パークシティ柏の葉キャンパス　一番街

とても楽しいポスターを通勤電車で拝見しました。以前から注目していたので詳細な情報を知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。

旧関東版でスレあります。

現地では、着々と工事が進んでいるようです。注目ですが、きっと高いのだろうな。駅近ですし、
街の将来性は良いですね。

資料請求しました。
１１月には送っていただけるそうです。
100平米と、広そうなお部屋もあるようなので、期待しています。
個人的には、オートロックが二重になっているといいなと思っています。

TX柏の葉キャンパスの新規物件について （旧関東版）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38344/

こっちに移動してくるように書き込みしてきました。

「ららぽーと」ができてからの販売の方がデベは有利ですよ。
私も検討者ですが、排気汚染が問題視される地域ときいたことがあるので、
その点のチェックは必要と思っています。

18階建てと32階だったかがそれぞれ2棟ずつあったような。
以前木下大サーカスやってたとこでしょ？
そんな一杯建つのかなあ。

ＭＲができたら、ららぽついでにひやかしで見学〜なんていう家族が多いだろうな。
旧関東版のレスであったけど、確かにＭＲの求人は必要だろうね。

そうそう。おおたかの森のスレでも気にしているみたいだしね。ヒヤカシ多そう。

↑まさにタイムリーな話題ですね（笑）
柏の葉とおおたかは、双方にとって参考になるかと思います。

排気汚染の問題があるのですか？
居住地としての柏の葉駅周辺は、まだ未知数のところがありますよね。
販売まであと約半年あるので、色々と確認しておこうと思います。

おおたかの森ではSCに幻想を抱いているよ。
ららぽーとに勝てるわけないのに。

１２さんは荒らし？

排気汚染って１６号の影響？

柏の葉キャンパスに通勤しているものです。

排気汚染は知りませんが、工業団地が多いですね。
大型トラックの通行量も多いです。
国道１６号や常磐高速柏インターが近いので、輸送に便利なのでしょうね。

柏はモラージュができる前までは柏駅前だけが発展していて
他は牛乳一本買うのに苦労する地域も多かった。
利便性の市内格差が激しい市でありながらこれを見過ごし
何か事を済ますには柏駅前へ行かないと何もできなかったので
柏の葉が核となって市北西部が発展して欲しいです。

一足お先に柏の葉キャンパス周辺に住んでいます。
廃棄汚染を気にしたことはありませんね、
以前は柏駅の近くに住んでいましたがこちらの方が空気はきれいと感じます。
16号からこのマンションの計画地までは多少距離がありますので
あまり気になさらなくてもいいかと思いますよ。

大型トラックの量は、国道１６号もすごいのですが、守谷流山線もなぜかかなり多いですよ。
しかも守谷流山線は渋滞（アイドリング状態？）のため・・。
流山インターから１６号というルートの運輸なのでしょうか。

入居時期が20年3月から21年4月って棟によって違うけど、入居したとなりは工事中って危なそう。

＞１６
柏の核になるわけないでしょう。核はやはり柏駅前。

もっと早く販売してくれたら良かったのに・・・・

オリックスと握ってたんじゃないか？

駅周辺の排気汚染は気にしなくても大丈夫そうですね。あとは、ららぽがオープンした後、渋滞が発生するかどうかが気にかかるところです・・。

高層階欲しいです。
某物件は見送ったので、何としてもココに決めたいです。
やっぱり抽選になるんでしょうかね？
オークションにしてくれないかな。
絶対買うのに・・・

高層階よさそう。
けど高そう。
977戸分譲なんで、無茶言わなければ買えるんじゃないか？
550戸はおおたかで売り切るんだし、そう簡単にTXばっかり客もこないだろう。

きょう常磐線通勤電車の車内は、ここのオレンジ色の吊り広告で埋め尽くされてた。
いわゆる広告の貸し切り状態。
ファミリーと、街のつながりを強調したイラストは、ワクワク感いっぱい。

デベの意気込みを感じました。

いいな。別の三井買っちゃったけど、未練ある。
千代田線は広告なかったぞ。

三井は基本的に先着順受付ではなかったでしたっけ？
（人気物件のパークシティ豊州は、たしか抽選だったと思うけど・・・）

ＰＣＴほど価格も高くないだろうし、広い公園もあるし、
ＴＸで都心にもまあまあのアクセス。
子育てには良さそう。
駅徒歩１分もなかなか。どうしようかな。

三井さんは、基本的に抽選です。
以前にいくつかみていますが、複数の希望があった住戸に対しては、抽選でした。

資料を請求したとき、広さと予算を聞かれました。
5000万ぐらいでしょうか、と冗談半分に答えたら、
そうですね、妥当なお考えです。のような返事でした。
おおたかの方の価格を知らないで答えたのですが、
それぐらいのお値段になるでしょうか。

地元の方にうかがったところ、
TXのおおたかの森駅と柏の葉駅では、料金がいくらか違うのだそうです。
おおたかの森の方が、複数の電車に乗れるから、便利な場所と、
地元の方たちは思っていらっしゃるようです。

