MAX　TOWER千葉中央

１５８さんへ

あと５戸売れ残りという事は、管理費・修繕費がアップするのでしょうか？
このあたりは、次回の内覧会で説明して欲しいですね。

今日内覧会です。
昨日内覧会に行かれた方如何だったでしょうか？

思ったよりずっとよかったです。間取り・階数・オプションで随分迷ったのですが、ほぼ満足です。入居が楽しみになってきました。今日の内覧会、どうでしたか？？

今日内覧会に行ってきました。
親戚の建築関係者に同行してもらい、設計面の考え方（地震、音、他）を売主側から
しっかり説明してもらい、問題が無い事を確認しました。
検査機関も業界の中でも、かなり審査が厳しい会社を選んでいるようです。
室内の内装は良く出来ていたと思います。指摘も小さいものが１０項目程度でした。
一番心配していた、外部の電車騒音もＴ３サッシのお陰か、全然気になりませんでした。
上下左右の音については入居後の確認になりますね。
共有部分についてはまだ未施工のものが多かったです。
セキュリティについては見た感じ？の部分があるので、
考え方含め再内覧会時にしっかり確認したいと思います。

本当に良かったでしょうか？
エアコンの排気口の位置や２４時間換気の吸気口の位置はどうでしたか？
ものすごく見栄えの悪い位置に穴がありました。
排気のパイプが部屋内側の壁を這うことになりますよ。

内装は安っぽいし。
まじめにキャンセル考えています。ものすごくがっかりです。

見たから言ってるんですけど。
LDでは、窓と窓の間の壁に２４時間換気口とエアコンの排気口の穴が胸の高さに５つ
堂々と正面に鎮座しています。

寝室等の部屋は、窓の下に２つ。しかしエアコンの設置は窓の上。
目茶目茶、部屋の中をパイプが壁をつたうよね。

こういった所は、平面図では確認できないよ。立体図でもあれば分かるけど。
また、穴を開けたものを直せとは言えないので困っています。

まぁ、高価な買い物にケチをつけられて頭にくるのは分かるけど、事実だから。
それとも１６７さんの所は、別の場所に穴があったの？
具体的に教えてよ。

うちも排気口・吸気口の位置はモデルルームと同じだったけど・・・。間取りによるのか？？購入する前に確認すればよかったのかも・・・。他の物件の棟内モデルルーム３つ見た事あるけど、それに比べてもまあまあだったと思うよ・・・。人によって価値観違うからね。

162さん
どれだけ売れ残りがあろうと、売れ残り住戸の所有者が管理費と修繕費を負担します。
その住戸の所有者とは売主です。他の人には関係ありません。

168さん167です。
すみません嵐かと思い表現がきつくなってしまいました。すみません。
LDの穴の位置は、MDと同じ位置かなと思いました。

寝室については確かに窓の下でしたね。
よく考えるとエアコンのパイプは大変ですね。

トイレも酷くなかった？
便器から太い太いパイプが突き出していて、これを図画の工作で作ったような板で、隠している。
見たとき、何これ？業者の忘れ物？と思ってしまいました。

お風呂のふたと排水栓、トイレットペーパーのホルダーを見た時
ちょっとショックでした。ＭＲも同じでしたっけ？

１６８さん１６７です。
すみません。嵐かと思い表現がきつくなりました。
確かに寝室のエアコンのパイプ用の穴は窓の下についていました。
パイプ工事は大変かもしれません。

今日、内覧会の人どうだった？

あの土地であの値段なら、内装はそんなものかも知れませんね。
洗濯機の上の棚など、標準でついてないのも結構ありますし・・・

傷や汚れなどの細かい指摘が１０箇所程度。
少し大きな指摘（詳細は割愛）が４箇所。
とても大きな指摘はなし。

フージャーズ内ブランドでは高級物件に位置づけられてますが
高級感の演出はなくごく普通の内装と感じました。
トイレ内の目隠し箱は確かに少し見栄えが悪いですね。
廊下側の部屋のパイプは窓の下でした。

皆さんセキュリティはどう思われましたでしょうか？

エントランス入口右側にある自転車用？門の下部分がすかすかでした。
また、エントランス横の塀に、消火栓の給水口があり足場にすると
簡単に塀を乗り越えられそうな感じでした。

何か対策が必要だと思います。

確かにセキュリティは心配。共用部分も入居までには綺麗になるのかな？エントランス前・階段とか綺麗にして欲しいよね。内覧会の時には共用部分は指摘しなかったけど。共用部分について指摘した人いるのかな？

記録紙には書かなかったけど、屋外の自転車置き場の一箇所が後ろの壁に近かったので
現場の担当者に向きを少し横向きに出来ないか説明したのだけど、次回再内覧会時に
直っていなかったら正式に指摘したいと思います。

