MAX　TOWER千葉中央

電車の騒音はうるさくないのでしょうか。

京成線の千原線なので、本数少ないのでそんなにうるさくないかも。電車は規則性があり、夜は走りませんが、高速道路は２４時間ひっきりなしですからそちらに比べればいいかも。あとは、ホームから家が覗かれない部屋ならGOOD。

京成の隣りには、ＪＲの通過音もあるのでうるさくないとは
言えないかも。

よく考えれば、外房線も通ってました。でも、夜は通らないから、そんなに気にならないのでは？でも、朝は周りが静かだから、結構聞こえるんだよね。

東向き→朝日は入るでしょうが、それ以降は晴天の日でも暗いなと、感じるものでしょうか。
直床→上階の足音やお子さんが走り回る音など、気になるものでしょうか。
ここの中住戸を検討してますが、契約された方や同じような仕様のマンションに住んでいる方から
ご意見をいただきたいです。

直床より二重床の方が良いと、住まいサーフィンでプロの方が書いてますね。

直床買うなら下におっかない人いない事を祈れ！

東向きだと、冬に洗濯の乾きが悪いです。

直床は、配管が埋め込まれているから、大規模修繕の時とか大変なんじゃない？

46です。47さん、48さん、49さん、50さんコメントありがとうございます。やはりデメリットは
否めないですね。ただ立地は確かに稀有で、自分たちの生活スタイルからすると諦めきれない部分が
ありますので、少し考えようと思います。そうこうしているうちにきっと売れてしまうのでしょうが。

大丈夫、そう簡単に売れないから。ゆっくりじっくり考えてからでも充分買えますよ。千葉セントラルタワーの販売が開始されるので、売れ行きがもっと悪くなりますから。売れ残りを安くGETするチャンスです。

タワーといっても２０階建と、それより高いタワーとは
似て非なる物。

ココは安売りはしないよ。買うのならお買得な部屋を即決で。
それ以外の部屋はスルーで別物件をあたりな。

第１期販売がながーいですものね。
安売りする気があるならもうやってるはずよね。

どんな物件も完成までに売れなきゃ、下げるしか道はないのです。

DCに住んでいる者です。ちょっと覗いてしまいました・・・
電車の騒音は覚悟が必要ですよ。DCの線路から離れたところに住んでいますが、かなりウルサイです。が、窓を閉めていればなんの問題もありません。それより京成の発車ベルの方が気になると思います。たまに始発のベルで目が覚めることがあります。

やはり、そうですか・・・

契約した者です。電車やはりうるさいのですね。多少の覚悟はしていましたが・・
現在の住まいが国道沿いで２４時間かなりうるさい場所に住んでいるので、
ここよりはマシかと思い決めました。
きっと上の方の階でも音は届きますよね。

やはり駅近らしい問題があるのですね・・・。
騒音を我慢するか、利便性をとるか、う〜〜ん、判断に悩みます。

57ですが皆さんを悩ませてしまったようで申し訳ないです。
DCは二重サッシなのですが、窓を閉めているときはホント何も聞こえません。
遊びにきた人も驚くくらいです。MAX TOWERも二重サッシであるなら、さほど気にする必要はないと思います。

マックスタワーって二重サッシなんですかね？
ご存知の方いますか？

サッシの話題は、追及するのを止めましょう。

電車の音が話題になっていますが、音は初めは耳障りかもしれませんが、慣れますよ。
ただ、電車の音の大きさに合わせて、テレビとかオーディオの音を大きくすると思います。そうするとその音が隣に聞こえることがあり、その隣人の出す音の方が気になります。
騒音の問題は、音の大きさだけではないんです。

売れないのか、チラシ入ってました。５００円の食事券で釣るつもりです。アンケートに答えていただくのが条件でございます。ぺこり。

契約された方の書き込み少ないですね。私は春に契約をして一通りオプションの申し込をすませました。
そこで質問なのですがフロアコーティングってどうなんでしょう？オプション会では勢いで契約したのですが、いろいろ調べてみたら「床材は消耗品と考え１０年ちょっとで張替え」とあって、消耗品にコーティングする必要があるのかどうか悩んでます。これって結構良いお値段ですよね。

本当に張替えるの？大工事ですねぇ。
フロアコーティングは床暖房の場合、やらない方が良いとの説もあります。

床材自体が金や手入れの手間をかける価値の全く無い複合材だからね。
コーティングは業者の売り口上に踊らされているだけ。
誰でもちょっと調べれば、やるべきか、やらざるべきか、分かります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41565/
こちらでもスレが立っていましたが、やはりコーティングはやるだけ無駄のようです。

