匿名さん
[更新日時] 2007-03-25 11:33:00
柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのHPができました。
色々と情報交換をしましょう♪
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-03 22:54:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
>220さん
そうなんですよね・・・
私もタワー願望がなかっただけに環境面などを考えるとFR、と思っていたのですが
(特に公園側が魅力的でした)、資金面で迷ってしまって・・・
でもどうやら、こちらの方が高くなってしまう可能性大のようですね(ToT)
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匿名さん
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匿名さん
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230
匿名さん
>>219さん
私は我孫子在住ですが、アクレジも検討しています。
幕張・柏駅へのアクセスなら我孫子の方が便利でしょう。
アクレジなら柏駅まで10分ぐらいで着いてしまいます。
都内へも現状は千代田線も使える我孫子の方がやや有利。
我孫子駅周辺は大したものはないけれど
一連の再開発がそろそろ終わる感じですよね。
価格はおそらく圧倒的に我孫子が安いのではないかと予想しています。
おっしゃる通り、柏の葉の将来への期待感との天秤だと思いますがいかがでしょうか?
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匿名さん
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匿名さん
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233
匿名さん
すごい削除件数ですが、何が消されたのですか?
検討者としては、内容が気になります。心配になります。
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234
匿名さん
削除内容はデベやマンションそのものに関するものではなく、
くだらないことで互いに中傷し合っていたんですよ。
おそらく同一人物と見られるある方とまともにやりあってると、
スレが荒れてしまい、他の方々が気軽に書き込めなくなりそうで心配です。
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匿名さん
というわけで、気をとりなおして(?)有意義な意見交換を再開しましょう。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
パークシティなんとかだろ。どうせ。
ここに不安の方の意見はそのままFRに当てはまるケースが多い。
けど新線リスクはTXの場合仕方ない。
また周辺環境は1000戸以上のマンションが一気に供給されるとなれば幼稚園・保育所や学校ぐらい考えるんじゃないのか? 例:新浦安
ここは2世帯に1人程度の割合で幼児か学童がいるような計算になっていました。柏はもっとDINKSとか多そうですが、長谷工とか東武とかあわせれば1200戸あり、小学校1つぐらい建ってもおかしくない。
先にららぽーとが出来るので、ある程度街が想像できるのが最低限のメリット。大学も頭いい大学なのでさほど気をもまないでしょう。16号線が結構近いのがややマイナスかなあ。
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238
匿名さん
きっと柏の葉っていうのは入ると思いますが・・・
でも住所は若柴ですよね?
柏の葉の住所ができる前は十余二でした。
柏の葉キャンパス駅周辺も柏の葉に変更になるかな?
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
過去の名づけパターンを見ると、この規模はパークシティでしょうから、
案1 パークシティ柏の葉キャンパス
案2 パークシティ柏の葉ステーションタワーズ
案3 パークシティLaLa柏の葉
って感じでしょうか。キャンパスタワーズなんてのもあるかも。
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242
匿名さん
ああ〜、そういえばまだ名前も決まってない(公表されてない)んでしたっけ・・・
なんだか気が遠くなってきました・・・
秋頃には公開予定って言ってたのになぁ
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243
匿名さん
来春MRオープン予定なんですよね?
2008年春完成予定とのことですが、
オプション(特に間取り)などの選択は
建設の進捗状況を考えると間に合うんでしょうか?
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244
匿名さん
すみません、柏の葉から柏駅まで、車でどのくらいで行けるでしょうか?
