【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス 2

159さんの言うとおり、ゴミ収集車を停めておく駐車スペースの角（道路）は以前から近隣の方の指定のゴミ収集場です。たしかにマンションの敷地にはみ出すべき（ゴミを置くのを）ではないとは思いますが、近隣の方だけに注意すると角がたつし、難しいところですね。

いよいよ残り1戸ですね。

周りの物件価格上昇をみていますと、やっぱり思い切って買って正解だったかなと思っています。

「完売⇒検討版の掲示板閉鎖」になる前に、スレッド1から全部読み直してみようかな。

前原西６丁目にパークホームズができるとの情報がありました。
知っている人いますか？

戸建のファインコート（？）だったと思います。

前原駅方面の三区画が工事入ってますね
詳しく見てないのですが一区画敷地が大きいのがありますね

164さん　戸建（デュオヒルズそば）の前の道を北上してつきあたりあたりのところのことだと思います。

１６４です。そうなんですか！？　知りませんでした。　１６６さん、ありがとうございます！

・・・とは言っても、ここを売却して新たに入居するなんて芸当は、資金面からも心身面からもできませんけど（笑）。

トイレの換気口のフィルターをお掃除していたところ（４ケ月で相当な埃が！)、フィルターが破れてしまい、網目が大きくなってしまいました。薄いガラス繊維でできているものだと思いますが、どなたかこれの代わりになるものをご存知ないでしょうか？

２４時間換気口のフィルター掃除も２回目ですが、これもいつかは取替えなくてはならい消耗品みたいですし、こちらも代替品等の情報をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？よろしくお願い致します。

国道沿いの友人宅ほどの汚れではありませんが、黄砂の影響でしょうか、この２ケ月の方が汚れがひどかったような気がします。

http://www.set-u.co.jp/bukken/html/tuda.html
やっとですね

ジャスコ・ヨーカドー・パルコ北口連合に今度は負けないでね。という思いを込めて嬉しいや。

津田沼南口のNewサンペデ〜は、今度はダイエー抜きなのかな？
サイトのイラスト見ると、全く新しいものに生まれ変わるようにも見えますが・・・。

ところで残り1戸は？

まだみたいですね。何組かの見学者は来ているようですけど。
間取り的にはすごく素敵なんですけど、日当たりが悪いのかしら？
魔法瓶浴槽や静音シンクとか、結構セキュリティ面も含めて充実設備と思うんですけど・・・。
今日の市川の殺人逃亡犯なんかのニュースを見ますと、以前住んでいた古い戸建から越してきて良かったかなと安心します。

ちょっと疑問なんですが、残り一戸って、何号室なんでしょう？
１０９は、未だに販売センターですよね？　でも、１０９が残っている訳ではなさそうな？

NEWサンペデはいつ出来るのでしょうか？

１０月らしいです。ファミリー層や若者が楽しめるものを入れるらしいですが。

１７４さん
物件ＨＰによると、１０７のようですね。

１０７号室と１０９号室が空き状態ってことでしょうか？

住人の皆様、これまで住まれてみての住み心地はいかがでしょうか？設備面では申し分なさそうですが・・・。快速停車の駅近か日当たり・眺望かで悩んで悩んでいます。

１７７さん
ありがとうございます。やはりそうですよね？　１０９は、今はまだ販売センターですが、もう契約済なのですかね？　それとも、１０９はもともと売る予定がないとか？

ＨＰは通常残住戸ではなく販売戸数を表示するので１戸
なのでしょう。現在販売中の１０７を表示しているの
でしょうね。
１０７が売れたら、次に１０９を発売してまた販売戸数
１戸となるのでは。

１８０さん
なるほど〜。知識不足で失礼しました。
それでは、一体残戸数は何戸なのでしょうね？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?BSC=10&SE=010&NC=1...