エントランス周辺のセキュリティーには
あまり注目して確認しなかったなぁ。
再内覧会時に着目してみないと・・

個人的には床の木目がチープだったのが残念でした。
大きなラグを敷いてしまおうと思いました。

電車の騒音は窓を閉めれば殆ど気にならないレベルでしたね。
ちなみに京成線より総武線がうるさかったです。

あと最後の受付時に生協さん等の勧誘があります。
許容範囲ですがしっかり勧誘されました。

au携帯の受信状況確認された方います？

バリ３でまったく問題ありませんよ！
特にａｕは問題ありませんが
つながらないのはＳＢ（ソフトバンク）ですね！

まったく余談ですが
今度MAXTOWER八潮が出来ていて
千葉の販売好調をネタにフーさんが
また強気の販売しているようです
千葉より共有スペースおよび内装もよりグレード
アップしている事を強調して販売も好調のようです
なんか私たちの一号MAXTOWERを販売完了していないにもかかわらず
踏み台にして八潮を販売しているフーさんにむかついてます
それなら最初から千葉MAXTOWERもハイグレードにしてくれれば・・・

確かに・・・。一時期モデルルーム閉まってたよね。完売してないなら完売するまで継続してモデルルームあけて販売して欲しかったよ。結構強気のこと言ってたんだから。あと何戸なのかな・・・。タイムズアリーナより割高感あって説明では仕様がいいとかいってたんだからさ、責任もって綺麗なマンションにしてよ、フージャースさん。

内覧会が始まってもここは盛り上がりませんね。
こちらはどういった家族構成のかたがいらっしゃるのでしょうか？
ちなみにうちは、夫婦と中学生と小学生の子供の４人家族です。

ホント盛り上がりませんよね・・・。
我が家も、１８６さんと同じ家族構成です。
よろしく御願いします！！

でも大きな揉め事もなく適切な距離感で静かな生活が
待っているのを暗示しているようでいいじゃありませんか。
我が家は３０代の夫婦です。

引越業社、どこかいい所ありませんか？？

引越し業者は、「さかい」か「アート」が良いと思います。
幹事の引越し業者は、運送屋であって引越しのプロでは、ありません。
安心感も価格も仕事の品もまったく違います。←経験上
また、価格も交渉次第では、相当引いてくれます。
私の場合、４社引き合いに出して「さかい」が一番安価でした。
あと勤務先が「さかい」と提携しているのでそこから更に２０％引いてもらいました。
私は、何度か引越している経験上、引越しのプロである会社を競争引き合いさせて
一番、安価な会社が良いと思います。

ありがとうございます。「さかい」か「アート」ですね。まだ見積り依頼をしていなくて・・・。←遅いですね。早速見積り依頼をしてみたいと思います。

私は［さかい］はおすすめできません。
実際に引越しに来てくれる作業員にもよると思いますが、
以前お願いしたときの対応がとてもいいかげんで・・・
ベッドの端が欠け、
当然そのベッドをぶつけたマンション廊下の壁に傷
冷蔵庫前面に凹み、
それらを指摘した時の作業員の態度、あきれました。
作業員に言っても無駄だと思い、営業所に連絡しましたが、
対応の遅さにうんざりしました。
価格が安いだけで選んだ自分が甘かった、という教訓を得ました。
なので、今回は幹事会社にお願いします。

エントランス前の歩道に停めてある放置自転車が景観を損ねてますがあのままなのでしょうか？区役所等に連絡すればかたずけてくれるのですかね？？？

ベットの端が欠け、冷蔵庫もへこんだのですか・・・。作業員にもよると思いますが、そんな話を聞くと心配です。安心して依頼できるところか慎重に選びたいと思います。「さかい」の他の業社でもこんな事があるのでしょうか？

先日マックスタワーを見に行った時に気づいたのですが、ダイエー駐車場跡地にフージャースのマンションが建つのですね。マックスタワーの近くにフージャースのマンションができるとは思いませんでした。現在マックスタワーのモデルルームになっている所がその後新しく建つマンションのモデルルームになるんですね。

NO.194さん　NO.192です。

以前に私たちが引越したのは3月末だったので、
引越し業界は一番忙しく、
作業員にアルバイトが多くなっていた時期だったからではないか・・他のところでも意外と同じだったんじゃないか・・
というのがうちの夫の意見です。

その後、「アリさんマーク」の引越しも利用したことがありますが、
「さかい」での出来事を話したせいか、
時期（11月）が良かったのか、分かりませんが
このときは、トラブルはありませんでした。

お互い、良い業者、良い作業員にめぐり会えるといいですね。

NO.196　入居予定さん、NO.194です。

現在、何社かに見積り依頼中です。価格は「さかい」が一番安かったですが、破損の話をすると軽く流され、傷はどうしてもつきますよ、心配なら保険を・・・・と言われたので他社にしようと思ってます。「アリさんマーク」は破損はないとは言えないけれど注意して取り扱いますと言われました。あと何社か依頼しているので検討中です。本当にお互いよい引越業者・作業員だといいですね。

