【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス 2

購入者(０３)です。

結局今日、家内が、「カーテンや家具を明日休日に決めたいから、カーテンレールの仕様と部屋の色を見てみたい」と言い出し、棟内ＭＲを見てきました。

残念ながら部屋の色はコンフォート・ブラウンのみで(我が家はライト・モカだそうです)、妻の希望は叶いませんでしたが、僕が見た限り、キズや汚れもほとんど無く、建付け具合もしっかりしていたので安心しました。

建物自体も思った以上に落ち着いた重厚な仕上がりでした。
（別に三井さんの回し者でもなんでもありませんから・・・）
ちなみに家内は、我が家は1階ではないのですが「お庭が素敵！」と感激していました。

来週２４日の内覧会が楽しみです。

残り部屋は3階に1部屋と1階に4〜5部屋くらいだったと思います。
何組かがＭＲを見学されていたので、早く完売して欲しいなぁと願うばかりでした。

残念だったことは、顔見知りの販売員さんがいなくなっていたこと、冷蔵庫や食器棚が無かったので生活感が掴めなかったこと、エントランスの一部がまだ完成していなかったこと、自転車置場が少ないと感じたことでした。

＞あすなろさん

ご縁があったら同じ住人になりましょう(^^)。
ご自身のご家族に合ったお部屋探し、頑張って下さい。

私も棟内ＭＲ見に行っちゃいました。やはりＭＲとは色も違うし良い意味でも悪い意味でも別物だと実感しました。
ＭＲに行ってからだいぶ日が立っていて、内装を忘れかけていたのでどなたか覚えてましたら教えていただきたいのですが、廊下と洋室の収納の扉ってどういった素材でしたっけ？ＭＲの玄関部分シューズインクロークの横にあった扉のような床の色に近い素材だったと認識しているのですが。。。
内覧会の前に確認したくて、誰か覚えていましたら教えてください！！

14さん、廊下の収納の扉は、白でエンビ素材、洋室の収納は、MRの木といった素材感だと
思います。
うる覚えですので、確かではありませんが。。。
中途半端でスミマセン。

14さんがどのセレクトをされたか・・ですが。
モダン・レディッシュ（ＭＲの色）の場合は、シューズインクロークは、部屋の扉や床に近い色、
廊下の収納は、15さんが書かれているように色だったと思います。
洋室の収納とは、ウォークインクローゼットでしょうか？の扉は、各部屋の扉と同じような色だったと思います。
http://sumai.31sumai.com/A5010001/interior01.html
既にご存知かもしれませんが・・・ご参考まで。。

No.14です。
No.15、No16さんご丁寧にありがとうございます。ちなみに我が家はモダンレディッシュです。そうですか、廊下の収納扉は白、洋室のクローゼットの扉は各部屋のドアの色と同系色ということですね。内覧会の前に確認しておきたかったので助かります。廊下の収納扉もドアの色と同じなのかと思ってました。
ちなみに現地MRに行って、建物を見て思ったのですが、リネン庫の扉がMRは光沢感のある白い扉でしたが、現地では光沢感がないザラついた白い扉になっていました。内覧会で聞いてみようと思いますが。。。

16です。
14（17）さん
それは、もしかしたらシステム収納のメーカー変更のせいでは！？
なんて思ってしまいましたが、
リネン庫はシステム収納と違って普通の造作棚だったような気がします。
内覧会当日は、問題になったシステム収納の仕様を確認できるよう、
旧ＭＲを再オープンしてくれるそうですよ。
他の部分の違いを見つけてしまったら・・・怖いですね。

いよいよ明日から内覧会ですね。

内覧会行かれた方、実際の部屋を見た感想はどうでしたか？
また不具合や指摘事項等ございましたか？

内覧会行きましたよ！
うちはフローリングのキズが数箇所等全部で9項目の指摘でした。
思ったよりもキレイにできていたので、良かったですが、
高いお金を出して買うものなので、できる限り完璧な状態で引き渡されたいものですよね！

住まいの○ーフィンの方にもコメントが出ていましたね。結構良いみたいなので自分の部屋の内覧会も楽しみにしています（^^)。

皆さん、内覧会はいかがでしたでしょうか？納得いく出来具合でしたでしょうか？うちは、まずまずの出来だと思いました。他の現場では、内覧時期なのに、工事が全然終わらなくてあっちこっち工事が中途半端な現場は、ざらにあります。今回この現場はそうしてもらいたくなかったので、その面は、ホッとしました。床の傷、壁の汚れ等は、多少ありますが、まだそれくらいなら十分補修できますので良いと思います。ただ、1点気になったのが、クロスの厚みが薄いことです。湿気等で、クロスの張り合わせ部からめくれてこないかな？って事が気になりました。ちなみにうちは、11項目指摘をあげました。（＾＾；

駐輪場あたりでダラダラしている社員や暇そうにタバコ吸ってるのはデベか施工会社か？？
こっちは真剣に内覧会に来ているのに緊張感のない関係者がいたのは残念でした。
どうせこの掲示板チェックしてるんでしょ！　次の手直し会はシャキッとしろよー

「船橋海神の丘」のスレ１７３を見てください。たぶんココのこと？

皆様、内覧会に先生を同行したというお話がありますけれど、
「先生を同行」って、どれくらい費用がかかるものなのでしょうか？

> 24
読売（若めの小太り、タバコ吸っている）、朝日（白髪のオヤジ、よく喋る）、日経（おとなしそうなオヤジ）の3紙の新聞の勧誘、フローリングコーティングの営業マン、OKAY（家具）の営業マンがたむろしており、彼らは確かに態度が悪く目に付きました。かなりしつこく営業をされました。三井からはモデルルーム内での営業の許可がおりず、前で営業をしているとのこと、せっかく気分よく内覧会終えて帰るときに気分を害されました（泣）確かに残念ですね・・・

学生の頃、新聞屋さんでバイトしていました。他の販売店から移ってくる場合、今までお世話になっていた販売店に、「うちで向こうの販売店に話つけておきますから」と言われて、「お願いします」なんて言うと、その販売店にはマージンが3-5000円位入ります。
あのおっちゃん達もそのマージンが入リますから、しつこいのは当たり前です。特に『ご新規』は高い！

という訳で、うちは転勤族だったので、いつも引越屋に頼んでいました。「これ以上値引きは無理です！」と言われた後、おもむろに「じゃぁ新聞の手続きとＮ○Ｋの手続き、そちらでお願いしますから、そのマージン分、引越代から値引きしなさいよ」と言ってきました。

ＮＨ○もマージンがあるので、いつもは引越屋に頼んでいたのですが、今回は入居手続き会時に三井さんに頼んでしまった・・残念！

こちらの１階にご入居予定の方っていらっしゃいますか？最終の抽選に申し込もうとしているものなのですが、１階の採光の具合が心配で・・・。
向かいが寮だったりと何かと気にかかる点はあるのですが、１階御購入の決め手は何だったのでしょうか？
また、以前のレスで「布団のベランダ干しはできない」とありましたが、１階の庭も同様でしょうか？（そういう場合、お布団って皆さんどうされるんですか？）
細かい質問で申し訳ありませんが、参考にさせていただきたく願います。

抽選なのでどうなるかわかりませんが、皆さんのお仲間に入れれば嬉しいです♪よろしくお願いいたします

ここって場所のわりに値段高くないですか。三井だから設備・仕様は良いでしょうが。
あれじゃあ、１，２階はちょっと・・・。日当り悪いだろうなぁ。

＞１，２階はちょっと・・・。日当り悪いだろうなぁ。
１階購入者ではないですけど、あのＭＲの戸建のようなお庭は魅力的でした。
日陰図で冬至でも日は十分入って影はほとんど気にならないような説明を受けたような覚えがありますが・・・。

＞そういう場合、お布団って皆さんどうされるんですか？
布団乾燥機の利用か、マンション用のバルコニー内に干せる折り畳み式布団干しの利用が考えられます。http://www.e-904.com/veranda-monohoshi3.htm
現在賃貸の高層階に住んでいます。以前はベランダで干してはダメという規約を守らない方が多かったのですが、7Ｆ住人の方の布団が落ち、1Ｆのお庭で遊んでいたワンちゃんに当って即死して以来干す人は少なくなりました。（けど、いまだにお隣さんは干すはパンパン叩くは×××。そのうち人殺しか、道路に落ちて交通事故を巻き起こしそう・・・）