ありがとうございます。調べれば調べる程、思いもよらなかったデメリットが出てきました。
もう少し悩んでみます。キャンセルが可能か分かりませんが・・

契約された方いらっしゃいますか？ＩＨクッキングヒータをつけようと思いますがオール電化マンションでないとかえって電気代が高くついたりするものでしょうか。オプション価格と比較して、電気増量工事だけやってもらいＩＨ自体は最新のものをネットか家電やで購入しようなんて考えてます。
みなさんはどういったオプションをお考えですか？

６６です。オプションは食洗機、電子コンベック、浄水器、フロアコーティングと他に細々とお願いしました。先日フロアコーティングの件でこちらで書き込みしたのですが、主人がやっておけば？と言うのでコーティングすることにしました。オプションはだんだん欲が出てきていろいろ付けたくなってしまって・・　何とかここまで絞込みました。

食洗機も付けられたのですね。オプションメニューになかったと思うのですがご自分で
打診されたのですか。ミスティサウナもいいな思い検討中です。たくさんつけていくと
きりがないですよね。食器棚はどうされたのですか？
私は吊るし戸棚の下にオプションでつけてもらうか、自分で探して後付けするか迷ってます。

６６，７２ですが食洗機は７月（？）のオプション会で頼みました。食洗機のコーナーがあり見本も展示してあったのでメニューに入っていたと思います。それとミスティサウナと食器棚も付けました。
食器棚はかなり高額なので迷いましたが、モデルルームでとても気に入ってしまい、インテリアショップなど回っても似た物が見つからなくて・・。
オプション会では担当の方が実際に住む部屋の寸法に合うように、それと少しでも値段を抑える為に、モデルルームの物と見た目は変わらないけれど扉を引き戸から開き戸に変えてくれました。引き戸だと高くなるそうです。お値段は確か１０万以上安くなりましたよ。
オプションで予想以上の出費なので、照明器具などはオプションと同じ物がネットで半額近い値段であったので、そちらで購入します。

悩みますよねぇ。75さんはいろんなオプションをつけられたんですね。うらやましい・・・。
うちは予算の関係で絞りに絞ってということになりそうです。ミスティサウナは人気オプションの
ひとつのようですね。食器棚は開き戸だと随分お安くなりますね。諦めてましたがもう一度検討して
みよう〜。ＩＨはどうしても付けたいと思ってますが、みなさんはどうですか？

隣のタイムズさんでＩＨの実演見た時は素直に”おぉ〜”と思ったけど
時間が経つにつれ”ガスでもいいか”と感動が薄れたのでＩＨは付けないです。
モデルルームの壁に付いてた茶色の戸板みたいなお洒落なオプション付ける方いますか？
あれ付ける方って色んな意味で余裕のある方だと思ったり思わなかったり・・

食器棚なのですが、天板の素材を変更すれば更に値段を抑える事ができたと思います（確か３万か５万）。見た目はほとんど変わらなかったと思います。
モデルルームの茶色の戸板ってAタイプのお部屋だけのオプションでしたよね。
あのお部屋の広さとインテリアいいですよね〜。
完成後の自分の部屋を見たら狭く感じてしまいそう＾＾；
今週末住宅ローン申し込み会ですね。契約当時はまだまだ先でしたが、少し実感が出てきました。

確か食器棚って４０万くらいだったから２５万くらいにはなるってことかな。
なんかマンション買った後って金銭感覚が狂いそう。
１００万２００万が誤差に思えるから怖い。
２万の洋服を買うかどうか悩んでた自分を取り戻さなければ・・

さっき食器棚の値段を確認したら２７万ちょっとでした。そのうち天板が６万弱です。
参考までに・・
私も金銭感覚が麻痺してきて怖いです。

通りすがりですが、照明器具は大塚家具がカタログ販売で５割引きです。家具は…ですけど。

千葉中央駅の裏は（千葉駅もだけど）比較的閑散としてるのがいいね。
あまり東京に出ず千葉で生活する人にとっては便利な場所だし。
あとは東向きと電車の騒音がどの程度なのかだなぁ。階数の違いもあるにせよ。
布団をベランダの手すりにかけて干すのはアウト！だろうけど
内側の物干し竿（モデルルームに付いていたもの）にかけて干すのはセーフ！なのかな？

