柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのＨＰができました。
色々と情報交換をしましょう♪
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
[スレ作成日時]2006-10-03 22:54:00
あ、ごめんなさい。竣工したというのは、モアナビラのことを
おっしゃっていたのですか？そういえば、
モアナビラは3メートルだったかも。でもその結果、今回グランデの
ラナイの仕切りを斜めにしたということは、採光に問題があったのでは
とおもうのです。
355です。
360さんは採光についてご質問された方ですか？私よりも全然お詳しいですね^_^;。
3メートルバルコニーに関して評価が高い！と自信満々に断言したわけではなく、あくまで推測の域です。ごめんなさい。
三井としてそんなに問題ありありの仕様を適用するものでしょうか？という意味です。
当然、素人考えで思いつく問題なんて、それを職業としている人たちは（三井の社員の方々）当然問題として把握しているでしょうし、解決方法を検討しているのではないでしょうか？
私自身も、採光面で問題がない、ということを証明できる数値などがあるならば教えていただきたいです。
モデルルームを外から覗いてみるとベランダの感じがなんとなく分かりますね。
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/b6351bfed98e38354f3762687eda5e6b
どうせ夏場は日が高いから3メートルがちょうどいい。短いと床が日焼けするだの問題になる。
モアナですでに3メートルやってるよ。
ここの問題は、３０F もある建物で３０階以上でも３メートルってのはデインジャラスじゃないか？
A棟の1階には保育園ができることはみんな知っているのかな？
C,E棟の上層2階分は、フリープランになるそうな
夏場は日が高いから、逆じゃないですか？（なおさら室内が暗くなる）
ちなみに「我が家は真南1.5m」と書いた者です。
1.5mでも、真夏の昼間は床に日当たりませんよ。
３６３さんのリンク先は写真が豊富ですね。各住戸やエレベーターの配置が分かって大変参考になりました。
バルコニーはコンクリートだと室内が暗くなってしまうので、
フェンスかガラスだと良いのですが。
新浦安のグランデの仕切りが斜めなのは方角的により日光をいれたかったという事。
特にモアナの３ｍで採光に問題があったというためではなかったはず。
しかしながら３ｍはやっぱり深すぎてバルコニーがコンクリート壁だと
リビングに日がはいらなすぎるので私もガラスがフェンスが良い。
で、ガラスになると今度はガラスを掃除する必要がでてくるのですが
同じデベのマンションで１月に１回部屋の中から掃除するというMSもありました。
これつまり１月に１回清掃員を中にいれなきゃいけないってことで少しメンドイ。
ここがガラスの場合は確認してみようかなとは思います。
あーあと高層階はバルコニー広くても意外とものおけないものよ。だいたい１０階
こえるくらいから強風になることが頻繁にあるので結構ありえないものが飛んで
かなり危険。これも同じく広いバルコニーで有名な新浦安のMSでいろんなものが飛んで
問題なり、その結果モアナにはバルコニーにフックみたいのをつけていたはず。
明日はららぽーと柏の葉プレオープン
午後から仕事休んで行くことにしよう
363さんが教えてくださったブログの記事を見ると
バルコニーは半分？フェンスみたいですね。
窓も広くて大きいと資料にありましたから、
暗い・・という問題は感じないはずではないかと思います。
光は入る（感じる）けれど日差しは直接入らない。
大体、夏に日差しが入ったら暑くてこまりますよ（笑）
ららぽーとの内覧会、行きたいけれど当日はむずかしそうです。
23日の祝日いけたらいいなぁ・・と思っています。
何か物件情報をもらえたりするんでしょうかね。
最近は、ガラスにＵＶカットフィルムを貼ることが可能ですから、
夏でも関係なく、日差しが入ったほうが気持ちがよいと思います。
私は室内からの開放感や明るさを求めてしまいます・・。
363さんのブログによると、コンクリート１ｍくらい？＋フェンスのようですね。
今の我が家と同じくらいかな。
真南だと、真夏は意外と室内が暗くなってしまうんですよ（角部屋じゃない限り）＞371さん
もちろん西側は西日ギラギラですごいと思いますけど！
バルコニー３ｍでコンクリート使用なら、東向き狙いにしようかな・・・はぁ・・・
奥行き3メートル・幅6メートルですと、12条です。
間違えました“１２畳”
田中農協病院は近いので、看板文字はよく見えると思う。
近所にも小さな店はいくつかあるから、コンビニの看板も夜は光って見えるはず。
県道の飲食店の店、カーショップ、いろいろギラギラしてますよ。
読売新聞に
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20061120it15.htm
と載っていましたが、この物件は耐震・制振・免震のいずれの構造なのでしょうか。
済みません、素人発言で。
耐震という面では、今建築中のマンションは全て当てはまるかと思います。
例の事件で耐震強度が問題になりましたよね？
本来は一定の耐震基準をクリアしたものではないと建築の許可は出ません。
今のところ資料を見た限りでは、ここは免震・制震などではないようです。
（詳しい資料が来ていないので何ともいえませんが）
高層なので出来ればどちらかであればいいなぁとは思っているのですが・・・。
超高層マンションは、地震のときユックリ揺れるのが本体の痛み（破損）になるって、新しい指針が出てましたよ。 昨日の朝日新聞に。
A,C,Eのタワー棟は、制震構造(低降伏点鋼の制震壁を必要箇所に設置)、
B,D棟は耐震壁(RC)を用いた耐震構造
バルコニーは、基準プランではコンクリートの立ち上がり+フェンス
のようです
まあ、モデルルームが年明けにopenすれば模型も設置されるし
イメージも湧くでしょ
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