お布団干しは１階のお庭ならいいんじゃないでしょうか？
ともに三井さんに確認してみられてはいかがですか？

内覧会の時に１Ｆの棟内ＭＲも見ました。
午後３時くらいだったけど結構日当たりよかったですよ。
中の家具とかみて、結構イメージがつかめました。
引渡しまであと３週間なので、早く売り切ってもらいたいものですな。

今更ながら気づいたのですが、うちの浴室の壁の向こうはお隣さんの和室のようです（各タイプ見取り図より）。

深夜に帰宅することが多く、シャワーを浴びてから床に就く習慣があるのですが、お隣さんが和室で寝ていたらと思うと心配です。
賃貸マンションのような安普請ではないので大丈夫とは思いますが。。。

みなさん、内覧会はどうでしたか？
私のほうは、壁紙のジョイントの仕上がりが不満でした。
最初に指摘した壁紙のジョイントは、再チェックできれいになっていましたが、
別のジョイントが悪くなっており、来週再々チェックです。

内覧会はまあこんなもんかと・・・。　はっきり言ってよくわかりませんでした。
最近は引越しとか、いろいろな手続きを考えているところです。
ちなみにココの購入者はもともと周辺の人が多いのでしょうか？
うちは都内から引越します！

うちも都内からです〜(*^。^*)

うちも内覧会再々チェックです。補修はしてはあったものの、納得のいくものではなかったもので。。。
安易に引き受けず、「直します」って言い切らず「これが限界です」っていってくれれば納得するのに。頼みますよー、新日本建設さん！！
とは言うものの引越しが楽しみです。ところで皆様は家財保険や地震保険お入りになりました？あの建物が崩壊したら自分も生きながらえてはいないとか思ってしまいますが。

３７さん　家財も地震もはいりましたよ。
こういう保険は掛金より支払いがどうかというとこを考えて大手損保の保障が充実しているものにしました。

あと4つみたいですよ！
1階が3戸、2階が1戸。

1階も庭が素敵で、日当たりも思ったよりも良かったので、
今更ながら1階でも良かったかなぁ。と思ってます。

早く完売するといですね！

何故か全然実感が涌きません。「引越しなのかぁ」と実感するのは、多量のダンボール箱が目に入った時と、いろいろな書類や説明書を目の前にして「読まねば・・」と途方に暮れる時だけです。
しかも気になることと言えば、「会社に遅刻せずに着くには何時に家をでればいいのだろう？」とかだけ。“結婚する直前と同じ状態です”って、うちの奥さんが聞いたら・・・（恐）
世のパパさん達はどうなんでしょうか？
（まぁ他にも「子供が学校に馴染めるかな？」とかは気になりますけど・・・）

引き渡し終わったら、引越まで何します？引き渡し日は時間あるので、どうしよう

うちも引渡しから引越しまで数日間があります。とりあえず、一日は　掃除に行こうかと思っています^^。あと残り四戸なんですね。早く完売するといいですね。

マイチャミー店閉めるの？！って思ったら改装するみたい。（先週の話です）
みなさんはエアコンの配管カバーってつけますか？それともテープぐるぐる巻きですか？

43さんがおっしゃるようなエアコンの配管カバー、是非付けたいのですが、どこかやっていただける所はあるのでようか？
やっぱり新品を買わないとダメですかね？

「エアコン工事　船橋」とかで検索すると、いくつか出てきますよ！
実際に利用したことはないので評判等はわかりませんが。
それか近所の電気屋さんに相談してみるとかですかね。
棟内ＭＲは外配管にもカバーついてますよね。実際、風雨の影響を考えると付けた方がいいかもしれませんね。

アートさんなど引越し業者さんにも化粧カバー施工やエアコンクリーニングサービスがあります。私は自分のエアコンを引越しで運んでもらうついでに、化粧カバーと内部のクリーニングをお願いしました。少々コストは発生しますが、こういう機会でないとなかなかできないですしね。

４４です。４５さん、４６さん、ありがとうございました。早速検討して、結局、引越しもお願いするアートさんに依頼することになりました。

早速現る！鍵の引渡し後、採寸の用事があったので午後から自分の部屋で採寸をしていると・・・
いきなり“ガチャ！”と玄関が開く音が・・。『へ？』と思っていたらドアが閉まり、今度は“ピンポーン”とチャイムの音が・・・。(三井さんかな？新日本さん？はたまた引越し準備の養生をしていたアートさんかも？)「あのぅ、オーナーさんですか？」「はい」「フローリングの説明に上がりました。もうご説明は受けられましたか？」「はぁ、今朝鍵の引渡時にくれぐれもコーティングはしないようにと・・(ははーん、これが噂のフローリング業者やな)。三井さん呼びましょうか？」「いえ。ちょっと施工の関係で・・・」「じゃぁ新日本さんですね。いま呼んできます。」「いえ、そういう者でなくて外部から・・・」「帰って下さい！警察呼びますよ」この後、飛んで逃げて帰ったと思っていたら、4Ｆの各住居をチャイムも押さず、いきなりドアを開けようとして回っている・・。すぐに三井さんに応対していただきましたが、喧嘩が始まっていました。引越し時、引越し業者に紛れて必ず現れそうです。皆様ご注意を！Ｐ.Ｓ.北側の窓枠には、二重サッシでも結露が出ていました。マツキヨで湿気取りグッズ買って置いてきました。　

↑
もし何か注文をしてしまった場合でも、クーリングオフが出来ます。
消費者センターに連絡してみてください。
あと、あげてしまった

48さん
怖いですね〜読んでいてドキドキしてしまいました。
オートロックが、まだ作動していないため建物内に入ってきてしまうのは、
仕方なかったとしても、各住戸のドアを勝手に開けるのは・・・
これって、「住居侵入罪」にならないんですかね。
棟内ＭＲも、スタッフもいるんですから、できれば三井さんにガードしてもらいたいと思いますが、なかなか難しいんですかね。
でも、入居前に自宅近辺（玄関周りとか）を知らない人にかぎまわられるのって、気分よくないです・・。

４８です。当日は、引越し準備の養生をしていたアートさんの為に、入り口は全て解放されたままでした。一見“建設関係の方かな？”と思うような格好をしています。でも、新日本さんのような胸のマークはなく、服の色も違います。三井さんは揃いの社名入りジャンパーを着ていました。アートさんも『0123』のロゴが入ったツナギを着ていました。

４８です。
①【訂正】「二重サッシ」⇒「ペアガラス」
②新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋など様々な業者が近くの新築マンションにも
　現れているそうです。引越し期間中は進入をどうしても防ぎきれないようですので、皆さんも
　キッパリ断った上（希望がある方は仕方ないですが・・)、管理人さんにキッチリ追い払って
　いただきましょう。

フローリング業者のお話、怖いですね。我が家も、引越し当日・入居後も気をつけたいと思います！
ところで、先日引渡しの日に宅配ボックスの説明書も頂いたのですが、最近は宅配ボックスでカード決済もできてしまうんですね。驚きました。みなさん、クレジットカードの登録はされますか？？
セキュリティはシッカリしているのでしょうが、なんだか（私が古いんだと思いますが(^_^;)）怖い気がして。。迷っています。

立体駐車場の上げ下げと、あのプラスチックのチェーン、結構面倒かも・・・。
バックでの入庫も、運転が苦手な私にとっては結構シビアです・・・（T。T)　皆様はいかがでしょう？

もう結構入居されてますね。我が家は今週末・・今から楽しみです（＾−＾）

No.53さん
うちは登録しますよ。便利な世の中と感心しております。ただの宅配ボックスと思っていましたが、クリーニングやらいろいろできるんすね。あんまり最初の説明を聞いていなかったもので・・・