東向きの内側物干し竿で、日光がどれほど布団に当たるのかの問題がありますね。アウトでも、手すりにかけて干したくなるかも。

幕張のマンションって景観を理由にベランダに洗濯物を干してはいけない
決まりになっているって聞いたことがあるけど（事実誤認かも）
布団とかどうしてるのかなぁ。

分譲マンションで手摺に布団を干す・・・。
こんなトコには住みたくないなぁ。

でも、仕方がないから・・・

つまりベッドを買ってシーツだけ洗濯しなさいっ！ってことかな？
ふんふふ〜ん♪

オーダーカーテンを頼まれる方いらっしゃいますか？
オプション会で話を聞き忘れたのですが、価格とか何か情報知ってたら教えて下さい。
他で頼んだ方がいいのかなぁ？

ベランダはあくまでも共用部ですから。勘違いしないでください。ベランダは避難通路でもあるので、非難時に支障のアルものは置かないというルールもありますよ。

そうですよね。スタッドレスタイヤ、どこに置こう・・・

モデルルームに先日行って来ました。ここか隣りのマンションにしようと思ってます。私と妻はここが良かったんですが、隣りの営業の方が東向きでいいんですか？と言っていて、そこが悩みどころです。ここかタイムズアリーナにしようと思ってるのですが、東向きってどうなんでしょうか。

東向きを気にしない、気にしない・・・

東向きは夏は涼しいです。午前中の日当たりは問題なしです。午後は南向きに比べると日照時間は少ないでしょうね・・・・。間取り・床の色等にもよると思いますが、私はあまり気になりません。

手摺に布団を干すのはアウト。使用規則で禁止されているはずですよ。
我が家は、布団乾燥機です。

こちらも契約したのですが、東向きでの洗濯はあまり気にして無いです。
西日も後ろの建物であまり入らないと思ってます。

線路沿いですので鉄粉がどれ位飛ぶかが気にしてます。

防音ってどうなの？
駅のホームの発車ベルや放送。近くのバスターミナルの案内の笛の音が大きすぎる。
2重サッシだっけ？

ここを契約された方って、どこまで通勤するのですか？やはり都内に通勤するのだと
若干遠い気が。。。すごく迷いどころです。

97 です。
2重とは聞いております。
前のレスで隣のマンションの入居者より情報として、窓を閉めれば気にならないと書いてましたね。
休日の昼に窓開けられるか気にはしておりますが・・・。

通勤は都内です。
千葉の総武線快速は前の駅から非常に混むと聞いております。
始発の総武線でゆっくり寝て行くか考え中
(-。-)y-゜゜゜

都心へ通うには根性が必要な気がします。
それを考慮し物件をキャンセルするか、もしくは賃貸用にするか検討中です。
後悔している方はいませんか？

まだ住んでないからなぁ・・・。

いますっげー後悔しています。

でもって、一戸建てを探しています。どうせ今キャンセルするも、入居直前キャンセルするも手付金は帰ってこないしね。

>千葉の総武線快速は前の駅から非常に混むと聞いております。

前の駅ってどこ？？？

千葉駅より奥って事じゃない？

私は都内も見ましたが、この値段で買えるのは他になかったです。最初は津田沼とか欲しかったんですが。今思うと、確かに安いマンションだっと思います。でも小学校の人数だけが増えすぎてるのが心配です。

先日、ＭＲへ行ったら年内に完売出来そうとの話でした！
本当に、完売できると良いですね！

何処もですが、モデルルームはホント綺麗ですよね。
なかなか現実的では無いのですが・・・。

千葉駅にTSUTAYA とかあると良いのだけれど・・・。

少し前に秋葉原のインテリア販売見ましたが、どれも高いですねぇ・・・。
やはり自分で色々探しに行くべきなんでしょうね

電車の騒音はひどくはないと思いますよ。駅の手前なのでみんなゆっくり走ってますので。
ＪＲ総武快速の始発はかなり待ちます。各駅ですと秋葉原まで６０分ですが並ぶ時間は１０分程度と思います。電車の中で寝る若しくは新聞を読むというのが得策ですね。寝坊したら快速で立って乗れば遅刻しませんし遠いなりにいろいろ工夫できると思います。千葉駅から都内は余裕の通勤圏内です。木更津は厳しいですが・・・。

