょう。
この価格のマンションなら設置してもいいと思いますが。

>307
付けるとすると3キャリア全てですよね。ドコモだけとかだと管理組合はまず通りませんよ。
ところが1キャリアだけでもマンションに基地局付けるのって相当高額ですから、一時金徴収無しには無理だと思います。そうすると普段問題ない低層〜中層くらいの人は拒否するでしょうから、結局後付けってのは余程のことが無い限り不可能だと諦めた方がよいですよ。

アンテナ設置は高額だそうですからね。

ただし親切なタワーマンションなら、
網戸もアンテナも最初から設置します。
タワーなら網戸が付いてないとは限りません。

>>304
私も見に行ったのですが、花火がここのマンションの南向きの部屋のガラスに映ってました。
現地（江戸川土手）に見に行くのも良いですが、外の喧騒から離れて部屋から見ることが出来るのも素敵ですよね。

スカイラウンジが北西側なのが惜しまれますね。南東側にあったら花火が見られたのに。再来年は最上階の展望は人でごった返すでしょうから、わざわざそこへ行く気もしないですし。

>>306
第三世代でも駄目のようですが。

http://k-tai.com/hpgen/HPB/entries/9.html

１年半後の入居までに何か調べたりして楽しめるようなことはないですかね？入居までこんなに長く待ったことがないので。
間取りも見過ぎて、自分で書けるくらいになってしまいました。
インテリアや家電は、店等を見て回っても入居の頃には型が古くなるだろうから、調べるのは１年後くらいが妥当かな…？と思っていますし。
今楽しめることが無いので、寂しいです。

現地の周りを探索ってどうでしょうか？私は現地のすぐそばに住んでいるのですがそれでも知らないお店や行った事のない路地なんかもありますので新しい発見があるかなと思っています。それから、他のマンションのMRに行ってインテリアや家具の研究もしてみようかと。ただ、三井の物件に行くとあまり相手にしてもらえないかもしれませんが。

そういえば新しいモデルルームのカラーはフォレストになるみたいですね。ここの書き込み（といっても母数が少ないので参考になりませんが）だとフォレストを選ぶ人がいないので新しいMRを見てフォレストを選ぶ櫃が増えるかも？でもMRのカラーであるアーバンリゾートを選んだという書き込みもないですね。

>>314
ＭＲの改装後の新しい間取りプランのカラーはフォレストなんですね。ということは旧のプランとカラーは同じなんですね。
フォレストはカラーテイスト的にちょっとポップな感じですよね。
明るい雰囲気なので、小さい子供がいる方とかには良さそう。（全くの私的意見ですが）　かわいいお部屋になりそう。

さて、そろそろ借金の話をしに行ってきます（笑。
あと1年半もすれば巨大な借金を抱える生活になると思うと緊張しまス。

きょうMGに行ってきたのですが、今販売をしていないだけあってさすがにMRは空いていました。人は結構いたのですが建築オプションの説明とかローンの説明とかの人ばかりでMRにいるのは私だけ。おかげでゆっくり見ることが出来ました。

こんばんは。
南向きの２L、20階以上の購入希望です。
しかし、市民枠、一般枠と抽選に外れ第二期の抽選待ちです。
どうしたら抽選に当たるのでしょうか。
なんとしてでも購入したいのですが・・・。
営業の力不足なのでしょうか。
一応頭金は半分入れるつもりなのですが足りませんか？
書類提出等でMRには通っています。
やはり運なのでしょうか・・・・。

>>318
基本的に運だと思います。
なので、私は登録から抽選の時まで毎晩ご先祖様にお祈りしてました。
そして、当たるイメージを常に持つようにしていました。
当たると良いですね！

>>318
私は頭金8分の１以下しか入れてないですが抽選とおりましたので、運としか言いようが無いように思います。南向き20階以上２LDKというと残り少ないですがきっと当たると信じて頑張ってください。かげながら当選することを祈っております。

第1期販売で一番倍率が高かったのは何倍か、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>318さん

可能な限り希望範囲を広げて、営業担当者に伝えてはいかがでしょう？
予算は大きく変えられないと思いますが、方位や階層に幅をもたせれば
あたる可能性が高くなると思います。