No.54さん
ちなみにうちはすでに入居しています。日に日にとまっている車が増えていっていますよ。でも管理人さん曰く「駐車場は全部埋まっていない」とのこと。駅に近いだけあって皆様所持しているわけでもないですものね。PH津田沼は気に入っていますが駐車場代は高いなーって思っていたもので。
そうそう、本題ですが確かに停めにくいですね。しかも車を出す時にハンドルを切るのが早いと溝に後輪が当たります。慣れるまで注意が必要です。
またマンション側によく業者の方や新規の家具を搬入している車やいろいろ停まっていることが多くそんな時はホント出し入れめんどいです。管理人さんに言ったらその車の持ち主に連絡してくれるそうなのでそんな時は一声掛けてみるといいかもしれません。管理人さんも人柄の良い胃人でしたよ。あとチェーンも雨の日や一人だと煩雑ですね。

でも思いのほかトータルで満足度が高いです。毎日ホテルに泊まっているような気分です。ダンボールまみれですけどね。。。
No.54さんは引越し準備の追い込みですね。がんばってください。お待ちしております！！

ＮO.５５さん
今この時間も最終の荷造り中です(妻と子と犬は寝ていますが・・・)。
今日からよろしくお願い致します(^^)。

皆様もよろしくお願い致しますm(__)m

ポストの所の表札ですが、付けていらっしゃる方のを見ますと、“手書きで差込”よりもずいぶんカッコ良いかも・・と思ってしまいました。
デザインテックさんに聞いてみますと、『ポストの表札だけなら4200円』とか。。。
奥さんに聞いてみますと、『あんたが一日飲んでこなければいいだけじゃん』とか。。。

悩んでます・・・

↑　５６＝５４です。

先週末に入居しました！！駐車場、たしかにおそろしく狭くて難しいです。慣れるまでかなりきついかも。入居されている方は半分くらいでしょうか。３連休でまた増えるでしょうから、賑やかになりますね（^^）ただ、気になるのは、まだ販売住戸が残っていること。日当たりもいいし、何より住宅環境がいいので、早く売れるといいですね。

なんだか不思議ですね。少し前までは、各々別々の地域に住んで書き込みしていたんですけど、もう入居されている方々は、同じ屋根の中で書き込みしているんですね。購入を決めてもうすぐ1年経ちます。なんだかあっという間過ぎてしまいました。まだ1年あると思っててのんびり構えていたのですが、いざ引越しの時期になったらバタバタ・・・1年も猶予あったのに・・・情け無い・・・
皆さんこれからよろしくお願い致します。

残り４戸開いているうちの一軒に滑り込もうとしている20代半ばの若輩者です。
ここのマンションに一回の説明を受けただけで決めてしまいそうです・・。（手付金振り込んじゃいました）
皆さんの反応を見ていましたが非常によさそうで何よりです。

ただ、
> 新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋の勧誘
これはちょっといやだなぁ・・・。

>60さん
すみません。部外者ですが、
> 新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋の勧誘
これは、この時期、人の出入りは多いし、エントランスも開放している事が多いので
業者も入り込みやすいんですよね。ほとんどのマンションでよくある事です。
うちの場合、引越しが落ち着いたら業者も減りましたんで
あまり気にしなくていいと思いますよ。

残りは1階だけですね。
せっかく庭があっても奥行きがないからですかねぇ？

まだ引越しされてない方が多いのでしょうか。
半分くらい？

引っ越して一週間、ようやくネットに接続できました。皆様、今後とも宜しくお願い致します。

＞55さん　いまだに車の出し入れには慣れません。今度買換えるときは『もう少し小さいのにしよう』と思っています　（Ｔ.Ｔ）

＞63さん　半分以上は入居されてるみたいですよ。夜、結構電気ついています。

話は変わりますが、マイチャミー改めポプラ近くのイタリア料理店さん(ペコリーノ)と、中華料理屋さん(ぎょうざんぼう)のランチの量の多いこと多いこと！
特に中華屋さんの野菜炒め系は、ご飯もおかずも『家族3人で食べるの？』って位出てきます。学生さんが多いからでしょうか？
一方、イタリア料理店はサラダが多くて990円。『お得かな？』と思いました。
皆様も、何処かのお店の情報がございましたら是非ご紹介下さい。

ラブホの建物にあるカバカバが気になる。行った人います？

住宅情報マンションズによると、あと3戸のみとか。道路に面していない1Ｆって悪くないとは思うのですが・・・。

【住み始めて気になる点】
①少し南に下った所の角地が更地になってますが、その北隣も表札が外され、ポストにもガムテープが貼られて人の気配もなく・・・。まさか繋げて何か建つんじゃないかと心配しています。
②まだご入居されていない方々は、冬休みになってからご入居されるのかな。夜帰宅する時、各ご家庭の色とりどりの明かりを見て、『ホッ』と心が温かくなるのは私だけでしょうか？早く全て点灯しているところを見てみたいものです(^^)

６６さんのおっしゃってる南の空き地と空き家、なにかできるのですかね？

安いクリーニング屋さんしりませんか？

68さん　たしかにそう思います。あのコンビにのクリーニング屋さんちょっと高いと思います・・・

65さん
カバカバ初めて行きました。飲み物の種類が豊富で、料理もおいしくて落ち着いたいいところでしたよ。

７０さん
そのカバカバ、見た目『おやじ』でもOKな雰囲気のお店でしょうか？
ショット・バーっぽいとこでしたら是非行ってみたいです。

71さん、70です。
私は普段お酒を飲まないので、ショットバーというのがどういうものなのかすら実は知らなくて・・
すみません。私は家族に連れられて行ったのですが、カウンターとテーブル席があり、こじんまりした感じの店でした。お客さんは比較的若い方もいましたし、おやじ世代の方もいましたよ。

７１です。
７０（７２）さん、ありがとうございます。
とても気になるので、この週末辺りに行ってみようと思います。
若い女性と・・・と言いたいところですが現実は厳しく、独りか、うちの猛者子(嫁)とでも行ってみます。

管理人さんによると、今週・来週と引越しがあるとのこと。冬休みに入ると、いよいよ住人の皆さんが揃うのでしょうか。（早く完売もするといいですね）

管理人さん、朝の寒い中からお掃除してくださったり、我々がゴチャゴチャに出したゴミなんかも、結構こまめに片付けてくれています。本当にありがたいです。（⇒我々もゴミの出し方に注意しなくては・・・自省)

【嬉しかったこと】
①ようやく、ここのトイレットペーパー・カッターに合うトイレットペーパー・ホルダーを見つけられたこと。何故にここのトイレットペーパー・カッターはあの形なんでしょうか？（我が家だけ？）
②ＡＣＴＵＳをはじめ、ここに住んでいる限り、提携先なら三井デザインテックさんを通して購入すれば一定の割引があることがわかったこと。早速、利用させていただきました　(^_^)
③いままでお会いした住人の方で、挨拶をしていただけなかった方が一人もいなかったこと。やっぱりここに決めて良かったと思いました。

７４さん、細かいことなのですが、トイレットペーパー・ホルダー、私は、形の合うものを見つけられずにいます。よろしければ、どこで見つけることができたか知りたいのですが・・・

＞７５さん、
ごめんなさい。箱・紙ともに捨ててしまいました。明日、会社に出たとき、会社名・製品名とか調べてきますね(帰りは深夜なので、その後にレスしておきます)。ちなみに、買った場所は伊勢丹です。

普通のトイレットペーパーホルダーは、①カッターのカバー部分、②プラスチック製の差込部分、そして③取外し可能なホルダー部分に分かれています（普通に売っているホルダー製品の使用図解通りの形状）。そして、その①カッターのカバー部分と②プラスチック製の差込部分が縫い合わさっている為、私達のトイレットペーパーカッターには、カッターの支柱がある為に、②の差し込みができないわけですが、そこの製品は、①が、②から取り外しができる上、そのプラスチック製の盤が『Ｈ型』になっているので、カッターの支柱を気にせずに取り付けられるという訳なのです。
ほどんどのトイレットペーパーホルダーは、プラスチック製の盤が□型で、③を留める所だけが開口しているので、①と②を取り外せても、プラスチック盤が支柱の邪魔になって・・・って、言葉で説明するのは難しいです(T。T)　自分で書いてて「？？？」って感じになってきました。説明が下手で本当にごめんなさい。お見せできれば一番なのですが・・・。