こちらも同じような事を考えてます。

今の賃貸より遠くなるのですが、値段より契約。

早く出る事になりますが、総武線で寝れば同じだと思ってます。
家で寝るのも電車で寝るのも変わらんでしょ。

周りのスーパー情報あったら教えて下さい。

SOGO、西友以外で御願いします。

現在扇屋跡地に建設中の再開発ビルの1階に、24時間営業のダイエー系列のスーパー（おそらくマルエツか？）が入ることが決定しているそうです。

112 です。
　⇒　113　情報有難う御座います。

　ダイエー系ってのが引っかかりますが 24時間スーパーはありがたいです。
　

スーパーが近くに出来ると、益々、利便性が良くなりますね。

ところで、皆さんローン契約は何処を利用される予定ですか？

スーパーはどうやっても必要ですからね。

115 さん
お薦めって御存知ですか？？
そのままだと千葉銀となっており、こちらは千葉銀を予定しておりますが・・・。

秋葉のインテリア販売第二回行ったけど、どれも高い！！

IKEYA 船橋以外で家具屋教えて(^O^)／

確かに、インテリア販売高いですよね！

後で食器棚を見に大塚家具へ行きましたけど、とても安く感じました（笑）

１１７さん　千葉市のＳimple ＳtyleやＣrastinaはどうでしょう！

117です。

すいません。正直、大塚でも高いと思ってしまいました。
大塚は種類はあるので参考にしておりますが・・・。

＞＞119さん有難う御座います。
　　都合見て見に行ってみます。

大画面テレビですと　ヤマダ電機で 46型ハイビジョン液晶のソニー製がポイント含めれば 20万切ってますね。

キャンペーン期間でフルスペックハイビジョンではないのですが・・・。
これを参考にして色々検討してます。

リビングに置きたい。

116さんこんにちは　115です。

こちらはマックスさんから紹介を頂いた、りそな銀行にしようかと考えています。
ちなみに、りそな銀行の優遇金利は1.2%だそうです。

入居は楽しみなのですが、お金の話はなかなか現実味が湧いてきません。
そろそろ真面目に考えないと・・・。

115 さん　こんにちは(^O^)／
116 です。

　りそな銀行ですね。
　どこも似た金利ですね。

　金利が上がってきているが、優遇も上がるので変わらないような気がしております。
　確かに真面目に調べないと！っと思っているんですが・・・・。

　これからも情報交換宜しく御願い致します（＾◇＾）

115 さん
116 です。こんにちは

　一応確認ですが、千葉銀も 1.2% の優遇です。
　りそな銀行の保証料ってどうなってますか？

　千葉銀は要らないと言っていた様な・・・。
　こちらはこういった話は疎いもので、詳しくなく申し訳無いのですが・・・。

>124さん

保証料がいらないってことは連帯保証人を立てる必要があると思いますよ。
保証料は確かに高く50〜60万かかりますよね。

万が一ってときに保証会社から払ってもらうのが良いのか、最初のコストを少しでも抑えたほうがいいのかそれぞれメリット・デメリットがありますので検討してみてくださいね。

125 さん
124 です。

情報有難う御座います。
色々検討してみます(^O^)／

MAX Tower HP 工事の方がアップデートしてますね。

マンションギャラリー公開終了のお知らせが届いたのですが
完売したのでしょうか？？？

どうなんでしょう？

4月にインテリアの最終があるようですね。
玄関鏡など色々と検討中です。

ただ、オプションは高い！！

契約された皆さんお元気ですか！

久しぶりに現地見てきました。
まだネットが掛かっていて、外側のタイルも付いていない状態でしたけど、
１８階くらいまで建物が出来ていました。

高さがすごいですね！
千葉中央の駅前から見るとびっくりする位、迫力あります。

お隣に比べ、投稿が少ないようなので、久しぶりに投稿してみました。

元気があれば何でも出来るって事で楽しみに過ごしております。

情報有難うございます(^O^)／
久しく現地も行ってません。
工事情報見て少しは進んだか〜と思っている程度（こんなんで良いのか？）です。

このページは投稿少ないですよね！？
皆さんと情報交換を持てればと思いますが・・・。
4月位に最終オプションですよね？
何付けようか考えております。

情報ありがとう御座います＾＾
そういえば、MRって撤収しちゃったんですよね。
いまってどういう風に営業しているんのか気になります・・・

まだ完売ではないですよね？

ホームページには、完売の表示はないので、おそらくまだなのでしょうね。
本当にどういう風に、営業しているのでしょう？？

まだ早いかなと思うのですが、銀行決められた方いらっしゃいますか？

Yahoo にも完売の記載は無いですね。

マンションの写真が夜景に変わった事、HP でも記載している Plan が 75-D1、75-D2 のみと言うのが変わった所でしょうか？？
それ以外は売れたって事？？