渋滞が心配なのですが。。。
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245
匿名さん
柏駅まで約20分ぐらいでしょうか?(いつもバスで行っています)16号は込みますが、裏道となるバス通りと使っていくと良いと思います。近くのモラージュも16号から入ろうとすると込みますが、松葉町のあたりを通る裏道をいくとスイスイです。
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246
匿名さん
245さんありがとうございます。
通勤や買い物のことを考えると柏駅へのアクセスが良い方がいいと思い
最初FR(公園向きの棟)の抽選に挑んだのですがあえなく敗退、
今は柏の葉とアクレジで迷っていて・・・
電車は(人身事故がない限り)渋滞はないですけど、
車やバスだとリスクが高いのではないかといろいろ迷っている最中なのです。
情報ありがとうございました。
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247
匿名さん
ららぽーとの影響があるでしょうから、
オープン後の様子を見たほうがいいかもしれませんよ。
さすがにオープン直後だと混んで当たり前なので来月ぐらいに。
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248
匿名さん
今日新聞の折り込み広告で、この物件の広告が入っていたみたいですね。
私は見てないのですが。
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249
匿名さん
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250
匿名
そうですね。どっちかというと、今日の新聞の折り込み広告はららぽーとの宣伝なのでは。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
私も広告を拝見しました。三井不動産がこの柏の葉にどんな街を創るのか期待しております。
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253
匿名さん
チラシのなかに、配置イメージ図が紹介されてます。
住宅棟とパーキング棟に囲まれた「丸い中庭」ができる。
公開空地になるのか、プライベートガーデンになるのか
分かりませんが、いい感じの空間を期待できそうです。
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254
匿名さん
広告は以前からのHPの内容とかわりなく、目新しい情報はなかったですよ。
アンケートをこれからとるという・・・気の遠い感はいなめずです。
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255
匿名さん
252さんが『この柏の葉』っていっていますが・・・
そんなに特別な街なのですか?
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256
匿名さん
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257
匿名さん
どうなんでしょうね。でも購入する世帯が皆同世代とは限らないとは思いますけど。。柏の葉公園付近とかは街並みキレイですよ。
三井に期待したいなあ。
幕張は街づくり成功してますよね?
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258
匿名さん
FRでは購入者の年齢層は幅広かったようですよ。
引退にあわせて団塊世代が購入するケースも結構多いようです。
八千代中央の開発から10年近く経つわけですが
景気や人口バランスがかなり変わっているので、
一概に同じ予測をたてられるものでもないでしょう。
しかし、ちょっと削除が過敏すぎやしませんか?
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259
匿名さん
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260
匿名さん
自分は受け付けられないからと気軽に削除しないで欲しいよ。
毎日チェックできない人もいる訳です。どんな内容か分からなくなっているのは困る。
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261
匿名さん
どんな内容だと削除されるんですか?
毎日チェックできないので、すごく気になります・・・。
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262
匿名さん
新聞のチラシ見たかったです。
どんな間取りなのか知りたいですね。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
263さん。
ありがとうございました。
そうですか・・配置図だけなんですね。
早く間取りが見たくて。楽しみにしているんです。
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265
匿名さん
私がデベの三井に期待したいのはユーカリが丘の山万の様な街づくりなのですが
これを期待する書き込みをすると削除されてしまうようです。
多くのデベが販売時の口先営業で売り逃げて終わってしまうのが
悲しいかな新興住宅地の現状です。
大手はどこもこの傾向が強く自社所有の土地を捌いたあとは
みなさんお元気でさようなら状態です。
売り逃げの後で都市計画を自治体に任せるると中庸をとるだけで個性が生まれず
八千代緑ヶ丘の様な開発で終わると思われます。
三井が土地を処分するまでとその後で態度が豹変しないことを祈っています。
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266
匿名さん
FR全戸完売したそうです。
柏の葉も同じような勢いで行くのでしょうか。
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267
匿名さん
FR早かったですね・・・。
柏の葉もこんな感じでいってほしいですね。
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268
匿名さん
FRまだ完売していません。
残り10戸です。
今月10日最終受付。
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269
匿名さん
完売も同然という意味なんじゃないの?
抽選になるだろうけど、申し込みはまだできるってことでしょ。
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270
匿名さん
FRの掲示板に残り10戸に花が付いてたとあるから、
269さんの言う通りでしょうね。
確かに早かったですね。
この結果を見て三井が値を上げるなんてことはあるのかな?
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271
匿名さん
柏の葉公園が大好きで、秋葉原勤務なので絶対買おうと思っております。
にしても、まだ情報があまり無いのでやきもきしています。
977戸もあるので大丈夫だとは思っているのですが・・・
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272
匿名さん
新聞チラシはホームページ程度でしたね。工事現場の交差点付近にも置いてありますよ。
モデルルームの完成も近いらしく、どんな感じか外から見えます。
おおっ! 外壁はこんなになるんだーっ! とか。
モデルは4室でしょうか。 初回販売のA棟、B棟がまずこれに該当するんでしょうね。
朝7時からセッセと建ててますので、頑張って欲しいですね。
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273
匿名さん
まだ詳細不明ですが、当地は商業地区なので、低層階はお店や事務所が入る予定でしょう。
敷地全体の公園も、結局は提供公園ということで、一般開放になるんじゃないでしょうか。
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274
匿名さん
なるほど。低層階は人通りや車の騒音で落ち着かない感じがします。
柏の葉物件は高層階は人気高そうですよね。
高層階が欲しい!!