我が家には子供がいる為、どうしてもホルダーが必要(上の棚には子供は手が届かない）でしたので、ずっと探していました。置き型ホルダーも検討しましたが、我が家の小さなトイレでは幅を取り過ぎますし・・・(^^;)　お値段は\2800といい値段でしたが、とても重宝しています。

いま、ホームセンターとかでも、同様の３つのパーツに分かれる安価な商品があるかどうかも捜索中です。

76さん、情報ありがとうございます。私も探してみますね！

７７さん、７６です。
仕事が忙しく、なかなか営業時間内に伊勢丹に行けていません。「調べてレスしておきます」なんて書いたものの、まだできていなくて本当にごめんなさい。必ず近いうちに(早急に)ご報告させていただきます
m(__)m

先ほど帰宅したばかりですが、噂の『カバカバ』、結構人が入っていて、ついフラフラ立ち寄りそうになりました・・・

７７さん、
遅くなりました。ようやく伊勢丹に行けました。
メーカー名は、和歌山県海南市の『オカ』社。製品名は『シェニール・アバ　ＤＸホルダー・カバー』でした。お値段はＤＸというだけあって２８００円（税込２９４０円）と少々お高いです。
“洗える高級トイレカバー”みたいなキャッチフレーズが書いてありました。（確かに、肌触りは気持ちいいです）

79さん、わざわざ有難うございました！　わたしも一度確認してみますね。

>>８０さん
いえいえ、レスが遅くなって申し訳ありませんでした。情報がお役に立てればいいのですが・・・

一度棟内MRでお話を伺った検討者です。
もう既にお住まいの方が多いようなので、販売会社ではなく居住者の皆様に「住み心地」や「管理・安全性」、「利便性・不便なところ」、「日照・南側物件からのプライバシーの保護」などをお聞きかせいただければ幸いです。ちなみに勤務地は東京駅周辺です。

82さん
入居者です。ご参考までに。
基本的に住みやすさには満足しております。周りの音など一切聞こえないと思えるほど静かです。管理人さんもいろいろして下さっているようですし、セキュリティも2重オートロックはあまり津田沼近隣ではないようですしね（この前きたＮＨＫのヒトがこの辺では浦安でしか見たこと無いといってました）。また駅が近いので利便性はいいと思いますよ。ただし通勤は始発がありますが東西線、総武線とも15分前ぐらいには並ばないとやや不安です。タイミングもありますが。ですが私は毎朝快適に座って通勤、車中で睡眠時間を確保してます。
あと、南側の物件ですが、低層階ですと確かに窓からの景色はよいとはいえませんが日は入ってると思いますよ。そもそも日が入らなければあの距離に立ててないと思いますし。
建具等もしっかりしてると思いますのでトータル評価は、自己満足になりますが非常に◎です。高価な買い物ですので検討材料の1つしていただければと思います。日当たりなど気になるのであれば既にその部屋を確認できるので一日中日のあたり具合の観察をしてみるとか？！今の季節は日が低いので今ＯＫと思えるのであれば春夏秋は問題ないと思います。

住んでいる方々も数人お会いしましたが皆様とても言い人そうに見えましたよ。

また何か具体的に質問ありましたどしどし聞いてください。大歓迎です！！

>>８３さん
ありがとうございました。
棟内ＭＲはしばらくお休みになるとのことでしたので、
年明けまでに質問や疑問点を洗い出して、じっくり検討してみます。

みなさん年賀状等で自分の住所を書く場合、マンション名も入れてますか？
けっこう長い名前だし、「ザレジデンス」なんて気取っていると思われるかなとか、逆に部屋番号だけだと味気ないなと思ったり。
どうしようか迷ってます。

＞８５さん
確かに言えてますよね。でも、我が家は今回は入れました。郵便屋さん（この時期はバイト君）に誤配でもされたら嫌だなと思って・・・。
自分も高校時代と学生時代、この時期はバイトで郵便の仕分けや配達をしていましたけど、新らしい住所や建物には苦労しましたし、内緒ですけど間違いもおこしましたから・・・(汗）。

車置場のあの黄色いチェーン、一体何の意味があるのか・・・？
雨が降る度に思います。皆様、どう思われます？チェーン・ゲートで
ことが足りると思うのは私だけでしょうか！？

私も、いつも主人を話していました。
誰でも取り外せてしまうがゆえに、何のために？？　って思ってしまいますよね。
雨が降っていると、あのチェーンをかける為に傘をさすのも億劫で、ずぶぬれ（ちょっと大袈裟）
になっている主人が不憫でなりません。
やはり皆さんもそう思っているのではないでしょうか？

同じことを前から思っていました。
危険防止のためとありますが、誰でもはずせるあのチェーンで危険を防止できるとは思いませんし、逆に風が強い日などは上げ下げでチェーンを挟んでしまわないか心配してしまう時もありますし・・・。

８７です。
やはり皆様もそう思われていましたか・・・。

危険防止のため？？？

ちびっ子達が車の周りで鬼ごっこするのを阻止する為!？
地下1Ｆ、地下2Ｆの方が昇降している際の転落防止の為!？
それじゃぁあのチェーンではイマイチ説得力が。。。

それとも何かもっと別の危険防止の理由があるのでしょうか？
あるなら知りたいです。

それよりも８８さんや８９さんがおっしゃるように、
手がベトベトに濡れるわ、チェーンが巻き込みやしないか冷や冷やするわで、
快適ライフの中で唯一、『？』が付く代物です。

エントランス入り口のマンション名の表札（『PARK HOMES 津田沼』と書かれた銀色の看板）の上にある電灯・・・本当に“まれ”にしか点いていない気がしますが？？？

No.87〜90さん
私も同感です。意味あるのか最初から疑問に思っていました。
そういえば最初の入居説明会の時、駐車場の説明をしてくださった方が言ってましたが、どこのマンションも最初はきちんと使用しているがだんだん億劫になり、使わなくなるところがほとんどだとか。
こういうことって本来は組合で話し合うものなのでしょうかね？ところでうちのマンションの組合っていつからどう活動開始するのでしょう？少々疑問に思ったもので。

たしかに組合はいつから始まるのですかね。
入居当初は、１２月か１月頃という話を聞いていたのですが、今のところ全く音沙汰ないですし。
そういえばエントランスの２つの自動ドア、片方が開いている時は、もう片方は開かないって知ってました？うちは先日知ったのですが、知るまではかなりドアの前でバタバタしてました・・・。この説明ってありましたっけ？

№93さん
そうですよね。私も、しばらくしてから気づきました。というより、主人が気づいて教えてくれたのですが・・・　当然、知るまでドアの前でバタバタしてましたよ！
この説明は、なかったと思います。
それと、郵便受けの裏側（内側）の駐車場へと続くドアー。当初、三井さんからは、住居キーがあれば、外から入れます。と言われたのですが、何度やっても開かず、結局外からは入れないとの事・・・この説明もありましたか？

＞９３さん、９４さん
ともに説明は無かったと思います。雨や大荷物の時などは、駐車場前のフェンス真ん中にある入り口からカギを使って入ることが多いのです。（ただ、周りに注意を払い、知らない方が居る時などは必ずエントランスから入るようにしています。）
＞９１さん
確かに２３時の時点では、電灯点いてなかったです。
＞９２さん、９３さん
組合、いつからでしょうかね・・・
この週末も雨の可能性があるとか・・。あの黄色いチェーン、確かに雨が降るとかなり億劫になりますよね。

94さん
郵便受けから駐車場に続くドアは外から入れると確かに説明を受けた覚えがあります。
「買い物などで荷物が多い際にわざわざエントランス側に回らなくてもスムーズに住戸内に入れます」といったような説明で、もし私の記憶違いでなければ説明のパンフレットか、ホームページだったか、なにか「目で見た」ようなきがするのですが・・。

組合で三井側と交渉して、当初の説明どおりに使えるよう工事してもらいたいなぁと思うのですがいかがでしょう？

組合の活動のことですが、昨日ポストに総会の案内が入っていましたね。
我が家でもいつから活動が始まるのか気になっていました。
管理費の無駄を省いてその分を修繕積立金に回せるようにしていけるといいなと家族と話しています。マンションの資産価値を落とさないためにも、管理組合の活動をサポートしてくれる専門業者を頼むなどしてしっかり管理していってほしいですね（＾＾）v