>>321
一番高かったのかどうか分かりませんが、20倍がありました。積立君ふたりで実質2倍だったのかもしれませんが。

>>318さん

基本的にMRの営業さんは「売ること」が大事なので、最終的に支払えるかどうかはあまり気にしません。よって、頭金の多寡はさしたる問題ではなく、大事なことは「こいつは契約印を押すのか？」と言うところでしょう（まあ、そういう意味ではローンの事前審査や資金計画をちゃんと見ていると思いますが）。

これがしっかりアピールできて入れば、その客が札を入れる部屋には他の客がかぶらないよう努力してくれますし、倍率が付いてしまっても、登録時の順番も優先してくれるはずです（一般的には、キャンセルが発生すると登録時の順番に従って通知を行うため）。

まあ、最後は神様へのお祈りが大事なのかもしれませんね…。

>>323
積み立て君（１人で）は２０倍だったと思います。
どの部屋が一番だったのでしょうかね。

ということは実質1倍だったということですか。
どの部屋だったかまでは覚えていません。左の方にあった気がすすので多分西向きの部屋だと思うのですが自信はありません。

>>326さん
私も西側で見ました。
積立君20倍じゃぁ、その後に登録する気はしないですよね。


>>318さん
南側のご希望の部屋が当たると良いですね。
抽選は運ですが、どうしても欲しいっていう気持ちは大切だと思います。
（私は念じてましたから）

そうですか・・・運頼みですか。
今は営業に東向きを勧められていますが
安い買い物じゃないし妥協したくないんです！！
祈るしかないですね・・・。
はぁ〜、当選した皆さんがうらやましいです。。。

初めてマンション購入する者です。
先週末はローン申し込みだったのですが、知人にその話をしたところ、１年半後のローンを今から申し込みすることに驚かれました。（私はそんなものかと思っていたのですが）
実際の金利等は入居直前になりますが、今から申し込みをするのは普通じゃないのでしょうか？

私もローン説明会に行ってきましたが、すぐに申し込まなくてもいいと言われたのでまだ申し込んでいません。また、たとえ申し込んだとしても入居直前までに金利などに変更があれば選択した商品を買えることは出来るといわれましたので、申込とはいってもそれほど堅いものではないとの認識でいます。

千葉銀行、三菱東京ＵＦＪ等、デベ提携ローンで何パーセント優遇ですか？

>>331
MRに行って担当者に聞けばすぐ教えてもらえますよ。
今はMRは週末でもガラガラなのでゆっくり見られていいかも。

No.329 さん

今回の銀行の申し込みは契約ではなくて、本申し込み・本審査ということだと思います。登録前後に行ったのが事前申し込み・事前審査です。
まず事前審査で大まかな審査をして貸せるかどうか判断され、本審査でより細かく審査されるようです。事前で通っていればほぼ大丈夫なようです。

本契約は金銭消費貸借契約といい、引渡しの直前に銀行と取り交わすと思います。金利も違いますし、借り入れの額も変わる可能性もありますから。
それまでに大きな借り入れをした場合、再度審査されるようです。

ですので本申し込みをしたから必ずその銀行から借りるということではなく、お互い貸す用意・借りる用意が出来てるということです。

No.328さん

運頼みというか、出来る限り運を近づける努力をするということかもしれません。
たしかに大きな買い物なので妥協はしたくないですが、こだわりの為に購入できないほうがつらいですよね。

私は方位、階数、予算も希望とは違うところを勧められそこに決めました。希望する倍率の高い部屋より倍率の低い部屋にかけました。
なぜならこの立地にこだわったからです。

間取りに自分たちの生活を合わせればいいし、バルコニーから約１メートルの外壁が張り出しているタワーマンションでは方位もあまりこだわらなくてもいいだろうと考えました。
初めてのマンション購入なので、実際住んでみないといいも悪いも分かりませんが。