↑　↑　↑
どう思われますか？

１８２さんは、こちらの物件と前原駅の物件とで悩まれているんでしょうか？
リンク先を拝見しまいたが、どちらかというと「海神の丘」とコンセプト（規模とか）が
似ているような感じを受けました。
うちは、ＪＲ徒歩圏内が条件だったので、前原駅の物件はきっと対象外になっていたかと思いますが、そのような条件がないのであれば、検討物件の1つにされるのもいいのではないでしょうか？
海神の丘のモデルルームとかにいかれるとイメージがつかめるかもしれませんね（*^_^*）

＞１８２
場所的には良さそうですし、ファミリー層の方なら良いのではないでしょうか。ですが、我家も１８３さん同様ＪＲ徒歩１０分以内の大手デベ物件が希望でしたので、同時期販売でしたら多分こちらを選んだかと思われます。

高層階からの眺望やオーナーズセレクト・カラーセレクト・オプション購入等を考えられるのであれば検討物件にされてはいかがでしょう。三井物件(ここＰＨ津田沼)には満足しています。

強いて気になる点を挙げれば、建設予定地地域住民の方の他物件建設反対運動の凄さと、窓を開けた時の電車の音がどうなのか・・です。

ごめんなさいm(__)m

「＞１８２」　⇒　「＞１８２さん」のミスです。

入居して半年が経ちましたが、特にこれといった不満もなくすごしています。
最近、話題も少なくなってきましたが、周辺のおすすめスポット（飲食、お店、公園etcなんでも）
を情報交換してはいかがでしょうか？
私はポプラを少し駅側に歩いたタプナードというフレンチレストランがお気に入りです。

ペコリーノもランチがリーズナブルでおいしいですよね。
先日は行列になっててあきらめ、タプナードに行ってみたらここも気に入ってしましました。
２９６号沿いのせやまも２回利用しました。
ランチは和食のバイキングで１３００円と少し高めかもしれませんが、お寿司も握りたてだし、お得なのかも。
私も特に不満なくすごしていますが、風が強い日、リビングの換気口を閉じてても、ヒュウヒュウ鳴ってちょっと怖いです。
あと、食洗機をすでにオプションでつけられない時期だったので、今からつけようかどうか悩んでます。

187さん
うちも食洗機はあとからつけました。ネット通販で安いところで買って、電気店に取り付けを頼みましたので、オプションで頼むよりもだいぶ安くできましたよ。

１８８さん、ありがとうございます。それはシンクの下に入れるのもではなく、流し台の上におくタイプですか?
シンクの下だと工事が必要なので、電気店のものでは無理と言われたのですが。
見積もり頼んでもいっこうに返事こないし、できるのならば量販店で探そうかな。

189さん、
シンクの下に入るタイプのものを、取り付けしました。シンク下に入るのは「ビルトイン」と言うようです。
三井不動産からもらった、オプションのカタログにナショナル製食器洗浄機の型番が出ていましたので、それを元にサイズの同じものを探したところ

http://national.jp/sumai/dishwasher/products/index.html
これの、４５センチ幅ディープタイプがちょうど良いということが分かりました。
で、楽天で、商品の品番から検索したら売っていたので、注文して取り付けだけを知人の電気屋さんにお願いしました。
電気屋さんも、ビルトイン食器洗浄機の取り付けは始めてだったらしく苦労したようですが、
オプションで付けるより５万円近く安くできましたよ♪

ご丁寧にありがとうございました。
すごく参考になりました。早速検討してみます。
食後、食器洗いをしなくていいと随分楽になりそうです。
といっても最近は掃除もさぼり気味でたいして家事やってないんですけどね。

物件ＨＰに掲載されている部屋が東側の部屋になっていました。
と、いうことはいよいよあと1戸！？早く、完売してもらいたいものです。

南側、てっきり一戸建てかと思いきや、ワンルーム集合住宅でしたね。
あのスペースに3階建ってありなんですね。。

最後の一戸って定価なの？
どれくらい下がってるのかな。

確かに最後の1戸の価格は気になりますが、残ってるよりも早く完売して欲しいです。

千葉工業大学の裏にある『ブーランジェリー　ル・バンブー』のパンは無添加だし、味も美味しかったです。それと、お隣の『栄昇らーめん』がいつも並んでいるので気になっています。
『ル パティシエ ヨコヤマ』以外に美味しいケーキ屋さんはないでしょうか。先日、海神の有名なケーキ屋さんの『アントレ』に行きましたが、もう少し開拓したいです。