96さんのおっしゃっていたこと、パンプレットに書かれていました！
私も「車寄せがあったような...」とうろ覚えの記憶だったのですが、
「駐車場の出入りもスムーズな車寄せ」と題し、「メインエントランスを通らなくても、駐車場から直接アプローチできる『出入口（出口じゃないですね！）』を設けている」と説明があり、駐車場からのアプローチイメージ概念図として、メールボックス脇の出入り口が描いてあります。

パンフレットに書いてあるということは、言えば対応してくれるのかしら？？
それとも、何か事情があって外からは入れないようにしてしまったのでしょうか（だとしたら説明がないのはおかしいですね）総会で議題に出せばいいんですかね。

あと、エントランスの2つの自動ドア、きっと距離が短すぎるんですよね。2つめのドアが開くの待っている状態で、次々と1つめの自動ドアに人がきてしまうといつまでたっても開かない(>_<)（またお互い、妙に気まずかったり）共連れ進入防止には、十分な効果があり、仕方のないことですが・・・

うちも3ヶ月後補修終わりました！「ちょっと細かいことで厳しいかなぁ」と思った指摘もダメもとで多く言ってみましたが、その全てに補修対応して頂き満足しています。次は1年後に今回と同じ高いレベルでの対応をして頂くとのこと、安心しています。最近マンションを購入した友人が数人おり、遊びに行ったり話を聞くところ、多くのデベがそこまで対応してくれないと言われました。
（確かに何でも言えばすぐ直してくれるので、どんどん細かくなってキリがないぁとは思ってます）

87〜97の件ですが、設備的には比較的些細なこと（改善に大きなコストがかかったり致命的問題では全くない）ので、組合で話がまとまれば、すぐに快適になると思います。ひょっとしたら割りと贅沢な悩みの部類かもしれませんね（笑）

３ヶ月後補修終わりました。９８さんが書き込まれていたのを見て、当日ぶっつけで新たな指摘箇所の修理をお願いしたのですが、快く引き受けて下さりましたw(^^)w　９８さん、ありがとうございましまたm(__)m。　やっぱり三井さんにして良かったです！

９９です。
「・・・ましまたm(__)m」⇒「・・・ましたm(__)m」でした。すみません。

住まいサーフィンに次のような質問が書き込まれていましたが、ご存知でした？
前原西地区に何か見かけましたか？？

https://www.＊＊＊＊/community/prego/prego.php?q=2971

No101さん
住まいのサーフィンは会員制なので、会員でない方は上記リンク先には飛べないと思いますが・・・前原西地区での三井不動産の新しいマンションの建設情報のことですよね。

不確かな情報ですが・・
うちがこのマンションを契約するとき（昨年の3-4月ごろ）営業の方が、「最近、前原西地区の土地を取得したが、このマンションの土地を取得したときより、地価が上がっていた」といった話をされていました。その土地は、デュオヒルズさんの近くだったような・・・
そのときは、マンションのために土地を取得した・・といっていたような気がしますが、デュオヒルズさんの掲示板を拝見させていただくと、三井不動産が近くに戸建を建てる・・・ような話題が挙がっていますので、もしかしたら戸建のための土地だったのかもしれません。

あくまでも勝手な想像ですが、最近このマンションに最近きた方に営業の方が、「近くにマンションを建設する予定なんですよ〜」みたいな話をしたのかもしれませんね。

＞101さん
見ました。（＊＊＊＊＝＊＊＊＊＝スマイ-サーフィン.コム）
「おしえてプレーゴ」　⇒　おしえてプレーゴTOP ⇒ 2971建設予定マンションの情報　ですね。
その情報、非常に気になります。前原西は広いですけど、つい「あそこの駐車場か？あっちの田んぼか？」と勘繰ってしまいます。
でも、同条件で販売価格が上がっていればニンマリですけど・・・

やっぱり＊＊＊＊にされてしまいました(><)

６丁目のようですよ。知人が６丁目に住んでますが、
今週ぐらいに近隣住人の希望者にインタビューやアンケートを
実施すると言ってました。

デュオヒルズの近くは戸建てですね。そこのこと言ってるのかな？
ここより土地の価格がだいぶ高かったって営業さん言ってたな。

公団の売り出した土地で前原駅近くの土地を、三井が落札したような覚えが。
そこのことかもしれませんね。

デュオヒルズの南は三菱地所です。

皆様の問題定義が結構切実なものでしたので、例の『黄色いチェーン』、『郵便受け側入り口からの外からの入館』については挙手しづらくなってしまいました。。。
次回（来年？）、頑張って挙手しようかなと思います。

<デュオヒルズの南は三菱地所です。

現地に「三井の戸建て」とデカデカとシート張られてるんですけど。。。

デュオヒルズ居住者です。
やっぱり三井さんは対応違いますね。
ところで、ウチの南側は三井の戸建てですよ。
（ダイワハウスと競って三井が落札、２階建てしか建てられない土地です。）
値段は4,500万円〜と予想しております。
ちなみに三井さんは旧公団エリアの前原駅よりにもマンション建設用に
土地を取得しております。
ウチの土地にも入札はしてたはずです。前原西値上がりしてますよ。

某掲示板で谷津駅10分JR津田沼駅18分土地40坪建売8500万という物件を見てしまったので
4500万からという予想には頷きたいけど頷けない部分が。。

111です。それはスゴイ物件ですな。
4500万は予測内の最安値です。
実際は5000〜6000万円でしょう。
それ以上は無謀でしょう。
１区画の坪数は40〜45坪と決まっているみたいだし、
ココは地価70万円／坪くらいですから・・・。
そちらさんも地価はそのくらいなはずですよ。
ドラゴンマンションのあたりになると90万弱になりますが。
まあ、私にしてみれば充分高級住宅ですね。

このマンション付近で70万円／坪の出物があれば絶対買いたいです！
３、４年前でも余程条件が悪くない限り70万円／坪は無かったと思うよ。

津田沼は今後が楽しみですからね
駅の南北を繋ぐ道路を作って欲しいです。

南北の道、欲しいですね。
ここの横の道は、成田街道への抜け道になっているせいか意外と通行量も多く、「危ないなぁ」と思う時が多々あります。皆様もそう思いませんか？
特に車で対向しようものならエライ目にあいますし、また、おっちゃんや若い兄ちゃんの中には結構飛ばす人も多いですし・・・。誠に身勝手な意見ですけど、『地元車専用道路』にでもならないものかと時々思います。

ローン減税の申告の仕方、国税庁のＨＰを見てもイマイチ解らない所があります。土日や夜間にアドバイスをいただける所はないでしょうか？

「＞＞パークホームズ津田沼ザ　レジデンス まずは資料をもらう 」をクリックしますと、残り３戸のままですね。今後の他物件価格や地価動向を考えると、物件内容・仕様・内装品面からも“お買い得感たっぷり”と思うのですが・・・。特に『家具付き』！羨ましい・・。

【全くの余談】
ここに越してきてから３ケ月余り・・。なんとか無事に過ごせているお礼に、前原地区の氏神様である御嶽神社に初詣以来２度目のお参りに行きました。心が鎮まるいい場所です。（二宮小学校の隣）

先週土曜日、駅前で『津田沼駅徒歩１３分』と記載された某他物件のチラシを受け取った私は、「うちのマンションでも９分はシビアやのに１３分とは・・・。よっしゃ！日頃の運動部不足を解消じゃい！」とばかりに駆け足でチャレンジしてみました。
線路脇の道をドスドスドス・・・ラブ○横の階段をよっこらせ・・・総武線を激走のままかいくぐり・・・そのままイッキにラストスパート！　で結果は!?・・・『１４分』ｂｙおやぢ。
『徒歩１３分』？？　ｂｙカール・ルイスかいな？

パークホームズ津田沼ザレジデンスに
カール君あらわる！！

ローン減税の申告、必要書類さえ揃えてしまえば、国税庁のHPにある確定申告書作成コーナーから簡単にできますよ。必要事項を入力すれば自動的に計算してくれますし。うちも税務署に行って聞こうと思っていましたが、その必要もなかったです。