入居が近づき色々大変ですが、入居が楽しみですね。

引越しする時に保険を掛ける必要がありますね。
どの業者を選択するにしても・・・
私は、契約時に保険に加入しました。
調べてみると費用も数千円ですし決して
負担になる事はありません。
’世の中絶対大丈夫’なんて事は、無いですからね。
参考までに・・・

192・196です。

私も運送保険は必要だと思いますし、今までも加入していました。
もちろん今回も。
でも、壊れた家具は直っても、
その時の対応の悪さ、悔しさが忘れられません（涙）
人間がやることなので、失敗もあるとは思いますが、
誠意ある対応がほしいですよね。
せっかくの新居なので、気持ちよく入居したいですし。

うちは大きな家具はもう大体決めたので、
最近は収納グッズや小物をあれこれと考えてます。
近くにお勧めのショップとかありますか？

保険で保障されても、やはり自分の思い入れのある家具等が壊れるのは嫌ですよね。誠意ある対応をして欲しいものです。引越業者の見積りの際、明らかに金額を下げる為に人数を減らしている業者がいるなと感じました。搬入時間がもう少し長いといいのですが・・・。

収納グッズ・小物ならパルコ・アリオ内にあるフランフランや、南船橋の
イケアはどうでしょうか？？うちは家具は数年前大塚家具で買い揃えてしまったので今回は家具は買いませんが、収納グッズや小物は買おうと思ってます。

フージャースの担当者に確認したら、このマンションの名称は『マックスタワー』が正解で『マックスタワー千葉中央』は間違いなんですね。フージャースから届く色々な書類には混在しているのにね。

だいぶ放置自転車が減ったよね。相変わらず数台あるけど・・・。どうにかしてもらいたいよね。外観の色・塀のワインレッドの色がやっぱり気になるよね。パンフレットとイメージ違うな。マンションの名称は、去年まで「マックスタワー千葉中央」だと思ってたよ。

マックスタワーのインターネットはＢフレッツとなっていますが
通信スピードとか確認された方いらっしゃいますか？

現在ＡＤＳＬを使用していて、解約を連絡したら、
マンションの場合は、皆で分散して使用する為、
光ファイバーの方がスピードが遅くなる場合もある様な事を
言われました。

どなたか詳しい方教えていただけませんでしょうか？

ＭＡＸＴＯＷＥＲ　モデル見学に行きました。モデルは閉鎖中で実際のラスト３戸を！と案内してもらいました。７５㎡だったけど悪くないと思いました。
パート２が出来る事を聞きました　「価格が高くなるか、広さが狭くなる」と
担当の方が言ってました。駅近にはこだわりたいと思ってるんだけど、悩みますね・・。

203 さんへ

　住んで居る者です。
　100Mbps でてますね。
　ネット表示も早いです。

　普通に使用する限りでは問題ないでしょう。

入居者が増えてきましたね。
我が家は、上の住人の音がとても気になります。
クレームをつけることもできず、我慢しています。
思っていたよりも、響くのでがっかりしています。
表の駐車場もですが、音には悩まされています。

すいません。
我が家の事かもしれません
3人家族ですが今は家内の友人とか爺さん婆さんが
いつもいつも騒いでる見たいです
家内には伝えましたが
気をつけます。

我が家ではないかもしれませんが
集合住宅ですからね。

モデルルームに見に行きました
予約してなかったので　ちょっと待ちましたが
１４階の部屋が理想的ではありました。色が気に入った(妻)
価格は、3,108万円でした。
千葉市は、沢山のマンションが売れ残り、その殆どが
価格を下げて販売してると思います。現に蘇我の物件などは
気持ちいいくらい　下げてました。
しかし、この物件は「サービス一切無しです。」「強気です」
見たいな事を言ってました。
今から買う者は
間取りも選べないし、色も選べないのに・・。冷たい会社です。
オプションは間に合うけど・・もちろん実費で・・。
妻はエントランスが気に入り押してはいますが
支払う私は少々部屋に梁が目立とうが、安っぽさが目につこうが
安いとこでよいと思ってます。
決まったら、書き込みます。

205さん　203です。

返事が遅くなりましたが、情報有難う御座います。
100Mbpsですか、早いですね。入居が楽しみです。

やっと引っ越しして　だーいぶ落ち着いてきました
みなさんはどーですか？まだ上の階、下の階の方々は引越しされていないようです。
どんな方か楽しみです。
駐車場の動かし方がわからず管理人さんに聞いたら
親切に教えてくれました　ほっとします
その場でわからない事は、調べてきてくれて回答してくれました
頼りになりそうです。
とりあえず快適です
トラブルあったら　書き込みます
今後とも宜しくお願い致します

上の階の音響くんですか。

げっげ！辛いですね。皆で静かにお通夜のように過ごすか。

そんなのは、結構！

騒ぐので、ヨロシク。