＞三井さんは、基本的に抽選です。

そうなんですか・・・。
三井ＨＰのイベントカレンダーを見たら、ほとんど「先着順受付中」となっていたので、先着順なのかと思っていました。ちなみに物件によっては「第○期登録受付中」となっていました。


5000万って予想以上に高いかも・・。
ただ、おおたかに比べて階数や坪数にかなり幅があるので、
価格帯も幅広くなるような気がします。

32さん、ごめんなさい、31です。
住戸の広さを100ぐらいと希望しての価格です。
妥当でしょうか？おおたかの森のほうはどれぐらいでしたか？

抽選の事ですが。
三井さんに限らないと思いますが、
登録受け付け終了後、複数の希望の住戸は抽選を行い、
売れ残った住戸は、先着順として販売されるようです。

個人的にはセキュリティのしっかりした建物を建てて欲しいですね。

こちらの物件、小学校の学区はどこなんでしょう？田中小？十余二小？
小学生をお持ちでこのマンションに興味のある方、気になりませんか？どちらにしても遠いですよね。。。

＞33さん
レスありがとうございます。
売れ残った住戸が先着順となるのですね。ちょっとがっかり。

おおたかの価格は、例えばＦ棟の場合、低層階角部屋９０平米が４４２０万円からで、
最上階を除いてせいぜい４５００万円までです。

Ｂ棟の場合、９５平米の低層階角部屋が４８８０万円からあったようです。（Ｂ棟はタワーで免震構造なのでちょっと別格ですね）同じ占有面積で比較すると、Ｂ棟の価格設定とそれほど大差ないということですかね。ちなみにＢ棟は一部売れ残ってしまっています。

オーベル柏の葉のマンションを検討した時に、
そこの担当者から駅前のエリアは田中小と聞きました。
そうすると通学する時は、16号を越えなければならないことになるんですよね・・・。
うちにも子供がいるので、あの交通量の多さと排気ガスを考えると柏の葉は迷ってしまいます。

ららぽーとへ行くためにできるかもしれない車の渋滞。
マンションの周辺ではどうなるかもチェックされた方がいいと思います。
マンション出てすぐ渋滞にはまってしまったり、なかなか家に帰れなかったりしたら困りますから。

この時期にようやく動き出したのは、我孫子の物件が完売するのを待っていたからかもね。

ららぽーとのオープン日がリリースされました。プレサイトで全ショップリストＰＤＦをダウンロードできます。

あの柏の葉の住宅街の落ち着いた雰囲気が好きだったのに
なんか賑やかな街へなってしまうのですね。
今でも周辺はあちこち渋滞がすごいのにららぽーとが出来たらどうなってしまうんでしょう？

柏の葉から柏駅方面へ行く場合は、１６号から６号へ行くのと、
バスが通っている細い道しかないのですか？
どちらも休日や夕方は結構混みますよね？

TXって運賃高くないですか？（確か柏の葉から北千住まで片道５５０円だった）
この先マンションとかできて、利用客が増えたら値下げされますかね？

柏の葉を開発したときタヌキの住みかがなくなり、国道にでてひかれました。
多くの野生生物が犠牲になっている地域だということをお忘れなく。

2週間ほど前NHKでたぬきは東京のような都会でも生き延びるって特集やってたよ。
雑食なので。
車にひかれるのと天敵にやられるのと確率的には変わらないような気がする。

＞この時期にようやく動き出したのは、我孫子の物件が完売するのを待っていたからかもね。
おおたかの森が終わったからです。
また豊洲も多分終わっているでしょう。

大型トラックの交通量の多くて、ららぽーとでさらに渋滞がおこる・・。
学区も田中小学校で１６号こえなんですね・・。子供への健康被害はないのでしょうか？
うちには小さい子がいるので、ちょっと考えてしまいます。

柏市に住んでいますが、柏駅の商業地域も建築規制緩和して駅前に高層大型マンションができますね。新ステーションモールも建設中です。柏の葉の開発もやっきになっているようです。派手に注目されるポイントはどんどんですが、他の地域は放っておくのはどうなんでしょう？柏市の行政は見栄っ張りですね。市民のことを本当に考えているのか？

ららぽーとを考えると、この物件は若い世代が多くなりそうですね！

柏市もがんばった土地？なんですね。
柏の葉は元々は米軍基地でした。
地元の人しか知らないことですよね。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik2/2003-03-02/00_01.html

別に不発弾があるわけでもないから昔の話

>>43
>>37
いやいやフォレストレジデンス売れ残ってるよ。
こっちが広告バンバン出したら
このままずっと残っちゃうかもね。

価格次第だろうね。
33さんの情報を引用させてもらえば、ここは坪160万〜。

FRで売れ残ってる間取りはたとえば南向き免震の15階で坪170万。
こっちは同じ15階で+20万ぐらいとして坪180万ぐらいにはなるでしょう。
交通の便は向こうのほうが若干良いことを考えると、
残り10戸ぐらいらしいから向こうもはけるんじゃない？

柏の葉〜おおたかは繋がってるから、
早く完売してくれたほうが地域のイメージも上がっていいと思う。