１１６です。
＞１１８さん、ありがとうございました。自信ははないですけど確定申告書、一応完成しました。

他物件をどうのこうの言うつもりはありませんが、どうやったら１３分で行けるかを検証してみましたら、なんと計算上では可能でした！「私の激走(鈍走)時間をあと１分縮める」というものではなく、「私の足の長さをジャイアント馬場さんより長くし、総武線の脇を歩くのではなく、総武線の上を大股で歩き、電車に撥ねられないうちに線路内から出て、他人の家の中も真っ直ぐ突き進むと「徒歩」１３分は可能でした。

津田沼忍者あらわる！

その点、ここはいいですよね。「徒歩9分」と表示ですが、近道すれば信号もないし、ゆっくり歩いて10分、小走りすれば7分というところでしょうか。

121さん　その近道おしえてください！

私の場合ですと、朝だったら8分くらいでみずほ銀行側の津田沼駅入り口に着きますね。
121さんと同じ経路かもしれませんが
マンション→押しボタン信号渡る→アパマンショップ横の道を上がり→二つ目の交差点（？）を左→なんか誰かの家の玄関（勝手口）みたいなところを右→津田沼駅
といった感じでしょうか。

まったく話は変わるのですが、丸井が12日で店たたみますね。跡地にはなにが来るのやら？
できればTSUTAYAとか映画館とかが来て欲しいものですね。
＃一部ではユニクロという話も聞きますが。

一部ではなく全部です。
http://www.fastretailing.com/jp/ir/news/0701101614.html

TSUTAYAとか映画館、欲しいですね。
近くのレンタルビデオ屋さんはほんまにビデオばかりですし。
レンタルＤＶＤをご利用されていらっしゃる皆様は、ちなみにどちらで借りられているのでしょうか？

そーいえば、一時話題にあがったポスト横の出入り口の件。
早速、外からも入れいるように鍵を付け替えてくれましたね。
よかったです（*^_^*）

同じように先日の総会でも、あがった色々な問題等についても、
いい形で解決できればいいな・・と思います。
たくさんの人が集まれば、様々なとらえ方や価値観が生じてしまうのは仕方のないことだと、
思いますけれど、ここのマンションは、小規模なので、比較的まとまりやすいんじゃないかな〜
と思います。

121です。
123さんの経路も歩いたことがあるのですが、個人的にはあんまり好きではないので（道がデコボコ＆途中にゴミ屋敷あり＋近所のおばさんに時々じろじろ見られるような・・・）、今一番のお気に入り経路は、
マンション→坂を下りきったら右→立体交差を渡る→ポプラを通り過ぎて一つ目の道を右折→線路沿いに駅前まで。

この経路は自転車で通ってもデコボコが少なく、すっかり私の定番になりました＾＾；

丸井の跡地は、ぜひヨド○○カメラとかビ○クカメラとか、大型電気店が欲しかったです〜〜。

最短コ−スはマリオン横の階段を下りて線路沿い直進コースだと思います。

121さんの経路が駅には最短距離だと思いますが、かなりの確率で信号待ちがあるので、128さんの経路の方が結果的には早いかもしれませんね。127さんの経路は自転車で駅に行く時によく使っていたりします（^^）

TSUTAYA、できると便利ですね。これだけいろいろな店が揃っている津田沼の中で大型のレンタルビデオ屋がないのはちょっと不思議です。

129です。

上述の「121さん」は123さんの間違いです。失礼しました。

まだ完売されてないのですね。
先週末にチラシが投函されてました。
たしか２戸載ってましたよ。

今日、ポストに管理組合発信の「日常生活音のご注意について」の通知がありましたね。
居住者より苦情が寄せられているようですが。

123です。

本日は確定申告の日でした。船橋税務署までは歩いていける距離ですね。

ところで津田沼駅までの行き方ですが、
マンション→押しボタン信号渡る→アパマンショップ横の道を上がり→二つ目の交差点（？）を左→なんか誰かの家の玄関（勝手口）みたいなところを右→津田沼駅

このルートは皆さんが考えているように
押しボタン信号：朝は待つ可能性大
ごみ屋敷：猫がいっぱい＆実は人が住んでいてさらにびっくり
道：でこぼこで歩きにくい上に街頭が少ない
で夜は奥さんこの道使っていません。他の近い道がないかと模索していました。

＞最短コ−スはマリオン横の階段を下りて線路沿い直進コースだと思います。

Google Mapで確認したら、たしかに信号もないし、近いかもしれません。盲点でした。
明日から早速試してみます。

123さんへ

マリオン横の階段、結構急ですから雨の日は気をつけてくださいね。

総会でもでていましたが、いまだに違法駐車がありますね（特に土日）。奥の自転車置場横のくぼんだところや入り口前など結構見かけます。
この前なんかは、高級車が入り口を入った所すぐの場所(手前自転車置場の横)にあってビックリ・・・運転の未熟な私は、『キズ付けちゃ恐い！』と思いながら通りました(><)。
もし火事なんかが起こったら・・・と思うと、やはり100円Ｐに停めていただくか、公共の交通機関できていただいて迎えに行くとかした方がいいかなと思います。

＞134さん
はい！私、一度滑りました(^_^)。それ以来「マンション→坂を下りきったら右→立体交差の橋を渡って左折→ポプラを通り過ぎて一つ目の道を右折→線路沿いに」コース利用中です。

駐車の問題は難しいですね。
最近は、ゴミ収集車のスペースに停めてある場合もありますね。
おぉ、こんな所にも！よく考えたものだ！とある意味、感心してしまいました(+o+)

133（123）さん
ゴミ＆ねこ屋敷って、人が住んでいるんですか！びっくりです。
夜な夜な、誰かがエサをあげている姿は何度か目撃しているのですが・・・

この辺は夜にネコへ餌をやってる非常識な人が多いエリアです。
他人のマンションのゴミ捨て場で餌やってるんですよ。
１回、ウチのマンションのゴミ捨て場で餌をやってる中年夫婦を
捕まえました。
理由を聞いたらカワイイからだって。
てめぇのところでやりやがれと怒鳴ってしまいました。

↑津田沼にふさわしくない野卑な人ですね

残りあと１戸になったようですね。よかったです＾＾

オートロックの二つ目のドア、宅急便等の方がが分からなくてじーっと待ってるとき困りませんか？
呼び出し押してくれないとインターホンが切り替わらないので教えてあげることもできないし、１つ目のドアで言おうと思ってもすぐその方が動いてしまって間に合わなかったり。
何かいい方法ありますかね。

駐車場問題ですが、入り口前に停めている車、結構向かいのアパートのお友達も多いようです。
今夜もスポーツカーが停めていたので、「よく停まってる車だけど、一体誰？」なんて思っていたら、向かいのアパーとから若いお兄ちゃんが3人ほど出てきました。
これって管理組合ではなく、三井さんから言っていただきべき問題でしょうか？

その前にも、よくお見かけする別の車が停まってましたね。
外部の人から見れば、そこに停まっている車がマンションの関係者なのか否かなんて、わからないので、「停めてる車があるんだから、紛れてとめちゃえ！」と思わせる雰囲気を作り出しているのかもしれません。
そーいう場所に、「駐車禁止」のような三角コーン（というらしい）を置くのは乱暴かな？

それます・・・。

ここのライバル物件はファーストシーンですか ?
それともレクセルですか ?

ご検討された方々はどこと比較されましたか ?

