パークシティ柏の葉キャンパス　一番街

オリックスと握ってたんじゃないか？

駅周辺の排気汚染は気にしなくても大丈夫そうですね。あとは、ららぽがオープンした後、渋滞が発生するかどうかが気にかかるところです・・。

高層階欲しいです。
某物件は見送ったので、何としてもココに決めたいです。
やっぱり抽選になるんでしょうかね？
オークションにしてくれないかな。
絶対買うのに・・・

高層階よさそう。
けど高そう。
977戸分譲なんで、無茶言わなければ買えるんじゃないか？
550戸はおおたかで売り切るんだし、そう簡単にTXばっかり客もこないだろう。

きょう常磐線通勤電車の車内は、ここのオレンジ色の吊り広告で埋め尽くされてた。
いわゆる広告の貸し切り状態。
ファミリーと、街のつながりを強調したイラストは、ワクワク感いっぱい。

デベの意気込みを感じました。

いいな。別の三井買っちゃったけど、未練ある。
千代田線は広告なかったぞ。

三井は基本的に先着順受付ではなかったでしたっけ？
（人気物件のパークシティ豊州は、たしか抽選だったと思うけど・・・）

ＰＣＴほど価格も高くないだろうし、広い公園もあるし、
ＴＸで都心にもまあまあのアクセス。
子育てには良さそう。
駅徒歩１分もなかなか。どうしようかな。

三井さんは、基本的に抽選です。
以前にいくつかみていますが、複数の希望があった住戸に対しては、抽選でした。

資料を請求したとき、広さと予算を聞かれました。
5000万ぐらいでしょうか、と冗談半分に答えたら、
そうですね、妥当なお考えです。のような返事でした。
おおたかの方の価格を知らないで答えたのですが、
それぐらいのお値段になるでしょうか。

地元の方にうかがったところ、
TXのおおたかの森駅と柏の葉駅では、料金がいくらか違うのだそうです。
おおたかの森の方が、複数の電車に乗れるから、便利な場所と、
地元の方たちは思っていらっしゃるようです。

＞三井さんは、基本的に抽選です。

そうなんですか・・・。
三井ＨＰのイベントカレンダーを見たら、ほとんど「先着順受付中」となっていたので、先着順なのかと思っていました。ちなみに物件によっては「第○期登録受付中」となっていました。


5000万って予想以上に高いかも・・。
ただ、おおたかに比べて階数や坪数にかなり幅があるので、
価格帯も幅広くなるような気がします。

32さん、ごめんなさい、31です。
住戸の広さを100ぐらいと希望しての価格です。
妥当でしょうか？おおたかの森のほうはどれぐらいでしたか？

抽選の事ですが。
三井さんに限らないと思いますが、
登録受け付け終了後、複数の希望の住戸は抽選を行い、
売れ残った住戸は、先着順として販売されるようです。

個人的にはセキュリティのしっかりした建物を建てて欲しいですね。

こちらの物件、小学校の学区はどこなんでしょう？田中小？十余二小？
小学生をお持ちでこのマンションに興味のある方、気になりませんか？どちらにしても遠いですよね。。。

＞33さん
レスありがとうございます。
売れ残った住戸が先着順となるのですね。ちょっとがっかり。

おおたかの価格は、例えばＦ棟の場合、低層階角部屋９０平米が４４２０万円からで、
最上階を除いてせいぜい４５００万円までです。

Ｂ棟の場合、９５平米の低層階角部屋が４８８０万円からあったようです。（Ｂ棟はタワーで免震構造なのでちょっと別格ですね）同じ占有面積で比較すると、Ｂ棟の価格設定とそれほど大差ないということですかね。ちなみにＢ棟は一部売れ残ってしまっています。

オーベル柏の葉のマンションを検討した時に、
そこの担当者から駅前のエリアは田中小と聞きました。
そうすると通学する時は、16号を越えなければならないことになるんですよね・・・。
うちにも子供がいるので、あの交通量の多さと排気ガスを考えると柏の葉は迷ってしまいます。

ららぽーとへ行くためにできるかもしれない車の渋滞。
マンションの周辺ではどうなるかもチェックされた方がいいと思います。
マンション出てすぐ渋滞にはまってしまったり、なかなか家に帰れなかったりしたら困りますから。

この時期にようやく動き出したのは、我孫子の物件が完売するのを待っていたからかもね。

ららぽーとのオープン日がリリースされました。プレサイトで全ショップリストＰＤＦをダウンロードできます。

あの柏の葉の住宅街の落ち着いた雰囲気が好きだったのに
なんか賑やかな街へなってしまうのですね。
今でも周辺はあちこち渋滞がすごいのにららぽーとが出来たらどうなってしまうんでしょう？

柏の葉から柏駅方面へ行く場合は、１６号から６号へ行くのと、
バスが通っている細い道しかないのですか？
どちらも休日や夕方は結構混みますよね？

TXって運賃高くないですか？（確か柏の葉から北千住まで片道５５０円だった）
この先マンションとかできて、利用客が増えたら値下げされますかね？

柏の葉を開発したときタヌキの住みかがなくなり、国道にでてひかれました。
多くの野生生物が犠牲になっている地域だということをお忘れなく。

2週間ほど前NHKでたぬきは東京のような都会でも生き延びるって特集やってたよ。
雑食なので。
車にひかれるのと天敵にやられるのと確率的には変わらないような気がする。

＞この時期にようやく動き出したのは、我孫子の物件が完売するのを待っていたからかもね。
おおたかの森が終わったからです。
また豊洲も多分終わっているでしょう。

大型トラックの交通量の多くて、ららぽーとでさらに渋滞がおこる・・。
学区も田中小学校で１６号こえなんですね・・。子供への健康被害はないのでしょうか？
うちには小さい子がいるので、ちょっと考えてしまいます。

