ハーバーレジデンス

１７８さんは購入者ですかー？
土壌汚染より、ここに住む予定の人たちが心配・・・。

何で心配なの？178が購入者なわけないじゃん。同じようなことを何度も書いてしつこい。

購入者には事前説明又、質問には回答があります。土壌の地歴には汚染されるような使用がないこと。コンクリートの中に汚染物質が見つかったこと。既に搬出し、市へ届け出たこと。などです。別のスレでも同じような話題があったような。再燃するのが不思議です。このスレのどこかに貼り付けておけないものでしょうか。

マンション内にある、噴水みたいな所で水遊びは出来るんでしょうか？

正解！

バーバーレジデンスのホームページに書いてありますよ。
http://www.hr395.jp/public/index.html

入居時期にはちょうど良い季節になりますね。

雨と湿気が激しいか、強烈な熱風にさらされるかでしょ。
エアコンもすぐ取り付けないと引越しすらやってらんないよ。

暑いですよね。ただ3月と比べて引越し代は安くていい。

かなり暑いですよね。でも、冬場と違って、手が悴んだりしないので良さそう。（極端な話ですけど）
風が少しでも吹けば、海近なので内陸部よりは涼しいですよ。

ホームページ見て100Bか90Aの間取りが気に入りましたが、まだ残ってますか？
角部屋だから埋まってる可能性高いかな。遠方なので
もし最近MR行った方がいれば教えてください。来週末行く予定です。

なんでこの掲示板はこんなに”虫食い”だらけなのですか？

モラルが低いからじゃん。

>>202さん
どちらも残っているようですよ。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00019...

205さんありがとうございます。
ここに間取りがあるってことは残ってるってことなんですね。
来週楽しみにしてます。

契約するかどうか非常に悩んでいます。唯一、気になるのは京葉線の騒音です。特に、Ａ棟、Ｂ棟ともに京葉線に隣接していますが、契約された方は騒音について心配ありませんか。

下の方は近いから気になるかもしれないけど窓を開けなければ大丈夫じゃないかな。
現地もだいぶ出来てきているから、日当たりや線路からの距離を確認したほうが良いですよ。
結構ちかいです。

現地はだいぶ出来てきましたね。タイルもはってあるからイメージもつき易いかな。
騒音は二重サッシだから防音は大丈夫かなって思います。

慣れてしまえば、大丈夫かと思いますが、人それぞれですので現地に行って見て、実際に騒音を確かめてはどうですか？線路の壁があるのでかえって線路の位置より低い所の方が騒音がすくないかも。

ハーバーレジデンスの購入を考えているのですが、価格はお得だと思いますか。妥当だと思いますか。
また、ハーバーレジデンス購入の決め手になったところはどういったところでしょうか？

価格は妥当です？
町内のもう少し駅に近いところにも分譲中のマンションがありますので比べてみてはどうですか。
人にはそれぞれ価値観があります。どんなマンションにもいい点悪い点があるので、
自分の生活スタイルと予算で検討してみてください。

騒音、気になって現地で何回か確認してみました。京葉線は結構本数も多いですし。
高架下が道路と交差してるあたり、鉄板？の音が原因かかなりうるさく感じました。二重サッシですが、夏や冬は冷暖房で閉めてエアコンで生活してもいいとは思いますが、春、秋やエアコンばかり
つけての生活という訳にはいかないと思いますよ。実際に住んでみないと何とも言えませんが。
騒音に関しての感じ方はかなりの個人差がありますしね。

騒音にそこまで抵抗を感じるなら
http://www.grandcity.co.jp/sp/chibaminato/index.html
ここでもいいんじゃない？
でもまたイタリアンテイストだろうか？

えーすごいですね。
駅までの距離はここまでくればあんまり変わらないけど、建物ってヨーロピアンで他地域みたいなパティオも出来るんでしょうか。おしゃれです。同じ長谷工物件とは思えません。
急いでなければこっちもいいかも。もちろん私はデベではありません。