去年の八月位にフーの本社に行きまして、千葉銀を勧められました。
後は 4月の最終オプション

ホントどういう風に営業しているのか不思議ですよね。
よく空き部屋をMRにして営業しているのは見たことがあるのですが、
どうなんでしょうか・・・

銀行についても、購入時に対応した方は
年明けごろまでに決めておけ的なことは言われたのですが、
特に連絡はないし・・・
そういえば、私も133さん同様に千葉銀を勧められました。

銀行については、うちも、昨年末までに決めて欲しい・・・ような話はあったのですが、
その後特には連絡を受けていません。

金利の関係もあり、出来るだけ近くになってから決めたいと思っていますが、
そろそろ銀行にヒアリングして感触を掴んでおいた方が良いのかな？と考えています。

133 です。
こちらも何も連絡受けてませんね・・・。
個人で聞くしかないんでしょうかね？？

情報として記載します。
こちらは当初千葉銀で優遇 1.0% と聞き、勧められました。
年明けに聞いた所、優遇は 1.2% になっているようです。
（向うからの連絡は無く、こちらから聞いて知った状況です。）

この情報スレでたまに近辺のも見るのですが、
お隣に出来る TA のスレ No 180 で千葉銀 1.4% 優遇と記載がありますね・・・・。
今は 1.4 %になるのでしょうかね？？

金利は上がると世間は騒いでいるので、こう言うのに疎いんが勉強しないと・・・。とは思ってます。

はじめまして。
昨年5月に契約を済ませました。
今後の事で色々と調べているところ当サイトを発見しました。
ローンについてですが現在勤務している会社の財形融資を利用します。
1月現在の5年固定の金利で2.08%です。
融資金額は、積立金額の10倍まで可能です。
また、3%を超える金利が発生した場合は、会社が負担してくれるそうなので
積立しておいて良かったと思います。
但し私の場合は、頭金と財形融資を足して500万円不足しているので
不足分は銀行より融資してもらいます。
銀行融資は、10年固定で契約するつもりです。
フージャースに電話で問い合わせたら金利状況は、同じ事を言ってました。
そろそろまじめに資金計画で各方面に問い合わせをしたところ
勤務会社と某銀行が提携してまして店頭金利より1.2% 優遇となっていました。
ここまでは、同じですが繰上げ手数料が50万円以上で無料となっていたので
会社の制度を利用することにしました。
保証料についても今回当サイトで初めて知り勉強になりました。
早めに相談し検討してみます。
ありがとうございました。
また、相談させて頂くことと思いますが宜しくお願い致します。

137 さん

　5月契約は早いですね。
　きっと気に入った場所が購入できたんでしょう。

　近隣に住んでる方が居たら教えて下さい。
　蘇我駅のアリオモールって蘇我駅から徒歩どれ位でしょうか？？
　地図見てもイマイチ　ピンと来ません。

１３７です
蘇我駅からアリオまで私は歩いたことないですが１０分以上かかると思います。
ましてMAXから歩きは結構きついかも。
でもサッカー時とかはみんな蘇我から福アリまで歩いてますよ。
ちなみに土日は蘇我からアリオ、映画館まで無料送迎バスがでています。

マックスタワーはもう完売したのでしょうか？マンションズには残り5戸になってましたが・・・。
そろそろローンの事を真剣に考えなければと思うのですが、2月か4月に金利が上がる・・・という話を聞きました。フージャースの担当者からは昨年9月に銀行等を決めるように言われましたが、金利が上がったりする事もあるだろうと思い決めずにいました。案の定、その後、担当者からはぱったり連絡なし・・・。あの時、決めなくてよかったと思います。担当からは京葉銀行を勧められました。金利が上がらないといいんですが・・・・。

137 です。

　139 さんありがとうございます。
　アリオは行った事無いんですが、買い物に行く事になるだろうと思い書き込みしました。

　こちらは車は持ってないんですが、まだ 0歳の赤ちゃんおり、
駅から近いのかを知りたかったのです。

　情報有難う御座います。

　ローンはこちらも勉強中です。