時期的なものもありますが、我が家はライオンズでした。

プラウド

プラウドと他地区の財閥系デベ物件でした。
ファーストシーンはＭＲさえできていなかったです。

＊「欠陥住宅補償の新法案提出へ。欠陥住宅補償、０９年度・売り主に保険加入義務——破綻時も購入者保護。３月上旬にも閣議決定され、今の通常国会に提出される見通し」

新築の戸建て住宅やマンションの販売業者は、保証金供託や欠陥補償保険への加入が義務付けられるとのこと。その費用は「マンション価格に上乗せされそう」とか・・。

今から思うと金利が上がる前に金消会を済ませることができましたし、税制優遇も昨年度入居基準でしたし・・。　今更ながらここに決めて良かったと思います(^^)ｖ。

「駐車禁止」の三角コーン、管理組合で諮るべきでしょうが個人的には賛成です。
駐輪場の入り口をふさぐようにして停めている車がある時、特にそう思います。

今朝、またネコがゴミをあさった形跡がありました（ゴミ散乱）。今朝見た時は外のドアは閉まっていたのですが・・・
一体どうやってネコが入って出て行くのでしょうか？まさか怪力のネコがドアを開け、食べ終わったら律儀にドアを閉めて出ていくとは思えませんし・・・不思議でなりません。

＞１４３様
津田沼地区でご検討されているならファーストシーン津田沼、レクセルプラザ船橋薬園台、アトランティス津田沼、ちょっと遠いですが、アデニウム津田沼、シティハウス津田沼東、グランヒルシティ・ミレナ、ルイシャトレ船橋習志野台あたりでしょうか。
三井物件ならPH海神の丘かPH本八幡あたりが比較検討対象なではないかと思います。

137です。野卑との指摘を受けましたが、上記のネコ問題、他の住人に
餌場にされたら思わずきつく注意してしまうでしょう？
むしろ気付いたら人が現行犯注意していかないと。
駐車問題も同様です。なめられてますよ、完全に。

ご近所の住人の方々とは上手くやっていきたいと思いますが、やはり「餌場」や「24時間のMyゴミ置き場」扱いされては困りものです。
挨拶もなく『なに見てんのよ！』という態度でゴミを捨てていかれた方もお見かけしたことがありますので、１３７さんの気持ち、よーくわかります。
真剣に「防犯カメラ設置」を組合か三井さんに提案しようかと思っています。ゴミ置場の外部入り口と自転車置場入り口前のスペースには、ダミー（外部の方には内緒で）でもいいですから設置して欲しいです。

マンションの規約をもう一度読み返してみたら、
「ライフサポーターの日常業務」のところに『ゴミ収集の立会い』とありました。
と、いうことは・・

ここは夜の収集なので、多分立会いは無理でしょう。

やはり外部からのゴミ持込みと猫の餌付けは、防犯上・衛生上好ましくないと思います。

女性や子供のゴミ出し時に、不測の事態があってからでは遅いですし、

何らかの対策を講じた方が良いのかと思います。

１５１さんの「防犯カメラの設置」、家内とも話していたのですが、賛成です。

見苦しいが、猫進入防止には水入りペットボトルか不要なCD-Rのギラギラ。

先日も、猫に荒らされた形跡が・・・・
そういえば、先日、ゴミ収集車を停めておく駐車スペースの角に、ゴミ袋が１つ置かれていて、次の日には、そこに更に６つのゴミ袋が・・・
これって、外部の方が置いたのでしょうか？　それとも、このマンションの物でしょうか？
あそこは、指定のゴミ置き場ではないですよね？
次の日には、ちゃんとなくなっていましたが・・・

ところでここは残り1戸？
既に完売？

残１戸みたいですね。
長らく（半年以上？）残３戸が続いてましたけど
ここの所派手に値引してたみたいで（聞いた話だと３００万円引きとか）
パタパタと２戸売れたようでよかったですね。
早く完売して欲しいです。
ガンガレ！三井。

どうして値引き額が一般の人に漏れるのでしょうか？
お知り合いの方が検討されていたのでしょうか。
このあたりの話ってよくわからない部分ですよね。

「車を前のマンション（＝当マンション）に置いても誰も文句を言われない」から、「置いてもいい場所」に進化してしまうのが恐いです。危険性も伴いますし、自転車を入れ辛い日なんかもあります。

１５９さんに賛成です。是非停めないよう、向かいのマンションの管理会社にお願いすべきと思います。（次回見かけたら、私自身もお願いするつもりです）

それはそうと、我々住人のマナー違反（友人・知人・親戚の車をコインＰに停めず、マンション内外に停める）も原因のひとつではないかと思います。第一回の管理組合でも話に出ていましたが、我々自身も注意しましょう。

159さんの言うとおり、ゴミ収集車を停めておく駐車スペースの角（道路）は以前から近隣の方の指定のゴミ収集場です。たしかにマンションの敷地にはみ出すべき（ゴミを置くのを）ではないとは思いますが、近隣の方だけに注意すると角がたつし、難しいところですね。

いよいよ残り1戸ですね。

周りの物件価格上昇をみていますと、やっぱり思い切って買って正解だったかなと思っています。

「完売⇒検討版の掲示板閉鎖」になる前に、スレッド1から全部読み直してみようかな。

前原西６丁目にパークホームズができるとの情報がありました。
知っている人いますか？

戸建のファインコート（？）だったと思います。

前原駅方面の三区画が工事入ってますね
詳しく見てないのですが一区画敷地が大きいのがありますね

164さん　戸建（デュオヒルズそば）の前の道を北上してつきあたりあたりのところのことだと思います。

１６４です。そうなんですか！？　知りませんでした。　１６６さん、ありがとうございます！

・・・とは言っても、ここを売却して新たに入居するなんて芸当は、資金面からも心身面からもできませんけど（笑）。

トイレの換気口のフィルターをお掃除していたところ（４ケ月で相当な埃が！)、フィルターが破れてしまい、網目が大きくなってしまいました。薄いガラス繊維でできているものだと思いますが、どなたかこれの代わりになるものをご存知ないでしょうか？

２４時間換気口のフィルター掃除も２回目ですが、これもいつかは取替えなくてはならい消耗品みたいですし、こちらも代替品等の情報をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？よろしくお願い致します。

国道沿いの友人宅ほどの汚れではありませんが、黄砂の影響でしょうか、この２ケ月の方が汚れがひどかったような気がします。

http://www.set-u.co.jp/bukken/html/tuda.html
やっとですね

ジャスコ・ヨーカドー・パルコ北口連合に今度は負けないでね。という思いを込めて嬉しいや。

津田沼南口のNewサンペデ〜は、今度はダイエー抜きなのかな？
サイトのイラスト見ると、全く新しいものに生まれ変わるようにも見えますが・・・。

ところで残り1戸は？

まだみたいですね。何組かの見学者は来ているようですけど。
間取り的にはすごく素敵なんですけど、日当たりが悪いのかしら？
魔法瓶浴槽や静音シンクとか、結構セキュリティ面も含めて充実設備と思うんですけど・・・。
今日の市川の殺人逃亡犯なんかのニュースを見ますと、以前住んでいた古い戸建から越してきて良かったかなと安心します。

ちょっと疑問なんですが、残り一戸って、何号室なんでしょう？
１０９は、未だに販売センターですよね？　でも、１０９が残っている訳ではなさそうな？

NEWサンペデはいつ出来るのでしょうか？

１０月らしいです。ファミリー層や若者が楽しめるものを入れるらしいですが。

１７４さん
物件ＨＰによると、１０７のようですね。

１０７号室と１０９号室が空き状態ってことでしょうか？

住人の皆様、これまで住まれてみての住み心地はいかがでしょうか？設備面では申し分なさそうですが・・・。快速停車の駅近か日当たり・眺望かで悩んで悩んでいます。

１７７さん
ありがとうございます。やはりそうですよね？　１０９は、今はまだ販売センターですが、もう契約済なのですかね？　それとも、１０９はもともと売る予定がないとか？

ＨＰは通常残住戸ではなく販売戸数を表示するので１戸
なのでしょう。現在販売中の１０７を表示しているの
でしょうね。
１０７が売れたら、次に１０９を発売してまた販売戸数
１戸となるのでは。

１８０さん
なるほど〜。知識不足で失礼しました。
それでは、一体残戸数は何戸なのでしょうね？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?BSC=10&SE=010&NC=1...

