I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その3

>>399さん

以下のような背景かと。

・一期でそこそこ倍率ついたため、抽選に外れてしまった「ローン問題なしの真剣購入希望者（すなわち鉄板顧客）」がわりと多く出てしまった。
・「二期、がんばってください」と冷たく、でもマニュアルどおり公平に突き放すのも、惜しい。二期まで先延ばしすると、それらせっかくの「高いポテンシャル客」が、どこかよそに逃げてしまわないとも限らない。ここは計画を変えてでも、それら貴重な客を囲い込もう。
・で、急遽、計画変更し、敗者復活戦を実施することにした。一期で外れたポテンシャル客の取り込みがターゲットなので、超短期勝負、新規顧客は来なくてもいい、来ないでほしい。

抽選に落ちた人の救済策として
二次・三次と販売を続けるのは
大規模マンションではよくある事ですね。

救済策というより、>>402さんの言うとおり囲い込みなんだと思います。
どんどん売りまくって早く完売してくれると良いです。
ここは人気があるようですので安心しました。

>>397さん

モンペリエは苺の気持ちとロールケーキがお勧めです。特にロールケーキのふわふわ感はびっくりするほどです！

>>405さん
メロンのロールケーキもおススメです。リッチ〜

外廊下側の部屋は、中央吹き抜け外廊下だと採光は望めないでしょうかね？

今日からMR再開ですね。新モデルルームはまだ工事中で、9月上旬完成の予定だそうです。楽しみです。

>>406
メロンのロールケーキおいしそうですね。季節限定ものでしょうか。早速今日買いに行ってきます♪

オプション登録に行ったときに担当さんに二次販売のこと聞いてみました。
「外れた方が周りに条件の近いマンションがないため、ものすごく落胆されたかたが多く、抽選のときも外れて号泣された方もいて・・・・。そのため、外れた方にアンケートをとって希望の多かった部屋を３０戸第二期分から販売することにしたのです。そのため、二次販売に関しては一般に広告を出していない。」と・・・。
自分が抽選外れてたら・・・と思えば、この救済策単純に嬉しいと思うのですが・・・・・。
まあ囲い込み作戦と言えばそのとおりなのですが・・・・・。

>>410
私も２年以上前から「ここに住む！」と狙っていたので、もし抽選ではずれていたら、失恋した時のようにすごく落ち込んで、食事も喉を通らなかったかもしれません。必ず２次も登録すると思います。

ここのスレで、市民優先も１期１次もはずれてしまったけど、どうしても欲しいという人がいらっしゃいましたが、当たると良いですね。

>>410
うちは欲しい住戸がひとつしかなかったので、抽選に外れたらもうここは検討外となる予定でした。2期以降に欲しい住戸があったら2期にかければ良いと思いそうですので、号泣された方もうちと同じように外れたらもうここは買わないという人だったのではないでしょうか。だとすると、その方にとっては救済策にはならないのかも。

どうしても、この『場所』に住みたい（間取り等関係なく）という人にとっては、救済策になるでしょうね。

かくいう私も気に入った間取り、階数は１つしか無く、１期販売しか考えていなかったのですが、登録期間最終日に自分の登録した部屋の倍率を見て、これはもしかするとダメかも…という思いが頭をかすめた途端、第２期以降の販売住戸から良さそうな間取り（妥協できそうな間取り）はないか検討し始めていました。
それまでは、全く他の部屋なんて考えたこと無かったのですが。

>>407
中央吹き抜けの外廊下だと、薄暗いと思います。

普通に考えて、日がさすとは思えませんからね。廊下の蛍光灯（？）の明かりが差し込むくらいではないでしょうか。外廊下はずっと日陰でコケが生えたりして（笑）

こちらのマンション、３００戸完売されたのですね。
契約された方、１次で落ちたけど２次に申し込む予定の方、駅直結以外で、ここのマンションの魅力は何ですか？

「駅直結」の駅＝市川が東京に近い。品川での新幹線の乗換が楽。
羽田へのアクセスも悪くはない。市川という土地そのもの。
子供の学校の選択肢が広がる
（あくまでも広がるだけで、子供の能力アップとは無関係）。
階が高ければ眺望が良い。年１回の花火が綺麗かも。
人気なので資産価値が落ちにくい（勝手な希望）。
周辺に安いスーパーがある（ここの多くの方とは違って）。
自分の実家と家内の実家の中間（超個人的）。
車が無くても生きていける（でも手放せないんだろうな）。
・・・そのぐらいです、私は。

>>417さんに追加

さらに私の場合「ここなら、地域一番物件の地位を、今後もかなり長く維持できると思われる」という点。JR市川という観点で見た場合、競合、見当たりません。当面出てくるとも思いません。鉄板物件。

399です

いろいろなレスをいただきありがとうございます
皆さんの言っていることはわかるのですが、納得できません。

1次300戸完売の上に2次で30戸販売となると、第１期の販売戸数が300から330に変更になってしまうからです。

三井や野村で公表の販売戸数が変わることを聞いたことがありません。
当たり前のことなんでしょうか？

>>419さん
何のために納得が必要なのでしょうか？
ＭＲには問い合わせされましたか？聞いてスッキリしましょう。

>>416
市川駅は、ほどよく栄えてないのが気に入っています。大きなショッピングセンター、繁華街等が無い分、落ち着いた感じがします。
江戸川や里見公園等、緑が多いのもなかなか良いです。