３９５戸もあるのに盛り上がらんな…。
みんな頑張れ！！！

１階を購入しました。
今は２階に住んでいるのであまり感じないのですが、やはり寒いのですかねぇ・・・？
湿気なんかも気になっています。

どなたか１階を購入された方いらっしゃいますか？？

賃貸ですが今1階に住んでます。寒いといいますが戸建てに比べたら全然暖かいはずです。
湿気に関しては新築の1階の場合ちょっと心配ですよね。
でも専用庭があるし下への騒音を気にしなくていいとか利便性がいいとかメリットも
色々ありますからたのしみですね。

先週、MRに行って、申し込みをしてきました。人気のA棟はほとんど売れてましたね。
C棟、D棟はかなり残っていました。個人的には、価格、立地、装備など総合的な観点から、ほぼ満足している物件なのですが、いまいち人気がないのか心配です。とにかく売れ残るようなことがないように祈るばかりです。
私は、「千葉みなと」という地域の将来性も買い材料と判断しましたが、契約された方は何を「買い材料」と判断しましたか?
あと、ここのレスも少ないような気がします。購入者の方からこの物件の良さをもっとＰＲしてほしいです。

２１６＝２１９？

218さんありがとうございます。
やはり湿気はちょっと心配ですか〜・・・。とは言ってもそれ以外での利点もあるでしょうし
（走り回れるとか？）とっても楽しみではありますね〜〜。
ちなみに219さんの「買い材料」、我が家は価格と将来性、あとはノリでした！
正直、ＭＲにいたやり手の方にのせられてしまったと言いますか・・・
まあ、優柔不断夫婦なので後ろから押してもらって決められたので、良かったと思います（＾＾；）

ホームページにやっと今週末2期2次の販売と書いてありましたね。売れるといいけど。

ブログも更新されてる。遠方なのでなかなか現地に行けませんが
写真を見る限りだいぶ高くなってきましたね！

ブログまた更新されていましたね。

ブログこのペースでどんどん更新して欲しいですね。来年はあのポートタワーを部屋から望めると思うとわくわくしてきます。もう少ししたら現場の見学会があると営業の方が言っていました。早く案内が来て欲しいですね。

見学会、あるんですか！早く行って見たいですね。
オプション会は何時行われるんでしょうね？

オプション会って何するんですか？

売主などが行う、カーテンなど室内の備品？を販売する会だと思いますよ。

友人にバイオ認証の専門家が居るのですが、『血流認証はある程度のエラーが避けられない。高齢者にその傾向が顕著だ』なんて事を言われました。
契約された方で重説とかで販売側から血流認証に間してエラーの頻度とか何か説明はありましたか??

>血流の変わりやすい人は鍵も持って出るのを忘れないようにって事ですね
意味無いじゃん。

>233
うーん(＾＾;
だったら血流認証の装置自体不要なんでは・・・
後々までメンテ必要だろうし単なるコストアップ要因・集客アピールにしかなってないような。
どうせなら、Eddyとかの携帯で空けられるタイプにしてくれれば良かったのに。

血流認証ってこの時期面倒なのでは？
手袋してたから思ったんですが、血流認証でいちいち手袋脱ぐの面倒ですよね。

＞どうせなら、Eddyとかの携帯で空けられるタイプにしてくれれば良かったのに。
これいいですねぇ。でも私のケータイでは無理なので買い替えになってしまいますが。

結局はＩＣチップ埋め込んだキーが一番便利なのではないかと思います。

231さん
血流の変わりやすい人ってどういう事ですか？？

ここって、海側が売れ筋でそのほかの売れ行きはイマイチなのでしょうか。
90㎡台希望ですが、ここの日当たりなどはどうなのでしょう。
周辺はこれからの開発に期待ってとこですかね〜

え、血流認証いいと思うけど！EdyだってICチップ内蔵キーだって
同じくらいメンテ費用かかるよ。手袋は家で取るのも玄関でとるのも
いっしょじゃん。携帯かばんから出すのと変わんないよ。
機種変更なんてめんどくさいし
ゴミ出しするにも携帯もってかないとダメだし
携帯持ってない小学生にEdyカードを持たすのもね。
IC内蔵キーは確かにいいね！けどこの周辺にそんな物件あるのかなあ？