↑　↑　↑
どう思われますか？

１８２さんは、こちらの物件と前原駅の物件とで悩まれているんでしょうか？
リンク先を拝見しまいたが、どちらかというと「海神の丘」とコンセプト（規模とか）が
似ているような感じを受けました。
うちは、ＪＲ徒歩圏内が条件だったので、前原駅の物件はきっと対象外になっていたかと思いますが、そのような条件がないのであれば、検討物件の1つにされるのもいいのではないでしょうか？
海神の丘のモデルルームとかにいかれるとイメージがつかめるかもしれませんね（*^_^*）

＞１８２
場所的には良さそうですし、ファミリー層の方なら良いのではないでしょうか。ですが、我家も１８３さん同様ＪＲ徒歩１０分以内の大手デベ物件が希望でしたので、同時期販売でしたら多分こちらを選んだかと思われます。

高層階からの眺望やオーナーズセレクト・カラーセレクト・オプション購入等を考えられるのであれば検討物件にされてはいかがでしょう。三井物件(ここＰＨ津田沼)には満足しています。

強いて気になる点を挙げれば、建設予定地地域住民の方の他物件建設反対運動の凄さと、窓を開けた時の電車の音がどうなのか・・です。

ごめんなさいm(__)m

「＞１８２」　⇒　「＞１８２さん」のミスです。

入居して半年が経ちましたが、特にこれといった不満もなくすごしています。
最近、話題も少なくなってきましたが、周辺のおすすめスポット（飲食、お店、公園etcなんでも）
を情報交換してはいかがでしょうか？
私はポプラを少し駅側に歩いたタプナードというフレンチレストランがお気に入りです。

ペコリーノもランチがリーズナブルでおいしいですよね。
先日は行列になっててあきらめ、タプナードに行ってみたらここも気に入ってしましました。
２９６号沿いのせやまも２回利用しました。
ランチは和食のバイキングで１３００円と少し高めかもしれませんが、お寿司も握りたてだし、お得なのかも。
私も特に不満なくすごしていますが、風が強い日、リビングの換気口を閉じてても、ヒュウヒュウ鳴ってちょっと怖いです。
あと、食洗機をすでにオプションでつけられない時期だったので、今からつけようかどうか悩んでます。

187さん
うちも食洗機はあとからつけました。ネット通販で安いところで買って、電気店に取り付けを頼みましたので、オプションで頼むよりもだいぶ安くできましたよ。

１８８さん、ありがとうございます。それはシンクの下に入れるのもではなく、流し台の上におくタイプですか?
シンクの下だと工事が必要なので、電気店のものでは無理と言われたのですが。
見積もり頼んでもいっこうに返事こないし、できるのならば量販店で探そうかな。

189さん、
シンクの下に入るタイプのものを、取り付けしました。シンク下に入るのは「ビルトイン」と言うようです。
三井不動産からもらった、オプションのカタログにナショナル製食器洗浄機の型番が出ていましたので、それを元にサイズの同じものを探したところ

http://national.jp/sumai/dishwasher/products/index.html
これの、４５センチ幅ディープタイプがちょうど良いということが分かりました。
で、楽天で、商品の品番から検索したら売っていたので、注文して取り付けだけを知人の電気屋さんにお願いしました。
電気屋さんも、ビルトイン食器洗浄機の取り付けは始めてだったらしく苦労したようですが、
オプションで付けるより５万円近く安くできましたよ♪

ご丁寧にありがとうございました。
すごく参考になりました。早速検討してみます。
食後、食器洗いをしなくていいと随分楽になりそうです。
といっても最近は掃除もさぼり気味でたいして家事やってないんですけどね。

物件ＨＰに掲載されている部屋が東側の部屋になっていました。
と、いうことはいよいよあと1戸！？早く、完売してもらいたいものです。

南側、てっきり一戸建てかと思いきや、ワンルーム集合住宅でしたね。
あのスペースに3階建ってありなんですね。。

最後の一戸って定価なの？
どれくらい下がってるのかな。

確かに最後の1戸の価格は気になりますが、残ってるよりも早く完売して欲しいです。

千葉工業大学の裏にある『ブーランジェリー　ル・バンブー』のパンは無添加だし、味も美味しかったです。それと、お隣の『栄昇らーめん』がいつも並んでいるので気になっています。
『ル パティシエ ヨコヤマ』以外に美味しいケーキ屋さんはないでしょうか。先日、海神の有名なケーキ屋さんの『アントレ』に行きましたが、もう少し開拓したいです。

暑くなってきました。ごみ置き場の匂いが気になる季節となりましたね。
エントランス入ってすぐ匂いがします。
これでは検討してる方の印象が悪くなるだろうと思って、なるべく燃えるゴミの回収日に捨てるようにしているのですが。
これからますます暑くなるので気になりますね。
津田沼駅に入ってるマンスリーケーキが楽しみです。
前に白いモンブランがあったのですが、月替わりなためもう出店してなくて残念です。

197さん
ゴミの臭い、同じように気になっていました。
（うちもなるべく、回収日に出すようにしています）
ゴミ捨て場に換気扇ついてますよね？
以前は回っていたと思うのですが、今は回っていませんよね。
24時間回すとお金がかかってしまうから止めたのか、騒音になっていたのか・・・日によってすごく臭う時があるので、イメージダウンになりかねないなあと感じています。
サンペディックの裏にある「ラ・シェール」のケーキが結構好きです。

う〜ん、やはりゴミくさすぎ。
管理人さんに言った方がよいのかな〜

たしかにゴミのにおいすごいですよね。ただ、換気扇はまわっているし、管理人さんが掃除した後はきれいになっているところを見ると、むしろ問題なのは我々住人のモラルかも！？現にこのマンションは２４時間ゴミ捨てOKではないはずなのに、ゴミ回収終わった直後や次の日とかにもうゴミが結構捨てられたりしてますしね。ただ、ゴミ以外のルールは守られていて、ゴミ捨てについて知らない人もいるかもしれないので、やはり管理人さんに言って通知してもらうのも手かもしれませんね。

ここのゴミ捨て場は24時間OKですよ。
管理人さんも言ってましたよ。
構造上の問題ではないでしょうか。

む〜ん、構造上の問題であるならばそれなりの対策を考える必要もあるんでしょうけど、まずは我々住民の意識次第で多少なりとも問題を軽減できるのではないですかね。
回収日と全然関係無い日にゴミ捨てするのは論外だと思いますが。

販売パンフレットを見直してみましたが、「24時間利用可能なゴミ置き場」とうたい文句がありました。ので、24時間利用可能なんではないでしょうか？
偶然かもしれないのですが、自分がゴミだしをするとき（回収日の朝）換気扇が回っていないことが多いです。で、やはり臭い・・なので、換気扇が問題なのかと思ってました。
もしくは、201さんがおっしゃっているように、構造上での問題だと思います。
相変わらず、外からの進入があるようで、猫の食い散らかしをよく見かけます。（魚とか、肉の骨とか）外部＆猫の侵入を防げないようならば、食い散らかせないようゴミの出し方を工夫する等、自衛するしかないのですかね・・

最後の一戸買いたかった者です。先日見学に行きたいと電話をしたところ、申し込みがあって明日本契約だと言われました。。。
立地よし家具つきだったのでいいなーとおもったのですが、残念でした。

ごみ置き場の件ですが、外の引き戸がドアが閉まった時にちゃんと「カチッ」っと固定されれば良いのですが、固定されない仕様なのが良くないですね。勢い良く締めると反作用で戻ってきてしまうので、締めた時に「カチッ」と固定されるドアに交換して欲しいです。
そうすれば、猫に荒らされることもなくなるかと思います。

匂いについては、ごみ置き場へ屋内からは入れる以上、ある程度仕方がないのかなぁと思いますが、何とかしたいですね。
換気扇もたまに止まってますよね。何度止まっちゃうのでしょうか？
不思議です。

確かにこの時期エントランスに入ると「プ〜〜ン」と臭いますね。ゴミ置き場の換気扇は、おそらくタイマーで換気（例：1時間に5回数分換気をする）をしていると思います。換気回数を増やせば若干は、臭いを軽減できると思いますが・・・どうでしょうね？

湘南セラミックス㈱です。マンションのゴミ置き場の臭いでお困りの皆様、光触媒でゴミ臭いを除去してしまいます。20畳程度の空間であれば、小型機で十分脱臭可能です。一度無料でテストさせていただければ、その効果を体験できます。
連絡をお待ちしています。
e-mail: YHJ01244@nifty.com

光触媒脱臭機をお試しください。換気扇を回しても、その臭いはご近所に流れ込むだけです。悪臭そのものを無くさなければ誰かが嫌な思いをします。処理風量 250m3の小型機で十分だと思います。100Vのコンセントがあれば無償で試験いたします。下記アドレスにご連絡ください。YHJ01244@nifty.com