柏市に住んでいますが、柏駅の商業地域も建築規制緩和して駅前に高層大型マンションができますね。新ステーションモールも建設中です。柏の葉の開発もやっきになっているようです。派手に注目されるポイントはどんどんですが、他の地域は放っておくのはどうなんでしょう？柏市の行政は見栄っ張りですね。市民のことを本当に考えているのか？

ららぽーとを考えると、この物件は若い世代が多くなりそうですね！

柏市もがんばった土地？なんですね。
柏の葉は元々は米軍基地でした。
地元の人しか知らないことですよね。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik2/2003-03-02/00_01.html

別に不発弾があるわけでもないから昔の話

>>43
>>37
いやいやフォレストレジデンス売れ残ってるよ。
こっちが広告バンバン出したら
このままずっと残っちゃうかもね。

価格次第だろうね。
33さんの情報を引用させてもらえば、ここは坪160万〜。

FRで売れ残ってる間取りはたとえば南向き免震の15階で坪170万。
こっちは同じ15階で+20万ぐらいとして坪180万ぐらいにはなるでしょう。
交通の便は向こうのほうが若干良いことを考えると、
残り10戸ぐらいらしいから向こうもはけるんじゃない？

柏の葉〜おおたかは繋がってるから、
早く完売してくれたほうが地域のイメージも上がっていいと思う。

ＴＸ開通当初から柏の葉キャンパス駅を利用しているのですが、ららぽーとも全貌が見え初めてきましたね。１１月のＯＰＥＮが楽しみです。今日、マンション側の工事の囲いにたくさんの楽しいイラストがデザインされてとてもいい感じになってました。素敵な駅前になる事を期待しています。

フォレストレジデンス残り１０戸って来年の１１月完成予定なら、順調すぎるくらい順調では？ここも凄い勢いで売れるのでしょうか？最初に建つほうの棟は後から建つ棟で低層階は日当たり悪くならないかな？低層階でも坪１８０万位になるのかなーーー？皆さんどう思いますか？

そうですよね、フォレストレジデンスは売り始めは価格が高いと言われていましたが、今の時期で残り10戸ならすごい売行きですよね・・・。ここまで売れていれば、三井も強気に出てくるかもしれませんね。手が届かないです・・・。

でも都心には無い広い空、夕焼けはすごい奇麗ですよね。
見晴らしは最高だと思う。

まあ確かに眺めは良いでしょうけど…あえて千葉で高額な「超」高層階を選ぶにはそれなりの動機が必要かと。例えばFRの高層階は1階につき40万近い価格差がありますからその差は大きいと思います。つまり仮にFRと同じ価格でスタートしたら、超高層階はものすごい価格になるんですよ。FRの売れ残り状態を見るかぎり、あれ以上の価格設定をして大丈夫なのかと思ってしまいます。　

といいつつ売れちゃうのが「新価格」でしょうね。
ここの土地って相当前に仕入れたので、三井ぼろもうけになるのでしょう。

価格どれくらいになるんでしょうね。
本物件の情報を待ちわびていたのですが、５千万円でしたら手がでません。
80平米以上で３千万円代とかありえないでしょうか？(+_+)
以前購入する寸前までいった川口市のマンションは駅から徒歩9分4階85平米3700万でした。
やっぱり買っておくべきだったかな。。。

マンションの新価格とは何ですか？（全く詳しくなく教えてください）

秋価格ともよばれているもので、最近のマンションのねづけのことです。マンション価格が昨年より、1.5割ほど高くなっているのですよ。

三井は上手いですよね。FRはSCできる前に売り初めましたが、柏の葉はららぽーとできてからマンション販売＋時期を時期を遅らせての新価格で売る感じですよね。駅徒歩２分〜３分なんてこれ以上無いってくらいの立地条件でFRよりも高くはなるでしょう。あっと驚くような価格でしょうか？FRより何割くらい高くなるのでしょう？？？

ららぽーとと柏の葉（高級住宅街）ブランドでしょう。
ちょっと高くても欲しいな〜。

やっぱり筑波エクスプレス沿線の中では、柏の葉って都内等他県の人から見ても最も魅力的の町ような感じがします。FRより少々高くても仕方ないかなーーー？

理解出来なくても、実際にＦＲは売れちゃってるからねぇ・・・
三井もそれ以上になるかもね。

柏の葉がブランドは昔の話であって今は？なので、ららぽーとが売りですよね。
ららぽーとは三郷にもできるみたいだから、柏の葉ららぽーとが将来すたれないように頼みます。

八千代中央みたいになるわけですね。
教育施設等のインフラの充実や土地の歴史を考えると
短期間に一度に開発された郊外の物件は初期住民の高齢化と
街の衰退が反比例してしまうので将来に不安があります。

多分ですけど・・
価格はＦＲより下げてくると思っています。
あと、同じような価格帯でも三井物件の方が建物自体に安心設計・メンテナンスしやすく、仕様設備も良いと思います。豊洲も良かったですがその上をいくのではないでしょうか？
ちなみに、ＦＲはオール電化ですがココはガスです。しかし、ガラストップで床暖房。。ココまでだとおそらくミストサウナ付きにしてくると思うのです。あと、各部屋タイプに収納を充実させていると思うのです。ＦＲは部屋のタイプによっては収納少ないですから。

FRより安い、というのは考えにくくないですか??
購入する側としては、そうあって欲しいですが・・・。