柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのＨＰができました。
色々と情報交換をしましょう♪
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
[スレ作成日時]2006-10-03 22:54:00
柏の葉はタワー棟もあるそうなので、沿線他物件よりも眺望よさそうですね。高層階もいいかも。
これだけ急激に発展してマンションも乱立して人が増えたら、毎日の食材を買う場所が困る。
だから、ららぽーとが出来ただけだと思います。素敵なマンションに庶民的なスーパーよりも
ららぽーとのほうがいいでしょう。 柏の葉ららぽーとにも郵便局や銀行や市役所出張所ができるといいな。
若い人がメインになりそうな物件でこの戸数の多さ、出店ラッシュのららぽーと・・・。
いまいち地に足が着いていない印象が強いですが、柏の葉の将来は大丈夫なのだろうか？
県内の短期集中開発なら距離的にも東葉高速沿線の
八千代中央や八千代緑ヶ丘がベンチマークになると思います。
県内で人口構成まで考えて開発しているのはユーカリが丘だけですね。
地場産業がない中で都心通勤族に頼った街にするとローンを払い終わる頃に
多摩ニュータウンと同じく住人が一斉に高齢化を迎えることになります。
今はまだ本格化していませんが23区内公団物件の建替えが始まると
人口集積が計画通りにいかない可能性も高いです。
ＴＸは速達性で滑り出しが順調ですがこれは常磐線から客をとっているだけで
需要が膨れているわけではありませんので注意が必要です。
船橋がでっかすぎるんでしょ。
ららぽーとといえば船橋だけど。
ユーカリが丘なんて旧第一勧銀の行員向け住宅地ジャン。
おおたかのＳＣはお金のある熟年夫婦にも受けそうなイメージがあって、
物件の中身はともかく戦略は上手かった。
ららぽーとは今オープンラッシュが続いているので、店舗を厳選できなかったのか？とすら思ってしまう。
ファッション関連の店が多いので、若者向けキャンパスタウンとしてのイメージが強くなりそうな予感・・・。
三井にとってネガティブな書き込みには、すぐ反論やフォローが返ってくる・・・。
三井賛美？の書き込みも多いしちょっとこわいです。
検討者としては、早い段階でネガティブな意見も参考にしておきたいのですが。
八千代って東京女子医大付属病院ができるんですね。
柏の葉のインフラ整備がどこまで迫れるのか楽しみと不安が交差しますが
ライバル？おおたかとの開発競争で共倒れなんてことにならなければ良いのですが。
89さん
私もそう思います。検討者としては良い意見も悪い意見も参考にしたいと思っています。
今のところ三井賛美の書き込みが多いですね・・・。
ららぽーとの先行き、16号が近いこと、快速が停まらないことを考えると
もう一度おおたかの森も考えてみようかと思ってしまいます。
ＦＲは残り10戸との話もありますし、そんなゆっくりしてる暇もないのかもしれませんが。
私も三井に興味持っていますが、FRも今になって思えば妥当な金額であったような？新価格になる事を考えれば来年になったら妥当な金額のような気もしてきました。駅前のSCもららぽーとより品がありますよね。ららぽーとはデザインが奇抜過ぎて町並みと合ってないように感じます。渋滞すごそうだし、おおたかのSCは電車で来る人が多そうですね。でもマンションそのものは三井のほうが良さそうだし、甲乙付けがたいですね。高い買い物なのでじっくり考えたいけど、FRは公園に面してる棟はもう完売なんですかね？
毎日新聞にマンションここに来て１割値上がりの記事出ていますね。三井のMRが遅いのも売り惜しみで値を上げる作戦ですかね？やっぱりFRより高くなるのかな？？？
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20061018k0000m020033000c.html
FRで現在残っているのはB棟18・19階のみと思われます。
三井は以前から噂があったのに情報が出るのが遅かったので、
売り惜しみしてるようにも感じられますね。
三井の価格発表までに他の候補を見送ることになるのが不安です・・
最近、サッシやキッチン等の建材が資材（鉄やアルミ）の高騰で昨年に比べ１割程上がっているようですので、マンションも上がってしまいますよね。今思えばここ３年位は安すぎてこれから昔の価格に戻って行きそうですよね。９４さんの言われる通り、売り惜しみで価格を上げて販売するように思います。自分今年の頭にFRと悩んでいた時に三井に電話した時は「今年の夏から秋にかけてMRオープンを計画しています。」との回答だったのですが・・・「うちはタワー型で駅徒歩１分の上にららぽーとも隣なのでー」なんて営業が高い理由についての説明をするのが目に浮かびます。
９４さん情報ありがとうございます。
ってことは、FRはもう１０棟も残ってないって事なんですかね？高いからFR見送って、三井を待った自分の選択は、間違いだったのかな？今思えば我孫子の三井は凄い安かったなーーー。ここはタワーだし高そうだけど手を打つしか選択肢が残されてない・・・FRと柏の葉三井を同時期に比較検討したかったです。
94です。
FRの残りは10戸らしいです。
オフィシャルサイトの物件概要を参考にしてみて下さい。
ただ、MRは年内撤退という噂もありますし、
ご興味がおありでしたら早めに問い合わせてみるとよいかもしれません。
ちなみに約1ヶ月前にもらった価格表では、B棟14戸残ってました。
その後、4戸減ったことになりますね。
我孫子の三井は土地の仕入れ価格が安かったから販売価格も安かった、
と聞いたことがあるんですけど本当ですかねー？
そういう意味では柏の葉の三井はどうなんでしょう？？
この辺はもともと三井のゴルフ場跡地だと日経新聞に出てましたよ
ですよね。
ということは三井ぼろもうけかなぁ。
ＦＲの残りは10戸なのですね。
今の状況だと残りもすぐに売れそう・・・。
ほんとに高い買い物って難しいなぁ。
「柏の葉キャンパス」はまだあまり機能していないし、
大学側がかなり消極的な滑り出しだったと地元の人からききました。
将来本当に活気のあるキャンパスになるのでしょうか・・・？
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.71平米～82.06平米 |
|
総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～4900万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
|
3100万円台～4400万円台 |
|
3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
|
63.55㎡～67.13㎡ |
|
総戸数 48戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台・4400万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台 |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
7148万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.92m2～88.63m2 |
|
総戸数 247戸 |