暑くなってきました。ごみ置き場の匂いが気になる季節となりましたね。
エントランス入ってすぐ匂いがします。
これでは検討してる方の印象が悪くなるだろうと思って、なるべく燃えるゴミの回収日に捨てるようにしているのですが。
これからますます暑くなるので気になりますね。
津田沼駅に入ってるマンスリーケーキが楽しみです。
前に白いモンブランがあったのですが、月替わりなためもう出店してなくて残念です。

197さん
ゴミの臭い、同じように気になっていました。
（うちもなるべく、回収日に出すようにしています）
ゴミ捨て場に換気扇ついてますよね？
以前は回っていたと思うのですが、今は回っていませんよね。
24時間回すとお金がかかってしまうから止めたのか、騒音になっていたのか・・・日によってすごく臭う時があるので、イメージダウンになりかねないなあと感じています。
サンペディックの裏にある「ラ・シェール」のケーキが結構好きです。

う〜ん、やはりゴミくさすぎ。
管理人さんに言った方がよいのかな〜

たしかにゴミのにおいすごいですよね。ただ、換気扇はまわっているし、管理人さんが掃除した後はきれいになっているところを見ると、むしろ問題なのは我々住人のモラルかも！？現にこのマンションは２４時間ゴミ捨てOKではないはずなのに、ゴミ回収終わった直後や次の日とかにもうゴミが結構捨てられたりしてますしね。ただ、ゴミ以外のルールは守られていて、ゴミ捨てについて知らない人もいるかもしれないので、やはり管理人さんに言って通知してもらうのも手かもしれませんね。

ここのゴミ捨て場は24時間OKですよ。
管理人さんも言ってましたよ。
構造上の問題ではないでしょうか。

む〜ん、構造上の問題であるならばそれなりの対策を考える必要もあるんでしょうけど、まずは我々住民の意識次第で多少なりとも問題を軽減できるのではないですかね。
回収日と全然関係無い日にゴミ捨てするのは論外だと思いますが。

販売パンフレットを見直してみましたが、「24時間利用可能なゴミ置き場」とうたい文句がありました。ので、24時間利用可能なんではないでしょうか？
偶然かもしれないのですが、自分がゴミだしをするとき（回収日の朝）換気扇が回っていないことが多いです。で、やはり臭い・・なので、換気扇が問題なのかと思ってました。
もしくは、201さんがおっしゃっているように、構造上での問題だと思います。
相変わらず、外からの進入があるようで、猫の食い散らかしをよく見かけます。（魚とか、肉の骨とか）外部＆猫の侵入を防げないようならば、食い散らかせないようゴミの出し方を工夫する等、自衛するしかないのですかね・・

最後の一戸買いたかった者です。先日見学に行きたいと電話をしたところ、申し込みがあって明日本契約だと言われました。。。
立地よし家具つきだったのでいいなーとおもったのですが、残念でした。

ごみ置き場の件ですが、外の引き戸がドアが閉まった時にちゃんと「カチッ」っと固定されれば良いのですが、固定されない仕様なのが良くないですね。勢い良く締めると反作用で戻ってきてしまうので、締めた時に「カチッ」と固定されるドアに交換して欲しいです。
そうすれば、猫に荒らされることもなくなるかと思います。

匂いについては、ごみ置き場へ屋内からは入れる以上、ある程度仕方がないのかなぁと思いますが、何とかしたいですね。
換気扇もたまに止まってますよね。何度止まっちゃうのでしょうか？
不思議です。

確かにこの時期エントランスに入ると「プ〜〜ン」と臭いますね。ゴミ置き場の換気扇は、おそらくタイマーで換気（例：1時間に5回数分換気をする）をしていると思います。換気回数を増やせば若干は、臭いを軽減できると思いますが・・・どうでしょうね？

湘南セラミックス㈱です。マンションのゴミ置き場の臭いでお困りの皆様、光触媒でゴミ臭いを除去してしまいます。20畳程度の空間であれば、小型機で十分脱臭可能です。一度無料でテストさせていただければ、その効果を体験できます。
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光触媒脱臭機をお試しください。換気扇を回しても、その臭いはご近所に流れ込むだけです。悪臭そのものを無くさなければ誰かが嫌な思いをします。処理風量 250m3の小型機で十分だと思います。100Vのコンセントがあれば無償で試験いたします。下記アドレスにご連絡ください。YHJ01244@nifty.com