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275
匿名さん
>初回販売のA棟、B棟
もう決まっているのですか?
南側の棟を希望していますが、D棟、E棟は完成が遅いので棟選びに迷ってしまいそうです。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
1年もあとに建つ棟が先に販売されるとは、あまり思えないので、現在建築中のA・B棟が先行販売と考えるのが普通でしょう。 ちなみに、A・B棟の北側は道路反対側も商業地区なのでタワーほど高くなくてもそこそこの高さのビルが建つ可能性があるので、価格が一番安くなりそうなのも、A・Bの北側だと思いますよ。 しかも、駐車場棟が別棟建てなので、A〜E棟まですべてギッシリの中身じゃないでしょうか。(エレベーターが中心の配置)
間違いなさそうなのがC・D・Eの南向きの部屋ですが、価格も一番高いでしょう。
待ってみたのはいいけど、高くて買えなかったとしたら、A・Bがよかったと迷うでしょう。
C・D・E棟の南側にはハセコの八階建て程度しか建たない(地区違い)ので、それより高層なら完璧。
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278
匿名さん
PCTの場合は各販売期ごとに各棟少しずつ販売していたので
そうなることを期待していたんですけど…やっぱり無理ですかね。
因みに、高層階は遠くの音を拾いやすいと聞いたことがあります。
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279
匿名さん
私も、音は上方に向かって広がるので騒音に関しては、高層階の方が影響があると聞きました。
結局何を優先するかですよね。
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280
匿名さん
三井のゴルフ場跡地とのことですが、番地がちがうのはなぜですか?
それに一部借地とはどうしてですか?
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281
匿名さん
以前にも書かれてありましたが、北側向きの部屋はありませんよ。
また駅前道路側には店舗だけでなく交番もできる予定です。
>No.176
>
>A棟 東向き+南向き
>B棟 南向き
>C棟 東向き+南向き
>D棟 南向き
>E棟 南向き+南西向き
>となっています。近隣説明図面より。
>
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282
匿名さん
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283
匿名さん
↑MRオープンしてから質問して。
たぶんイエスだと思いますが…。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
なんか、他のレスで言っていたんですが、高層棟は全て制震構造(低降伏点鋼制震壁付きラーメン構造)らしいですよ。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
柏駅前で、「柏の葉ララポートカード」ってのやってましたね。
内容まで確認しなかったのが残念。
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289
匿名さん
資料が送られてきましたね。
予想通り、目新しい情報はありませんでしたけど…。
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290
匿名さん
入居に1年もずれがあるっていうのがなんだか・・・
特にD棟はC・Eの高層に挟まれて、外れって感じですよね・・・
せめて安くしてくれるんでしょうか。
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291
匿名さん
すごい意気込みがかんじられる資料で
好感をもちました。
早くモデルルームできないかと待ち遠しいです。
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292
匿名さん
同感です。
とにかく三井は柏の葉に資産価値のある街を創ろうとしているのでしょうね。
以前三井のパンフレットで歴代のパークシティシリーズは「経年優化」
という思想で街づくりしてきたと書いてありました。
詳しくは忘れましたがとても素敵な思想だったと記憶しています。
また、他社のマンションは眼中に無いかのような宣伝に好感を持って
拝見させていただいております。
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293
匿名さん
うーん、他社が眼中になければ、もう少し早く販売に踏み切っていたと思うのですが。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
MRの建築様子から想像すると、来年早々(1/4)とかかもしれませんよ。
年末オープンというのもあまり無いと思うし、まだもう少し準備に時間かかりそうだし。
柏の葉ららぽーとのアルバイト募集の広告をみると、いよいよかなぁと思います。
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296
匿名さん
293さん
私も同感です。
思いっきり、FRの状況見ての販売時期ですよね〜。 購入者側からしてみれば、思いっきり競って欲しかった・・・(まあ企業側からすれば意味の無いことですがね・・・)
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297
匿名さん
資料請求していて、10月にハガキが届きましたが、今朝確認しても資料は届いてません。
どんな資料なんでしょう????