>けどこの周辺にそんな物件あるのかなあ？
最近の海浜幕張ベイタウン物件ではいくつかありました。

＞後々までメンテ必要だろうし単なるコストアップ要因・集客アピールにしかなってないような。
他物件との差別化のためだけにしか思えませんね。
セキュリティーがアップするわけでもありませんし、便利さもアップするわけでもなさそうですし。

＞IC内蔵キーは確かにいいね！けどこの周辺にそんな物件あるのかなあ？
ＩＣ内臓って、非接触型と書いてありますが、基本的にポケットに入れてても開くと考えていいんですよね？
だったらこれが一番便利じゃないですか！やっぱり私もこれがイイです。

どれも一長一短ですね。
ＩＣは確かに便利ですね。
なくしたり、盗難に遭ったときはいろいろと大変ですが。（ＩＣは結構高いです。）

ブログ更新してました。最近、活発に更新してますね。

私もブログ楽しみにしてます。駅伝、ハバレジ前の道路走ってたんですね。
これが箱根駅伝だったら資産価値が上がりそうだけど。

京葉線の電車の騒音レベルはどれ位あるのでしょうか？
２重窓の効果は期待出来そうでしょうか？

ひっきりなしに走ってる路線ではないけど、通過時の騒音は相当でしょうね。
線路沿いの低層階は、車内から見るとホント目の前って感じで電車から丸見えですし…
カーテン開けっ放しは出来ないのでは？
地下鉄東西線の西葛西〜妙典辺りの線路沿いマンションを思い出します。
カーテン開けてると、中が見えるんですよ。目が合う人もいるのでは？
その分、価格も安いのでしょうから、気にならない人ならお得かもしれませんね。

情報ありがとうございます。
沿線近くには住んだ事がないのでこれから、いろいろと心配です？！

インテリアオプション会の日程が決まりましたね。
株式会社ワカタケってどうなんでしょね。

案内来たのですか？？うちにはまだ来ていません。電話ですか？それとも書面ですか？おしえてください。

うちにもきました！！
封筒に色々入ってましたよ。
事前説明会行けないので、どなたか教えてくださいね〜。

ブログ更新でーす。
前に何方が書き込みしていた、見学会は何時行われるのでしょうか？

ブログ更新してましたね〜。
来年の冬が楽しみです。

今何階までできているんでしょうか？誰か教えてください。

1Fから作り直してるってどういうこと？何か問題でもあったの？ここ大丈夫かな・・・

何だかここ不安ばかりですね。。。やめました。

購入した私から見て、255さんの無責任な発言はいただけないですね・・・。見に行ったら分かりますが、半分くらいは立ち上がってますよ。

私も今日、近くを通りましたが普通に工事してた様な・・・

今は各棟９〜１０階を建設中ですよ！工事は順調に進んでいるようです。

255のせいでキャンセルでも出たのかな。257みたいに。
IPの開示要求したってほんと？
金額が大きいだけに業務妨害罪で告訴したりして。

255は反対運動してる人じゃないですか？？

せっかく楽しみにしてるのに・・・
ちょっと感じ悪いですね。
思わず見に行っちゃいましたが無事進行してましたよ！

購入を検討していますが、ガーデンプレミアムと迷ってます。。
このあたりでこれだけの規模のマンションはなかなか用地がないので、
値段等も考慮すると非常に貴重な物件だと思います。
自走式駐車場１００％というのも素晴らしいです。機械式駐車場は
鉄部塗装、メンテナンス、２０年〜３０年後の交換を考えたらめちゃく
ちゃお金かかりますよ。今はあまり問題になってないと思いますが、
将来はこの問題が必ずや表面化することになると思います。
小さい規模のマンションは、大規模修繕の際に必ず修繕積立金の不足
という問題に直面します。大規模のスケールメリットは世間的には
まだまだその価値が認知されてるとは言い難いですが、これからきっと
その価値が認められる時代が来るはずです。

うちも迷いました！いいですよね、ガーデンプレミアム・・・
でも木下街道がとても混むんですよね。車出の移動を考えると常に渋滞がつらいですよ。
競馬場もあるし・・・
あの近所でも日照権の問題とかで、近所の方が反対してましたよ。
まあどこでもあることですけどね。
でも、近所で梨屋さんとか野菜の無人販売所とかあって、主婦には魅力的です！
うちはこっちに決めてしまいましたが、参考になれば・・・と思います