>>実際住んでみないといいも悪いも分かりませんが。

すべてはこれに集約されますよね。いくら考えてみても、景色のシミュレーションを見ても、実際に住んでみるのとは違うのだろうと思います。ただ、実際に住んでみてあそこで妥協したからだと後悔したくなくて妥協したくないという考え方もあるでしょう。>>328さんのように納得して買われた人は妥協したというより、当初の希望と違ったところでも納得できたとも言えますし。悩ましいところです。妥協せずに抽選になっても契約できた人は本当に幸せだと思います。

>>328さんは、事前審査は完了されているのでしょうか？事前審査を通っていると抽選に通りやすいと、自称現役三井不動産従業員の方が書かれた本に書いてありました。もしまだ事前審査を受けておられないなら受けてみてはどうでしょうか。

>>331
三菱東京ＵＦＪで1.4％優遇です。他は分かりません。

>>333

借り入れまで大分間があいているので事情変更の有無にかかわらず借り入れ直前に審査をやり直すのは不可避ではないでしょうか。

千葉銀は1.6％優遇でした。

はい。事前審査済みです。
今は土手沿いのマンションに住んでいます。
こちらは運よくキャンセル物件で販売後、南向きの高層階に入居できました。
見晴らしよく花火も部屋から眺められますのでここ以下は考えられないんです。
もう８月ですが・・・抽選の９月まではドキドキ。
２年後にキャンセルが出れば・・・と思うのですがそう上手くはいかないですよね。

>>339さん

えっPCIの高層階に住んでおられるのですか？あんないいところを購入したのにタワーも欲しいなんて。私はPCIのB棟角部屋高層階の一番大きい部屋が中古で出たらそこが欲しいと思ってずっと待っていたのですがなかなか出てこなくてタワーを買うことにしました。PCIは駅からそう遠くないし、プールもあるし、セキュリティも比較的しっかりしているし、花火も見れて窓からのながめも最高で、理想的なマンションですよね。

>>339さん
今の住まい以下は考えられない気持ちは、すごく分かります。
私も現在マンション住まいなのですが、今以下のマンションを選択する気持ちは全くありませんでした。
今回のこちらのマンションの登録についても、倍率も５倍以上でしたが、妥協しませんでした。妥協しても、第1希望の間取りが当たったかもしれないなーと考えながら過ごすのはイヤだったので。。。
絶対手に入れてやるという気合で実現できたので、どうぞ頑張って下さい！
入居までの１年半の間はまだまだ希望がありますから！

三菱東京ＵＦＪ　1.4％優遇
ちばぎん　　　　1.6％優遇

本八幡と一緒じゃん！

もしかして他は1.3％優遇？？

だいたいどこのマンションも金利優遇は似たり寄ったりなのでしょう。

第1期第2次販売は8月下旬からというはがきが来ました。第1期完売じゃなかったんですね。価格表と花のつき方を見ると第1期完売で第2期以降販売の住戸しか残っていなかったはずですが。第2次はどのくらいあるのでしょうか。

344さん

葉書には第１期300戸完売と書いてありましたよ。
次期販売でどのくらい売るのか分かりませんが、
残りはあと100戸程度でしょうから次で販売終了
もありそうですね。

>>345
第1期は350戸くらいだったような気がします。確か、400戸はなかったと思います。第1期の2次以降では50戸くらいの残りではないかと。

第1期完売で、第1期第2次販売というのは不可解ですね。

第1次で契約済の住戸を1次販売として第1期完売としたのか、
あらたに人気のない住戸を売ろうとしているのでしょうか？

>>347
「第一期第一次が300戸完売した」（ただ、第一期販売は全部で350戸くらい？）と言う趣旨だと思います。多分、第一期で売れた住戸を第一次販売分と定義し直して、これが完売（当たり前ですが）で、第一期で売れなかった住戸が第一期第二次で販売されるということではないでしょうか。

第１期を完全に販売したら、第一期第二次はありません。
色々な場合がありますが、普通は、
第一期第二次＝（第１期の売れ残り−第２期へまわす住戸若干）＋（第２期からの補充住戸若干）
でいく場合が多いです。

要するに、

8月下旬からまた売るから、
細かいこと気にせずに買ってね。

ってこと。