以前折込の広告で入っていたチラシレベルですか?
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
船橋のララポートには、298さんみたいなヤンママ集団が実際多いですよ。
柏の葉のララポートもヤンママ集団の毎日の社交場に十分成り得るな。
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301
匿名さん
今月分の資料は折込広告のレベルのものでした。
内容は主に柏の葉の街のコンセプトなどで、
他はHPの物件概要とほぼ同じです。
予告広告とはいえ、質感のいい封筒とポストカードが入っていました。
298さんは新手のネガキャンだったりして?
柏の葉周辺を下見したときは落ち着いた街という印象を受けましたが、
実際はどうなんでしょう?
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302
匿名さん
柏の葉住宅に住んでおりますが
この周りはとても静かで落ち着いた住環境ですよ。
駅前に関しては今後どうなるのかわかりませんが
同じ三井が開発するのであれば、>292さんの言うように
将来のことを考えた開発をすることを我々も期待しています。
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303
匿名さん
298のヤンママのレス削除されてしまいましたね。
結構面白かったのに(笑)
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304
匿名さん
この土地周辺は、確かに静かで落着いてはいますが、実際にはTX線がなければ中途半端な土地だっただけの話です。 穴場な土地にTX線が開通して、土地開発がされたと解釈すれば、地元民よりも転入する人が多くなり、転入した人達のレベルが基本ラインに近くなると思いますよ。
三井にはいい意味で、ららぽーとも含めて良好な生活環境を整備してほしいと願います。
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305
匿名さん
そうですよね。豊洲ららぽーとに行ってきましたが、あちこちで中?高校生のカップルが
人目をはばからず抱き合いキスしまくっていました。柏の葉はこうなって欲しくないですよね。
とはいえ、大半を占めるであろう転入者のレベルを良くするのは難問ですよね。
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306
匿名さん
他県のTX沿線はヤンキーっぽい人もいるようなので、流入してこないかと少し心配です。あとは年齢構成のバランスがとれた街になるかどうか気がかりです。
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307
匿名さん
確かにららぽーとだけでは若い人が多くなりそうですね。
でもヤンキーっぽい人はTX沿線じゃなくても今はどこにでもいますよ。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
ヤンママのレスを復活希望です。 どんな意見でも削除しないで欲しいです。読みたかった。
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311
匿名さん
本当に298レスを許容できないなんて、どういった了見なのかねぇ...。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
間取りみました。
全戸ソラリウムというバルコニーは3mあるそうです。
広いな〜。
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314
匿名さん
ソラリウム?バルコニーの名前なんですか?
3mって奥行きですよね?
そりゃ広い!
雨の吹き込みが少なくなるから、窓ガラスも汚れにくいだろうなぁ。
間取り自体はどんな感じだったのでしょうか?
(資料請求します・・・すみません)
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315
匿名さん
間取りはどこで見られるのですか??
田の字型が多いのでしょうか?
資料請求したけど間取りは載ってませんでした・・・
今週のマンションズのCGでは、タワー棟がL字型っぽく見えました。
一体どんな間取りになるのか、とても気になります。
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316
匿名さん
情報がほしい!
バルコニーやら間取りやらいったいどこにそのような情報がころがってるのですか?
私は資料請求していますが、そんな情報を入手できていません。
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317
匿名さん
今日簡単な案内が来たよ。バルコニー3メートルは新浦安のモアナ以来、恒例化しつつありますね。
100平米の角部屋が一番よさそうですね。
あの建て方を見るに中層階以下は廊下側の部屋に光が届く余地が無さそうだから。
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318
匿名さん
L字型ってことは、Lの内側(共用廊下)は日陰になりますよね?
それでも廊下側に部屋があるのでしょうか。
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319
匿名さん
待望のDMが届きました。
イルミネーションイベントの「未来観測」って
カッコ良さそうですね。
写真集も同封されてましたけど
柏の葉ってあんな感じの所でしたっけ?
近くに住んでいるですが、ちょっとイメージが変わりました。
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320
匿名さん
100平米の部屋は、柏の葉モデルルームにもあるよ。
ベランダの深さ3mはわからないけど、角住戸のベランダは結構広いよ。
マジ、道路から見えるってば。 明日見るといいよ。 土曜はクレーン動いてるしさ。
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