Ｄ棟を契約しました。決め手は２つのバルコニーとポーチがあること、希望の９０㎡で金額的に安いので上階に住める、早く朝バルコニーで海を見ながらモーニングコーヒーでも飲みたいなぁー
欠点もいろいろあるかもだけど、それはどこにでも付き物１年間色々な物件を見てきたけど自分には最高のマイホームになると思います、入居が待ちどうしいです。ＰＳこの物件を契約もしくは興味のある方いがいは書き込むなよ！たまに馬鹿が入ってくるけどそういうやつは俺があいてしてやるよかかって来い！

おっ。たのもしい方がきましたね。
自分が納得していれば、良いと思います。ここは買ってはだめとか言っている方は、アドバイスでもなんでもなく、ダダ自分の意見を押し付けているだけだと思います。
モーニングコーヒー良いですね。自分は、屋上テラスで初日の出が見れたらよいなと思います。

＞２６６
毒には気をつけてね:＼(*^▽^*)/

>266
>たまに馬鹿が入ってくるけどそういうやつは俺があいてしてやるよかかって来い！

みずからこのスレを荒らそうとするカキコミ。もしかして、ハーバースレがあまりに盛り上がってないからの作戦ですか！？あの千葉漁港の風景と美しい東京湾をみながらおいしいモーニングコーヒー・・・・・・たくさん飲んでください。

千葉港は漁港ではないですが・・・

契約者です。インテリアオプション会の通知が来た方がいらっやるようですが、うちにまはまだ来ていません。契約したのにまだ案内が来ていない方いらっしゃいますか？ちなみに案内が来た方に伺いたいのですが、開催はいつくらいなんでしょうか？

１２／１６と１７にやりますよ。でもインテリアオプション会でなく、事前説明会だそうです。しかも完全予約制で１日１０組！私は予約しました。１月予定のオプション会案内は来てませんが、皆さんは着ているのでしょうか？

事前説明会の案内の封筒の中にオプション会の案内がありましたよ。
事前説明会は予約制と書いてありましたが、電話をしたら限定１０組でないようでした。

＞２６９
羨ましいだろー

＞２６７
初日もいいですねー夏は花火大会もあるし、今はインテリアや電化製品選びで色々でかけてます。
ひとつひとつ自分で選ぶのも楽しいですよね。明日は現地見に行ってきますー

私は、千葉港の風景が気に入っています。大海原も観光で眺める時は、感動しますが、日常的に眺めるには、活気、動きのある港の風景の方が良いと思っています。だからベランダでカフェや食事をしたいと勿論思っています。夜景も綺麗ですから、ベランダで過ごす時間が楽しみです。
場所と価格、間取りなどを考えたらもう余りない物件だと思い決めました。
ただ住宅情報などの雑誌を見ても、長谷工さんの物件多いですよね。それが反発買うのかなと思ったりします。
１月のオプション会には行きたいと思っています。内容だけでも見ておきたいですからね。

長谷工は大規模なデペです。たくさんの方が視ている分、批判の声も多いのでしょう。

まだまだ空きはあるんでしょうか？
最近ＭＲ行った方いらっしゃいますか？うちはＢ棟契約したんですが、やはり人気はＡ棟ですかね。

Ｃ棟購入者です。Ａ棟はやはりほぼ完売状態でしたよ。Ｂ棟・Ｄ棟もなかなかの人気です。Ｃ棟はぼちぼちですが、朝日が一番早く入りますし、日中も明るかったので購入しました。間取り・設備も気に入ってます。夜はフクダ電子アリーナで打ち上がる花火も見れますしね！来年はみなさんよろしくお願いします。

278さんありがとうございます。
人気があると分かって安心しました。うちもＣ棟の間取りに気に入ったのがあって迷ったんですよ！
　来年が楽しみですね！！いろいろ情報交換していきたいですね。よろしくお願いします（＾ｏ＾）／

ブログ更新で〜すよ〜。

Ｄ棟とＣ棟で迷っています。実際現場を見てきたのですが、9階〜10階まで出来ていて規模の大きさを実感できました。値段ではＣ棟、景色ではＤ棟なんですよねぇ〜！うーん、迷います。